Οι ενοικιαστές χρειάζονται τη γνώση του ιδιοκτήτη τους όσο και τη συμπόνια τους κατά τη διάρκεια της κρίσης υγείας του κορωνοϊού. Από την περασμένη εβδομάδα , οφειλόταν για πρώτη φορά ενοίκιο για εκατομμύρια φοβισμένους Αμερικανούς, οι οποίοι βρίσκονται πλέον χωρίς δουλειά κατά τη διάρκεια της πανδημίας του κορωνοϊού. Πολλοί ενοικιαστές βρίσκονται σε δύσκολη θέση επειδή το πακέτο οικονομικής διάσωσης των 2 τρισεκατομμυρίων δολαρίων παρέχει πολύ περισσότερα στους ιδιοκτήτες σπιτιού. Αυτοί οι ιδιοκτήτες σπιτιού που έχουν χάσει την εργασία τους δικαιούνται αναβαλλόμενες πληρωμές στεγαστικών δανείων, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να συνεχίσουν να πληρώνουν ξανά τις κανονικές πληρωμές τους όταν είναι σε θέση, προσθέτοντας επιπλέον μήνες στο πίσω μέρος της υποθήκης τους για να αντισταθμίσουν τις αναβολές. Οι ιδιοκτήτες, οι διαχειριστές ακινήτων και οι ιδιοκτήτες κτιρίων κατοικιών έχουν όλα αυτά τα ίδια οφέλη.
Αν και οι ενοικιαστές έλαβαν μορατόριουμ έξωσης στο πλαίσιο του πακέτου διάσωσης, οι συμφωνίες μίσθωσης δεν έχουν παραταθεί, ούτε τους παρέχεται καμία κυβερνητική ελάφρυνση όσον αφορά την πληρωμή του ενοικίου. Τα πακέτα κρατικής βοήθειας δεν έχουν κάνει τόσο πολύ για τους ενοικιαστές όσο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και κατοικιών, παρά το γεγονός ότι οι ενοικιαστές είναι αυτοί που αποτελούν μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού και είναι πολύ λιγότερο εύποροι. Ως εκ τούτου, η ικανότητά τους να αντιμετωπίζουν τη διαταραχή των ταμειακών ροών είναι πολύ λιγότερο εφικτή από αυτή των ιδιοκτητών σπιτιού και των ιδιοκτητών.
Η συζήτηση για τη δικαιοσύνη αυτής της κατάστασης είναι προφανώς διαδεδομένη, αλλά όχι κάτι που θα βοηθήσει τους φοβισμένους ενοικιαστές σε αυτούς τους αβέβαιους καιρούς επί του παρόντος. Καθώς οι ιδιοκτήτες πολυκατοικιών και οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να βρουν μια ισορροπία μεταξύ της παραμονής στην επιχείρηση και της ευαισθησίας προς τους κατοίκους, είναι σημαντικό για αυτούς να εκπαιδεύονται σε όλες τις επιλογές τους.
Με τους μισούς από όλους τους ενοικιαστές να νοικιάζουν από ενοικιαστές «μαμά-και-ποπ», ο χρόνος για τη βοήθεια του οργανισμού στη διαχείριση ακινήτων δεν ήταν ποτέ τόσο τρομερός. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτοί οι «μαμά και λαϊκοί» ιδιοκτήτες δεν ξέρουν τι επιλογές έχουν στη διάθεσή τους, οπότε από φόβο για τον εαυτό τους συνεχίζουν να χρεώνουν τους ενοικιαστές τους. Ως ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων ακινήτων, έχουν το δικαίωμα να παραλείψουν οι ίδιοι ορισμένες πληρωμές δανείων μέσω αυτού που ονομάζεται ανοχή, ώστε να μπορούν να φιλοξενήσουν ενοικιαστές που δεν μπορούν να πληρώσουν αυτήν τη στιγμή. Έχουν επίσης τις προϋποθέσεις να αναβάλουν τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων τους μέσω ανοχής. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να χρησιμοποιούν τη συμπόνια, καθώς και την κοινή λογική σε αυτούς τους πρωτόγνωρους καιρούς. Θα πρέπει να αντιμετωπίζουν τους ενοικιαστές τους κατά περίπτωση. Δεν είναι λογικό να χρεώνετε όλους τους ενοικιαστές το πλήρες ενοίκιο κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, όπως επίσης δεν είναι λογικό να μην τους χρεώνετε καθόλου ενοίκιο.
Λογισμικό ιδιοκτήτη
Με αυτό κατά νου, η ανάγκη και η χρήση του υπάρχοντος λογισμικού διαχείρισης ενοικιαζόμενων ακινήτων δεν ήταν ποτέ μεγαλύτερη . Είναι εύκολο στη χρήση και θα μπορούσε να βελτιώσει δραστικά την ικανότητα οποιουδήποτε ιδιοκτήτη να παρέχει ανακούφιση σε ορισμένους ενοικιαστές κατά περίπτωση. Η προσαρμογή των συμφωνιών ενοικίασης και η τροποποίηση τους για να ταιριάζουν στην τρέχουσα οικονομική κρίση μπορεί να ακούγεται σαν μια τρομακτική εργασία, αλλά με το λογισμικό διαχείρισης ενοικιαζόμενων ακινήτων, η ευκολία και η αποτελεσματικότητά τους αυξάνονται εκθετικά. Το συγκεκριμένο λογισμικό ιδιοκτητών θα επιτρέψει στους διαχειριστές ακινήτων να οργανώσουν αποτελεσματικά τους ενοικιαστές τους για να δημιουργήσουν νέες κατηγορίες μεταξύ τους, καθώς και να διατηρήσουν μια εύκολη στην πρόσβαση βάση δεδομένων, επιτρέποντας την έγκαιρη και αποτελεσματική επικοινωνία.
Το λογισμικό ιδιοκτησίας είναι ένα άλλο μη χρησιμοποιούμενο εργαλείο που θα μπορούσε να είναι δραστικά ωφέλιμο κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Οι ιδιοκτήτες με πολλαπλά ακίνητα θα μπορούν να οργανώσουν την αναδιάρθρωση των πληρωμών των στεγαστικών δανείων τους με βάση τα οφέλη τους από το σχέδιο οικονομικής διάσωσης της κυβέρνησης.
Σε αυτούς τους αβέβαιους καιρούς, οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων στη χώρα μας βρίσκονται σε πολύ επισφαλή κατάσταση με μεγαλύτερη ευθύνη από τους περισσότερους. Η χρήση της επιχειρηματικής τους γνώσης, καθώς και η συμπόνια τους θα μπορούσε να κάνει θαύματα για εκατομμύρια ευάλωτους ενοικιαστές σε αυτούς τους αβέβαιους καιρούς.
Εάν εσείς ή κάποιος που γνωρίζετε είναι ένας από αυτούς τους ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων στους οποίους βασίζονται τόσοι πολλοί, παρακαλούμε να τους κατευθύνετε στον ιστότοπό μας , όπου μπορούν να βρουν αναλυτικές πληροφορίες για το λογισμικό ιδιοκτησίας μας. να κάνουν τα μέγιστα για τον εαυτό τους και τους άλλους κατά τη διάρκεια της ανάγκης του έθνους μας.