Si prevede che gli affitti continueranno ad aumentare quest'anno. Secondo GlobeSt.com, ci sono forti fattori che indicano un'impennata del livello degli affitti immobiliari in futuro, tra cui l'aumento della popolazione e le difficoltà nell'ottenere la proprietà di un immobile.
La presenza di questi fattori porterà a un aumento della domanda di affitti, dalle case unifamiliari agli spazi di co-working, e quindi a un'opportunità per voi di generare reddito con i vostri immobili. In un contesto di domanda in aumento, è importante avere un'idea precisa di cosa desiderano gli inquilini.
I proprietari dovrebbero cercare di mettersi nei panni degli inquilini per scoprire come offrire un'esperienza di qualità. La domanda di affitti potrebbe rappresentare un'opportunità di business per loro, ma alla fine sono gli inquilini a dover decidere dove affittare, in base a ciò che ritengono più opportuno per loro.
Il National Multifamily Housing Council e Kingsley Associates hanno condotto un'ampia ricerca per comprendere in modo efficace le esigenze degli inquilini nei confronti dei proprietari immobiliari in questi tempi moderni. Le informazioni di questa ricerca possono indicarvi la giusta direzione su cui concentrare sforzi e risorse per trarre vantaggio dall'attuale opportunità di domanda.
In questo articolo, analizzeremo i risultati. Il rapporto 2020 sulle preferenze dei residenti degli appartamenti del National Multifamily Housing Council e di Kingsley Associates fornisce un'analisi dettagliata delle opinioni degli inquilini, attraverso sondaggi e altri metodi. Scopri la loro metodologia qui.
Vediamo cosa vogliono gli inquilini per il prossimo anno e come puoi posizionarti al meglio per soddisfare tali requisiti e garantire il successo nell'anno commerciale in corso.
- Esperienza di vita migliore
Offrire un'esperienza di vita migliore ai tuoi inquilini gioca un ruolo fondamentale nel soddisfare le loro esigenze quest'anno. Un'esperienza di vita di qualità è probabilmente il fattore più importante nella decisione degli inquilini di affittare un immobile, poiché da lì condurranno gran parte della loro vita quotidiana e delle loro attività.
L'importanza di un'esperienza di qualità in un immobile e nel suo ambiente non deve essere sottovalutata. Ha portato a enormi perdite di clientela, ma anche a enormi guadagni. La qualità dell'esperienza immobiliare influisce anche sul prezzo, poiché gli inquilini sono disposti a pagare di più per un'esperienza di vita migliore.
Cosa puoi fare?
Assicuratevi che l'immobile sia ben situato in un contesto che offra un'esperienza positiva a chiunque lo occupi. Se non avete ancora acquistato un immobile, questo dovrebbe guidarvi nella scelta del tipo di ambiente più adatto in cui investire.
Se possiedi un immobile, impegnati a fondo per assicurarti che sia ben curato, per garantire all'inquilino un ambiente sicuro e di valore. Se possibile, collabora con altri proprietari di immobili nel quartiere per garantire che l'ambiente esterno mantenga un aspetto sicuro e sano, in cui gli inquilini possano prosperare.
- Migliore connessione digitale
Ovunque si trovino, tutti amano connettersi. Soprattutto gli inquilini.
Viviamo in un'epoca in cui la connettività globale è una necessità. I tuoi inquilini dovranno effettuare chiamate, navigare su internet e accedere allo streaming TV interno.
Gli inquilini hanno citato la connessione wireless come un fattore determinante nelle loro decisioni di affitto. Dopotutto, nessuno vorrebbe affittare intenzionalmente un posto in cui la connettività digitale è così difficile da gestire.
Cosa puoi fare?
Come proprietario di un immobile, assicurati che ci sia una buona ricezione per i telefoni ovunque si trovi la tua proprietà. I tuoi inquilini vorranno chiamare amici e parenti, e una scarsa ricezione cellulare non farà una bella figura per la tua attività.
Per quanto riguarda le connessioni internet, assicuratevi che i vostri inquilini possano accedervi senza problemi dalla comodità delle loro case, senza interferenze significative. Internet è ormai una parte fondamentale della vita e una scarsa accessibilità può essere molto fastidiosa.
Molto probabilmente i tuoi inquilini avranno bisogno dello streaming domestico delle emittenti TV. Il tuo immobile dovrebbe essere situato in una posizione comoda affinché questo streaming sia sufficientemente buono.
- Accesso digitale al portale immobiliare
Fornire un portale digitale ai propri inquilini può essere un fattore molto importante per attrarne di nuovi. Secondo il rapporto, gli inquilini preferiscono avere un portale digitale per i residenti, piuttosto che dover interagire costantemente con gli amministratori condominiali.
Ancora meglio se si tratta di un'applicazione mobile.
Cosa puoi fare?
Inizia creando un portale digitale per le tue proprietà. Può essere web o mobile (preferibilmente mobile). Offrendo ai tuoi inquilini una piattaforma di questo tipo, arricchirai la loro esperienza di soggiorno nella tua proprietà, aumentando il loro interesse e le recensioni.
Potranno inoltre effettuare pagamenti, segnalare problemi e fare molto altro dalla piattaforma, aiutandoti a svolgere i tuoi compiti in modo più semplice ed economico.
- Fornitura di servizi
Non lo sottolineeremo mai abbastanza. Una buona esperienza abitativa può essere garantita solo se gli inquilini dispongono di servizi essenziali di cui possano usufruire.
Gli inquilini hanno indicato alcuni servizi come imprescindibili per un immobile prima di poterlo affittare. I servizi inclusi sono di fondamentale importanza e determinano se un immobile valga la pena di essere affittato o meno.
Cosa puoi fare?
Puoi fornire i servizi essenziali di cui sai che gli inquilini potrebbero aver bisogno. È necessario però fare attenzione: non puoi includere servizi costosi come dettaglio incluso. Sarebbe invece utile fornire servizi che costino poco, ma che offrano un valore aggiunto all'inquilino. Alcuni esempi di servizi di questo tipo includono lavastoviglie, microonde e altri.
Offrire questi servizi ti mette in buona luce agli occhi degli inquilini e ti fa anche risparmiare sui costi futuri di costose riparazioni che altrimenti non verrebbero effettuate se i servizi fossero stati forniti fin dall'inizio.
- Migliore convenienza
In definitiva, la questione fondamentale è se l'inquilino può permettersi l'immobile oppure no.
Gli inquilini cercano un'esperienza di vita positiva, ma considerano anche il prezzo dell'immobile. Secondo la ricerca, il prezzo è sempre stato un fattore determinante nella scelta di un immobile in affitto.
Cosa puoi fare?
Sottolinea l'accessibilità economica del tuo immobile. Questo è ciò che gli inquilini vogliono nel 2020. Un immobile che abbia tutte le caratteristiche sopra elencate e che sia comunque accessibile.
Se riesci a offrire un alloggio a prezzi accessibili con una buona esperienza di vita complessiva, sarai nella posizione ideale per cogliere le opportunità attuali.
Altre cose di cui gli inquilini hanno bisogno da te nel 2024
Comunicazione trasparente
In un'epoca in cui le informazioni sono facilmente accessibili, gli inquilini si aspettano trasparenza nella comunicazione. Che si tratti di termini di locazione, problemi di manutenzione o politiche di affitto, gli inquilini apprezzano una comunicazione chiara e tempestiva da parte dei proprietari.
Adottare pratiche di comunicazione trasparenti può promuovere la fiducia e costruire un rapporto positivo tra locatore e inquilino, riducendo incomprensioni e controversie nel lungo periodo.
Servizi di manutenzione reattivi
Servizi di manutenzione tempestivi e affidabili sono essenziali per la soddisfazione degli inquilini. Nel 2024, gli inquilini si aspettano una rapida risoluzione dei problemi di manutenzione, che si tratti di un rubinetto che perde, di un malfunzionamento dell'impianto di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata (HVAC) o di problemi elettrici.
L'implementazione di un processo semplificato per le richieste di manutenzione e la collaborazione con fornitori di servizi fidati possono aiutarti a risolvere tempestivamente i problemi di manutenzione, aumentando la soddisfazione e la fidelizzazione degli inquilini.
Termini di locazione flessibili
La flessibilità è diventata un fattore chiave per gli inquilini, soprattutto in un mondo post-pandemico in cui il lavoro da remoto e i cambiamenti nello stile di vita sono diventati più diffusi.
Offrire condizioni di locazione flessibili, come contratti mensili o opzioni a breve termine, può attrarre una gamma più ampia di inquilini e soddisfare le loro esigenze in continua evoluzione.
Inoltre, offrire opzioni per la risoluzione anticipata del contratto di locazione o per il rinnovo dello stesso può offrire agli inquilini la flessibilità che desiderano, promuovendo al contempo la buona volontà.
Proprietà sicure e ben tenute
La sicurezza e la pulizia sono sempre state priorità assolute per gli inquilini, ma alla luce dei recenti eventi globali hanno assunto un'importanza ancora maggiore.
Nel 2024, gli inquilini si aspettano che gli immobili siano ben tenuti, puliti e dotati delle misure di sicurezza essenziali.
Ispezioni regolari dell'immobile, manutenzione proattiva e rispetto delle linee guida in materia di salute e sicurezza possono contribuire a garantire che la tua proprietà soddisfi queste aspettative, offrendo agli inquilini tranquillità e un ambiente di vita confortevole.
Parole finali
Ora sai cosa vogliono da te gli inquilini nel 2020. Dedicare del tempo di qualità per garantire che tali requisiti vengano soddisfatti potrebbe rappresentare una svolta importante per la tua attività.
Il sistema di gestione immobiliare Booking Ninjas offre soluzioni uniche che ti aiutano a soddisfare i requisiti di cui sopra senza il minimo sforzo. I nostri strumenti e integrazioni digitali garantiscono a te e ai tuoi inquilini i numerosi vantaggi di un'esperienza immobiliare digitale. Puoi risparmiare tempo, denaro e risorse concentrandoti sulle attività più importanti, lasciando le altre all'applicazione Booking Ninjas.
