Kiraların bu yıl da artmaya devam etmesi bekleniyor. GlobeSt.com'a göre, gelecekte mülk kiralama seviyesinde bir artışa işaret eden güçlü faktörler var; bunlar arasında nüfus artışı ve mülk sahibi olma zorlukları da yer alıyor.
Bu faktörlerin varlığı, aile evlerinden ortak çalışma alanlarına kadar kira taleplerinde artışa ve dolayısıyla mülklerinizin gelir elde etmesini sağlama fırsatına yol açacaktır. Bu talep artarken, kiracıların tam olarak ne istediğine dair bir fikriniz olması önemlidir.
Mülk sahipleri, daha kaliteli bir deneyim sunmanın yollarını bulmak için kendilerini kiracıların yerine koymaya çalışmalıdır. Kira talebi onlar için bir iş fırsatı sunabilir, ancak sonunda kiracıların kendileri için neyin daha iyi olduğunu düşündüklerine göre nerede kiralayacaklarına karar vermeleri gerekir.
National Multifamily Housing Council ve Kingsley Associates, bu modern zamanlarda kiracıların mülk sahiplerinden neye ihtiyaç duyduğunu etkili bir şekilde anlamak için kapsamlı bir araştırma yürüttü. Bu araştırmadan elde edilen bilgiler, mevcut talep fırsatından yararlanmak için çabalarınızı ve kaynaklarınızı nereye odaklayacağınız konusunda sizi doğru yöne yönlendirebilir.
Bu makalede, bulduklarını ele alacağız. National Multifamily Housing Council & Kingsley Associates 2020 Apartman Sakini Tercihleri Raporu, anketler ve diğer yöntemler aracılığıyla kiracıların ne söylediğine dair ayrıntılı bir analiz sunar. Metodolojilerine buradan göz atın.
Kiracıların önümüzdeki yıl ne istediklerine ve bu gereksinimleri karşılamak ve mevcut iş yılında başarıyı garantilemek için kendinizi nasıl daha iyi konumlandırabileceğinize bir bakalım.
- Daha İyi Yaşam Deneyimi
Kiracılarınıza daha iyi bir yaşam deneyimi sunmak, bu yıl taleplerini karşılamada büyük bir rol oynar. Kaliteli bir yaşam deneyimi, kiracıların bir mülk kiralama kararlarında muhtemelen en önemli faktördür çünkü günlük yaşamlarının büyük bir bölümünü yönetecek ve operasyonlarını buradan yürüteceklerdir.
Bir mülkte ve çevresinde kaliteli deneyimin önemi hafife alınmamalıdır. Bu, müşteri sadakatinde büyük kayıplara ve büyük kazançlara yol açmıştır. Mülk deneyiminizin kalitesi, kiracıların daha iyi bir yaşam deneyimi için daha fazla ödeme yapmaya istekli olması nedeniyle fiyatı da etkiler.
Ne yapabilirsiniz?
Mülkün, alanı işgal eden kişi için iyi bir deneyim sağlayan bir ortamda iyi bir konumda olduğundan emin olun. Henüz bir mülk almadıysanız, bu sizi yatırım yapmak için doğru ortam türü konusunda yönlendirmelidir.
Bir mülkünüz varsa, kiracıya güvenli ve değerli bir ortam sağlamak için mülkün iyi bakıldığından emin olmak için çok çalışın. Mümkünse, mahalledeki diğer mülk sahipleriyle birlikte çalışarak dış ortamın kiracıların gelişebileceği güvenli ve sağlıklı bir görünüme sahip olmasını sağlayın.
- Daha iyi dijital bağlantı
Nerede olurlarsa olsunlar, herkes bağlantı kurmayı sever. Özellikle kiracılar.
Küresel bağlantının bir zorunluluk olduğu bir zamanda yaşıyoruz. Kiracılarınızın arama yapması, internette gezinmesi ve ev içi TV yayınına erişmesi gerekecek.
Kiracılar ev kiralama kararlarında kablosuz bağlantıyı bir faktör olarak gösterdiler. Sonuçta, hiç kimse dijital bağlantının mümkün olduğunca zor olduğu bir yeri bilerek kiralamak istemez.
Ne yapabilirsiniz?
Bir mülk sahibi olarak, mülkünüzün bulunduğu her yerde telefonlar için iyi bir sinyal olduğundan emin olun. Kiracılarınız arkadaşlarını ve ailelerini aramak isteyecektir ve kötü cep telefonu sinyali işiniz için iyi görünmeyecektir.
İnternet bağlantıları için, kiracılarınızın evlerinin konforunda, büyük bir müdahale olmadan internete sorunsuz bir şekilde erişebildiğinden emin olun. İnternet artık hayatın çok önemli bir parçası ve ona erişimin zayıf olması çok rahatsız edici olabilir.
Kiracınız büyük ihtimalle TV istasyonlarının ev yayınına ihtiyaç duyacaktır. Bu yayının yeterince iyi olması için mülkünüzün uygun bir konumda bulunması gerekir.
- Emlak portalına dijital erişim
Kiracılarınıza dijital bir portal sağlamak, daha fazla kiracı çekmek için çok önemli bir faktör olabilir. Rapora göre, kiracılar mülk yöneticileriyle sürekli etkileşimde bulunmak yerine dijital bir ikamet portalına sahip olmayı tercih ediyor.
Mobil uygulama olursa daha da iyi olur.
Ne yapabilirsiniz?
Mülkleriniz için dijital bir portal oluşturarak başlayın. Bu web veya mobil (tercihen mobil) olabilir. Kiracılarınıza böyle bir platform sunarak, mülkünüzde kalma deneyimlerini zenginleştirirsiniz, bu da onların müşteri olmalarını ve yorumlarını artırır.
Ayrıca platform üzerinden ödeme yapabilecek, sorun bildirebilecek ve çok daha fazlasını yapabilecekler; bu sayede işlerinizi daha kolay ve ucuza halledebileceksiniz.
- Kolaylıkların Sağlanması
Bu yeterince vurgulanamaz. İyi bir yaşam deneyimi ancak kiracıların faydalanabileceği önemli olanaklar mevcutsa elde edilebilir.
Kiracılar, bir mülkü kiralayabilmeleri için bazı olanakların olmazsa olmaz olduğunu belirttiler. Bir mülkün kiralanmaya değer olup olmadığını belirleyen kapsayıcı olanaklara büyük önem veriliyor.
Ne yapabilirsiniz?
Kiracıların ihtiyaç duyacağını bildiğiniz önemli olanakları sağlayabilirsiniz. Burada dikkatli olmanız gerekir: pahalı olanakları kapsayıcı bir ayrıntı olarak sunamazsınız. Yardımcı olacak şey, az maliyetli ancak kiracıya yüksek değer katan olanaklar sağlamaktır. Bu tür olanaklara örnek olarak bulaşık makinesi, mikrodalga fırın ve diğerleri verilebilir.
Bu olanakları sağlamak, kiracılara karşı sizi iyi bir imaja kavuşturur ve ayrıca, olanaklar ilk etapta sağlansaydı gerçekleşmeyecek pahalı onarımların gelecekteki maliyetlerinden tasarruf etmenizi sağlar.
- Daha iyi uygunluk
Her şey düşünüldüğünde, asıl mesele kiracının evi satın almaya gücü yetip yetmediğidir.
Kiracılar yaşam deneyiminin iyi olduğu yerleri ararlar, ancak aynı zamanda mülkün fiyatını da dikkate alırlar. Araştırmaya göre, fiyat her zaman nerede kiralanacağına karar vermede önemli bir faktör olmuştur.
Ne yapabilirsiniz?
Mülkünüzün uygun fiyatlı olduğunu vurgulayın. Kiracıların 2020'de istediği şey budur. Yukarıda listelenen tüm özelliklere sahip ve yine de onlar için uygun fiyatlı bir mülk.
İyi bir genel yaşam deneyimine sahip uygun fiyatlı bir konut sunabilirseniz, mevcut fırsatları kendiniz için değerlendirmek için iyi bir konumda olursunuz.
Kiracıların 2024'te Sizden İstediği Diğer Şeyler
Şeffaf İletişim
Bilginin kolayca erişilebilir olduğu bir çağda, kiracılar iletişimde şeffaflık bekler. İster kira şartları, ister bakım sorunları veya kira politikaları olsun, kiracılar ev sahiplerinden net ve hızlı iletişim bekler.
Şeffaf iletişim uygulamalarının benimsenmesi, güveni artırabilir ve olumlu bir ev sahibi-kiracı ilişkisi kurulmasını sağlayarak uzun vadede yanlış anlaşılmaları ve anlaşmazlıkları azaltabilir.
Duyarlı Bakım Hizmetleri
Kiracı memnuniyeti için hızlı ve güvenilir bakım hizmetleri esastır. 2024'te kiracılar, akan musluk, arızalı HVAC sistemi veya elektrik sorunları olsun, bakım sorunlarının hızlı bir şekilde çözülmesini bekliyor.
Sorunsuz bir bakım talebi süreci uygulamak ve güvenilir hizmet sağlayıcılarla ortaklık kurmak, bakım sorunlarını derhal ele almanıza, kiracı memnuniyetini ve sadakatini artırmanıza yardımcı olabilir.
Esnek Kiralama Şartları
Özellikle salgın sonrası dünyada uzaktan çalışma ve yaşam tarzı değişikliklerinin daha yaygın hale geldiği bir dönemde, esneklik kiracılar için önemli bir husus haline geldi.
Aylık kiralamalar veya daha kısa vadeli seçenekler gibi esnek kira koşulları sunmak, daha geniş bir kiracı yelpazesini çekebilir ve onların değişen ihtiyaçlarını karşılayabilir.
Ayrıca, kira sözleşmesinin erken feshedilmesi veya kira sözleşmesinin yenilenmesi için seçenekler sunulması, kiracıların arzu ettikleri esnekliği sağlamanın yanı sıra iyi niyetin de gelişmesini sağlayabilir.
Güvenli ve İyi Bakımlı Mülkler
Güvenlik ve temizlik, kiracılar için her zaman en önemli öncelik olmuştur, ancak son dönemde yaşanan küresel olaylar ışığında bu daha da büyük bir önem kazanmıştır.
Kiracılar 2024 yılında mülklerin iyi bakımlı, temiz ve temel güvenlik özellikleriyle donatılmış olmasını bekliyor.
Düzenli mülk denetimleri, proaktif bakım ve sağlık ve güvenlik kurallarına uyulması, mülkünüzün bu beklentileri karşılamasını sağlayarak kiracılarınıza gönül rahatlığı ve konforlu bir yaşam ortamı sağlayabilir.
Son sözler
Yani, artık kiracıların 2020'de sizden ne istediğini biliyorsunuz. Bu gereksinimlerin karşılanmasını sağlamak için kaliteli zaman ayırmak, işiniz için önemli bir dönüm noktası olabilir.
Booking Ninjas Emlak Yönetim Sistemi, yukarıdaki gereksinimleri hiç zorlanmadan karşılamanıza yardımcı olan benzersiz çözümler sunar. Dijital araçlarımız ve entegrasyonlarımız, sizin ve kiracılarınızın dijital emlak deneyiminin birçok avantajından yararlanmasını sağlar. Daha önemli görevlere odaklanarak ve diğerlerini Booking Ninjas uygulamasına bırakarak zamandan, paradan ve kaynaklardan tasarruf edebilirsiniz.
_-_A_Complete_Guide.png)
