Os inquilinos precisam tanto da sabedoria dos proprietários quanto da compaixão durante a crise sanitária causada pelo coronavírus. Na semana passada , o aluguel venceu pela primeira vez para milhões de americanos assustados, que agora estão desempregados durante a pandemia do coronavírus. Muitos inquilinos estão em uma posição difícil porque o pacote de resgate econômico de US$ 2 trilhões oferece muito mais aos proprietários de imóveis. Esses proprietários que perderam o emprego têm direito ao diferimento do pagamento da hipoteca, permitindo que continuem a pagar suas parcelas regulares quando puderem, adicionando meses adicionais ao final da hipoteca para compensar os adiamentos. Proprietários, administradores de imóveis e proprietários de edifícios residenciais têm acesso aos mesmos benefícios.
Embora os inquilinos tenham recebido uma moratória de despejo no âmbito do pacote de resgate, seus contratos de locação não foram prorrogados, nem estão recebendo qualquer alívio governamental no que diz respeito ao pagamento do aluguel. Os pacotes de auxílio governamental não fizeram tanto pelos inquilinos quanto pelos proprietários de imóveis, apesar de serem eles a parcela maior da população e muito menos abastados. Portanto, sua capacidade de lidar com a interrupção do fluxo de caixa é muito menos viável do que a de proprietários e locadores.
O debate sobre a justiça desta situação é obviamente generalizado, mas não é algo que ajude os inquilinos receosos a atravessar estes tempos incertos. À medida que proprietários e proprietários de edifícios de apartamentos tentam encontrar um equilíbrio entre permanecer no mercado e serem sensíveis aos inquilinos, é importante que se informem sobre todas as suas opções.
Com metade de todos os inquilinos alugando de pequenos proprietários, o momento para assistência organizacional na administração de imóveis nunca foi tão difícil. Em muitos casos, esses pequenos proprietários não sabem quais opções estão disponíveis e, por medo de se prejudicarem, continuam cobrando dos inquilinos. Como proprietários de imóveis para alugar, eles têm o direito de adiar alguns pagamentos do empréstimo por meio do que é chamado de tolerância, para que possam acomodar inquilinos que não podem pagar neste momento. Eles também se qualificam para adiar o pagamento da hipoteca por meio da tolerância. Os proprietários precisam usar a compaixão, bem como o bom senso, nestes tempos sem precedentes. Eles devem lidar com seus inquilinos caso a caso. Não é razoável cobrar de todos os inquilinos o aluguel integral durante esse período, assim como também não é razoável não cobrar aluguel algum.
Software para Proprietários
Com isso em mente, a necessidade e o uso de softwares de gestão de imóveis para aluguel nunca foram tão grandes . Eles são fáceis de usar e podem aumentar drasticamente a capacidade de qualquer locador de fornecer assistência a determinados inquilinos, caso a caso. Personalizar contratos de aluguel e alterá-los para se adequar à atual crise econômica pode parecer uma tarefa assustadora, mas com um software de gestão de imóveis para aluguel, a facilidade e a eficiência aumentam exponencialmente. Softwares específicos para locadores permitirão que os administradores de imóveis organizem seus inquilinos de forma eficiente para criar novas categorias entre eles, além de manter um banco de dados de fácil acesso, permitindo uma comunicação rápida e eficaz.
Software imobiliário é outra ferramenta subutilizada que pode ser extremamente benéfica neste momento. Proprietários com vários imóveis poderão organizar a reestruturação de suas prestações de hipoteca com base nos benefícios do plano de resgate econômico do governo.
Nestes tempos de incerteza, os proprietários e administradores de imóveis em nosso país encontram-se em uma situação muito precária, com responsabilidades ainda maiores do que a maioria. Usar sua esperteza empresarial, bem como sua compaixão, pode fazer maravilhas por milhões de inquilinos vulneráveis durante esses tempos de incerteza.
Se você ou alguém que você conhece é um desses proprietários ou administradores de imóveis com quem tantos contam, direcione-os para nosso site , onde eles podem encontrar informações detalhadas sobre nosso software imobiliário, fazendo o máximo por si mesmos e pelos outros durante o momento de necessidade da nossa nação.
