Η ενοικίαση αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται φέτος. Σύμφωνα με το GlobeSt.com, υπάρχουν ισχυροί παράγοντες που υποδηλώνουν άνοδο του επιπέδου ενοικίασης ακινήτων στο μέλλον, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης του πληθυσμού και των δυσκολιών στην απόκτηση ιδιοκτησίας ακινήτων.
Η παρουσία αυτών των παραγόντων θα οδηγήσει σε αύξηση των απαιτήσεων ενοικίου, από οικογενειακές κατοικίες σε χώρους συνεργασίας, και ως εκ τούτου, μια ευκαιρία για εσάς να κάνετε τα ακίνητά σας να παράγουν έσοδα. Ενώ αυτή η ζήτηση αυξάνεται, είναι σημαντικό να έχετε μια ιδέα για το τι ακριβώς θέλουν οι ένοικοι.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να προσπαθήσουν να μπουν στη θέση των ενοικιαστών για να ανακαλύψουν πώς να παρέχουν καλύτερα μια ποιοτική εμπειρία. Η ζήτηση ενοικίασης μπορεί να αποτελεί μια επιχειρηματική ευκαιρία για αυτούς, αλλά τελικά, οι ενοικιαστές πρέπει να λάβουν αποφάσεις για το πού θα νοικιάσουν, με βάση το τι πιστεύουν ότι είναι καλύτερο για αυτούς.
Το National Multifamily Housing Council & Kingsley Associates πραγματοποίησαν εκτενή έρευνα για να καταλάβουν αποτελεσματικά τι χρειάζονται οι ενοικιαστές από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στη σύγχρονη εποχή. Οι πληροφορίες από αυτήν την έρευνα μπορούν να σας οδηγήσουν στη σωστή κατεύθυνση ως προς το πού να επικεντρώσετε τις προσπάθειες και τους πόρους σας προκειμένου να επωφεληθείτε από την τρέχουσα ευκαιρία ζήτησης.
Σε αυτό το άρθρο, θα δούμε τι βρήκαν. Το National Multifamily Housing Council & Kingsley Associates 2020 Apartments Resident Preferences Report παρέχει μια λεπτομερή ανάλυση των όσων είπαν οι ενοικιαστές, μέσω ερευνών και άλλων μεθόδων. Δείτε τη μεθοδολογία τους εδώ.
Ας δούμε τι λένε οι ενοικιαστές ότι θέλουν αυτό το ερχόμενο έτος και πώς μπορείτε να τοποθετήσετε καλύτερα τον εαυτό σας για να καλύψετε αυτές τις απαιτήσεις και να διασφαλίσετε την επιτυχία στο τρέχον επιχειρηματικό έτος.
- Καλύτερη Εμπειρία Ζωής
Η παροχή μιας καλύτερης εμπειρίας διαβίωσης στους ενοίκους σας παίζει τεράστιο ρόλο στην ικανοποίηση των απαιτήσεών τους φέτος. Μια ποιοτική εμπειρία διαβίωσης είναι ίσως ο πιο σημαντικός παράγοντας στις αποφάσεις των ενοικιαστών για την ενοικίαση ενός ακινήτου, καθώς θα οδηγήσουν ένα μεγάλο μέρος της καθημερινότητάς τους και θα πραγματοποιήσουν τις εργασίες τους από εκεί.
Η συνάφεια της ποιοτικής εμπειρίας σε ένα ακίνητο και το περιβάλλον του δεν πρέπει να υποτιμάται. Έχει οδηγήσει σε τεράστιες απώλειες στην προστασία καθώς και σε τεράστια κέρδη. Η ποιότητα της εμπειρίας της ιδιοκτησίας σας επηρεάζει επίσης την τιμή, καθώς οι ενοικιαστές είναι πρόθυμοι να πληρώσουν περισσότερα για μια καλύτερη εμπειρία διαβίωσης.
Τι μπορείτε να κάνετε;
Βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο βρίσκεται σε καλή τοποθεσία σε ένα περιβάλλον που προσφέρει μια καλή εμπειρία για όποιον καταλαμβάνει το χώρο. Εάν δεν έχετε αποκτήσει ακόμα ένα ακίνητο, αυτό θα σας καθοδηγήσει στον σωστό τύπο περιβάλλοντος για να κάνετε μια επένδυση.
Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου, εργαστείτε σκληρά για να διασφαλίσετε ότι το ακίνητο είναι καλά φροντισμένο, για να εξασφαλίσετε στον ενοικιαστή ένα ασφαλές, πολύτιμο περιβάλλον. Εάν είναι δυνατόν, συνεργαστείτε με άλλους ιδιοκτήτες ακινήτων στη γειτονιά για να διασφαλίσετε ότι το εξωτερικό περιβάλλον διατηρεί μια ασφαλή και υγιή εμφάνιση στην οποία μπορούν να ευδοκιμήσουν οι ένοικοι.
- Καλύτερη ψηφιακή σύνδεση
Όπου κι αν βρίσκονται, σε όλους αρέσει να συνδέονται. Ειδικά οι ενοικιαστές.
Ζούμε σε μια εποχή παγκόσμιας συνδεσιμότητας ως αναγκαιότητας. Οι ενοικιαστές σας θα πρέπει να πραγματοποιούν κλήσεις, να περιηγούνται στο Διαδίκτυο και να έχουν πρόσβαση στη ροή της εσωτερικής τηλεόρασης.
Οι ενοικιαστές ανέφεραν την ασύρματη σύνδεση ως παράγοντα στις αποφάσεις τους για ενοικίαση σπιτιού. Εξάλλου, κανείς δεν θα ήθελε να νοικιάσει σκόπιμα ένα μέρος όπου η ψηφιακή συνδεσιμότητα είναι τόσο δύσκολη όσο γίνεται.
Τι μπορείτε να κάνετε;
Ως ιδιοκτήτης ακινήτου, βεβαιωθείτε ότι υπάρχει καλή λήψη για τηλέφωνα οπουδήποτε βρίσκεται η ιδιοκτησία σας. Οι ενοικιαστές σας θα θέλουν να κάνουν κλήσεις σε φίλους και συγγενείς και η κακή λήψη του κινητού δεν θα είναι καλή για την επιχείρησή σας.
Για συνδέσεις στο Διαδίκτυο, βεβαιωθείτε ότι οι ενοικιαστές σας μπορούν να έχουν απρόσκοπτη πρόσβαση στο διαδίκτυο από την άνεση του σπιτιού τους, χωρίς καμία σημαντική παρέμβαση. Το διαδίκτυο είναι πλέον ένα πολύ σημαντικό μέρος της ζωής και η κακή πρόσβαση σε αυτό μπορεί να είναι πολύ ανησυχητική.
Οι ενοικιαστές σας πιθανότατα θα χρειαστούν οικιακή ροή τηλεοπτικών σταθμών. Το ακίνητό σας θα πρέπει να βρίσκεται σε μια βολική τοποθεσία ώστε αυτή η ροή να είναι αρκετά καλή.
- Ψηφιακή πρόσβαση στην πύλη ιδιοκτησίας
Η παροχή μιας ψηφιακής πύλης για τους ενοικιαστές σας μπορεί να είναι ένας πολύ σημαντικός παράγοντας για την προσέλκυση περισσότερων ενοικιαστών. Σύμφωνα με την έκθεση, οι ενοικιαστές προτιμούν να έχουν μια ψηφιακή πύλη κατοίκου, αντί να χρειάζεται να αλληλεπιδρούν συνεχώς με τους διαχειριστές ακινήτων.
Είναι ακόμα καλύτερο αν πρόκειται για εφαρμογή για κινητά.
Τι μπορείτε να κάνετε;
Ξεκινήστε δημιουργώντας μια ψηφιακή πύλη για τα ακίνητά σας. Θα μπορούσε να είναι web ή κινητό (κατά προτίμηση κινητό). Δίνοντας στους ενοικιαστές σας μια τέτοια πλατφόρμα, εμπλουτίζετε την εμπειρία διαμονής τους στο ακίνητό σας, γεγονός που αυξάνει την υποστήριξη και τις κριτικές τους.
Θα μπορούν επίσης να πραγματοποιούν πληρωμές, να αναφέρουν προβλήματα και να κάνουν πολλά περισσότερα από την πλατφόρμα, βοηθώντας σας να εκτελείτε εργασίες ευκολότερα και φθηνότερα.
- Παροχή ανέσεων
Αυτό δεν μπορεί να τονιστεί αρκετά. Μια καλή εμπειρία διαβίωσης μπορεί να επιτευχθεί μόνο εάν υπάρχουν σημαντικές ανέσεις για χρήση από τους ενοικιαστές.
Οι ενοικιαστές ανέφεραν ορισμένες ανέσεις ως απαραίτητες για ένα ακίνητο προτού μπορέσουν να το νοικιάσουν. Δίνεται τεράστια σημασία στις ανέσεις χωρίς αποκλεισμούς που υπαγορεύουν αν αξίζει να νοικιάσετε ένα ακίνητο ή όχι.
Τι μπορείτε να κάνετε;
Μπορείτε να παρέχετε τις σημαντικές ανέσεις που γνωρίζετε ότι θα χρειάζονταν οι ενοικιαστές. Χρειάζεται προσοχή εδώ: δεν μπορείτε να παρέχετε ακριβές ανέσεις ως περιεκτική λεπτομέρεια. Αυτό που θα βοηθούσε είναι η παροχή ανέσεων που κοστίζουν λίγο, αλλά δίνουν υψηλή αξία στον ενοικιαστή. Παραδείγματα τέτοιων ανέσεων περιλαμβάνουν πλυντήριο πιάτων, φούρνο μικροκυμάτων και άλλες.
Η παροχή αυτών των ανέσεων σάς φέρνει σε καλό φως για τους ενοικιαστές και σας εξοικονομεί επίσης από το μελλοντικό κόστος δαπανηρών επισκευών που διαφορετικά δεν θα συνέβαιναν εάν οι ανέσεις παρείχαν εξαρχής.
- Καλύτερη οικονομική προσιτότητα
Όταν όλα έχουν ειπωθεί και γίνει, όλα εξαρτώνται από το αν ο ενοικιαστής μπορεί να αντέξει οικονομικά το ακίνητο ή όχι.
Οι ενοικιαστές αναζητούν πού είναι καλή η εμπειρία διαβίωσης, αλλά λαμβάνουν υπόψη και την τιμή του ακινήτου. Σύμφωνα με την έρευνα, η τιμή ήταν πάντα ένας σημαντικός παράγοντας για να αποφασίσετε πού να νοικιάσετε.
Τι μπορείτε να κάνετε;
Δώστε έμφαση στην οικονομική προσιτότητα του ακινήτου σας. Αυτό θέλουν οι ενοικιαστές το 2020. Ένα ακίνητο που έχει όλα τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται παραπάνω και εξακολουθεί να είναι προσιτό σε αυτούς.
Εάν μπορείτε να παρέχετε οικονομικά προσιτή στέγαση με καλή συνολική εμπειρία διαβίωσης, θα είστε σε θέση να εκμεταλλευτείτε τις παρούσες ευκαιρίες για τον εαυτό σας.
Άλλα πράγματα που χρειάζονται οι ενοικιαστές από εσάς το 2024
Διαφανής Επικοινωνία
Σε μια εποχή όπου οι πληροφορίες είναι εύκολα προσβάσιμες, οι ενοικιαστές αναμένουν διαφάνεια στην επικοινωνία. Είτε πρόκειται για όρους μίσθωσης, θέματα συντήρησης ή πολιτικές ενοικίασης, οι ενοικιαστές εκτιμούν τη σαφή και άμεση επικοινωνία από τους ιδιοκτήτες τους.
Η υιοθέτηση διαφανών πρακτικών επικοινωνίας μπορεί να ενισχύσει την εμπιστοσύνη και να οικοδομήσει μια θετική σχέση ιδιοκτήτη-ενοικιαστή, μειώνοντας μακροπρόθεσμα τις παρεξηγήσεις και τις διαφωνίες.
Αποκριτικές Υπηρεσίες Συντήρησης
Οι έγκαιρες και αξιόπιστες υπηρεσίες συντήρησης είναι απαραίτητες για την ικανοποίηση των ενοικιαστών. Το 2024, οι ενοικιαστές αναμένουν γρήγορη επίλυση των προβλημάτων συντήρησης, είτε πρόκειται για βρύση με διαρροή, δυσλειτουργία του συστήματος HVAC ή ηλεκτρικά προβλήματα.
Η εφαρμογή μιας βελτιωμένης διαδικασίας αιτήματος συντήρησης και η συνεργασία με αξιόπιστους παρόχους υπηρεσιών μπορεί να σας βοηθήσει να αντιμετωπίσετε άμεσα τα ζητήματα συντήρησης, βελτιώνοντας την ικανοποίηση και τη διατήρηση των ενοικιαστών.
Ευέλικτοι Όροι Μίσθωσης
Η ευελιξία έχει γίνει βασικό στοιχείο για τους ενοικιαστές, ειδικά σε έναν κόσμο μετά την πανδημία όπου η απομακρυσμένη εργασία και οι αλλαγές στον τρόπο ζωής έχουν γίνει πιο διαδεδομένες.
Η προσφορά ευέλικτων όρων μίσθωσης, όπως μισθώσεις από μήνα σε μήνα ή βραχυπρόθεσμες επιλογές, μπορεί να προσελκύσει ένα ευρύτερο φάσμα ενοικιαστών και να καλύψει τις εξελισσόμενες ανάγκες τους.
Επιπλέον, η παροχή επιλογών για πρόωρη λήξη της μίσθωσης ή ανανέωση της μίσθωσης μπορεί να προσφέρει στους ενοικιαστές την ευελιξία που επιθυμούν, ενισχύοντας παράλληλα την υπεραξία.
Ασφαλείς και καλοδιατηρημένες ιδιότητες
Η ασφάλεια και η καθαριότητα ήταν πάντα κορυφαίες προτεραιότητες για τους ενοικιαστές, αλλά έχουν αποκτήσει ακόμη μεγαλύτερη σημασία υπό το φως των πρόσφατων παγκόσμιων γεγονότων.
Το 2024, οι ενοικιαστές αναμένουν τα ακίνητα να είναι καλά συντηρημένα, καθαρά και εξοπλισμένα με βασικά χαρακτηριστικά ασφαλείας.
Οι τακτικοί έλεγχοι ακινήτων, η προληπτική συντήρηση και η τήρηση των κατευθυντήριων γραμμών υγείας και ασφάλειας μπορούν να σας βοηθήσουν να διασφαλίσετε ότι το ακίνητό σας ανταποκρίνεται σε αυτές τις προσδοκίες, παρέχοντας στους ενοικιαστές ηρεμία και ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Τελικές λέξεις
Έτσι, τώρα ξέρετε τι θέλουν οι ενοικιαστές από εσάς αυτό το 2020. Το να δώσετε ποιοτικό χρόνο για να διασφαλίσετε ότι αυτές οι απαιτήσεις πληρούνται θα μπορούσε να είναι μια σημαντική καμπή για την επιχείρησή σας.
Το Σύστημα Διαχείρισης Περιουσίας Booking Ninjas διαθέτει μοναδικές λύσεις που σας βοηθούν να καλύψετε τις παραπάνω απαιτήσεις χωρίς να ιδρώνετε. Τα ψηφιακά εργαλεία και οι ενσωματώσεις μας διασφαλίζουν ότι εσείς και οι ενοικιαστές σας απολαμβάνετε τα πολλά οφέλη της εμπειρίας ψηφιακής ιδιοκτησίας. Μπορείτε να εξοικονομήσετε χρόνο, χρήματα και πόρους εστιάζοντας στις πιο σημαντικές εργασίες, αφήνοντας τις υπόλοιπες στην εφαρμογή Booking Ninjas.