Il est compréhensible que de nombreux étudiants essaient autant que possible de séparer leur vie étudiante stressante de leur lieu de résidence.
Certains ne s’inscrivent tout simplement pas assez tôt pour un logement sur le campus.
Les résidences étudiantes sont essentiellement des logements hors campus destinés aux étudiants. Il s'agit d'un bâtiment ou d'une structure principalement destinée à l'hébergement à long terme des étudiants, hors de l'établissement (hors campus). Certains parlent de logements étudiants.
Investir dans un logement étudiant est-il un bon investissement ?
Avant l'épidémie de coronavirus, les logements étudiants étaient l'un des investissements immobiliers les plus attractifs. Depuis la mise au point d'un vaccin et la réouverture des écoles, ils sont devenus un investissement commercial très prisé.
Traditionnellement, les étudiants universitaires résidaient sur le campus et vivaient parfois chez eux pour économiser de l'argent et se déplacer.
Les promoteurs sont intervenus pour construire de nouveaux appartements et rénover les anciens, car un immeuble résidentiel typique a environ 52 ans.
Les investisseurs immobiliers ont progressivement compris qu’il s’agissait d’une opportunité énorme, notamment parce que la fréquentation des universités n’a jamais été aussi importante.
Le logement étudiant reste très rentable compte tenu des facteurs suivants :
- Le pays est relativement résistant à la récession. À mesure que la situation économique se dégrade, davantage de personnes fréquentent l'école. Le nombre de candidats au MBA a augmenté de 50 % pendant la crise économique de 2008-2010.
- Le flux de trésorerie est stable. Les résidences étudiantes constituent une source de trésorerie stable, à condition que l'établissement soit en règle.
- La fréquentation continue d'augmenter. Entre 2000 et 2015, le nombre d'inscrits en licence aux États-Unis a augmenté de 30 %. Cela montre que le désir d'obtenir un diplôme universitaire est insatiable.
Comment promouvoir votre logement étudiant ?
Le processus de commercialisation de biens immobiliers, en particulier de logements étudiants, peut être très décourageant.
Bien que la demande de logements étudiants à long terme soit forte, il est essentiel de trouver des étudiants fiables pour louer les appartements. Cela vous permettra d'optimiser le retour sur investissement de votre bien.
Vous vous demandez peut-être par où commencer ? Comment promouvoir le logement étudiant ?
Eh bien, ce n'est pas sorcier. Voici quelques astuces pour promouvoir votre logement hors campus.
Utilisation des systèmes de gestion immobilière et de CRM
Le moyen le plus rapide et le plus simple de sélectionner les candidats et d’exécuter les contrats est d’organiser vos processus de location avec un système de gestion immobilière automatique et pratique pour les locataires potentiels.
Votre équipe de location, qu’elle soit composée d’un seul gestionnaire immobilier ou d’un groupe d’employés de location, aura besoin de compétences en vente, de persévérance, de compréhension et d’empathie.
Un système CRM (logiciel de gestion de la relation client) exceptionnel qui peut simplifier l'expérience du locataire, de l'offre à la clôture, sera le moteur du succès de l'équipe de location.
Une procédure de suivi remarquable, une routine de visite et une stratégie de clôture pour louer avec succès la propriété rapidement contribuent toutes à l'opération pour atteindre une occupation complète.
Maintenir le contact avec les locataires existants est également crucial. Les alertes et notifications sur le portail, les e-mails personnalisés pour les occasions spéciales comme les anniversaires et les fêtes, ainsi que les kits de bienvenue remplis de cadeaux et d'offres des commerces voisins sont autant d'excellents moyens d'y parvenir.
N'oubliez pas que ces actions peuvent donner lieu à des recommandations pour la propriété dans le futur et à des évaluations favorables.
Bien qu'il existe de nombreuses options de gestion immobilière disponibles, le système de gestion immobilière de logements étudiants Booking Ninjas est fortement recommandé.
De nombreux clients ont également fait appel à ces différents services qui permettent la création d'un portail où les locataires peuvent soumettre des demandes et payer leur loyer, ainsi qu'un backend où les gestionnaires immobiliers peuvent gérer les tâches administratives, financières et d'entretien.
Le succès futur résultera du maintien des procédures actuelles de marketing, de location et de progrès en matière de gestion.
Vitesse de location des logements étudiants
La génération de leads est un élément important du marketing des résidences étudiantes, et les taux d'occupation des résidences étudiantes sont actuellement bons ; en août 2018, ils atteignaient 93,9 %. Cette hausse est due à la hausse des inscriptions et à la construction de nouveaux complexes résidentiels à proximité des établissements.
Jetez un œil aux données sur la vitesse des baux de 2017 à 2018.
Même s'il semble que la vitesse de location des logements étudiants ait atteint un pic, les sociétés de logements étudiants estiment qu'il y a encore beaucoup de place pour la croissance dans ce secteur.
De nombreux étudiants continuent de se contenter de logements non étudiants, malgré la croissance du secteur. Cela pourrait expliquer ce pic et rendre plus difficile l'attrait des locataires étudiants à l'avenir.
Les spécialistes du marketing doivent garder la tête haute pour rester pertinents dans le secteur du logement étudiant et améliorer l’acquisition de clients.
La reprise post-pandémie est reconnue par les évaluations de performance des résidences étudiantes. En mars, le groupe de campus RealPage 175 affichait un taux de prélocation de 61,2 %, supérieur aux 59,5 % de mars 2020.
Il convient de noter que les résultats de mars 2020 étaient sur le point de connaître une baisse due à la COVID-19. Au moment de la mise en place des mesures de confinement, une grande partie des locations du mois avaient déjà eu lieu. Par conséquent, ce n'est qu'en avril que la faible performance est devenue un problème majeur.
En matière d'augmentation des loyers, il n'est pas surprenant que la rentabilité soit revenue en force. La variation annualisée des loyers de mars 2018 à mars 2022 affiche un taux de croissance exceptionnel de 5 %.
Consultez le graphique d’accélération de la croissance des loyers en glissement annuel ci-dessous :
La hausse rapide des loyers en mars 2022 témoigne d'une certaine adaptabilité, les valeurs de mars ayant été mauvaises l'année dernière. Par conséquent, le taux de croissance actuel est considérablement exagéré en raison de la compression des chiffres de l'année précédente.
Pour autant, ce petit détail mathématique ne doit pas occulter la réalité selon laquelle la hausse actuelle des loyers est également le résultat d’une reprise de la demande.
Fixez-vous des objectifs significatifs
Pour réussir le marketing de votre résidence étudiante, il est essentiel de définir d'abord des objectifs clairs. Cela peut vous aider à maintenir le cap sur vos progrès.
Vos objectifs doivent être SMART (spécifiques, mesurables, atteignables, pertinents et limités dans le temps)
Spécifique : Examinez vos objectifs en détail. Quel est l'objectif que vous espérez atteindre grâce à votre marketing ? Avec un objectif précis en tête, soyez méticuleux. Par exemple, votre objectif pourrait être : « D'ici un an, nous prévoyons de finaliser 50 demandes de bail. »
Mesurable : Quels indicateurs utiliserez-vous pour évaluer le succès de votre campagne de leasing ? De quelles ressources disposez-vous ? Vous saurez à quoi ressemble le succès en vous fixant des objectifs précis et en vous assurant de disposer des outils nécessaires pour suivre vos progrès.
Atteignable : Soyez réaliste lorsque vous définissez vos objectifs marketing. Par exemple, si votre site web accueille en moyenne 200 visiteurs par mois, ne vous attendez pas à voir sa fréquentation multipliée par 100 du jour au lendemain. Fixez-vous des objectifs et des normes réalistes pour les atteindre.
Pertinence : Un autre élément important à prendre en compte est la pertinence. Assurez-vous que vos objectifs correspondent à ce que vous pouvez suivre. Si vous recherchez des formulaires de demande de location remplis, par exemple, assurez-vous que les techniques de suivi des conversions que vous avez configurées sur le site web vous permettent de suivre les formulaires remplis. Si vous n'en avez pas, utilisez un autre moyen.
Limité dans le temps : Il est également crucial de fixer des délais pour atteindre vos objectifs. Un calendrier vous aidera, vous et votre organisation, à visualiser votre objectif et à savoir quand l'atteindre. Gardez simplement à l'esprit que les résultats concrets prennent du temps.
Utilisez le marketing des médias sociaux pour interagir avec la nouvelle génération d'étudiants
On peut dire sans se tromper que toute la nouvelle génération est présente sur les réseaux sociaux. Ces derniers constituent une formidable opportunité de mettre en avant une entreprise.
Pendant que vous en tirez parti, évitez d’être trop commercial lorsque vous utilisez les médias sociaux pour commercialiser votre propriété de logement étudiant.
Certaines de vos publications peuvent ne pas être liées au logement étudiant. Publier du contenu divertissant, sans évoquer « venez louer un appartement », pourrait subtilement générer beaucoup de leads. Cependant, lorsque vous publiez ce type de contenu, veillez à inclure le logo du logement. Pour toute activité lucrative, l'image de marque est essentielle.
Il existe deux manières principales d'utiliser les médias sociaux pour interagir avec les étudiants de la nouvelle génération qui sont des locataires potentiels ;
Présentation des chambres et des équipements sur les réseaux sociaux
Comme nous l’avons déjà évoqué, de nombreux propriétaires sous-estiment le pouvoir des photos ou des images pour le marketing des logements étudiants.
Les médias sociaux sont une plateforme très visuelle, et les gens sur les médias sociaux sont soit convaincus, soit agacés par ce qu’ils voient.
Cependant, les réseaux sociaux ne se résument pas à la qualité de vos images. Vous devez prendre en compte de nombreux autres facteurs lors de votre marketing sur les réseaux sociaux, comme de bonnes vidéos et un bon niveau rédactionnel.
Nous discuterons ci-dessous de certaines des plateformes de médias sociaux les plus influentes pour le marketing du logement étudiant.
Il s’agit d’un moteur de recherche qui se concentre beaucoup plus sur l’esthétique, par rapport aux autres plateformes de médias sociaux.
Par exemple, Pinterest vous permet de télécharger des images (épingles) avec des légendes liées aux épingles et de lier votre site Web à celles-ci.
Cela signifie que si un locataire potentiel tombe sur votre publication sur Pinterest, vous pouvez facilement le rediriger vers la page exacte que vous souhaitez qu'il voie sur votre site Web.
C’est sans aucun doute l’un des meilleurs canaux de marketing social.
Puisque nous parlons de la nouvelle génération (Gen Z), il est impossible de ne pas parler de leur obsession pour Instagram.
Il y a plus de chances qu'un étudiant de première année vous trouve sur Instagram que sur n'importe quelle autre plateforme de médias sociaux.
Bien que vous ne puissiez pas publier de liens dans vos légendes Instagram, vous pouvez publier votre adresse Web dans la section bio.
YouTube/TikTok
La nouvelle génération est extrêmement réceptive aux vidéos. C'est pourquoi il est essentiel de faire des plateformes comme YouTube et TikTok vos principales sources de marketing.
YouTube/TikTok sont des applications vidéo majeures et tandis que YouTube attire l'attention de toutes les tranches d'âge, TikTok attire principalement l'attention des jeunes.
Utiliser les publicités sur les réseaux sociaux pour atteindre des publics cibles spécifiques
Les campagnes de marketing sur les réseaux sociaux sont bien meilleures lorsque vous utilisez les services publicitaires, car elles peuvent être optimisées pour s'adapter à votre public cible.
Si vous avez un logement étudiant à vendre et que vous ne souhaitez pas dépenser d'argent pour diffuser des annonces, vous n'êtes probablement pas prêt pour le marché. Vos principaux concurrents diffusent des annonces, même s'ils sont populaires et faciles à trouver.
Le marketing sur les réseaux sociaux adopte le paiement au clic, qui consiste à diffuser une publicité sur une plateforme et à payer chaque clic. Si vous diffusez une publicité ciblant une audience de 16 à 35 ans, vous toucherez probablement les étudiants.
Élargissez votre portée grâce au marketing numérique
Le marketing numérique est également appelé marketing en ligne. Il s'agit du marketing des marques et des entreprises visant à générer des leads et à entrer en contact avec des clients potentiels.
Depuis le début de la pandémie, de nombreux établissements d'enseignement supérieur ont fermé leurs cours en présentiel. Certains ont imposé une limite très stricte au nombre d'étudiants autorisés à rester sur le campus.
C'est une excellente occasion pour les propriétaires de trouver des locataires potentiels en ligne. Les étudiants passent en effet beaucoup de temps en ligne, d'autant plus que les cours particuliers se déroulent principalement en ligne.
Nous avons beaucoup parlé du marketing des médias sociaux et de ses avantages et pour tous, il convient de mentionner également que même s'il s'agit de l'aspect le plus important et le plus discuté, il relève également du marketing numérique.
Il existe tellement d’expertise dans le marketing numérique et voici quelques exemples.
SEO local (optimisation pour les moteurs de recherche) pour cibler les recherches locales
Le référencement est une technique permettant de rendre votre page Web détectable par les moteurs de recherche.
Le référencement local vise à optimiser votre promotion en fonction des préférences de la recherche locale. Ainsi, les bonnes personnes verront votre contenu, et donc généreront davantage de leads.
Reciblage pour ramener les visiteurs perdus
Les campagnes publicitaires de reciblage consistent simplement à rappeler aux visiteurs du site Web les produits et services après leur départ sans conversion.
Avez-vous déjà visité un site Web particulier un jour et vu une publicité à ce sujet sur un site Web sans rapport le lendemain ?
C'est ainsi que fonctionne le reciblage. Il vous suit partout sur Internet et vous rappelle de convertir.
Marketing de proximité
L'objectif principal du marketing de proximité est de prendre l'initiative d'attirer de nouveaux locataires. Il est important de contacter les locataires potentiels avec diligence. Cette stratégie consiste généralement à créer ou à lancer un projet qui attirera les locataires vers vous.
Les stratégies marketing qui impliquent le contact produiront des résultats plus rapidement que les blogs et l’optimisation des moteurs de recherche.
Le marketing de proximité est essentiel lorsque vous avez besoin de nouveaux locataires immédiatement et que vous ne pouvez pas vous permettre de perdre du temps. La promotion sur les réseaux sociaux est une stratégie efficace et abordable. Les publicités Facebook et Instagram sont particulièrement efficaces grâce à leur capacité à cibler le public.
Voici quelques suggestions alternatives de marketing pour les logements étudiants :
- Organisez des fêtes et des événements dans votre appartement en location
- Établir des liens avec d'autres entreprises à proximité
- Créer des groupes de réseautage pour les entreprises.
- Créez des flyers et distribuez-les
- Rejoignez le groupe de quartier
- Proposer des améliorations plutôt que des réductions
- Envoyer des cadeaux de vacances aux locataires
- Encouragez vos clients fidèles
- Pensez à soutenir les causes humanitaires
- Contactez les médias du campus pour diffuser une publicité ou un article
- Impliquer les parents des locataires
L'objectif principal du marketing de proximité est de trouver activement des locataires pour votre résidence étudiante. Il existe de nombreuses méthodes pour entrer en contact avec votre public, en faisant preuve d'un peu de créativité et en observant les alentours. Les e-mails et les réseaux sociaux vous permettent de le faire confortablement depuis chez vous.
Vous pouvez également vous promener, observer la communauté et interagir avec les habitants du quartier. Les élèves apprendront à vous connaître de cette manière.
Autres stratégies marketing pour le logement étudiant
Cela étant dit, voici d’autres moyens fiables de commercialiser des logements étudiants.
Sites Web/Portails immobiliers
Si vous avez de l'expérience dans l'immobilier, vous avez probablement déjà mis en ligne vos biens sur des sites web comme Spotahome, Roomi et Uniplaces. Cette approche est simple, mais très efficace pour générer des prospects.
Il existe cependant une méthode potentiellement plus efficace pour proposer vos logements étudiants, similaire à celle-ci : nouer des relations étroites avec différentes universités et publier directement vos biens sur leur portail immobilier. Cela vous permettra de trouver facilement des étudiants de certains établissements.
Bonne photographie
De nombreux propriétaires et agents immobiliers sous-estiment l'importance d'images de qualité pour leurs campagnes marketing. La photographie est un élément à éviter absolument pour la promotion d'un logement étudiant.
Dans un secteur concurrentiel comme celui du logement étudiant, votre meilleure option est d'engager un photographe immobilier professionnel.
Être stratégique avec les dates
De nombreux locataires potentiels tardent à obtenir leur logement étudiant, faute de résultats au baccalauréat, même s'ils ont été admis à l'université.
Cela pourrait être l’une des nombreuses stratégies marketing efficaces si vous connectez vos promotions immobilières au moment où elles recevront leurs résultats.
Créez une publication sur votre site Web, utilisez les médias sociaux et le marketing numérique et profitez de l’excitation de trouver un logement étudiant avant la reprise des cours à l’université.
Continuez à essayer de nouvelles approches pour vous adapter aux tendances changeantes
Pour rester à la pointe, vous devez constamment innover. Pour ce faire, vous devez constamment évaluer les besoins de vos locataires.
L’une des populations cibles les plus flexibles est celle du marché du logement étudiant et, comme nous l’avons vu, la transition des Millennials à la génération Z a été plutôt spectaculaire.
Les demandes des étudiants changent d’une saison à l’autre et votre plan d’affaires doit s’adapter à ces changements rapides.
Offrir un espace d'étude ciblé
Mettez-vous à la place d'un étudiant. Bien qu'un espace de détente soit un atout précieux, créer une atmosphère propice à l'apprentissage est tout aussi fondamental.
Essayez de désigner des zones sur votre propriété ou dans votre structure où les étudiants peuvent se concentrer sur leurs études.
Le Wi-Fi gratuit doit être disponible et un espace de vie avec un mobilier accueillant doit être créé. Ainsi, vous leur offrez un espace de détente et un environnement calme pour étudier.
Offrir un espace de stockage
Même si certaines personnes peuvent trouver cela inhabituel, donner aux étudiants accès à un espace de stockage supplémentaire dans les locaux peut être un énorme avantage.
Ils peuvent éviter de payer la location d’un espace de stockage et avoir l’esprit tranquille en sachant que leurs biens sont en sécurité.
Donnez-leur accès à de grands conteneurs verrouillables pouvant contenir divers objets. Les étudiants sentiront que vous vous souciez d'eux puisque vous êtes le gestionnaire ou le propriétaire du logement, et cela rendra leur séjour plus agréable.
Idées de marketing de guérilla pour le logement étudiant
Le marketing de guérilla est une technique de marketing qui adopte des moyens inhabituels pour promouvoir des produits ou des services.
En termes plus simples, le marketing de guérilla est la reine du drame marketing. Il utilise différents moyens pour attirer l'attention des clients potentiels.
Voici quelques exemples de marketing de guérilla pour le logement étudiant.
Marketing conversationnel utilisant Chatbot
Au lieu d'une communication directe avec un agent humain, un chatbot est un logiciel qui mène une discussion en ligne par SMS ou par synthèse vocale. Les systèmes de chatbot sont souvent conçus pour reproduire fidèlement le comportement d'un interlocuteur.
Dans un monde où tout le monde utilise les médias sociaux, il ne suffit pas d’avoir un site Web pour votre entreprise de logement étudiant.
La nouvelle génération est hyperconnectée et a une forte appétence pour le numérique. Grâce aux applications de messagerie comme WhatsApp ou Telegram, sa façon de communiquer a évolué.
Plutôt que de vous envoyer un e-mail, votre locataire potentiel préférera discuter avec vous. C'est pourquoi l'intégration d'un chatbot à votre site web de résidence étudiante peut être une méthode efficace de génération de leads tout en offrant un service client de qualité.
Visites virtuelles/Visites 3D
Une visite virtuelle est un ensemble d'images panoramiques assemblées pour créer un événement virtuel pour n'importe quel lieu.
Une visite en 3D consiste essentiellement à vivre une visite de manière très intime sans y être en personne.
Ce sont des idées miracles. Avant de louer un logement, un locataire potentiel peut déjà le visiter.
Les visites virtuelles ou les visites guidées en 3D stimuleront leur imagination. Ils préféreront un logement qu'ils ont déjà visité, même en visite virtuelle, plutôt qu'un logement qu'ils n'ont jamais visité.
Vendre un style de vie en utilisant des commodités
Lorsque vous disposez d’équipements tels que des piscines, des jeux d’intérieur et des installations sportives comme des terrains de basket-ball, des terrains de volley-ball, etc., vous avez de grandes chances d’attirer l’attention des jeunes.
La plupart des étudiants qui recherchent un logement étudiant sont classés comme célibataires débutants et jeunes colocataires adultes.
Alors, quand on y pense, cette catégorie de personnes est nouvelle dans la vie autonome, et des équipements de vie à long terme comme des garages peuvent être utiles.
Cette stratégie est essentielle à toute publicité de logement hors campus, car ces équipements sont fournis la plupart du temps sur le campus.
Encouragez le bouche-à-oreille avec des offres de parrainage
Le bouche-à-oreille peut aller très loin dans la commercialisation de votre logement étudiant.
Plutôt que d'aller en ligne, les étudiants potentiels préfèrent de loin entendre quelqu'un qui n'est pas le propriétaire du bien ou un tiers officiel concernant le bien.
Vous pouvez encourager les locataires anciens ou récents à parler de votre propriété à leurs amis en leur offrant des offres spéciales de parrainage.
Une offre spéciale de parrainage est une récompense pour attirer de nouveaux locataires. Par exemple, si l'un de vos locataires invite un membre de sa famille à louer un de vos appartements, vous pouvez lui offrir 5 % de réduction sur le prochain loyer.
Les prêts étudiants sont coûteux, et de nombreux étudiants cherchent à réduire leurs dépenses. C'est l'occasion idéale pour eux.
Ventes flash pour écouler les stocks restants
Qu'est-ce qu'une vente flash ? Une vente flash consiste à proposer des réductions ou des promotions importantes pendant une très courte période. Elle diffère de la « réduction » générique.
Il est préférable de réaliser une vente flash plutôt que de laisser votre bien inoccupé. En fin de compte, vous ne souhaitez pas que votre espace reste vide.
C'est pourquoi il est préférable de faire une vente flash pour écouler vos stocks restants.
Encouragez les avis sur les plateformes d'avis pour renforcer la confiance
Les étudiants peuvent vous considérer comme authentique si vous avez des avis sur des plateformes d’avis.
Les étudiants souhaitent voir que d'autres personnes les recommandent avant de leur faire confiance. Il est donc toujours judicieux de demander des avis sur des plateformes comme Google Reviews et Trust Pilot.
En savoir plus : 5 grandes tendances en matière de logement étudiant pour gagner
N'oubliez pas la rétention des étudiants existants
Lorsque vous recherchez de nouveaux étudiants pour votre logement étudiant, n'oubliez pas les efforts que vous déployez pour attirer les locataires existants. Vous devez mettre tout en œuvre pour qu'ils aient envie de rester.
Il y a de nombreux éléments à prendre en compte lors du renouvellement.
Votre prix est-il trop élevé ? Votre service client est-il déficient ? L'établissement présente-t-il des problèmes ?
Ces questions peuvent être difficiles à résoudre.
Augmentez votre taux de renouvellement grâce aux offres spéciales
Il existe différentes manières d’augmenter vos taux de renouvellement, mais la principale consiste à proposer des remises et des cadeaux.
Comme nous l’avons déjà mentionné, les étudiants cherchent des moyens de réduire leurs coûts.
Leur offrir une réduction, ou des services gratuits comme le ménage ou le Wi-Fi, pourrait au moins les inciter à envisager de rester.
Organisez des événements pour montrer que vous vous souciez des autres
Les étudiants aiment socialiser et si vous organisez des événements à thème pour eux, ils pourraient se sentir comme chez eux.
Imaginez que vous passez une mauvaise semaine à l’école mais que vous retournez à votre appartement pour vous détendre avec vos colocataires et vos voisins.
Les étudiants ont un sentiment d’appartenance lorsqu’ils participent à des fêtes à thème organisées par leurs propriétaires.
Vous pouvez également organiser des événements d'accueil pour les nouveaux étudiants. Avant même de s'installer dans leur appartement, ils auront ainsi envie de renouveler leur bail.
Des équipements nouveaux et innovants basés sur les retours
Seuls les résidents peuvent vous indiquer comment vous pouvez améliorer les équipements de votre logement étudiant.
Vous pouvez partager un questionnaire ou mener des entretiens en personne pour identifier les équipements que vous pouvez améliorer ou mettre en place pour le confort de vos résidents.
Rénovez votre logement étudiant pour le garder frais
Chaque propriété immobilière a besoin d'être rénovée pour rester fraîche, surtout lorsque des jeunes sont impliqués.
Même si l’objectif premier d’un abri ou d’un logement est la protection, les jeunes aiment aussi que leur logement ait une belle esthétique.
Votre propriété doit être présentable dans une certaine mesure. Il est donc préférable de réparer les éléments qui doivent l'être de temps à autre. Ainsi, vos locataires auront peu ou pas de raisons de partir.
Quels types d'améliorations sont alors possibles pour vos appartements étudiants ? Voici quelques suggestions à tester :
- Appliquer de la peinture fraîche, du papier peint ou des œuvres d'art pour les espaces publics
- Remplacer les meubles démodés
- Réorganiser le décor
- Transformez le décor pour le printemps
- Remplacez les rideaux par des stores en bambou.
- Ajoutez des plantes d'intérieur au mélange
- remplacer les équipements de cuisine obsolètes
- Remplacer les luminaires cassés
- Installer un éclairage LED
- Achetez un siège de toilette neuf.
- Ajouter des meubles flottants
Ce sont toutes des suggestions de rénovation économiques mais intéressantes qui attireront davantage de locataires et augmenteront la valeur de votre propriété.
Plus votre logement étudiant est attractif, plus les étudiants sont désireux de vivre dans votre logement. C'est un excellent moyen de fidéliser les locataires qui pourraient rester dans votre logement pendant plusieurs années.
Établir des relations solides avec les étudiants
Les jeunes peuvent être si rebelles, mais ils peuvent aussi être si complaisants quand on a l'impression que vous vous mettez à leur niveau.
Étant très jeunes, ils essaient constamment de rappeler aux autres qu'ils sont à l'université et assez grands pour faire ce qu'ils veulent. C'est pourquoi ils peuvent en vouloir à ceux qui tentent de leur faire croire le contraire.
Établissez vos règles et règlements, mais ne soyez pas ce propriétaire qui veut toujours que les résidents se sentent piégés dans leur appartement.
Établissez des relations personnelles avec eux et, aussi cliché que cela puisse paraître, les résidents peuvent conserver leur appartement uniquement en raison de leur relation avec leurs propriétaires.
Pourquoi ne devriez-vous pas ralentir votre marketing de logement étudiant ?
Ce n'est pas le bon moment pour relâcher votre plan marketing de logement étudiant car, ces derniers temps, de plus en plus de personnes ont l'intention de rester dans leur communauté de logement actuelle, mais sont ouvertes au changement si le bon prix et les bonnes fonctionnalités sont proposés.
Utilisez ces suggestions de marketing pour les logements étudiants pour compléter votre approche actuelle et évaluez vos efforts pour identifier les méthodes les plus efficaces pour apporter des changements dans votre quartier.
Tirez parti de ces stratégies marketing pour les logements étudiants
La meilleure technique de marketing pour les logements étudiants consiste à combiner le marketing existant (médias sociaux, marketing numérique, etc.) avec des stratégies de marketing nouvelles et innovantes.
Cela permet de garantir un approvisionnement à long terme de nouveaux résidents tout en conservant les résidents existants.
Suivez ces stratégies et vous aurez de bonnes chances de réussir dans votre activité de marketing et de logement étudiant.
Enfin, vous pouvez également utiliser un logiciel de gestion de résidences étudiantes pour mieux gérer vos opérations, accroître votre visibilité marketing et accroître vos revenus. Prenez rendez- vous pour en savoir plus !