Gli inquilini hanno bisogno dell'esperienza dei loro padroni di casa tanto quanto della loro compassione durante la crisi sanitaria del coronavirus. Dalla scorsa settimana , l'affitto è dovuto per la prima volta per milioni di americani spaventati, che ora si trovano senza lavoro a causa della pandemia di coronavirus. Molti inquilini si trovano in una situazione difficile perché il pacchetto di salvataggio economico da 2 trilioni di dollari offre molto di più ai proprietari di case. Questi proprietari di case che hanno perso il lavoro hanno diritto a rate del mutuo differite, consentendo loro di continuare a pagare le rate regolari quando ne saranno in grado, aggiungendo mesi aggiuntivi alla fine del mutuo per compensare le rate differite. Proprietari di case, amministratori immobiliari e proprietari di edifici residenziali godono tutti degli stessi vantaggi.
Sebbene agli inquilini sia stata concessa una moratoria sugli sfratti nell'ambito del pacchetto di salvataggio, i loro contratti di locazione non sono stati prorogati, né hanno ricevuto alcun aiuto governativo per il pagamento dell'affitto. I pacchetti di aiuti governativi non hanno fatto altrettanto per gli inquilini quanto hanno fatto per gli immobili e i proprietari di case, nonostante siano gli inquilini a costituire una parte maggiore della popolazione e molto meno abbienti. Pertanto, la loro capacità di gestire l'interruzione del flusso di cassa è molto meno fattibile rispetto a quella dei proprietari di case e dei locatori.
Il dibattito sull'equità di questa situazione è ovviamente molto ampio, ma non è qualcosa che possa aiutare gli inquilini timorosi ad affrontare questi tempi incerti. Mentre proprietari di condomini e locatori cercano di trovare un equilibrio tra la continuità dell'attività e la sensibilità verso i residenti, è importante che si informino su tutte le opzioni a loro disposizione.
Con metà degli inquilini che affitta da piccole e medie imprese, il momento di dover ricorrere all'assistenza organizzativa nella gestione immobiliare non è mai stato così difficile. In molti casi, questi piccoli proprietari non sanno quali opzioni hanno a disposizione, quindi, per paura di se stessi, continuano a far pagare i propri inquilini. In quanto proprietari di immobili in affitto, hanno il diritto di saltare alcune rate del mutuo tramite la cosiddetta "astensione", in modo da poter venire incontro agli inquilini che non possono pagare in questo momento. Hanno anche diritto a differire le rate del mutuo tramite l'astensione. I proprietari devono usare compassione e buon senso in questi tempi senza precedenti. Dovrebbero trattare con i loro inquilini caso per caso. Non è ragionevole addebitare a tutti gli inquilini l'intero affitto in questo periodo, così come non è ragionevole non addebitare loro alcun affitto.
Software per proprietari di immobili
In quest'ottica, la necessità e l'utilizzo di un software di gestione degli immobili in affitto non sono mai stati così elevati . È facile da usare e potrebbe migliorare drasticamente la capacità di qualsiasi locatore di fornire assistenza a determinati inquilini caso per caso. Personalizzare i contratti di locazione e modificarli per adattarli all'attuale crisi economica può sembrare un compito arduo, ma con un software di gestione degli immobili in affitto, la sua semplicità ed efficienza aumentano esponenzialmente. Un software specifico per i locatori consentirà agli amministratori immobiliari di organizzare i propri inquilini in modo efficiente, creando nuove categorie tra loro e mantenendo un database di facile accesso, consentendo una comunicazione tempestiva ed efficace.
Il software immobiliare è un altro strumento sottoutilizzato che potrebbe rivelarsi estremamente utile in questo periodo. I proprietari di immobili con più immobili potranno organizzare la ristrutturazione delle rate del mutuo in base ai benefici derivanti dal piano di salvataggio economico del governo.
In questi tempi incerti, i proprietari e gli amministratori immobiliari del nostro Paese si trovano in una situazione molto precaria e hanno maggiori responsabilità rispetto alla maggior parte delle persone. Usare la loro competenza imprenditoriale e la loro compassione potrebbe fare miracoli per milioni di inquilini vulnerabili in questo periodo di incertezza.
Se tu o qualcuno che conosci è uno di questi proprietari o amministratori immobiliari su cui così tanti contano, indirizzalo al nostro sito web , dove potrà trovare informazioni approfondite sul nostro software immobiliare. nel fare il massimo per sé stessi e per gli altri durante il momento di bisogno della nostra nazione.
