قطاع النُزُل قطاعٌ سريع النمو في قطاع الضيافة والعقارات. سواءً كان نُزُلًا للطلاب أو نُزُلًا للرحالة، فإن جميعها تتبع نفس النماذج أو نماذج متشابهة بشكلٍ مُريب.
سنقوم بتفكيك هذا النموذج وشرحه بشكل واضح من الملخص التنفيذي إلى الخطة المالية وكل شيء آخر.
ما هو نوع العمل في النزل؟
للإجابة على سؤال ما هو نوع العمل الذي يقوم به النزل يجب علينا أولاً أن نفهم ما هو النزل.
يُعرّف ويكيبيديا النزل بأنه "شكل من أشكال الإقامة الاجتماعية المشتركة منخفضة التكلفة وقصيرة الأمد حيث يمكن للضيوف استئجار سرير، وعادةً ما يكون سريرًا بطابقين في عنبر نوم مشترك، مع الاستخدام المشترك للصالة وأحيانًا المطبخ.
يمكن القول ببساطة أن النزل كعمل تجاري هو عبارة عن عمل في مجال الضيافة والعقارات، وهو يركز على توفير سكن مشترك بأسعار معقولة مع تقديم الحد الأدنى من الخدمات، وبالتالي تحقيق الربح وتقليل تكاليف التشغيل.
اقرأ المزيد:كيفية بدء مشروعك في مجال النزل: الدليل الكامل
هل تعتبر النزل نموذجًا تجاريًا جيدًا؟
قبل أن نجيب على هذا السؤال، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها لتحديد ما إذا كانت النزل نموذجًا تجاريًا جيدًا.
يمكن القول بأن نموذج الأعمال الخاص بالنزل جيد لأنه يركز عادة على تعظيم الربح مع تقليل تكاليف التشغيل.
وهو يفعل كل هذا مع توفير سكن/سكن مشترك بتكلفة منخفضة وبأسعار معقولة، وهذا يثبت أنه ليس فقط مشروع مربح للغاية ولكن في الوضع المناسب عمل أكثر نجاحًا من الفندق.
هل تعتبر النزل استثمارًا جيدًا؟
إن صناعة النزل هي صناعة متنامية باستمرار وخاصة خلال السنوات العشر الماضية.
لا تتطلب بيوت الشباب قدرًا كبيرًا من رأس المال الاستثماري مثل المشاريع العقارية الأخرى، وهذا ما يجعلها استثمارًا منخفض المخاطر.
في هذا السوق، لا يحتاج المستهلكون إلى الرفاهية، مما يجعل تمويلها وتشغيلها أقل تكلفة. ونتيجةً لانخفاض تكاليف الاستثمار، تزداد الربحية، ويصبح عامل الجذب الرئيسي للاستثمارات العقارية هو العائد.
تُعدّ إدارة وتشغيل بيوت الشباب أسهل بكثير مقارنةً بأنواع العقارات الأخرى في قطاع العقارات، لأنها عادةً ما تكون ذاتية الخدمة. وهذا لا يُوفّر المال للمستثمرين فحسب، بل يُساعدهم أيضًا على زيادة أرباحهم.
اقرأ المزيد: كيفية إدارة نزلك بالطريقة الصحيحة
لذا للإجابة على السؤال، نعم نعتقد أن النزل استثمار جيد لأنه ليس من الصعب صيانته وهو مربح.
نموذج عمل النزل مقابل الفنادق
عند التساؤل عن الخيار الأفضل لإدارة نُزُل أو فندق، هناك عوامل متعددة قد تؤثر على قرارك. عوامل مثل جمهورك المستهدف، وموقعك، ومنافستك، وخبرتك الإدارية، جميعها تؤثر على نوع العمل الذي قد يكون الأكثر ربحية لك.
تختلف بيوت الشباب والفنادق بشكل كبير على الرغم من كونهما في مجال الضيافة، لذا فمن الطبيعي والمنطقي أن يكون لدى كل منهما نماذج أعمال مختلفة.
يُقدّم النزل بديلاً منخفض التكلفة ومعقول التكلفة للسكن لفترة قصيرة. عادةً ما يضمّ النزل ميزات مثل صالة ومطبخ مشتركين، بالإضافة إلى غرف مشتركة.
عادةً ما يستهدف هذا الجانب من الضيافة الرحالة والمسافرين الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين أواخر المراهقة ومنتصف الثلاثينيات. مع ذلك، شهدت السنوات العشر الماضية زيادة كبيرة في عدد الأشخاص من مختلف شرائح المجتمع الذين يفضلون الإقامة في بيوت الشباب.
يركز كل نزل عادة على سوق محدد، على سبيل المثال التركيز أو العمل حصريًا على المناسبات الاجتماعية أو العطلات الخاصة.
ومن المعروف أن بيوت الشباب هي خيار مناسب للمسافرين، وحاملي حقائب الظهر، والأشخاص ذوي الميزانية المحدودة الذين يحتاجون إلى سكن منخفض التكلفة، ومرونة أكبر، وسهولة في الراحة، ولقاءات اجتماعية مع غرباء من مختلف مناحي الحياة.
من ناحية أخرى، توفر الفنادق أماكن إقامة فاخرة بأجواء أكثر تميزًا. ورغم أن الفنادق أكثر شيوعًا وانتشارًا، فقد شهدت أوروبا والولايات المتحدة ارتفاعًا ملحوظًا وتزايدًا تدريجيًا في الإقبال على بيوت الشباب.
وفي واقع الأمر، شهدت بيوت الشباب خلال الأزمة المالية 2007-2008 نمواً ملحوظاً في أعداد النزلاء، في حين عانت الفنادق من انخفاض في أعداد النزلاء.
قبل المغامرة في العمل في مجال الفنادق أو النزل، يجب أن تسأل نفسك ما إذا كنت تفضل مهمة ملء الأسرة الأكثر تكلفة أو الأسرة ذات الأسعار المعتدلة.
عادةً ما تقدم الفنادق خدماتٍ متميزة، وتكون تكاليف تشغيلها أعلى، مع فرض أسعار غرفٍ باهظة. ومع ذلك، من ناحيةٍ أخرى، تستطيع بيوت الشباب، بطريقةٍ ما، الحفاظ على التكاليف عند أدنى حدٍّ ممكن من خلال تقديم تجربةٍ بسيطةٍ لعملائها.
على الرغم من أن غرفة فندقية واحدة تُدرّ دخلاً وإيرادات أعلى، إلا أن النُزُل الأرخص والأكثر تكلفةً تُعدّ أكثر جاذبيةً لفئة مُعينة من المسافرين. إضافةً إلى ذلك، فإنّ تكلفة تشغيل وصيانة النُزُل، نظرًا لانخفاض خدماته ووسائل الراحة فيه، أقلّ بكثير.
دعونا لا ننسى أن الفنادق عمومًا تستأجر عددًا أكبر من الموظفين مقارنة بالنزل، كما أنها تحتوي أيضًا على أثاث وديكورات أكثر فخامة وباهظة الثمن.
من أهم الفروقات بين النزل والفندق هو مشاركة الإقامة. حجوزات غرف الفنادق دائمًا ما تكون خاصة، مما يضمن للنزلاء الاستمتاع بصحبة أصدقائهم ورفاقهم بدلًا من الغرباء.
على الرغم من أن بعض بيوت الشباب توفر غرفًا خاصة، إلا أن الغرف المشتركة تُعدّ خيارًا شائعًا مع هذا النوع من الإقامة. يُمكّن هذا النموذج التجاري التشاركي بيوت الشباب من زيادة عدد النزلاء المُشتركين دون زيادة عدد الغرف المُتاحة.
كيف أبدأ مشروع النزل؟
عند بدء مشروع نُزُل، هناك العديد من الأمور التي يجب مراعاتها. أول ما يجب مراعاته عند بدء نُزُل هو مراعاة الموقع، لأنه يؤثر على ميزانيتك، وجمهورك المستهدف، واستراتيجيتك، وكل شيء آخر يجب مراعاته.
عند البدء في مشروع إنشاء نزل، هناك العديد من الطرق للقيام بذلك، ولكننا توصلنا إلى 5 خطوات تساعدك على التوجيه.
اختر موقعا
أول شيء يجب عليك فعله عند بدء مشروع إنشاء نزل هو تحديد المكان الذي تريد أن يقع فيه، وهذا سيساعدك في أبحاث السوق وسيساعدك على تحديد ما يجعلك فريدًا في الموقع الذي اخترته.
إجراء أبحاث السوق وتحديد القيمة الفريدة الخاصة بك
ستساعدك دراسة السوق على تحديد الفرص المتاحة في المنطقة المقترحة، مما يُمكّنك من إيجاد ثغرات في السوق. وتُعدّ هذه الثغرات نقطة انطلاقك لعرض القيمة الفريدة. فهي تُساعدك على تحديد ما يُمكنك تقديمه، إذ ستتمكّن من رؤية ما هو متاح وما هو مفقود بوضوح.
حدد مواردك
يجب عليك تحديد وتعريف الموارد اللازمة لإدارة نُزُلك، من موارد بشرية ومعدات. سيساعدك ذلك على فهم تكاليف التشغيل ووضع توقعات مالية للنُزُل.
خطة العمل والتسويق
بعد تحديد مواردك، حان الوقت لوضع خطة عمل وتسويق. تتضمن خطة العمل تحليلًا للتكاليف والتكاليف المتوقعة، بينما تساعد خطة التسويق في تحديد جمهورك المستهدف واستراتيجية التسويق الأنسب له.
بدء التشغيل
عندما تنتهي من اختيار الموقع، وإجراء أبحاث السوق، وجميع الخطوات الأخرى، تهانينا، لقد حان الوقت لبدء العمل.
كيفية كتابة خطة عمل لفندق
قبل كتابة خطة عمل لنزل، يجب عليك أولاً إجراء بحث السوق، والذي يستلزم التعرف على سوق النزل والتأكد من وجود مساحة كافية في السوق المحلية لفتح نزل في المنطقة التي تختارها.
عند إجراء تحليل السوق لخطة عملك، ستكتسب معرفة حاسمة بالطلب الحالي على أماكن الإقامة في النزل، بما في ذلك النزل الموجودة بالفعل في السوق.
بفضل هذه البيانات، ستتمكن من تحديد جمهورك المستهدف، مما يضمن بدوره مكانة نُزُلك في السوق. بعد إجراء دراسة السوق (ولكن ليس قبل البدء في كتابة خطة عملك)، يجب عليك تحديد المعدات والموظفين اللازمين لتشغيل نُزُلك.
بعد الانتهاء من جمع كل البيانات المذكورة أعلاه، يمكنك البدء في كتابة خطة عملك
اقرأ المزيد: نصائح حول كيفية كتابة خطة عمل رائعة لفندق
لماذا عليك إنشاء خطة عمل لنزلك؟
بصفتك رائد أعمال، تُعد خطة العمل ضرورةً مطلقةً بغض النظر عن نوع العمل الذي تنوي خوضه. وهذا أول ما عليك فعله عند تأسيس شركة جديدة.
عند بدء مشروع نُزُل طلابي، تساعدك خطة العمل على تحديد إمكانية تحقيق الربح من نُزُلك. وتلعب خطة العمل دورًا حيويًا في كيفية عرض مشروعك على المستثمرين أو المُقرضين المُحتملين.
تتكون خطة العمل من جزأين رئيسيين:
- توقعات مالية تهدف إلى إبراز الربحية المتوقعة/المتوقعة للأعمال والتمويل/التمويل الأولي اللازم لها.
- جزء مكتوب يقدم تفاصيل مشروعك وفريقك واستراتيجية عملك وأهدافك متوسطة المدى.
خاتمة
تم تصميم نموذج أعمال النزل بطريقة تمكن من تقليل تكاليف التشغيل بشكل ملائم مع تعظيم الربح.
لقد ثبت أن هذا المشروع مربح للغاية، خاصة بمساعدة التكنولوجيا الحديثة والأدوات مثل برامج إدارة النزل التي تساعدك على توليد الإيرادات وجذب المزيد من الضيوف.
لمعرفة المزيد عن كيفية بدء مشروع النزل الخاص بك أو تنميته إلى أقصى إمكاناته باستخدام أحدث التقنيات، حدد موعدًا للمكالمة معنا اليوم .
مراجع
- كيفية وضع خطة عمل ناجحة لنزل طلابي . متجر خطط العمل. تاريخ الوصول: ٢٠ أبريل ٢٠٢٢.
- هل ترغب في افتتاح نُزُل؟ | مدونة BananaDesk . BananaDesk، ٢٠١٩. تاريخ الوصول: ٢٠ أبريل ٢٠٢٢.
- هل تُعدّ بيوت الشباب نموذجًا تجاريًا جيدًا؟ | مدونة BananaDesk . BananaDesk، ٢٠١٩. تاريخ الوصول: ٢٠ أبريل ٢٠٢٢.
_-_A_Complete_Guide.png)
