- سكن الطلاب في عالم ما بعد كوفيد: الوضع الطبيعي الجديد
- لماذا يعد السكن الطلابي مهمًا في مرحلة ما بعد الوباء؟
- أنواع السكن الطلابي المتاحة للطلاب في فترة ما بعد الجائحة
- أماكن الإقامة خارج الحرم الجامعي التي تحظى بشعبية كبيرة
- يحب الطلاب المنازل والغرف المستأجرة الخاصة
- كما أن المنازل والغرف التي تديرها الجامعة تشكل أيضًا نقاط بداية رائعة
- مع سكن الجامعة، يتوفر للطلاب خيارات أخرى
- بفضل القاعات الخاصة، يمكن للعديد من مالكي العقارات حل مشاكل السكن للطلاب في فترة ما بعد الوباء
- أخيرًا، يمكنك اختيار بناء إقامات عائلية أو إقامة منزلية
- إيجابيات السكن الطلابي للطلاب في فترة ما بعد الجائحة
- سلبيات السكن الطلابي للطلاب في فترة ما بعد الجائحة
- هل السكن الطلابي بعد الوباء آمن للطلاب؟
- كيفية الحفاظ على النظافة في السكن الطلابي في فترة ما بعد كوفيد
- إليك بعض الأمور التي يجب مراعاتها قبل اختيار السكن الطلابي في عالم ما بعد الجائحة
- ما هو مستقبل السكن الطلابي في عالم ما بعد كوفيد؟
- مراجع
سكن الطلاب في عالم ما بعد كوفيد: الوضع الطبيعي الجديد
لم يعد خبرًا جديدًا أن الزمن قد تغير، وأن عبارة "الوضع الطبيعي الجديد" أصبحت مصطلحًا شائعًا يستخدمه الجميع. أحدثت جائحة كوفيد-19 اضطرابًا في الحياة والأنشطة، وكما هو الحال مع أي مشروع بشري، أصبح التغيير وشيكًا.
أثر هذا التغيير على الطلاب وسعيهم للحصول على سكن طلابي آمن وشامل في ظل جائحة كورونا. مع استئناف الدراسة في كل فصل دراسي، تشهد المدن الجامعية ازدحامًا كبيرًا، وهو ما يُعدّ خبرًا سارًا للشركات المحلية.
مع ذلك، جلب هذا الوضع الطبيعي الجديد بعض الاضطراب للطلاب. فبينما ترحب المدن بالطلاب الجدد والعائدين، واجه العديد منهم إشعار "عدم وجود أماكن شاغرة" الذي يرونه أثناء بحثهم عن سكن.
وقد أدى هذا إلى صعوبة حصول الطلاب على سكن طلابي مناسب يلبي احتياجاتهم الصحية دون تعريضهم لخطر الإصابة بالعدوى.
التفضيل الجديد لـ PBSAs
أتاح الوضع الطبيعي الجديد خيارات جديدة في السكن الطلابي. يختار العديد من الطلاب الآن مدرسة PBSA.
استمع المندوبون في إحاطة "ريل أسيت ميديا " حول سكن الطلاب في فترة ما بعد الجائحة لعام ٢٠٢١ إلى تقرير يفيد بأن "سكن الطلاب المُصمم خصيصًا (PBSA) قد برز كخيارٍ رابحٍ بعد تحليل المخاوف بشأن تأثير فيروس كورونا". عُقدت هذه الإحاطة عبر الإنترنت في ١٩ مايو ٢٠٢١.
وهذا يعني أن هناك حاجة ماسة الآن إلى المزيد من المساكن المخصصة للطلاب في المدن التي تقع فيها الكليات والجامعات، حيث يفضل الطلاب هذه المساكن على أشكال أخرى من المساكن الطلابية.
إن ازدياد الإقبال على مباني PBSA ليس بالأمر المستبعد. تتميز هذه المساكن الطلابية برفاهية الخصوصية والمجتمع، مما يمنح الطلاب مزيدًا من الخصوصية والتحكم الأمثل في نظافتهم الشخصية.
كذلك، يتزايد عدد الطلاب الذين يكتفون بحمامات داخلية أو مشتركة خارج الحرم الجامعي، وإن كانت أعلى تكلفة. فالخصوصية التي توفرها تُسهّل عليهم اختيارها، على عكس خيارات السكن الطلابي الشائعة.
مع هذا الاتجاه، يسعى أصحاب العقارات والمهندسون المعماريون ومطورو العقارات الآخرون إلى إيجاد المزيد من الطرق لاستيعاب المزيد من الطلاب من خلال المزيد من خيارات السكن الطلابي ذات الطابع الخاص، بعد كوفيد.
لماذا يعد السكن الطلابي مهمًا في مرحلة ما بعد الوباء؟
لقد أثّرت جائحة كوفيد-19 بالفعل على سكن الطلاب. وبالنسبة لمالكي العقارات، حان الوقت لتقييم الوضع والاطلاع على آخر المستجدات في هذا القطاع.
مع صعود وتفضيل PBSA، كان هناك زيادة كبيرة في عدد الإنشاءات لمثل هذه النماذج السكنية.
بصفتك مالك عقار، يجب أن تكون على دراية بأحدث نتائج الأبحاث. تشير الأبحاث إلى أن قطاع سكن الطلاب أثبت مرونته العام الماضي. لم تكن هناك أي عمليات بيع، حيث بلغ حجم المعاملات 2.537 مليار يورو مقارنة بـ 2.554 مليار يورو في عام 2019، ولم يتم إيقاف أي معدات، حيث تم تسليم 79% من مشروع PBSA قيد الإنشاء في الموعد المحدد.
مع الطبيعة الهجينة للدراسات الآن - عبر الإنترنت وخارجها - أصبح لدى العديد من الطلاب خيار واضح لاختيار مواقف دراسية أكثر ملاءمة ويمكن لأصحاب العقارات الاستفادة من هذا.
يعد السكن الطلابي في مرحلة ما بعد كوفيد مهمًا جدًا لعدة أسباب:
يحتاج الطلاب إلى تجربة داخل الحرم الجامعي
من أهم جوانب التعلم تجربة الطالب، والتي تأتي من عدة جوانب، منها تجربة الطلاب في الحرم الجامعي، مما يُبرز أهمية توفير سكن طلابي في فترة ما بعد الجائحة.
يرى الكثيرون أن تجربة الطالب جزء لا يتجزأ من التعليم، وتؤدي إلى إنجازات عديدة. تساعد هذه التجربة على بناء علاقات تواصلية، تُمكّن الطلاب من بناء علاقات تدوم مدى الحياة، وإقامة شراكات وتعاونات هادفة للحاضر والمستقبل.
في حقبة ما بعد الجائحة، تكتسب تجربة الطالب أهمية أكبر. يعاني العديد من الطلاب من آثار الجائحة، ومن الضروري توفير سكن طلابي متين يوفر لهم الدعم النفسي.
يعتمد التصنيف العام للطلاب في الجامعة أيضًا على السكن الطلابي المتاح
يرى العديد من الطلاب المحتملين أن السكن عامل مهم في اختيارهم للدراسة. وقد أظهرت الأبحاث أنه بينما يهتم طلاب الدراسة المسائية والجزئية بجودة التدريس أكثر، يهتم طلاب البكالوريوس الشباب بدوام كامل بجودة الحياة الطلابية.
والآن، أكثر من أي وقت مضى، تساهم حقبة ما بعد الوباء بشكل كبير في تصنيف الجامعات.
لهذا السبب، يجب على مالكي العقارات الحرص على الاستثمار، لا سيما في سكن الطلاب، في هذه الأوقات، إذ قد يُسهم عقارك في تحسين تصنيف المؤسسات. كلما ارتفع التصنيف، كان ذلك أفضل للشركات.
كما ترون، هناك حاجة إلى المبادرة بين الجامعات في توفير السكن بأسعار معقولة للطلاب أو ما هو أكثر من ذلك، الشراكة مع أصحاب العقارات الآخرين لمساعدة الطلاب في القضايا المتعلقة بالسكن.
عندما يُولي الطلاب أهميةً لتجاربهم، تُسخّر الجامعات ذلك لمصلحتها. وينطبق الأمر نفسه عليكَ بصفتك مالك عقار.
يرغب العديد من الطلاب الدوليين في الهروب إلى بيئات جديدة
كما ترون، تولي الجامعات التي تضم عددًا كبيرًا من الطلاب الدوليين اهتمامًا أكبر لمسألة السكن الطلابي بعد الجائحة. ولذلك، تُدرج العديد من نشرات الطلاب وإعلانات الوظائف بيئة الحرم الجامعي في إعلاناتها حتى قبل التطرق إلى معلومات المقررات الدراسية أو الوظائف الرئيسية.
علاوة على ذلك، يمكن لمالكي العقارات في قطاع سكن الطلاب التعاون مع الجامعات. ومن خلال ذلك، يمكن لصانعي السياسات العمل مع الجهات المعنية الأخرى لجذب المزيد من الطلاب إلى مدنهم وعقاراتهم.
أنواع السكن الطلابي المتاحة للطلاب في فترة ما بعد الجائحة
تحدثنا سابقًا عن أهمية السكن الطلابي في عالم ما بعد كوفيد. قد تتساءل أيضًا عن أنواع السكن المتاحة للطلاب في هذه المرحلة، وكيف يمكنك تجزئة عقارك لمواكبة هذه التوجهات.
بعد الجائحة، تطورت سكنات الطلاب مع تغييرات طفيفة. أصبح بإمكان الطلاب الاختيار من بين خيارات السكن المتنوعة المتاحة. لكل خيار إيجابياته وسلبياته، لكنها تُعدّ حلولاً فعّالة لمشاكل السكن الطلابي في فترة ما بعد الجائحة.
وقال حوالي 65% من الطلاب الذين شملهم الاستطلاع إنهم يفضلون اختيار السكن بدلاً من السكن الفردي الذي كان أقل شعبية بكثير، حيث مثل 14% من المشاركين.
هناك أنواع مختلفة من السكن الطلابي في فترة ما بعد الجائحة، وتشمل:
أماكن الإقامة خارج الحرم الجامعي التي تحظى بشعبية كبيرة
ينتقل العديد من الطلاب إلى مساكن طلابية خارج الحرم الجامعي، ومن المثير للدهشة أن المعدل كان هو نفسه قبل أن يعطل كوفيد-19 الدراسات الأكاديمية.
لم يُضعف الوباء الاهتمام بهذا النوع من المساكن الطلابية. وتشير تقارير من شركة Real Capital Analytics إلى أن المستثمرين استثمروا 5.7 مليار دولار في عقارات المساكن الطلابية خلال الاثني عشر شهرًا المنتهية في الربع الأول من عام 2021.
يحب الطلاب المنازل والغرف المستأجرة الخاصة
تُدار هذه المساكن من قِبل مُلّاك العقارات في القطاع الخاص المُؤجّر. وفي هذا النوع من المساكن، تضمن التصاميم المعمارية للطلاب إمكانية مشاركة المساكن والغرف المُستأجرة مع زملاء السكن أو السكن.
تقع هذه المباني في أحياء ذات تركيز عالٍ من الطلاب ولكنها أيضًا مناطق متنوعة للغاية.
وتختلف جودة هذه الشقق أيضًا ولكن من المستحسن بشدة أن يستأجر الطلاب من ملاك العقارات المعتمدين في قطاع العقارات.
كما أن لديهم قواعد مختلفة تتعلق بكوفيد-19 والتي يتوقع من الطلاب الالتزام بها، وهي مصممة لتناسب الواقع الحالي.
كما أن المنازل والغرف التي تديرها الجامعة تشكل أيضًا نقاط بداية رائعة
من خيارات السكن الطلابي الأخرى المتاحة لطلاب البكالوريوس والدراسات العليا في فترة ما بعد الجائحة، المنازل والغرف التي تديرها الجامعة. تُدار هذه المنازل من قِبل الجامعات، وهي تُشبه المنازل العادية في تصميمها ومرافقها الموحدة.
وتتضمن هذه القواعد أيضًا لوائح للحفاظ على المعايير الصحية في بيئة ما بعد الوباء، ومن المتوقع أن يلتزم الطلاب بها.
يمكن للطلاب الذين يختارون البقاء في السكن الطلابي أثناء استئناف الدراسة في فترة ما بعد الوباء التقدم بطلب للحصول على هذا السكن من خلال مكاتب السكن في مؤسساتهم. بصفتك مالكًا للعقار، يمكنك العمل مع المؤسسة للشراكة وإدراج سكن الطلاب الخاص بك في قائمة السكن المتاح للطلاب.
مع سكن الجامعة، يتوفر للطلاب خيارات أخرى
تُعد قاعات السكن الجامعي خيارًا رائعًا آخر للسكن الطلابي، متاحًا في فترة ما بعد الجائحة لطلاب السنتين الأولى والثانية. تقع هذه المساكن داخل الحرم الجامعي، وقد تُقدم وجبات طعام من المقاصف الداخلية.
بفضل القاعات الخاصة، يمكن للعديد من مالكي العقارات حل مشاكل السكن للطلاب في فترة ما بعد الوباء
تُعرف هذه العقارات أيضًا باسم مساكن الطلاب المُصممة خصيصًا. ورغم تشابهها مع قاعات السكن الجامعي، إلا أنها مملوكة ومدارة من قِبل شركات خاصة، وغالبًا ما تقع في موقع مركزي، وتوفر المزايا اللازمة لسكن الطلاب وتجربتهم الجامعية.
من ناحية أخرى، تُعدّ خيارات السكن هذه في الغالب الأغلى. ومع ذلك، فهي تأتي أيضًا بلوائح تنظيمية صارمة لاحتواء انتشار فيروس كوفيد-19 وضمان حصول الطلاب على تجربة جامعية رائعة في عالم ما بعد كوفيد.
يحب العديد من الطلاب الفخامة ويمكنك ببساطة أن تجد مكانًا لنفسك كمالك عقار فاخر للإقامة الطلابية في أوقات ما بعد كوفيد.
أخيرًا، يمكنك اختيار بناء إقامات عائلية أو إقامة منزلية
خيارٌ رائعٌ آخر للسكن الطلابي في فترة ما بعد الجائحة هو الإقامة العائلية التي تُتيح للطلاب الزائرين من الخارج الإقامة. يقيم الطلاب في غرفٍ شاغرة تُوفرها عائلاتٌ محلية لفتراتٍ قصيرةٍ لا تتجاوز عامًا.
يمكن لمالك العقار بناء هذه المنازل، وجعل العائلات تعيش فيها، ثم ينتقل من هناك.
اقرأ المزيد: زيادة الإيرادات من خلال تطوير مساكن الطلاب متعددة الاستخدامات
إيجابيات السكن الطلابي للطلاب في فترة ما بعد الجائحة
الآن بعد أن أصبحت على دراية بأنواع أماكن الإقامة المتاحة للطلاب في فترة ما بعد كوفيد، دعنا نفكر في إيجابيات وسلبيات وجود أماكن إقامة للطلاب خلال هذه الفترات.
كما ترى، يواجه العديد من الطلاب صعوبة في اختيار نوع السكن المناسب طوال مدة دراستهم.
هذا الأمر أكثر صعوبةً بسبب الجائحة والوضع الطبيعي الجديد الذي فرضته. من واجبك، بصفتك مالك عقار، أن تُسهّل على جمهورك المستهدف اختيار هذه الخيارات.
عليك تحديد إيجابيات وسلبيات كل نوع من أنواع السكن الطلابي في عالم ما بعد كوفيد. سيساعدك هذا على تحديد مجالات تركيزك في مجال العقارات.
أولاً، دعونا نركز على الإيجابيات.
استمتع بمرونة جيدة مع المرافق
من أهم مزايا السكن الطلابي خلال هذه الفترة سهولة التعليم المدمج. فمع الدراسة عبر الإنترنت، يتمتع الطلاب في السكن الطلابي بمرونة أكبر في استخدام مرافق السكن.
تتيح هذه الميزة للطلاب تسجيل الدخول إلى بواباتهم الإلكترونية بحرية من منازلهم، حتى في ظل الحجر الصحي والعزل المنزلي. وتُسهّل اتصالات الواي فاي المتاحة على الطلاب الاستفادة من الدروس من مكان آمن.
احصل على شبكة دعم جيدة
يستفيد الطلاب أيضًا من شبكة دعم جيدة من زملائهم. لقد رافقت فترة ما بعد الجائحة الكثير من عدم اليقين، ووجود زملاء متفهمين وملتزمين بالمسار الدراسي نفسه يُسهّل عليهم إدارة حياتهم الدراسية ويُثري تجربتهم.
احصل على مرافق صحية جيدة وتدابير السلامة
تتميز هذه المساكن الطلابية بمرافق تعزز الإجراءات الصحية، إذ تخضع للوائح خاصة بالفحص والعزل والحجر الصحي لمنع نقل العدوى إلى الطلاب الآخرين وزملاء السكن.
سلبيات السكن الطلابي للطلاب في فترة ما بعد الجائحة
الآن دعونا نلقي نظرة على السلبيات.
ارتفاع أسعار السكن الطلابي
في عالم ما بعد الجائحة، أصبح من الصعب الحصول على غرف بسيطة بأسعار أرخص. وبسبب القيود المفروضة على عدد الأشخاص في الأماكن العامة، أصبحت أماكن الإقامة باهظة الثمن، وتُقدم على أساس أسبقية الحجز.
هذا يعني أن السكن الذي كان من المفترض أن يخدم عددًا أكبر من الناس أصبح يقتصر على عدد أقل. وأنتم تعلمون ما يعنيه هذا في الاقتصاد؛ فزيادة الطلب على العرض تجعل الأمور باهظة الثمن وتنافسية.
خطر الإصابة بالفيروس يزداد
مع مشاركة الطلاب للمرافق، مثل دورات المياه وغيرها من المرافق الصحية، يزداد خطر الإصابة بالفيروس. وهذا يُعرّض المزيد من الطلاب لخطر الإصابة بكوفيد-19 وسلالاته وطفراته المختلفة.
نمط حياة أكثر تقييدًا للعديد من الطلاب
مع تزايد أعداد الطلاب في فترة ما بعد جائحة كوفيد، تُفرض قيود على حركتهم. ويُحدّ عدد الأشخاص الذين يشغلون المكان في وقت واحد من إمكانية ممارسة بعض الأنشطة.
هل السكن الطلابي بعد الوباء آمن للطلاب؟
لم يعد من المستغرب أن تُشكّل الجائحة مخاطر يُمكن الحدّ منها، ولكن ليس القضاء عليها. ويرجع ذلك إلى أن الأنشطة داخل الحرم الجامعي والسكن الجامعي ينطويان على مخاطر محتملة، ينبغي دراستها بعناية قبل اتخاذ القرار النهائي بشأن السكن الطلابي الذي سيُختار في فترة ما بعد الجائحة.
يمكن أن تكون مساكن الطلاب آمنة بعد الجائحة إذا حرص مالكو العقارات على تجديد تصاميمهم وأشكالها باستمرار لتتماشى مع التوجهات الحالية. وتشمل هذه الإجراءات الجديدة ضمان تجربة دراسية صحية وآمنة للطلاب.
وينصح أصحاب العقارات بالالتزام بعدد من الإرشادات التي تحدد أنشطة ومعايير صحة الطلاب في عقارات السكن الطلابي.
وفي حين أن هذه أماكن الإقامة والسكن آمنة، فإن السلامة النهائية تقع أيضًا على عاتق كل طالب، مما يضمن اتباعه للإجراءات القانونية الواجبة في أنشطته، واتباع الإرشادات وقواعد السلوك المنصوص عليها، والحفاظ بشكل عام على نمط حياة صحي.
في الواقع، تعتبر معظم أماكن الإقامة الطلابية غرف الطلاب بمثابة مساحة خاصة بهم.
هذا يعني أنه بمجرد أن يستأجر الطالب غرفةً أو سكنًا جامعيًا أو شقةً، تصبح مساحته الشخصية. لا تُعتبر غرف السكن الجامعي منزلًا خاصًا للطالب، وبالتالي لا يمكن ضمان ما يحدث فيها.
لهذا السبب، يجب على كل مالك عقار الحرص على اتخاذ تدابير لتحسين ظروف سلامة الطلاب المقيمين في السكن. ويجب على مالكي العقارات بذل قصارى جهدهم لتزويد سكان السكن الطلابي بالمعلومات اللازمة بعد انتهاء الجائحة لضمان تجربة رائعة.
ويجب على الطلاب أيضًا التأكد من الحفاظ على النظافة المناسبة في مساحاتهم/غرفهم.
ويعتمد هذا أيضًا إلى حد كبير على مدى تعاون الطلاب مع الإرشادات المقدمة مع الحفاظ على توصيات التباعد الجسدي اللازمة في شققهم أو غرفهم في السكن الجامعي.
كيفية الحفاظ على النظافة في السكن الطلابي في فترة ما بعد كوفيد
وفيما يلي بعض الطرق للحفاظ على النظافة في السكن الطلابي في ظروف ما بعد الوباء:
تأكد من إجراء اختبار الفيروس للطلاب قبل الاستيلاء على ممتلكاتك.
ضع قواعد مثل هذه للطلاب:
إذا شعرتَ بأعراض كوفيد-19، فتأكد من عزل نفسك والحجر الصحي الذاتي. كما يُرجى التواصل مع خدمة صحة السكن الطلابي أو مقدم الرعاية الصحية الخاص بك لمزيد من المعلومات.
استخدم أفضل الممارسات لتطهير غرفتك والأسطح الأخرى.
يجب عليك أيضًا ارتداء قفازات قابلة لإعادة الاستخدام أثناء تنظيف وتطهير غرفتك وأسطحك
اتبع الإرشادات المنصوص عليها للاختبار والتطعيم.
تأكد أيضًا من التزامك بإرشادات تغطية الوجه في شقتك.
الحفاظ على التباعد الاجتماعي المناسب في المناطق المشتركة والمرافق المشتركة.
احصل على تأمين صحي جيد.
إليك بعض الأمور التي يجب مراعاتها قبل اختيار السكن الطلابي في عالم ما بعد الجائحة
لقد أثار كوفيد-19 تساؤلات بين أصحاب العقارات الذين يرغبون في الاستثمار في السكن الطلابي بعد الوباء، والطلاب الذين يرغبون في العيش في شقة سكنية طلابية بعد كوفيد.
كما ترى، هناك بعض الأمور التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار بشأن سكن طلابي بعد جائحة كوفيد. وتشمل هذه الأمور:
ضمان سلامة شقق السكن الطلابي
يجب على مالكي العقارات ضمان سلامة شقق السكن الطلابي. لا ترغب في تعريض ساكني عقارك للخطر. يجب مراعاة سلامة الساكنين الآخرين قبل اختيار أفضل شقة سكن طلابي بعد الجائحة.
وذلك لضمان وضمان صحة ونظافة وراحة المقيمين.
كيف ينبغي لهم أن يحافظوا على ممارسات النظافة الجيدة؟
يجب التأكد من أن مرافق السكن الطلابي ملتزمة بممارسات النظافة الجيدة كإجراء وقائي. يقوم مالكو السكن بتعقيم الغرف والصالات والحمامات بشكل دوري.
تأكد أيضًا من أن مرافق سكن الطلاب تطبق العلامات وأنظمة تعقيم اليدين الأخرى في السكن.
هل هناك تدخل من الحكومة؟
لدى بعض الحكومات، مثل المملكة المتحدة، إرشادات تضمن عدم تمكن مالك أو مؤجر سكن الطلاب الخاص من إخلاء الطلاب الدوليين قسراً أثناء الأزمات.
من الناحية القانونية، لا يحق لأحد إخلاء الطلاب قسراً من منشأة السكن، حتى لو انتهت مدة عقدهم أو لم يتم دفع الإيجار.
باعتبارك مالكًا للعقار، يجب عليك التأكد من تقديم إشعار للطلاب قبل ستة أشهر في حال وجد الطالب صعوبة في دفع الإيجار.
ما هي إرشادات اختبار العزل الإلزامي القائمة على الألوان؟
من المهم جدًا فهم إرشادات قيود السفر المتعلقة بعزل كوفيد-19. سيساعدك فهم هذه الإرشادات على اختيار نوع السكن الطلابي المناسب لشركتك.
يجب أن تحتوي شقتك على إرشادات واضحة تعتمد على الألوان للمستأجرين، وإلا فقد لا يدفعون مقابل هذا السكن.
في حين تعمل الجامعات والحكومة على تكثيف الجهود لمساعدة الطلاب على الشعور بقدر أقل من الإرهاق في عالم ما بعد الوباء، فإن أصحاب العقارات والمديرين لديهم دور يلعبونه في تحديد مستوى الراحة والأمان الذي يتمتع به مستأجروهم أثناء وجودهم بعيدًا عن منازلهم.
لضمان وضع كل التفاصيل بشكل صحيح قبل أن يقرر المستأجرون الإقامة بحيث عندما يقعون في مشكلة، سيعرفون المكان المناسب للبحث عن حل.
ما هو مستقبل السكن الطلابي في عالم ما بعد كوفيد؟
للأسف، مستقبل سكن الطلاب في فترة ما بعد الجائحة غير مؤكد. وتنبع هذه التوقعات من متابعة الاتجاهات . وبينما يُتوقع حدوث تغييرات طويلة الأمد في مشهد سكن الطلاب، لا تزال هناك أسئلة عديدة دون إجابة.
وتتضمن التوقعات بشأن هذه التطورات ومستقبل مشاريع الإسكان الطلابي ما يلي:
انخفاض حضور الطلاب في الجامعات
من المتوقع أن يكون هناك عدد أقل من الطلاب الذين يذهبون إلى الجامعات بشكل حضوري، خاصة مع دخول أشكال التعليم عبر الإنترنت والتعليم المدمج حيز التنفيذ. وقد يؤثر هذا على المزيد من الطلاب الدوليين.
وفي ظل هذا الاتجاه، قد تجد مجتمعات المعيشة الطلابية صعوبة في الحفاظ على معدلات إشغال عالية.
قد يختار الكثيرون السكن خارج الحرم الجامعي
نظراً لأن العديد من الجامعات لا تستوعب المزيد من الطلاب في السكن الجامعي لأسباب تتعلق بالصحة والسلامة، فقد يبدو السكن الجامعي غير آمن لطلاب البكالوريوس. وقد يدفع هذا المزيد من الطلاب إلى اختيار السكن الخاص أو السكن المشترك مع الجامعات الخاصة .
قد يكون هناك ارتفاع في الطلب على شروط إيجار أقصر وأكثر مرونة
يسعى العديد من الطلاب إلى مرونة أكبر في عقود سكنهم. فبدلاً من مدة الإيجار التقليدية البالغة ١٢ شهرًا دون خيار التأجير من الباطن، قد تكون هناك حاجة إلى عقود إيجار أكثر مرونة.
سيصبح من المألوف وجود وسائل راحة تعزز الصحة
قد تشهد المرافق الصحية زيادةً في عددها، مع وجود مرافق جديدة ومُحسّنة لتخفيف المخاوف الصحية. قد تُوفّر أنظمة مُحسّنة لتنقية الهواء، وخزائن لتوصيل الطعام وخزائن للطرود، وأنظمة دخول بدون مفتاح، وإجراءات نظافة إضافية.
قد يكون هناك تحول إلى نموذج متعدد العائلات أو نموذج مختلط
هناك بالفعل منحنى بطيء في منحنى مشاريع تطوير المساكن الطلابية المخصصة لهذا الغرض منذ عام 2021. كما تتحول العديد من مجتمعات السكن الطلابي إلى المساكن متعددة العائلات وتختار نهجًا تسويقيًا مختلطًا يركز على كل من طلاب الجامعات والمستأجرين غير الطلاب لملء الشواغر.
وهذا يعني أنه سيكون هناك جمهور مستهدف أكبر لأصحاب العقارات الذين قد يقومون بالبناء من الآن فصاعدا لجذب مجموعة أوسع من الجماهير المستهدفة المحتملة.
ستكون هناك تفضيلية للإقامة الشاملة والواسعة والخاصة.
يتوقع الطلاب نمط حياة طلابي جديد، وتزايدًا في أعداد الراغبين في مساحات أوسع. كما سيختار الكثيرون شققًا أكثر خصوصيةً وتميزًا.
قد يحتوي السكن الطلابي الجديد على غرف ومطابخ مجهزة بالكامل وأماكن أقل ازدحامًا.
وأخيرا، فإن الإنترنت عالي السرعة المضمن في الإيجار سوف يستمر في الارتفاع باعتباره نقطة بيع رئيسية، ومن المرجح أن يتجنب الطلاب السكن الطلابي الذي لا يوفر خيارات الإنترنت عالي السرعة.
قد تضطر المجتمعات التي تفتقر إلى هذه الميزات إلى تجديد سكنها أو المخاطرة بخسارة مجموعة مستأجري الطلاب المتناقصة.
يمكن لمالكي العقارات الاستفادة من هذه الاتجاهات المتوقعة لمواكبة التطورات في هذا القطاع. وبصفتك صاحب عمل، لا ترغب في أن تشعر بالإرهاق وعدم الاستعداد لمستقبل قطاعك.
أخيرًا وليس آخرًا، بدأت العديد من مساكن الطلاب بالاستفادة من برامج إدارة مساكن الطلاب لمساعدتهم على إدارة عملياتهم بشكل أفضل، وزيادة ظهورهم التسويقي، وزيادة إيراداتهم. وينبغي عليك أنت أيضًا الاستفادة منها! تواصل معنا لمعرفة المزيد.
مراجع
رودي، إيرين. "سكن الطلاب في عالم ما بعد كوفيد. من العرض والطلب إلى تغير الأولويات، قطاع مدارس القطاع الخاص الكندية يتطور." ١ سبتمبر ٢٠٢١. تاريخ الوصول: ٧ يناير ٢٠٢٢.
https://www.reminetwork.com/articles/سكن-الطلاب في-عالم-ما-بعد-كوفيد/
صحيفة باي نيوز. ''سكن الطلاب في فترة ما بعد الجائحة: وجهات نظر الطلاب الدوليين الصينيين''. نُشر في ١٣ أغسطس ٢٠٢١. https://thepienews.com/uncategorized/student-accommodation-in-the-post-pandemic-era-viewpoints-from-chinese-international-students/ تاريخ الوصول: ٨ يناير ٢٠٢٢.
غلاف الطالب. ''عالم ما بعد الجائحة في المملكة المتحدة: حقائق يجب معرفتها قبل دخول سكن الطلاب'' 27 أغسطس 2021. https://studentcover.in/post-pandemic-world-in-the-uk-facts-to-know-before-entering-the-student-accommodation/ تاريخ الوصول: 8 يناير 2022.
بوندارد: سكن الطلاب في زمن ما بعد الجائحة. ١٣ أغسطس ٢٠٢١. https://bonard.com/project/student-housing-in-post-pandemic-times/ . تاريخ الوصول: ٩ يناير ٢٠٢١.
وكالة هولدز: ''حديث حقيقي حول توقعات السكن الطلابي لعام 2021'' 19 أبريل 2021. https://www.thresholdagency.com/real-talk-about-the-student-housing-outlook-for-2021/ تم الوصول إليه في 12 يناير 2021.
أندرسون، بنديكس. "السكن الطلابي خارج الحرم الجامعي يزدهر في ظل جائحة كوفيد-19". 27 مايو/أيار 2021. https://www.wealthmanagement.com/investment-strategies/campus-student-housing-emerges-covid-19-strong-footing . تاريخ الوصول: 12 يناير/كانون الثاني 2022.
رودي، إيرين. "سكن الطلاب في عالم ما بعد كوفيد. من العرض والطلب إلى تغير الأولويات، قطاع مدارس القطاع الخاص الكندية يتطور." ١ سبتمبر ٢٠٢١. تاريخ الوصول: ٧ يناير ٢٠٢٢.
https://www.reminetwork.com/articles/سكن-الطلاب في-عالم-ما-بعد-كوفيد/
_-_A_Complete_Guide.png)
