أفضل أفكار تجديد الشقة لإبهار مستأجرك

لقد تغيّر مفهوم الشقق بشكل كبير خلال السنوات الخمس الماضية. لم تعد هناك أماكن مخصصة للأكل والنوم فقط.

مع شلل حركة البلاد بسبب جائحة كوفيد-19، غادر الناس أحيائهم السكنية الشاهقة إلى منازل عائلية كبيرة. ويعود ذلك أساسًا إلى الأزمة المالية وأسباب أمنية.

وقد أدى ذلك إلى انخفاض الإيجارات وانخفاض الإشغال في الشقق.

ومع ذلك، دعونا ننظر إلى الجوانب الإيجابية للوضع.

كما قال ونستون تشرشل، "يرى المتشائم الصعوبة في كل فرصة؛ ويرى المتفائل الفرصة في كل صعوبة".

تعتبر هذه الفترة فرصة رائعة لأصحاب الشقق لتجديد شققهم القديمة وإعطائها نفسًا جديدًا من الحياة.

إن تجديد الشقة قد يؤدي إلى تحقيق مبيعات كبيرة

إن شراء عقار جديد من المالك السابق يعني أنه يجب عليك إضافة تحسينات مختلفة إلى الوحدة من خلال النمذجة أو الترقية أو التجديد.

ومن ثم فإن العقارات التي هي في حالة تدهور سوف تحتاج بالتأكيد إلى تجديد جزئي أو كامل لاستعادة جمالها المفقود.

ستؤدي هذه التحسينات إلى ارتفاع سعر الإيجار، بالإضافة إلى زيادة فرص استمرار المستأجرين في عقد الإيجار. وغني عن الذكر أن تجديد الشقة سيزيد من فعالية إعلاناتك العقارية ، وسيساعد على إبراز إعلاناتك الإيجارية .

ونعم، سيساعدك أيضًا في الحصول على أفضل المتقدمين للإيجار والمستأجرين الجدد، وهو ما يعد فائدة طويلة الأمد.

ماذا يريد المستأجرون في الوقت الحاضر؟

ولقد ولت الأيام التي كان فيها المستأجرون على استعداد للتنازل عن الشقق ذات المرافق المحدودة.

المصدر: بيكساباي

يهتم المستأجرون المعاصرون أكثر بأسلوب حياتهم وراحتهم وتواصلهم الاجتماعي. واستقبال الضيوف في مساحات داخلية فاخرة هو القاعدة.

يساعد تجديد الشقق القديمة على جلب حياة جديدة ويجعل المستأجرين أكثر سعادة وراحة بشأن مساحات معيشتهم.

أفكار لتجديد الشقق الصغيرة

إليكم بعض الأفكار المثيرة لتجديد الشقق الصغيرة.

1. هدم الجدران

لا تتردد في هدم بعض الجدران لأن هذا يعني في النهاية فتح المساحة وإنشاء غرفة أكبر.

بالإضافة إلى ذلك، فإن إزالة بعض الجدران القديمة لتوسيع الغرفة هي تقنية ميسورة التكلفة لإنشاء مساحات واسعة وجيدة التهوية يحبها المستأجرون (وضيوفهم)!

إن هدم الجدران الداخلية الحالية وإنشاء جدران جديدة لتقسيم المساحات يمكن أن يغير بشكل كبير مظهر الشقة.

تخلص من هذا الشعور بأنك محاصر وشاهد كيف يساعد ذلك في رفع أسعار الإيجار .

في النهاية، تأكد من تعيين مهندس معماري محترف قبل الانتهاء من خطوة إزالة الجدار.

2. ارفع السقف

لا شك أن السقف المرتفع يُضفي جمالاً بصرياً على المكان ويجعله يبدو أكثر اتساعاً ورحابة. على سبيل المثال، قد تُسبب أسقف الشقق القديمة المنخفضة شعوراً بالاختناق لدى سكانها.

المصدر: Unsplash

الخطوة الأولى لرفع السقف هي تحديد إمكانية ذلك. تأكد من مراعاة الأنابيب والهيكل عند رفع السقف.

إذا كان لديك سقف منخفض أو معلق، فيمكنك بسهولة رفع ارتفاع السقف في شقتك.

3. استبدال الأرضيات القديمة

يمكن أن يُغيّر استبدال أرضياتك القديمة مظهر شقتك القديمة تمامًا. إضافةً إلى ذلك، تتميز العديد من مواد الأرضيات الحديثة بأسعارها المعقولة وسهولة تركيبها.

المصدر: بيكساباي

احرص على اختيار درجة لون تتناسب مع لون الطلاء والجو العام للغرفة. فالمظهر الجديد يُضفي على شقتك مظهرًا جديدًا ومنعشًا، كما أنه يُكلفك إيجارًا أعلى.

4. إضافة وحدات تخزين إضافية

إن إضافة وحدات تخزين إضافية في المساحات غير المستخدمة (مثل تلك الموجودة أسفل الدرج) يمكن أن يغير مظهر شقتك بالإضافة إلى جعلها عملية للغاية وقيمة للمستأجرين.

يمكنك التخلص من الخزائن القديمة وإعادة تصميم الأرفف والرفوف والصناديق للحصول على مساحة أكبر في شقتك.

المصدر: بيكساباي

5. كن مبدعًا على الرفوف

احرص على عرض جميع تذكارات سفرك، وأطباقك الملونة، وتذكاراتك المفضلة، وصورك على رفوفك. إضافة ورق رفوف زاهٍ يزيد من حيوية المكان ويحسّن من جماله.

المصدر: بيكساباي

إذا لم تكن لديك مساحة كافية للأرفف في شقتك، يمكنك تركيب رفوف جديدة. الأرفف العائمة مفيدة وتضفي لمسةً من الأناقة على الشقة. كما أنها تساعد في زيادة مساحة التخزين في مطبخك.

6. افتح المطبخ

عادةً ما تحتوي الشقق القديمة على مطابخ صغيرة مغلقة. لكن هذا التوجه تغير الآن، وأصبح الناس يفضلون المطابخ المفتوحة المتصلة بأماكن المعيشة الأخرى في الشقة.

المصدر: بيكساباي

فتح المطبخ لا يُحسّن المساحة فحسب، بل يُحسّن أيضًا مظهر الشقة بالكامل. تتميز المطابخ هذه الأيام بتصاميم جذابة، وهي من أهم مميزات أي شقة.

كما أن المطبخ المفتوح لديه أيضًا إمكانية تضمين جزر المطبخ التي تعد رائعة لترتيبات الإفطار، أو حتى ترفيه الضيوف بتناول وجبة خفيفة سريعة.

7. انتبه إلى تصميم الخزانة

تعتبر الخزائن مهمة، خاصة عندما تبحث عن مستأجرين يأتون مع العائلة.

تأكد من إمكانية توفير أكبر عدد ممكن من مساحات الخزانة عند التخطيط للتجديد.

المصدر: Unsplash

يمكن النظر في خيارات مختلفة مثل الخزائن المدمجة، وخزائن الملابس القابلة للمشي، وخزائن الملابس القابلة للسحب، وما إلى ذلك.

يمكنك أيضًا العمل مع مصنعي الخزانات لتصميمها خصيصًا لتتناسب مع التصميمات الداخلية التي اخترتها.

أفكار لتجديد الشقق بأسعار رخيصة

فيما يلي بعض النصائح المثيرة لتجديد شقتك وإضفاء مظهر جديد ومنعش بأقل استثمار.

1. استخدم طلاءًا داخليًا أنيقًا بألوان زاهية

يعد الطلاء خيارًا سريعًا وصديقًا للميزانية لتجديد شقتك.

استخدم ألوانًا مختلفة لمناطق مختلفة أو العب بالملمس لإضفاء تأثيرات بصرية مختلفة.

المصدر: بيكساباي

2. كن مبدعًا مع ورق الحائط

خلفيات كلاسيكية.

إنها دائمة الخضرة ويمكنها أن تضفي بهجة على غرفتك.

على عكس الأسطح المطلية بشكل منتظم، تحتوي ورق الحائط على عنصر مكاني يمكن أن يجعل الغرفة تبدو أصغر أو أكبر.

المصدر: Unspalsh

إنها متعددة الاستخدامات وسهلة التركيب وتوفر طريقة مثالية لإجراء عملية تجديد سريعة وسهلة.

وإذا كنت تشعر بالملل من ورق الحائط الخاص بك، كل ما عليك فعله هو سحبه ولصق ورق آخر.

3. ترقية وحدات الإضاءة

يمكن للإضاءة المناسبة أن تعزز جمال ديكوراتك الداخلية بشكل كبير وتجعلها نابضة بالحياة ومبهرة.

يمكنك اختيار خيارات إضاءة متنوعة تناسب مختلف المساحات، مثل المصابيح المعلقة، أو إضاءة المسار، أو الثريات الاصطناعية لإضفاء لمسة جديدة.

المصدر: Unsplash

4. تثبيت الأجهزة الجديدة

من السهل استبدال مقابض الحمام والمطبخ والأبواب بتكلفة بسيطة. استخدم خيارات ألوان متنوعة لمقابض خزائنك وأدراجك، لإضفاء لمسة حيوية جديدة على ديكورك الداخلي.

المصدر: خزائن الأعمال

5. استبدال لوحات التبديل القديمة

يمكنك استبدال لوحات مفاتيحك القديمة بأخرى جديدة. تتوفر مئات الخيارات مع نسخ وأنماط من أعمالك الفنية المفضلة.

يمكنك اختيار ما يناسب ديكور منزلك. كما يمكنك تجربة مفاتيح لمس جديدة.

6. أضف لمسة مميزة إلى حمامك

تحتوي معظم الشقق على مرايا مثبتة مسبقًا بالقرب من طاولات الحمام.

حسنًا، لا تفهمنا خطأً، فهي لطيفة وعملية، ولكنها مملة!

قم بإضفاء بعض البهجة عليها عن طريق إضافة وحدات إضاءة أو حدود زخرفية أو حتى إطار مرآة عتيق.

المصدر: بيكساباي

إذا كنت ترغب في جلب المزيد من ضوء الشمس إلى داخل منزلك، تأكد من وضع مرآة مقابل النافذة لاستخراج أفضل ما في الانعكاسات.

ومن لا يحب المنتجع الصحي؟

الآن، قد لا تكون شقتك قادرة على استيعاب سبا أو ساونا، ولكن الإضافات مثل دش البخار، أو حوض الاستحمام الساخن، أو حوض الاستحمام الحديث أو دش المطر سوف تجذب الناس إلى الفخامة المطلقة.

بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاستثمار في التكنولوجيا الذكية مثل رأس الدش الموفر للطاقة والذي يمكن أن يساعد في خفض فاتورة الكهرباء الخاصة بك وتوفير الكثير من المياه.

7. أضف لوحة فنية جديدة على الحائط

إن المساحات الفارغة على الحائط تجعل الغرفة تبدو أكبر، ولكنها أيضًا تجعلها تبدو باردة وغير مكتملة.

أضف بعض اللوحات أو الأعمال الفنية لجعل المكان أكثر جاذبية ومتعة!

المصدر: بيكساباي

هل من السهل تجديد الشقة؟

من أول الأمور التي يجب فهمها قبل تجديد شقتك هو وجود عدة مساحات مشتركة في الشقق. لذا، ستحتاج إلى الحصول على إذن جيرانك قبل البدء بأي عمل (حتى التجديد).

ستضع الهيئة المحلية قوانين محددة لأي تعديلات، وذلك لضمان السلامة العامة لسكان المجمع السكني.

ستُحدد القوانين تعليماتٍ صارمةً حول كيفية إجراء الصيانة لضمان سلامة شاغلي المجمع. قد تشمل هذه التعليمات ما يلي:

نوع المواد المستخدمة في البناء:

• ساعات العمل
• التعامل مع المواد
• تصرف

تختلف القوانين في مختلف أنحاء العالم، لذا تأكد من مراجعة الهيئة المحلية للتأكد من أن أعمال التعديل الخاصة بك تتوافق مع القوانين المعمول بها.

يجب أن يتضمن طلبك المقدم إلى الهيئة المحلية ما يلي:

• تغييرات الخطة/التصميم
• نطاق العمل التفصيلي
• الإطار الزمني المقدر للمشروع

هل يمكنني تجديد الشقة التي أملكها؟

أحد الأشياء التي يجب أن تفهمها هو أنه حتى لو كنت تمتلك شقة، فإن هيئة المالك هي التي تمتلك في نهاية المطاف هيكل المبنى.

وهذا يعني أنه بالنسبة لأي تغييرات في هيكل المبنى، فسوف يتعين عليك الحصول على موافقة لأن التغييرات قد تؤثر على الأساس العام وقوة الهيكل.

كم سيكلف تجديد الشقة؟

لا توجد إجابة مباشرة على هذا السؤال، فهناك عدة عوامل تُحدد التكلفة. وتشمل هذه العوامل:

• موقع الحي
• توفر الموارد
• حجم التخطيط
• تكلفة النقل
• تكلفة المواد الخام وما إلى ذلك.

في المتوسط، فيما يلي تقديرات عامة لعمليات التجديد:

• غرفة المعيشة - من 1500 دولار إلى 5500 دولار
• غرف النوم - من 1500 دولار إلى 3500 دولار (لكل غرفة)
• المدفأة - من 900 إلى 3700 دولار
• الحمامات - من 2500 إلى 25000 دولار أو أكثر.
• المطبخ - من 4000 إلى 60000 دولار

خلاصة القول

إذا كنت تخطط لتجديد شقتك، فمن المؤكد أنك ستتعرض لقصف من الأفكار المختلفة التي تتجمع حولك من الجيران، والأصدقاء، والإنترنت، والرجل في موقف الحافلات، وأي مكان يمكنك تخيله.

ومع ذلك، فإن الحقيقة هي أن ليس كل أفكار التجديد ممكنة عمليًا.

هناك العديد من الحالات التي حدثت فيها تعديلات خاطئة، مما كلّف المالك مبلغًا لا يمكن تصوره.

في هذه المقالة، ذكرنا بعض الطرق المثيرة (والفعالة) لتجديد شقتك.

ومع ذلك، عند اختيارك ذلك، يُفضّل استشارة خبير في هذا المجال. سيضمن ذلك حصول شقتك على تجديد هيكلي مناسب لميزانيتك!

ونعم، واحدة تنتج نتيجة نهائية رهيبة!