Marketingstrategien für Studentenwohnheime zur Umsatzsteigerung

Es ist verständlich, dass viele College-Studenten versuchen, ihr stressiges Studentenleben so weit wie möglich von ihrem Wohnort zu trennen.

Manche melden sich einfach nicht früh genug für eine Unterkunft auf dem Campus an.

Studentenwohnheime sind im Grunde eine Art Wohnen außerhalb des Campus für Studierende. Es handelt sich um ein Gebäude oder eine Struktur, die hauptsächlich für den langfristigen Aufenthalt von Studierenden außerhalb der Hochschule (außerhalb des Campus) gedacht ist. Manche Leute bezeichnen Studentenwohnheime auch als Studentenunterkünfte.

Ist die Investition in Studentenwohnheime eine gute Investition?

Vor der Coronavirus-Epidemie zählten Studentenwohnungen zu den attraktivsten Immobilieninvestitionen. Seit der Entwicklung eines Impfstoffs und der Wiedereröffnung der Schulen sind sie zu einem äußerst begehrten Geschäftsmodell geworden.

Traditionell wohnten die Universitätsstudenten auf dem Campus, manchmal lebten sie aber auch zu Hause, um Geld und Pendeln zu sparen.

Da das typische Wohnheimgebäude etwa 52 Jahre alt ist, sind Bauträger eingesprungen, um neue Wohnungen zu bauen und alte zu renovieren.

Immobilieninvestoren haben allmählich begriffen, dass dies eine riesige Chance ist, insbesondere weil die Zahl der Studierenden so hoch war wie nie zuvor.

Unter Berücksichtigung der folgenden Faktoren ist das Studentenwohnen immer noch deutlich rentabel:

• Es ist relativ rezessionsresistent. Wenn sich die Wirtschaft verschlechtert, besuchen mehr Menschen eine Hochschule. Während der Wirtschaftskrise 2008–2010 stieg die Zahl der MBA-Bewerber um 50 %.

• Der Cashflow ist stabil. Studentenwohnheime bieten eine zuverlässige Einnahmequelle, vorausgesetzt, die Hochschule genießt einen guten Ruf.

• Die Teilnehmerzahlen steigen weiter. Von 2000 bis 2015 stieg die Zahl der Bachelor-Studiengänge in den USA um 30 %. Das zeigt, dass der Wunsch nach einem Hochschulabschluss unstillbar ist.

Wie machen Sie Werbung für Ihr Studentenwohnheim?

Der Prozess der Vermarktung von Immobilien, insbesondere von Studentenwohnheimen, kann sehr überwältigend sein.

Obwohl die Nachfrage nach Langzeit-Studentenwohnungen hoch ist, müssen Sie dennoch zuverlässige Studenten finden, die die Wohnungen mieten. So maximieren Sie die Rendite Ihrer Immobilie.

Sie fragen sich vielleicht: „Wo fange ich an? Wie fördert man Studentenwohnheime?“

Nun, es ist wirklich keine Raketenwissenschaft. Im Folgenden finden Sie einige Möglichkeiten, wie Sie für die Werbung für Unterkünfte außerhalb des Campus werben können.

Nutzung von Immobilienverwaltungs- und CRM-Systemen

Der schnellste und einfachste Weg, Kandidaten zu prüfen und Verträge abzuschließen, besteht darin, Ihre Vermietungsprozesse mit einem Immobilienverwaltungssystem zu organisieren, das für potenzielle Mieter automatisch und praktisch ist.

Ihr Leasingteam, egal ob es aus einem einzelnen Immobilienverwalter oder einer Gruppe von Leasingmitarbeitern besteht, benötigt Verkaufskompetenz, Ausdauer, Verständnis und Einfühlungsvermögen.

Ein hervorragendes CRM-System (Customer-Relationship-Management-Software), das das Mietererlebnis vom Angebot bis zum Abschluss vereinfachen kann, wird die treibende Kraft hinter dem Erfolg des Leasing-Teams sein.

Ein bemerkenswertes Nachverfolgungsverfahren, eine Besichtigungsroutine und eine Abschlussstrategie zur schnellen und erfolgreichen Vermietung von Immobilien unterstützen den Betrieb bei der Erzielung einer vollständigen Belegung.

Auch die Kontaktpflege mit bestehenden Mietern ist entscheidend. Portal-Benachrichtigungen, personalisierte E-Mails zu besonderen Anlässen wie Geburtstagen und Feiertagen sowie Willkommenspakete mit Geschenken und Angeboten von Unternehmen in der Nähe sind hierfür hervorragende Möglichkeiten.

Bedenken Sie, dass diese Maßnahmen in Zukunft zu Empfehlungen für die Immobilie und positiven Bewertungen führen können.

Obwohl es viele Möglichkeiten zur Immobilienverwaltung gibt, ist das Immobilienverwaltungssystem für Studentenwohnheime von Booking Ninjas sehr zu empfehlen.

Zahlreiche Kunden haben auch diese verschiedenen Dienste genutzt, die die Erstellung eines Portals ermöglichen, in dem Mieter Anfragen einreichen und Miete zahlen können, sowie eines Backends, in dem Immobilienverwalter Verwaltungs-, Finanz- und Instandhaltungsaufgaben verwalten können.

Der zukünftige Erfolg wird sich aus der Beibehaltung der aktuellen Marketing- und Leasingverfahren sowie des Managementfortschritts ergeben.

Mietgeschwindigkeit für Studentenwohnheime

Die Leadgenerierung ist ein wichtiger Bestandteil des Studentenwohnheimmarketings. Die Auslastung der Studentenwohnheime entwickelt sich derzeit gut; im August 2018 lag sie bei 93,9 Prozent. Dies ist auf steigende Einschreibungszahlen und den Bau neuer Studentenwohnheime in der Nähe von Hochschulen zurückzuführen.

Werfen Sie einen Blick auf die Daten zur Leasinggeschwindigkeit von 2017 bis 2018.

Obwohl es so aussieht, als ob die Geschwindigkeit der Vermietung von Studentenwohnheimen einen Höhepunkt erreicht hat, sind die Unternehmen der Studentenwohnheime davon überzeugt, dass in diesem Geschäft noch viel Raum für Wachstum besteht.

Da der Sektor wächst, entscheiden sich immer noch viele Studierende für Unterkünfte außerhalb des Studentenwohnheims. Dies könnte den hohen Preis erklären und es künftig schwieriger machen, für Mieter von Studentenwohnheimen attraktiv zu sein.

Um im Studentenwohnheimbereich relevant zu bleiben und die Kundenakquise zu verbessern, müssen Vermarkter den Kopf oben behalten.

Die Erholung von der Pandemie wird durch die Leistungsbewertungen der Studentenwohnheime gewürdigt. Im März verzeichnete die RealPage 175-Gruppe von Campussen eine Vorvermietungsquote von 61,2 Prozent, was höher ist als die 59,5 Prozent im März 2020.

Es ist erwähnenswert, dass die Ergebnisse im März 2020 kurz vor einem COVID-19-bedingten Abschwung standen. Als die Quarantänemaßnahmen in Kraft traten, war ein Großteil der Vermietungsaktivitäten des Monats bereits abgeschlossen. Daher wurde die schlechte Performance erst im April zu einem größeren Problem.

Was die Mieterhöhungen betrifft, ist es nicht überraschend, dass die Rentabilität deutlich zurückgekehrt ist. Die annualisierte Mietänderung von März 2018 bis März 2022 weist eine Wachstumsrate von 5 % auf, was außergewöhnlich ist.

Sehen Sie sich unten das Diagramm zur Beschleunigung des Mietwachstums im Jahresvergleich an:

Der schnelle Anstieg der Mieten im März 2022 deutet auf Anpassungsfähigkeit hin, da die Märzwerte des Vorjahres tatsächlich schlecht waren. Daher ist die aktuelle Wachstumsrate aufgrund der komprimierten Vorjahreszahlen deutlich übertrieben.

Dennoch sollte dieses kleine mathematische Detail nicht darüber hinwegtäuschen, dass der heutige Mietanstieg ebenfalls auf die Erholung der Nachfrage zurückzuführen ist.

Setzen Sie sich sinnvolle Ziele

Für effektives Marketing für Ihr Studentenwohnheim ist es wichtig, zunächst sinnvolle Ziele zu setzen. Sinnvolle Ziele und Vorgaben können Ihnen helfen, den Überblick zu behalten.

Ihre Ziele sollten SMART sein (spezifisch, messbar, erreichbar, relevant und terminiert).

Konkret: Untersuchen Sie Ihre Ziele im Detail. Was möchten Sie mit Ihrem Marketing erreichen? Seien Sie mit einem konkreten Ziel vor Augen akribisch. Ihr Ziel könnte beispielsweise lauten: „Wir erwarten innerhalb eines Jahres 50 abgeschlossene Leasinganträge.“

Messbar: Anhand welcher Kennzahlen messen Sie den Erfolg Ihrer Leasing-Kampagne? Welche Ressourcen stehen Ihnen zur Verfügung? Sie erkennen Erfolg, wenn Sie präzise Ziele setzen und die notwendigen Tools zur Fortschrittsverfolgung bereitstellen.

Erreichbar: Seien Sie bei der Festlegung Ihrer Marketingziele realistisch. Wenn Ihre Website beispielsweise durchschnittlich 200 Besucher pro Monat hat, sollten Sie nicht erwarten, dass sich Ihre Besucherzahlen über Nacht verhundertfachen. Setzen Sie sich realistische Ziele und Standards, um Ihre Ziele zu erreichen.

Relevanz: Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Relevanz. Stellen Sie sicher, dass Ihre Ziele mit dem übereinstimmen, was Sie verfolgen können. Wenn Sie beispielsweise nach ausgefüllten Mietantragsformularen suchen, stellen Sie sicher, dass die auf Ihrer Website eingerichteten Conversion-Tracking-Techniken dies ermöglichen. Falls nicht, nutzen Sie eine andere Methode.

Zeitgebunden: Auch die Festlegung von Zeitrahmen für das Erreichen Ihrer Ziele ist entscheidend. Ein Zeitplan hilft Ihnen und Ihrem Unternehmen, Ihr Ziel zu visualisieren und sicherzustellen, dass Sie wissen, wann Sie es erreichen sollten. Bedenken Sie jedoch, dass echte Ergebnisse Zeit brauchen.

Nutzen Sie Social Media Marketing, um mit der neuen Studentengeneration in Kontakt zu treten

Man kann mit Sicherheit sagen, dass die gesamte neue Generation in den sozialen Medien aktiv ist. Soziale Medien bieten jedem Unternehmen eine riesige Chance, sich zu präsentieren.

Während Sie hiervon profitieren, vermeiden Sie es, bei der Vermarktung Ihrer Studentenunterkunft über soziale Medien zu sehr auf den Verkauf zu setzen.

Einige Ihrer Beiträge haben möglicherweise nichts mit Studentenwohnheimen zu tun. Mit unterhaltsamen Inhalten, die nicht „Komm und miete eine Wohnung“ schreien, können Sie auf subtile Weise viele Leads generieren. Achten Sie bei der Veröffentlichung dieser nicht relevanten Inhalte jedoch darauf, das Logo der Unterkunft zu verwenden. Für jedes profitable Unternehmen ist Branding äußerst wichtig.

Es gibt zwei Hauptmethoden, um über soziale Medien mit der neuen Generation von College-Studenten in Kontakt zu treten, die potenzielle Mieter sind.

Präsentation von Zimmern und Annehmlichkeiten in den sozialen Medien

Wie wir bereits besprochen haben, unterschätzen viele Vermieter die Macht von Bildern oder Fotos bei der Vermarktung von Studentenwohnheimen.

Soziale Medien sind eine sehr visuelle Plattform und die Leute in den sozialen Medien sind entweder überzeugt oder verärgert über das, was sie sehen.

Bei Social Media kommt es jedoch nicht nur auf die Qualität Ihrer Bilder an. Beim Marketing in sozialen Medien müssen Sie viele weitere Faktoren berücksichtigen, wie zum Beispiel gute Videos und gute Schreibfähigkeiten.

Im Folgenden besprechen wir einige der einflussreichsten Social-Media-Plattformen für die Vermarktung von Studentenwohnheimen.

Pinterest

Dies ist eine Suchmaschine, bei der im Vergleich zu anderen Social-Media-Plattformen viel mehr Wert auf die Ästhetik gelegt wird.

Beispielsweise können Sie bei Pinterest Bilder (Pins) mit zugehörigen Bildunterschriften hochladen und Ihre Website damit verknüpfen.

Das bedeutet, wenn ein potenzieller Mieter auf Ihren Beitrag auf Pinterest stößt, können Sie ihn ganz einfach auf genau die Seite auf Ihrer Website weiterleiten, die er sehen soll.

Instagram

Dies ist zweifellos einer der besten Social-Marketing-Kanäle.

Da wir über die neue Generation (Generation Z) sprechen, können wir ihre Instagram-Besessenheit natürlich nicht unerwähnt lassen.

Die Wahrscheinlichkeit, dass ein Studienanfänger Sie auf Instagram findet, ist höher als auf jeder anderen Social-Media-Plattform.

Obwohl Sie in Ihren Instagram-Bildunterschriften keine Links posten können, können Sie Ihre Webadresse im Bio-Bereich posten.

YouTube/TikTok

Die neue Generation ist extrem empfänglich für Videos. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, Plattformen wie YouTube und TikTok zu Ihrer wichtigsten Marketingquelle zu machen.

YouTube/TikTok sind große Video-Apps und während YouTube die Aufmerksamkeit jeder Altersgruppe auf sich zieht, erregt TikTok vor allem die Aufmerksamkeit junger Leute.

Mit Social Media Ads gezielt Zielgruppen erreichen

Social-Media-Marketingkampagnen sind wesentlich besser, wenn Sie Anzeigendienste nutzen, da sie auf Ihre Zielgruppe optimiert werden können.

Wenn Sie eine Studentenwohnimmobilie anbieten möchten und kein Geld für Anzeigen ausgeben möchten, sind Sie wahrscheinlich noch nicht bereit für den Markt. Ihre größten Konkurrenten schalten Anzeigen, obwohl diese beliebt und leicht zu finden sind.

Social-Media-Marketing nutzt Pay-per-Click-Marketing. Dabei wird eine Anzeige auf einer Plattform geschaltet und für jeden Klick darauf bezahlt. Wenn Sie eine Anzeige schalten, deren Zielgruppe zwischen 16 und 35 Jahren liegt, erreichen Sie höchstwahrscheinlich Studenten.

Erweitern Sie Ihre Reichweite mit digitalem Marketing

Digitales Marketing wird auch als Online-Marketing bezeichnet. Dabei handelt es sich um die Vermarktung von Marken/Unternehmen zur Lead-Generierung und zur Kontaktaufnahme mit potenziellen Kunden.

Seit Beginn der Pandemie haben viele Hochschulen den Präsenzunterricht eingestellt. Einige haben die Anzahl der Studierenden, die sich auf dem Campus aufhalten dürfen, nur sehr begrenzt begrenzt.

Für Vermieter ist das eine gute Gelegenheit, online potenzielle Mieter zu gewinnen. Denn Studenten verbringen viel Zeit online, insbesondere da Nachhilfeunterricht größtenteils online stattfindet.

Wir haben viel über Social Media Marketing und seine Vorteile gesagt und möchten dennoch erwähnen, dass es zwar der größte und am meisten diskutierte Aspekt ist, aber auch zum digitalen Marketing gehört.

Es gibt so viel Fachwissen im digitalen Marketing und hier sind einige Beispiele.

Lokale SEO (Suchmaschinenoptimierung) zur gezielten lokalen Suche

SEO ist eine Technik, mit der Sie Ihre Webseite für Suchmaschinen auffindbar machen.

Lokale Suchmaschinenoptimierung (Local SEO) konzentriert sich darauf, Ihre Werbung so zu optimieren, dass sie auf die Bedürfnisse der lokalen Suche abgestimmt ist. Das bedeutet, dass die richtigen Personen Ihre Inhalte sehen und somit mehr Leads generiert werden.

Retargeting zur Rückgewinnung verlorener Besucher

Bei Retargeting-Werbekampagnen geht es einfach darum, Website-Besucher an Produkte und Dienstleistungen zu erinnern, nachdem sie die Seite verlassen haben, ohne eine Conversion durchzuführen.

Haben Sie an einem Tag eine bestimmte Website besucht und am nächsten Tag auf einer anderen Website eine Anzeige dazu gesehen?

So funktioniert Retargeting. Es folgt Ihnen einfach ständig im Internet und erinnert Sie daran, zu konvertieren.

Outreach-Marketing

Das Hauptziel des Outreach-Marketings besteht darin, die Initiative zu ergreifen und neue Mieter zu gewinnen. Es ist wichtig, sorgfältig vorzugehen und potenzielle Mieter zu kontaktieren. Diese Strategie beinhaltet in der Regel die Schaffung oder den Beginn einer Initiative, die Mieter anzieht.

Marketingstrategien, die Kontakt beinhalten, führen schneller zu Ergebnissen als Bloggen und Suchmaschinenoptimierung.

Outreach-Marketing ist unerlässlich, wenn Sie dringend neue Mieter benötigen und sich keine Verzögerung leisten können. Eine effiziente und kostengünstige Strategie ist Social-Media-Werbung. Facebook- und Instagram-Anzeigen sind hierfür aufgrund ihrer Crowd-Targeting-Möglichkeiten besonders effektiv.

Hier sind einige alternative Marketingvorschläge für Studentenunterkünfte:

• Organisieren Sie Partys und Events in Ihrer Mietwohnung
• Knüpfen Sie Kontakte zu anderen Unternehmen in der Nähe
• Richten Sie Netzwerkgruppen für Unternehmen ein.
• Flyer erstellen und verteilen
• Treten Sie der Nachbarschaftsgruppe bei
• Bieten Sie Verbesserungen statt Rabatte an
• Senden Sie den Mietern Weihnachtsgeschenke
• Ermutigen Sie Ihre treuen Kunden
• Denken Sie an die Unterstützung humanitärer Anliegen
• Kontaktieren Sie die Medien des Campus, um eine Anzeige oder einen Beitrag zu schalten
• Beziehen Sie die Eltern der Mieter mit ein

Das Hauptziel von Outreach-Marketing ist die aktive Suche nach Mietern für Ihre Studentenwohnheime. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, mit Ihrer Zielgruppe in Kontakt zu treten, wenn Sie sich umsehen und ein wenig Kreativität an den Tag legen. E-Mails und soziale Netzwerke ermöglichen Ihnen dies bequem von zu Hause aus.

Alternativ können Sie herumschlendern, die Gemeinde beobachten und mit den Menschen in der Nachbarschaft interagieren. Die Studierenden werden auf diese Weise etwas über Sie erfahren.

Weitere Marketingstrategien für Studentenwohnheime

Abgesehen davon gibt es hier noch einige andere zuverlässige Möglichkeiten für die Vermarktung von Studentenwohnheimen.

Immobilien-Websites/Portale

Wenn Sie Erfahrung im Immobilienbereich haben, haben Sie Ihre Immobilien wahrscheinlich schon auf Websites wie Spotahome, Roomi und Uniplaces gelistet. Dieser Ansatz ist zwar einfach, aber dennoch sehr effektiv für die Lead-Generierung.

Es gibt jedoch eine potenziell bessere Möglichkeit, Ihre Studentenwohnheime ähnlich anzubieten. Sie können enge Beziehungen zu verschiedenen Universitäten aufbauen und Ihre Immobilien direkt auf deren Immobilienportalen veröffentlichen. So können Sie leichter Studierende bestimmter Hochschulen anwerben.

Gute Fotografie

Viele Vermieter/Makler unterschätzen die Bedeutung hochwertiger Bilder für ihre Marketingkampagnen. Fotografie ist etwas, das Sie bei der Vermarktung von Studentenwohnheimen definitiv nicht selbst machen sollten.

In einem wettbewerbsintensiven Geschäft wie dem Studentenwohnheim ist es am besten, einen professionellen Immobilienfotografen zu engagieren.

Strategischer Umgang mit den Daten

Viele potenzielle Mieter zögern möglicherweise mit der Beantragung einer Studentenunterkunft, weil sie trotz Zulassung zur Universität noch kein Abitur haben.

Wenn Sie Ihre Immobilienwerbung rechtzeitig zu dem Zeitpunkt verlinken, an dem sie ihre Ergebnisse liefert, könnte dies eine der vielen effektiven Marketingstrategien sein.

Erstellen Sie einen Beitrag auf Ihrer Website, nutzen Sie soziale Medien und digitales Marketing und profitieren Sie von der Aufregung, vor Wiederaufnahme des Studiums eine Studentenunterkunft zu finden.

Probieren Sie immer wieder neue Ansätze aus, um sich an veränderte Trends anzupassen

Um am Markt die Nase vorn zu behalten, müssen Sie ständig Neues ausprobieren. Dazu müssen Sie die Anforderungen Ihrer Mieter ständig analysieren.

Eine der flexibelsten Zielgruppen ist der Studentenwohnungsmarkt, und wie wir gesehen haben, war der Übergang von den Millennials zur Generation Z ziemlich dramatisch.

Die Anforderungen der Studenten ändern sich von Saison zu Saison und Ihr Geschäftsplan muss sich an diese schnellen Veränderungen anpassen.

Sorgen Sie für einen konzentrierten Lernraum

Versetzen Sie sich in die Lage eines Schülers. Obwohl es wunderbar ist, einen Ort zum Entspannen zu haben, an dem sich die Schüler wohlfühlen, kann die Schaffung einer förderlichen Lernatmosphäre ebenso wichtig sein.

Versuchen Sie, auf Ihrem Grundstück oder in Ihrem Gebäude Bereiche einzurichten, in denen sich die Studierenden auf ihr Studium konzentrieren können.

Kostenloses WLAN sollte verfügbar sein und ein aktiver Ort mit einladenden Möbeln geschaffen werden. Auf diese Weise bieten Sie Ihren Kindern einen Platz zum Bleiben und eine ruhige Umgebung zum Lernen.

Bieten Sie einen Lagerraum an

Obwohl dies für manche Leute ungewöhnlich sein mag, kann es ein großer Vorteil sein, den Studierenden Zugang zu einem zusätzlichen Lagerraum auf dem Gelände zu gewähren.

Sie können sich die Kosten für die Anmietung eines Lagerraums sparen und haben die Gewissheit, dass ihre Sachen sicher sind.

Stellen Sie ihnen große, abschließbare Behälter zur Verfügung, in denen verschiedene Dinge aufbewahrt werden können. Die Studierenden spüren, dass Sie sich um sie kümmern, da Sie der Verwalter oder Eigentümer der Unterkunft sind, und der Aufenthalt dort wird dadurch auch sinnvoller.

Guerilla-Marketing-Ideen für Studentenwohnheime

Guerilla-Marketing ist eine Marketingtechnik, bei der ungewöhnliche Wege zur Bewerbung von Produkten oder Dienstleistungen genutzt werden.

Einfacher ausgedrückt ist Guerilla-Marketing die Drama-Queen des Marketings. Dabei werden verschiedene Methoden eingesetzt, um die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen.

Hier sind einige Beispiele für Guerilla-Marketing für Studentenwohnheime.

Konversationsmarketing mit Chatbot

Anstelle der direkten Kommunikation mit einem echten menschlichen Agenten ist ein Chatbot ein Softwareprogramm, das Online-Chats per Text oder Text-to-Speech führt. Chatbot-Systeme sind oft so konzipiert, dass sie das Verhalten eines Menschen als Gesprächspartner genau nachbilden.

In einer Welt, in der jeder soziale Medien nutzt, reicht es nicht aus, einfach nur eine Website für Ihr Studentenwohnheim-Unternehmen zu haben.

Die neue Generation ist hypervernetzt und digital veranlagt. Dank Messaging-Apps wie WhatsApp oder Telegram hat sich die Art und Weise, wie sie kommuniziert, weiterentwickelt.

Anstatt Ihnen eine E-Mail zu senden, möchte Ihr potenzieller Mieter lieber mit Ihnen chatten. Deshalb kann die Integration eines Chatbots in Ihre Studentenwohnheim-Website eine effektive Methode zur Lead-Generierung sein und gleichzeitig einen guten Kundenservice bieten.

Virtuelle Touren/3D-Rundgänge

Eine virtuelle Tour ist ein Muster aus Panoramabildern, die zusammengesetzt werden, um für jeden beliebigen Ort ein virtuelles Ereignis zu erstellen.

Bei einer 3D-Tour erlebt man eine Tour im Grunde ganz nah, ohne persönlich anwesend zu sein.

Dies sind absolute Traumideen. Bevor ein potenzieller Mieter eine Wohnung mietet, kann er sich bereits einen Eindruck davon verschaffen, wie die Wohnung aussieht.

Virtuelle Rundgänge oder 3D-Rundgänge fördern ihre Vorstellungskraft. Sie entscheiden sich lieber für eine Immobilie, die sie – auch bei einem virtuellen Rundgang – bereits kennengelernt haben, als für eine, die sie nicht kennen.

Verkaufen Sie einen Lebensstil mit Annehmlichkeiten

Wenn Sie über Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Indoor-Spiele und Sportanlagen wie Basketballplätze, Volleyballplätze usw. verfügen, haben Sie eine hohe Chance, die Aufmerksamkeit junger Menschen zu erregen.

Die meisten College-Studenten, die nach einer Studentenunterkunft suchen, werden als junge Singles am Anfang ihrer Karriere oder als Mitbewohner in einem jungen Erwachsenen eingestuft.

Wenn Sie also darüber nachdenken, ist diese Bevölkerungsgruppe noch neu im Alleinleben und langfristige Annehmlichkeiten wie Garagen können praktisch sein.

Diese Strategie ist für jede Werbung für Unterkünfte außerhalb des Campus von entscheidender Bedeutung, da diese Annehmlichkeiten in den meisten Fällen auf dem Campus angeboten werden.

Fördern Sie Mundpropaganda mit Empfehlungsangeboten

Mundpropaganda kann bei der Vermarktung Ihrer Studentenunterkunft sehr hilfreich sein.

Anstatt online zu gehen, möchten potenzielle Studierende lieber von jemandem über die Immobilie erfahren, der nicht der Vermieter oder eine offizielle Drittpartei ist.

Sie können alte oder neue Mieter dazu ermutigen, ihren Freunden von Ihrer Immobilie zu erzählen, indem Sie ihnen Empfehlungsangebote machen.

Ein Empfehlungsangebot ist eine Belohnung für die Vermittlung neuer Mieter. Wenn beispielsweise ein Mieter ein Familienmitglied mitbringt, um eine Ihrer Wohnungen zu mieten, können Sie ihm 5 Prozent Rabatt auf die nächste Miete gewähren.

Studienkredite sind nicht billig, und viele Studierende versuchen, Kosten zu sparen. Dies ist die perfekte Gelegenheit für sie.

Blitzverkäufe zum Abbau verbleibender Lagerbestände

Was ist ein Flash Sale? Ein Flash Sale ist ein Angebot, bei dem ein Unternehmen für einen sehr kurzen Zeitraum hohe Rabatte oder Sonderangebote anbietet. Er unterscheidet sich vom allgemeinen „Rabatt“.

Es ist besser, einen Blitzverkauf durchzuführen, als Ihre Immobilie unbewohnt zu lassen. Schließlich möchten Sie nicht, dass Ihre Immobilie leer steht.

Aus diesem Grund ist es besser, einen Flash-Sale durchzuführen, um Ihre Restbestände abzubauen.

Fördern Sie Bewertungen auf Bewertungsplattformen, um Vertrauen aufzubauen

College-Studenten halten Sie möglicherweise für authentisch, wenn Sie Bewertungen auf Bewertungsplattformen haben.

Studierende möchten sehen, dass andere sie empfehlen, bevor sie ihnen vertrauen. Daher ist es immer ratsam, auf Plattformen wie Google Reviews und Trustpilot nach Bewertungen zu fragen.

Weiterlesen: 5 wichtige Trends im Studentenwohnen, die Sieger werden

Vergessen Sie nicht die Bindung bestehender Studenten

Während Sie nach neuen Studierenden für Ihr Studentenwohnheim suchen, vergessen Sie nicht, wie viel Mühe Sie in die Gewinnung bestehender Mieter gesteckt haben. Sie müssen dafür sorgen, dass sie bleiben wollen.

Bei der Verlängerung gibt es einiges zu beachten.

Ist Ihr Preis zu hoch? Fehlt Ihnen ein guter Kundenservice? Gibt es Probleme mit der Einrichtung?

Diese Fragen sind möglicherweise schwer zu beantworten.

Erhöhen Sie die Erneuerungsrate mit Erneuerungsangeboten

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihre Verlängerungsraten zu erhöhen, die wichtigste davon sind jedoch Rabatte und Werbegeschenke.

Wie bereits erwähnt, suchen College-Studenten nach Möglichkeiten, Kosten zu senken.

Wenn Sie ihnen beispielsweise einen Rabatt oder kostenlose Dienstleistungen wie Reinigung oder WLAN anbieten, könnten Sie sie dazu bewegen, zumindest über einen Aufenthalt nachzudenken.

Veranstalten Sie Events, um zu zeigen, dass Ihnen etwas am Herzen liegt

College-Studenten lieben es, Kontakte zu knüpfen, und wenn Sie Themenveranstaltungen für sie veranstalten, könnten sie sich wie zu Hause fühlen.

Stellen Sie sich vor, Sie haben eine schlechte Woche in der Schule, gehen aber zurück in Ihre Wohnung, um mit Ihren Mitbewohnern und Nachbarn zu entspannen.

College-Studenten bekommen ein Gefühl der Zugehörigkeit, wenn sie an Themenpartys teilnehmen, die von ihren Vermietern veranstaltet werden.

Für neue Studierende können Sie außerdem Onboarding- oder Willkommensveranstaltungen veranstalten. So wecken Sie schon vor dem Einzug in die Wohnung den Wunsch, den Mietvertrag zu verlängern.

Neue und innovative Annehmlichkeiten basierend auf Feedback

Nur die Bewohner können Ihnen sagen, wie Sie die Ausstattung Ihres Studentenwohnheims verbessern können.

Sie können beispielsweise einen Fragebogen ausfüllen oder persönliche Interviews durchführen. So erfahren Sie, welche Annehmlichkeiten Sie für den Komfort Ihrer Bewohner verbessern oder einführen können.

Renovieren Sie Ihr Studentenwohnheim, um es frisch zu halten

Jede Immobilie muss renoviert werden, um ihren frischen Charakter zu bewahren, insbesondere wenn junge Menschen beteiligt sind.

Obwohl der Hauptzweck einer Unterkunft/eines Zuhauses der Schutz ist, schätzen junge Menschen es auch, wenn ihre Unterkunft eine schöne Ästhetik aufweist.

Ihre Immobilie muss bis zu einem gewissen Grad repräsentativ aussehen. Daher ist es am besten, Dinge, die repariert werden müssen, ab und zu zu reparieren. So haben Ihre Mieter wenig bis gar keinen Grund, auszuziehen.

Welche Verbesserungen sind für eure Studentenwohnungen möglich? Hier sind einige Vorschläge, die ihr ausprobieren könntet:

• Bringen Sie frische Farbe, Tapeten oder Kunstwerke für die öffentlichen Bereiche an
• Ersetzen Sie veraltete Möbel
• Das Dekor neu organisieren
• Verwandeln Sie die Landschaft für den Frühling
• Ersetzen Sie die Vorhänge/Gardinen durch Bambusjalousien.
• Fügen Sie der Mischung Zimmerpflanzen hinzu
• veraltete Küchenarmaturen austauschen
• Ersetzen Sie defekte Beleuchtungskörper
• Setzen Sie LED-Beleuchtung ein
• Kaufen Sie einen neuen Toilettensitz.
• Fügen Sie schwebende Möbel hinzu

Dies sind allesamt kostengünstige, aber wertvolle Umbauvorschläge, die mehr Mieter anlocken und den Wert Ihrer Immobilie steigern.

Je attraktiver Ihr Studentenwohnheim ist, desto mehr Studierende möchten dort wohnen. So bleiben Sie langfristig in Ihrem Mietobjekt und können so Mieter gewinnen.

Bauen Sie starke Beziehungen zu den Schülern auf

Junge Menschen können so rebellisch sein, aber gleichzeitig auch so nachgiebig, wenn es so aussieht, als ob man sich auf ihre Ebene begibt.

Weil sie so jung sind, versuchen sie ständig, die Leute daran zu erinnern, dass sie studieren und alt genug sind, um zu tun, was sie wollen. Aus diesem Grund können sie es Leuten übel nehmen, die ihnen etwas anderes erzählen wollen.

Legen Sie Ihre Regeln und Vorschriften fest, aber seien Sie nicht der Vermieter, der seinen Bewohnern immer das Gefühl geben möchte, in ihrer Wohnung gefangen zu sein.

Bauen Sie eine persönliche Beziehung zu ihnen auf. Auch wenn es klischeehaft klingen mag: Es kann sein, dass die Bewohner ihre Wohnung nur aufgrund ihrer Beziehung zu ihren Vermietern behalten.

Warum sollten Sie Ihr Marketing für Studentenwohnheime nicht verlangsamen?

Jetzt ist nicht der richtige Zeitpunkt, Ihren Marketingplan für Studentenwohnheime zu vernachlässigen, denn in letzter Zeit beabsichtigen immer mehr Menschen, in ihrer aktuellen Wohngemeinschaft zu bleiben, sind aber zu einem Wechsel bereit, wenn der Preis und die Ausstattung stimmen.

Ergänzen Sie Ihren aktuellen Ansatz mit diesen Marketingvorschlägen für Studentenwohnheime und bewerten Sie Ihre Bemühungen, um die wirksamsten Methoden zur Herbeiführung von Veränderungen in Ihrem Viertel zu ermitteln.

Nutzen Sie diese Marketingstrategien für Studentenwohnheime

Die beste Technik für das Marketing von Studentenwohnheimen besteht darin, bestehende Marketingstrategien (soziale Medien, digitales Marketing usw.) mit neuen und innovativen Marketingstrategien zu kombinieren.

Dadurch wird die Versorgung mit neuen Bewohnern langfristig sichergestellt und gleichzeitig die bestehenden Bewohner gehalten.

Wenn Sie diese Strategien befolgen, haben Sie gute Chancen, in Ihrem Marketing- und Studentenwohnheimgeschäft erfolgreich zu sein.

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