Meningkatnya penggunaan platform seperti Airbnb, Vrbo, dan Booking.com telah merevolusi industri real estate dan perhotelan, menjadikan persewaan jangka pendek sebagai pilihan populer bagi pemilik properti dan wisatawan. Namun, mengelola properti persewaan jangka pendek dapat menjadi tantangan, terutama bagi pemilik yang tidak memiliki waktu, keahlian, atau sumber daya untuk menangani operasi sehari-hari.
Di sinilah Perjanjian Pengelolaan Sewa Jangka Pendek berperan.
Perjanjian Pengelolaan Sewa Jangka Pendek merupakan kontrak yang mengikat secara hukum antara pemilik properti dengan perusahaan atau individu pengelola properti, yang menguraikan syarat dan ketentuan di mana pengelolaan properti akan dilakukan.
Panduan ini membahas lebih mendalam mengenai komponen utama perjanjian tersebut, arti pentingnya, dan apa saja yang harus dipertimbangkan oleh pemilik properti saat menandatanganinya.
Apa itu Manajemen Sewa Jangka Pendek?
Manajemen persewaan jangka pendek mengacu pada proses pengawasan dan pengelolaan properti yang disewakan dalam jangka pendek, biasanya untuk jangka waktu mulai dari beberapa hari hingga beberapa minggu. Jenis manajemen ini umum untuk persewaan liburan, properti Airbnb, dan pilihan penginapan sementara lainnya.
Aspek utama dari manajemen sewa jangka pendek meliputi:
- Pemasaran dan Pencatatan:
Membuat dan mengelola iklan daring di platform seperti Airbnb, Vrbo, Booking.com, dll., untuk menarik calon penyewa. Ini melibatkan penulisan deskripsi, pengambilan foto, dan pengaturan strategi harga. - Manajemen Pemesanan:
Menangani reservasi, termasuk berkomunikasi dengan tamu, mengonfirmasi pemesanan, dan mengelola kalender untuk menghindari pemesanan ganda atau kesenjangan. - Komunikasi dan Dukungan Tamu:
Berinteraksi dengan tamu sebelum, selama, dan setelah mereka menginap untuk menjawab pertanyaan, memberikan petunjuk check-in/check-out, dan mengatasi masalah yang muncul. - Koordinasi Check-In/Check-Out:
Mengelola logistik kedatangan dan keberangkatan tamu, termasuk pertukaran kunci, menyediakan kode akses, dan melakukan pemeriksaan jika perlu. - Pembersihan dan Pemeliharaan:
Memastikan properti dibersihkan dan dirawat dengan baik selama masa inap tamu. Ini dapat mencakup koordinasi dengan layanan kebersihan, melakukan perawatan rutin, dan menangani perbaikan apa pun. - Optimasi Harga:
Menetapkan dan menyesuaikan tarif sewa berdasarkan permintaan, musim, dan tren pasar lokal untuk memaksimalkan hunian dan pendapatan. - Manajemen Keuangan:
Menagih pembayaran sewa, menangani deposit, dan mengelola pengeluaran yang terkait dengan properti. Ini juga dapat mencakup pembuatan laporan pendapatan untuk pemilik properti. - Kepatuhan dan Peraturan:
Memastikan properti mematuhi hukum dan peraturan setempat, seperti memperoleh izin yang diperlukan, mematuhi undang-undang zonasi, dan membayar pajak yang berlaku. - Peningkatan Pengalaman Tamu:
Menyediakan fasilitas dan layanan yang meningkatkan pengalaman tamu, seperti paket selamat datang, rekomendasi lokal, atau layanan pramutamu. - Penanganan Keadaan Darurat dan Masalah:
Menanggapi keadaan darurat atau masalah tak terduga yang mungkin dihadapi tamu selama menginap, seperti masalah perpipaan, kegagalan listrik, atau masalah keamanan.
Manajemen sewa jangka pendek dapat dilakukan oleh pemilik properti sendiri atau oleh perusahaan manajemen properti profesional.
Menyewa perusahaan manajemen sering kali lebih disukai oleh pemilik yang ingin memperoleh pendapatan dari properti mereka tanpa harus menanggung tanggung jawab sehari-hari untuk mengelolanya. Perusahaan-perusahaan ini biasanya mengenakan persentase tertentu dari pendapatan sewa sebagai biaya manajemen.
Apa itu Perjanjian Pengelolaan Sewa Jangka Pendek?
Perjanjian Pengelolaan Sewa Jangka Pendek adalah kontrak yang menetapkan tanggung jawab dan kewajiban pemilik properti dan pengelola properti. Kontrak ini dirancang untuk memastikan bahwa properti sewa dikelola secara efektif, menghasilkan pendapatan bagi pemilik sekaligus memberikan pengalaman berkualitas bagi tamu.
Perjanjian ini biasanya mencakup berbagai layanan, termasuk pemasaran properti, menangani pemesanan, mengelola komunikasi tamu, pembersihan, pemeliharaan, dan pelaporan keuangan.
Komponen Utama Perjanjian Pengelolaan Sewa Jangka Pendek
- Pihak yang terlibat
- Pemilik Properti: Individu atau badan yang memiliki properti sewa.
- Manajer Properti: Individu atau perusahaan yang bertanggung jawab untuk mengelola properti atas nama pemilik.
- Deskripsi Properti
- Bagian ini memberikan deskripsi terperinci tentang properti sewaan, termasuk lokasi, ukuran, fasilitas, dan fitur khusus apa pun yang membuatnya unik. Hal ini memastikan bahwa kedua belah pihak memahami properti yang dikelola.
- Jangka Waktu Perjanjian
- Hal ini menentukan durasi perjanjian. Perjanjian pengelolaan sewa jangka pendek dapat berkisar dari beberapa bulan hingga beberapa tahun, tergantung pada kebutuhan pemilik dan sifat pasar sewa. Perjanjian ini juga dapat mencakup ketentuan untuk perpanjangan atau penghentian.
- Layanan Manajemen
- Pemasaran dan Periklanan: Tanggung jawab manajer sering kali meliputi pembuatan daftar di platform persewaan jangka pendek, mengoptimalkan daftar tersebut dengan foto dan deskripsi profesional, dan mengelola harga untuk memaksimalkan hunian dan pendapatan.
- Manajemen Pemesanan: Ini melibatkan penanganan pertanyaan, pengelolaan reservasi, koordinasi proses check-in dan check-out, dan memastikan kalender properti selalu diperbarui.
- Komunikasi Tamu: Manajer biasanya menangani semua komunikasi dengan tamu sebelum, selama, dan setelah mereka menginap, menangani masalah atau permintaan apa pun.
- Tata Graha dan Pemeliharaan: Pembersihan rutin di antara masa menginap tamu, serta pemeliharaan dan perbaikan berkelanjutan, sering kali dikelola oleh manajer properti untuk memastikan properti tetap dalam kondisi prima.
- Manajemen Keuangan: Ini dapat mencakup pengumpulan pembayaran sewa, pengelolaan biaya operasional, dan penyediaan laporan keuangan rutin kepada pemilik properti.
- Biaya dan Kompensasi
- Perjanjian tersebut harus menguraikan dengan jelas bagaimana pengelola properti akan menerima kompensasi. Kompensasi ini dapat berupa biaya bulanan tetap, persentase dari pendapatan sewa, atau gabungan keduanya. Selain itu, kontrak tersebut harus merinci biaya tambahan apa pun, seperti biaya pemasaran atau biaya untuk layanan tertentu seperti perbaikan darurat.
- Tanggung Jawab Pemilik
- Meskipun pengelola properti menangani sebagian besar kegiatan operasional sehari-hari, pemilik mungkin masih memiliki tanggung jawab, seperti mengurus asuransi, membayar pajak properti, atau membiayai perbaikan besar. Kewajiban ini harus ditetapkan dengan jelas dalam perjanjian.
- Asuransi dan Tanggung Jawab
- Bagian ini menguraikan persyaratan asuransi bagi pemilik properti dan pengelola properti. Bagian ini juga membahas masalah pertanggungjawaban, termasuk apa yang terjadi jika terjadi kerusakan pada properti atau jika tamu cedera selama menginap.
- Pemutusan dan Pembaruan
- Perjanjian tersebut harus menentukan ketentuan yang dapat digunakan oleh salah satu pihak untuk mengakhiri kontrak, serta periode pemberitahuan yang diperlukan. Perjanjian tersebut juga dapat mencakup ketentuan untuk perpanjangan otomatis atau negosiasi ulang perjanjian di akhir jangka waktu.
- Penyelesaian Sengketa
- Jika terjadi perselisihan antara pemilik properti dan pengelola properti, perjanjian harus menguraikan proses penyelesaian perselisihan, baik melalui mediasi, arbitrasi, atau litigasi.
Mengapa Perjanjian Pengelolaan Sewa Jangka Pendek Penting?
1. Kejelasan dan Perlindungan
Perjanjian yang disusun dengan baik memberikan kejelasan tentang peran dan tanggung jawab pemilik properti dan pengelola. Hal ini membantu mencegah kesalahpahaman dan perselisihan dengan menetapkan ekspektasi yang jelas bagi kedua belah pihak. Selain itu, perjanjian berfungsi sebagai dokumen hukum yang dapat melindungi kedua belah pihak jika terjadi perselisihan.
2. Memaksimalkan Pendapatan
Manajer properti profesional memiliki keahlian dalam strategi penetapan harga, pemasaran, dan manajemen tamu, yang semuanya dapat membantu memaksimalkan pendapatan sewa dari properti. Perjanjian tersebut memastikan bahwa manajer properti termotivasi untuk bekerja dengan baik, yang sering kali mengaitkan kompensasi mereka dengan keberhasilan properti.
3. Ketenangan Pikiran
Bagi pemilik properti, terutama mereka yang tinggal jauh dari properti sewaan mereka atau memiliki beberapa properti, perjanjian pengelolaan menawarkan ketenangan pikiran. Mengetahui bahwa seorang profesional menangani operasi sehari-hari memungkinkan pemilik untuk menikmati manfaat dari investasi mereka tanpa stres mengelolanya sendiri.
4. Kepatuhan terhadap Hukum dan Peraturan
Pasar persewaan jangka pendek tunduk pada berbagai peraturan setempat, termasuk undang-undang zonasi, kewajiban pajak, serta persyaratan kesehatan dan keselamatan. Seorang manajer properti yang memahami peraturan ini dapat membantu memastikan bahwa properti tersebut tetap patuh, sehingga terhindar dari potensi denda atau masalah hukum.
Pertimbangan Saat Membuat Perjanjian Pengelolaan Sewa Jangka Pendek
1. Memilih Manajer Properti yang Tepat
Keberhasilan penyewaan jangka pendek sering kali bergantung pada kemampuan pengelola properti untuk memasarkan properti, mengelola tamu, dan merawat properti. Pemilik harus memeriksa calon pengelola dengan saksama, memeriksa referensi, ulasan, dan rekam jejak mereka dalam mengelola properti serupa.
2. Memahami Struktur Biaya
Pemilik harus memahami sepenuhnya bagaimana manajer properti akan diberi kompensasi dan memastikan bahwa struktur biaya sesuai dengan tujuan keuangan mereka. Penting juga untuk mempertimbangkan apakah perjanjian tersebut memungkinkan fleksibilitas jika kondisi pasar berubah atau jika kebutuhan pemilik berubah.
3. Menyesuaikan Perjanjian
Meskipun banyak perusahaan pengelola properti menawarkan kontrak standar, penting bagi pemilik untuk meninjau perjanjian tersebut dengan saksama dan meminta modifikasi jika perlu. Setiap properti dan situasi pemilik bersifat unik, dan perjanjian harus mencerminkan hal ini.
4. Tinjauan dan Komunikasi Reguler
Bahkan dengan adanya perjanjian pengelolaan, penting bagi pemilik properti untuk tetap terlibat dengan kinerja properti sewaan mereka. Komunikasi rutin dengan manajer properti, serta tinjauan berkala atas laporan keuangan dan umpan balik tamu, dapat membantu memastikan bahwa properti tersebut berkinerja seperti yang diharapkan.
5. Tinjauan Hukum
Sebelum menandatangani perjanjian pengelolaan apa pun, pemilik properti sebaiknya mempertimbangkan untuk meminta peninjauan oleh profesional hukum. Ini memastikan bahwa kontrak tersebut adil, komprehensif, dan mematuhi hukum setempat.
Bagaimana Sistem Manajemen Properti Dapat Membantu Perjanjian Manajemen Sewa Jangka Pendek?
Pemilik dan pengelola properti terus mencari cara untuk mengefisienkan operasi, memaksimalkan efisiensi, dan meningkatkan pengalaman tamu. Salah satu alat paling ampuh yang tersedia untuk mencapai tujuan ini adalah Sistem Manajemen Properti Sewa Jangka Pendek (PMS).
PMS adalah solusi perangkat lunak yang dirancang untuk mengotomatiskan dan mengelola tugas operasional dan administratif yang terkait dengan pengelolaan properti sewaan.
Bila diintegrasikan ke dalam kerangka Perjanjian Pengelolaan Sewa Jangka Pendek, PMS dapat meningkatkan efektivitas pengelolaan properti secara signifikan, memberikan banyak keuntungan bagi pemilik dan pengelola properti.
1. Operasional dan Otomasi yang Lebih Sederhana
Manajemen Pemesanan Otomatis
PMS mengotomatiskan seluruh proses pemesanan, dari pertanyaan hingga konfirmasi. Ini termasuk sinkronisasi kalender di berbagai platform pemesanan seperti Airbnb, Vrbo, dan Booking.com, untuk memastikan tidak ada pemesanan ganda atau peluang yang terlewat.
Dengan adanya PMS, manajer properti dapat secara efisien mengelola pemesanan di berbagai saluran, yang sangat penting untuk memaksimalkan tingkat hunian.
Otomatisasi Tugas
Tugas-tugas seperti mengirimkan konfirmasi pemesanan, petunjuk check-in, dan pengingat untuk masa menginap mendatang dapat diotomatisasi melalui PMS.
Hal ini mengurangi beban kerja bagi pengelola properti, sehingga mereka dapat fokus pada tugas-tugas tingkat tinggi seperti kepuasan tamu dan pemeliharaan properti. Otomatisasi tugas-tugas rutin memastikan konsistensi dalam komunikasi tamu dan meningkatkan pengalaman tamu secara keseluruhan.
Penjadwalan Perawatan dan Tata Graha
PMS dapat melacak kapan suatu properti perlu dibersihkan atau dirawat dan secara otomatis menjadwalkan tugas-tugas ini di antara masa menginap tamu.
Hal ini memastikan bahwa properti selalu dalam kondisi prima, memenuhi standar yang ditetapkan dalam perjanjian pengelolaan. Misalnya, sistem dapat memberi tahu staf kebersihan segera setelah tamu check-out, sehingga memungkinkan penyelesaian dan persiapan cepat untuk pemesanan berikutnya.
2. Peningkatan Manajemen dan Pelaporan Keuangan
Penagihan dan Pembayaran Otomatis
PMS dapat mengotomatiskan pengumpulan pembayaran sewa, uang jaminan, dan biaya tambahan (misalnya, untuk pembersihan atau layanan tambahan).
Hal ini memastikan bahwa pembayaran diproses dengan segera dan mengurangi risiko kesalahan atau pembayaran yang terlewat. Selain itu, sistem dapat diatur untuk membayar secara otomatis penyedia layanan, seperti petugas kebersihan atau staf pemeliharaan, sesuai dengan ketentuan perjanjian manajemen.
Pelaporan Keuangan Komprehensif
Pelaporan keuangan yang akurat dan tepat waktu merupakan komponen utama dari setiap Perjanjian Manajemen Sewa Jangka Pendek. PMS menyediakan laporan keuangan terperinci, termasuk pendapatan, pengeluaran, tingkat hunian, dan margin keuntungan.
Laporan ini dapat disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan spesifik pemilik properti, menawarkan transparansi dan membantu melacak kinerja keuangan properti sewaan.
Manajemen Pendapatan
Banyak platform PMS canggih yang menawarkan alat penetapan harga dinamis yang menyesuaikan tarif sewa berdasarkan permintaan, persaingan, dan faktor lainnya. Ini membantu memaksimalkan pendapatan, memastikan bahwa harga properti kompetitif sepanjang tahun.
Strategi penetapan harga ini dapat diintegrasikan ke dalam perjanjian manajemen, menyelaraskan tujuan manajer properti dengan tujuan keuangan pemilik.
3. Peningkatan Komunikasi dan Transparansi
Komunikasi Terpusat
PMS memusatkan semua komunikasi antara pengelola properti, pemilik properti, dan tamu. Ini termasuk pengiriman pesan, pemberitahuan, dan pembaruan, yang memastikan bahwa semua pihak memiliki pemahaman yang sama.
Bagi pemilik properti, hal ini memberikan ketenangan pikiran, mengetahui bahwa mereka dapat dengan mudah mengakses informasi apa pun yang terkait dengan properti mereka dan berkomunikasi langsung dengan manajer jika diperlukan.
Manajemen Hubungan Tamu (GRM)
PMS sering kali menyertakan alat untuk mengelola hubungan tamu, seperti menyimpan preferensi tamu, melacak riwayat tamu, dan mengirim pesan yang dipersonalisasi.
Hal ini meningkatkan pengalaman tamu, menghasilkan ulasan positif dan pemesanan berulang, yang pada akhirnya menguntungkan manajer properti dan pemilik sebagaimana yang diuraikan dalam perjanjian manajemen.
Pemantauan dan Pelaporan Waktu Nyata
Pemilik properti dapat memantau kinerja properti sewaan mereka secara real-time menggunakan PMS. Mereka dapat melihat status pemesanan, umpan balik tamu, dan data keuangan kapan saja, sehingga mereka memperoleh pemahaman yang jelas tentang bagaimana properti mereka dikelola.
Transparansi ini penting dalam membangun kepercayaan antara pemilik dan pengelola properti, sebagaimana ditetapkan dalam perjanjian pengelolaan.
4. Memastikan Kepatuhan dan Keamanan
Kepatuhan terhadap Peraturan
PMS dapat membantu memastikan bahwa properti mematuhi peraturan setempat, seperti pemungutan pajak, persyaratan pelaporan, dan standar keselamatan.
Sistem ini dapat diprogram untuk secara otomatis menerapkan tarif pajak yang benar pada pemesanan dan menghasilkan laporan yang dapat digunakan untuk pelaporan pajak. Hal ini mengurangi risiko ketidakpatuhan, yang dapat mengakibatkan denda atau masalah hukum.
Keamanan Data
Mengelola informasi tamu dengan aman adalah hal yang sangat penting, terutama dengan meningkatnya kekhawatiran seputar privasi data. PMS menawarkan penyimpanan yang aman untuk data tamu yang sensitif, memastikan bahwa informasi pribadi dilindungi sesuai dengan undang-undang perlindungan data.
Hal ini terutama penting untuk perjanjian pengelolaan, yang mungkin menguraikan tanggung jawab keamanan data spesifik bagi manajer properti.
Manajemen Asuransi
Beberapa platform PMS menawarkan fitur yang membantu mengelola polis asuransi, seperti melacak tanggal kedaluwarsa dan menyimpan dokumen polis.
Hal ini memastikan bahwa pemilik properti mempertahankan cakupan asuransi yang memadai sebagaimana diharuskan oleh perjanjian pengelolaan, mengurangi risiko kerugian finansial jika terjadi kerusakan atau masalah pertanggungjawaban.
5. Kustomisasi dan Skalabilitas
Disesuaikan dengan Kebutuhan Spesifik
PMS dapat disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan unik suatu properti, baik itu unit sewa tunggal atau portofolio properti. Sistem dapat dikonfigurasikan agar selaras dengan ketentuan khusus Perjanjian Manajemen Sewa Jangka Pendek, yang memastikan bahwa semua kewajiban kontraktual dipenuhi secara efisien.
Misalnya, perjanjian tersebut mungkin memerlukan format pelaporan khusus atau penyertaan layanan tambahan seperti layanan pramutamu atau transportasi tamu, yang semuanya dapat dikelola melalui PMS.
Skalabilitas
Ketika portofolio pemilik properti bertumbuh, PMS dapat dengan mudah ditingkatkan untuk mengakomodasi properti tambahan, sehingga memudahkan pengelolaan beberapa unit di bawah satu platform.
Skalabilitas ini memastikan bahwa perjanjian pengelolaan tetap efektif bahkan ketika cakupan pengelolaan properti meluas, memberikan layanan yang konsisten di semua properti.
Template Perjanjian Pengelolaan Sewa Jangka Pendek
Berikut ini adalah contoh dasar untuk Perjanjian Pengelolaan Sewa Jangka Pendek. Contoh ini dimaksudkan untuk memberikan titik awal, dan sebaiknya Anda berkonsultasi dengan profesional hukum untuk memastikan bahwa perjanjian tersebut mematuhi hukum setempat dan kebutuhan khusus.
PERJANJIAN PENGELOLAAN SEWA JANGKA PENDEK
Perjanjian Pengelolaan Sewa Jangka Pendek ("Perjanjian") ini dibuat pada [Tanggal], oleh dan antara:
Pemilik:
Nama: [Nama Pemilik]
Alamat: [Alamat Pemilik]
Email: [Email Pemilik]
Telepon: [Nomor Telepon Pemilik]
Manajer:
Nama: [Nama Manajer]
Perusahaan: [Nama Perusahaan Manajemen]
Alamat: [Alamat Manajer]
Email: [Email Manajer]
Telepon: [Nomor Telepon Manajer]
- DESKRIPSI PROPERTI
Properti yang tunduk pada Perjanjian ini terletak di [Alamat Properti], termasuk [deskripsi ruang tambahan yang disertakan, seperti tempat parkir, penyimpanan, dll.]. - SYARAT PERJANJIAN
Perjanjian ini akan dimulai pada [Tanggal Mulai] dan berlanjut hingga [Tanggal Akhir], kecuali diakhiri lebih awal sesuai dengan ketentuan Perjanjian ini. - LAYANAN YANG DISEDIAKAN OLEH MANAJER
Manajer setuju untuk melakukan layanan berikut untuk Pemilik:
- Memasarkan properti untuk penyewaan jangka pendek.
- Mengelola pemesanan dan komunikasi tamu.
- Mengatur pembersihan dan pemeliharaan di antara masa menginap tamu.
- Menangani check-in dan check-out tamu.
- Mengumpulkan pembayaran sewa dan deposit.
- Menangani masalah dan keadaan darurat tamu selama mereka menginap.
- TANGGUNG JAWAB PEMILIK
Pemilik setuju untuk:
- Pastikan properti mematuhi semua hukum dan peraturan setempat.
- Pertahankan asuransi properti yang memadai, termasuk perlindungan kewajiban.
- Memberikan Manajer akses ke properti untuk tujuan manajemen.
- Membayar semua utilitas, pajak, dan biaya operasional lainnya kecuali jika disetujui lain.
- BIAYA DAN KOMPENSASI
Pemilik setuju untuk membayar Manajer biaya-biaya berikut:
- Biaya manajemen sebesar [Persentase]% dari pendapatan sewa kotor.
- [Biaya tambahan apa pun, seperti biaya pembersihan, biaya pemeliharaan, dll.].
- TARIF DAN HARGA SEWA
Manajer akan menetapkan tarif sewa sesuai dengan kebijakannya, berdasarkan kondisi pasar, kecuali jika Pemilik memberikan pedoman tarif khusus. - SYARAT PEMBAYARAN
Pendapatan sewa yang dikumpulkan oleh Manajer akan didistribusikan kepada Pemilik secara [mingguan/dua mingguan/bulanan] setelah dikurangi biaya manajemen dan biaya lain yang dikeluarkan oleh Manajer. - PENGAKHIRAN PERJANJIAN
Perjanjian ini dapat diakhiri oleh salah satu pihak dengan pemberitahuan tertulis [Jumlah] hari. Setelah pengakhiran, Manajer harus memberikan kepada Pemilik semua pendapatan sewa yang terkumpul, dikurangi biaya atau pengeluaran yang belum dibayarkan. - GANTI RUGI
Pemilik setuju untuk mengganti kerugian dan membebaskan Manajer dari segala tuntutan, tanggung jawab, atau kerusakan yang timbul akibat pengoperasian persewaan jangka pendek, kecuali dalam kasus kelalaian berat atau kesengajaan Manajer. - PENYELESAIAN SENGKETA
Sengketa apa pun yang timbul dari Perjanjian ini akan diselesaikan melalui [arbitrase/mediasi] di [Kota/Negara Bagian]. - HUKUM YANG MENGATUR
Perjanjian ini akan diatur dan ditafsirkan sesuai dengan hukum Negara [Negara]. - PERJANJIAN SELURUHNYA
Perjanjian ini merupakan perjanjian lengkap antara para pihak dan menggantikan semua perundingan, perjanjian, atau kesepahaman sebelumnya, baik tertulis maupun lisan.
SEBAGAI BUKTI, para pihak dalam ini telah menandatangani Perjanjian ini pada hari dan tahun yang pertama kali ditulis di atas.
Pemilik:
[Nama Pemilik]
Tanggal: [Tanggal]
Manajer:
[Nama Manajer]
Tanggal: [Tanggal]
Catatan: Ini adalah templat umum dan mungkin perlu disesuaikan agar sesuai dengan situasi dan yurisdiksi spesifik Anda. Sebaiknya Anda berkonsultasi dengan profesional hukum.
Poin-poin Utama
Perjanjian Pengelolaan Sewa Jangka Pendek merupakan alat penting bagi pemilik properti yang ingin memanfaatkan pasar sewa jangka pendek yang menguntungkan tanpa terhambat oleh kerumitan pengelolaan sehari-hari.
Dengan menguraikan secara jelas tanggung jawab dan harapan kedua belah pihak, perjanjian semacam itu tidak hanya melindungi kepentingan pemilik properti tetapi juga menyiapkan landasan bagi kemitraan yang sukses dan menguntungkan dengan manajer properti.
Apakah Anda seorang investor real estat berpengalaman atau pemilik rumah yang ingin mendapatkan penghasilan tambahan, memahami dan menegosiasikan dengan hati-hati perjanjian pengelolaan sewa jangka pendek Anda sangat penting untuk mencapai tujuan keuangan Anda dan memastikan kelancaran pengoperasian properti sewaan Anda.
Untuk mempelajari lebih lanjut tentang bagaimana Booking Ninjas dapat membantu bisnis persewaan jangka pendek Anda, jadwalkan panggilan dengan kami sekarang juga!