Bir mülk yöneticisi olarak yeni sahipler edinmek için ipuçları

Bir emlak yöneticisi olarak, bir mülk için yeni bir sahip bulmak genellikle kolay değildir. Bunun nedeni, bazı mülklerin yıllar içinde kötüleşmiş olması ve hatta bazen, sahibinin mülkünün değerine ilişkin algısının genellikle abartılmış olmasıdır. Bununla birlikte, bir emlak yöneticisi olarak, insanların yalnızca mülklere bakmalarını değil, aynı zamanda bunları çok iyi fiyatlara satın almalarını veya çeşitli amaçlarla kiralamalarını sağlayabilmeniz çok önemlidir. Öyleyse bir emlak yöneticisi sahiplerini nasıl bulabilir? Bir emlak yöneticisi potansiyel bir alıcıyı nasıl ikna edebilir? Bir emlak yöneticisi nasıl iyi satışlar yapabilir? Bunlar ve daha fazlası gibi sorularınız mı var? O zaman bu ipuçları tam size göre.

İyi bir tavsiye alın

Bir emlak yöneticisi olarak, sizinle bir sonraki büyük emlak yönetimi anlaşmanız arasındaki mesafenin bir veya iki eski müşteriniz olduğunu anlayın. Emlak sattığınızda veya bir emlak yönettiğinizde, müşterileriniz arkadaşlarını kolayca size yönlendirebilsin diye elinizden gelenin en iyisini yapmaya çalışın. Alıcınızın muhtemelen emlak satın almak isteyen bir veya iki arkadaşı vardır; kiracınızın emlaklara yatırım yapmak isteyecek bir kardeşi vardır; bu nedenle, yenilerini bulmak ve hedeflemek için halihazırda sahip olduğunuz ağı kullanmalısınız. Alıcınıza elinizde satılacak emlaklar olduğunu bildirin. Sahibinize sizin ve şirketinizin daha fazla yönetim görevi üstlenmeye hala hazır olduğunuzu bildirin. Emlak yönetimi işinizi büyütmek için ağızdan ağıza yayılmanın etkisini en iyi şekilde kullanın .

İnsanlarla bağlantı kurun

Yeni insanlarla tanıştığınızda, onlara ilk izleniminiz ne olur? Konuşmalarınız ne kadar derin ve bir mülkü idare etmeniz için size ne kadar güvenirler? Yeni sahipler edinmek isteyen bir mülk yöneticisi için iyi bir ipucu, insanlarla bağlantı kurmaktır. Sohbetler yapın ve işiniz hakkında yüzlerine vurmadan konuşun. Örnekler oluştururken neden bir mülk yöneticisine ihtiyaç duyulduğunu tartışın. Bir masanın etrafında yapılan o küçük sohbetler biraz daha verimli olabilir. Mülklerini idare etmeniz için size yeterince güvenmelerini sağlayın. Ve tabii ki, kartvizitinizi veya iletişim bilgilerinizi geride bırakmayı unutmayın. O anda onları ikna edemediyseniz, daha sonra fikirlerini değiştirebilirler.

Bir portföy oluşturun

İyi bir ev sahibinin mülkünü size yönetim için devretmesini mi istiyorsunuz? O zaman ne yaptınız? Onu sizin en iyi seçim olduğunuz ve bunu başarabileceğiniz konusunda nasıl ikna edebilirsiniz? Portföyünüz! Birçok şeyden daha fazla şey söyler. Yönettiğiniz mülklerin ve her birinden elde ettiğiniz getirilerin kayıtlarını tutun. Kiracı sayısını artırabildiğiniz, mülkleri satarken iyi fırsatlar yakaladığınız, dokunuşlarla bir mülkün piyasa değerini artırdığınız zamanları not alın. Ayrıca eski müşterilerinizle iyi bir ilişki sürdürün. Sahiplerin, tavsiyelere dayanarak bir mülk yöneticisi kullanma olasılığı daha yüksektir. Bu, iyi bir üne sahip olmanız için bir başka nedendir, ancak bir mülk yöneticisi-sahip ilişkisi zor olabilir.

Bir standart belirleyin

Bir emlak yöneticisi olarak, özellikle kiracılarla çalışmak, ödemeler ve her şey dahil olmak üzere, çok zor olabilir. Ancak, onlarla olan ilişkiniz için belirli bir standart belirlediğinizde, kalpleri kazanmanız muhtemeldir. Yardım gerektiğinde onlara erken yanıt veriyor musunuz? Küçük meseleleri ve hatta büyük meseleleri bile siz mi hallediyorsunuz? Siz veya şirketiniz tüm sorular için müsait misiniz? Kiracıları mülklere sevdirdiniz mi? Bunu başarabiliyor musunuz? O zaman emin olun, bir mülke ihtiyaç duyduklarında arkadaşlarına size yaklaşmalarını söyleyeceklerdir. Ev sahipleri bunu hissedebilir.

Pazarlama stratejileri

Bir mülk sahibi olmak, bir mülk yönetim şirketi işletmek de bir işletme işletmek gibidir, bu yüzden pazarlayın. Yönetmeniz gereken bir şirketiniz ve ödemeniz gereken çalışanlarınız var. Bu nedenle, sahip olduğunuz her fırsatta yeni sahiplerin kaydolmasını sağlamanız hayati önem taşır. İşletmenize bir işletme gibi davranın çünkü bir işletmedir. Bir mülk yöneticisi olarak yeni sahipler edinmek için iyi bir ipucu, şirketinizi pazarlamanız gerektiğidir. Bir giyim markasını pazarlamak ve işe koyulmak için kullanacağınız çeşitli araçları kullanın. Pazarlama sürecinde, sahiplerinizle bağlantı kurmanız ve doğru şeyleri tartışmanız gerektiğini unutmayın.

Çevrimiçi olmak

Geleneksel reklam veya pazarlama araçlarını uygularken, çevrimiçi olun. İyi bir sosyal medya varlığı oluşturun ve hedef kitlenizi mümkün olan her şekilde hedefleyin. Şirketinizi canlandırmak için bloglardan, SEO'dan, anketlerden ve emlak yatırım tartışmalarından yararlanın. Sunabileceğiniz çözümleri ve bir emlakı ne kadar inşa edebileceğinizi tartışın. Bir emlak sorununa yanıtlar arayan hayal kırıklığına uğramış bir emlak sahibi var; o sizin sahibiniz. Tıpkı diğerlerinin çoğu gibi. Bu nedenle, daha çok ne yaptığınızdan bahsedin.

Profesyonel görünün 

Emlak yönetimi için yaptığınız her şeyde profesyonel görünün. Sadece bakmakla kalmayın, aynı zamanda profesyonel olun. Saygın bir web sitesi oluşturun. İşletmenizle ilgili soruları ve sorgulamaları uygun şekilde yanıtlayın. Sahiplere gerekli soruları sorun. Portföylerinizi gösterirken ve emlaklarını yönettiğinizde ne yapacağınızı söylerken sorunlarından bahsedin. Sorumlu olun ve her durumda bahaneler üretmekten kaçının. Yöneten insanlarınız varsa, o zaman onların da profesyonel olduğundan emin olun.

Bir yapı oluşturun

Yeni sahipler edinmenin en iyi yollarından biri, yerinde bir yapıya sahip olmaktır. Şirketiniz nasıl işliyor? Sahiplerimiz kiminle muhatap oluyor ve kiracılar kiminle konuşuyor? Satış olduğunda, kim pazarlama yapıyor ve kim pazarlık yapıyor? Hepsi yetenekli insanlar mı? Şirketiniz için oluşturduğunuz yapıları oluşturmak ve takip etmek, yapısı olmayan mülk sahiplerine göre size bir avantaj sağlar.

Yerel Olun 

Belirli bir eyalet, topluluk veya kasaba konusunda titiz olan bir emlak yöneticisi misiniz? O zaman, yerel halkla konuşmanız faydalı olacaktır. Onlar sizin izleyicileriniz ve bilgilendiricilerinizdir. Kimin arazi sattığını, kimin mülkünü yönetmekte zorlandığını ve kimin mülk yönetimi konusunda yardıma ihtiyacı olduğunu bilirler. Sohbet edin ve ağ kurun, bu işinizi kime sunacağınızı bilmenin bir yoludur.

Ortaklık

Bir mülk yöneticisi olarak yeni sahipler edinmek için en iyi ipuçlarından biri diğer hizmet sağlayıcılarla ortaklık kurmaktır. Ancak, hizmet sağlayıcıların mülk yönetimiyle ilgili hizmetler sağladığından emin olun. Onlarla ortaklık kurduğunuzda, yeni sahipler edinme şansınız daha yüksek olur. Bir mülk sahibi hizmetleri için onlara yaklaştığında, sizinle bağlantı kuran şirketlerden daha fazla paket alabilmesi için şirketinizi de tanıtabilirler. Sonuçta, her ikiniz de her iki şekilde de iş aldığınız için kazan-kazan durumu olur.

Bir emlak yöneticisinin işini sürdürmesi için en iyi yol, yönetimle mükemmel bir iş yaparken mümkün olduğunca çok sayıda mal sahibini şirketine kaydettirmektir. Ve tabii ki, emlak sahiplerinin iyiliği için de, bir emlak yöneticisinin aracı olarak tüm sorunları ele alması gerekir. Mal sahiplerini sizin yönetici olduğunuza ikna etmek gerçek bir iştir.

Son olarak, Booking Ninjas Emlak Yönetim Sistemi, mülklerinin iyi ellerde olduğunu görmelerini sağlayarak, sahiplerini elde etmenize ve elinizde tutmanıza yardımcı olur. İş dostu fiyatlarla en iyi emlak yönetim deneyimini sağlıyoruz. Daha fazla bilgi edinmek için buraya tıklayın .