Kiracınızı Etkilemek İçin En İyi Daire Yenileme Fikirleri

Son beş yılda daire konseptleri çok değişti. Artık sadece yemek ve uyumak için olan yerler yok.

COVID-19 salgınının tüm ülkeyi durma noktasına getirmesiyle birlikte, insanlar yüksek katlı mahallelerini terk edip büyük müstakil evlere yöneldi. Bunun başlıca nedeni mali kriz ve güvenlik nedenleridir.

Bu durum, kiraların düşmesine ve dairelerdeki doluluk oranının düşmesine neden oldu.

Bununla birlikte durumun olumlu yönlerini de düşünelim.

Winston Churchill'in dediği gibi, "Bir kötümser her fırsatta bir zorluk görür; bir iyimser ise her zorlukta bir fırsat görür."

Bu dönem, daire sahipleri için eski dairelerini yenileyip, onlara yeni bir soluk kazandırmak adına harika bir fırsattır.

Bir dairenin yenilenmesi büyük bir ciro getirebilir

Önceki sahibinden yeni bir mülk satın almak, modelleme, yükseltme veya yenileme yoluyla üniteye çeşitli iyileştirmeler eklemeniz gerektiği anlamına gelir.

Daha sonra harap durumda olan yapıların kaybolan güzelliklerini geri kazandırmak için mutlaka kısmi veya tam bir yenilenmeye ihtiyacı olacaktır.

Bu iyileştirmeler kira bedelinin artması ve kiracıların kira sözleşmelerini sürdürme şansının artması anlamına gelir. Söylemeye gerek yok, daire yenilemesi ayrıca daire reklamlarınızı çok daha etkili hale getirecek ve kiralık ilanlarınızın öne çıkmasına yardımcı olacaktır.

Ve evet, bu aynı zamanda en iyi kiracıları ve yeni kiracıları bulmanıza da yardımcı olacak, bu da uzun vadeli bir faydadır.

Günümüzde kiracılar ne istiyor?

Kiracıların sınırlı olanaklara sahip dairelerde kalmaya razı olduğu günler artık geride kaldı.

Kaynak: Pixabay

Günümüz kiracıları yaşam tarzları, konforları ve sosyalleşmeleri konusunda daha fazla endişe duyuyorlar. Lüks iç mekanlarda misafirleri ağırlamak günümüzün normu.

Eski dairelerin yenilenmesi, yeni bir hayat getirmeye yardımcı olur ve kiracıların yaşam alanlarında daha mutlu ve konforlu olmalarını sağlar.

Küçük daire yenileme fikirleri

İşte küçük daireleri yenilemek için heyecan verici fikirler.

1. Duvarları yıkın

Birkaç duvarı yıkmaktan çekinmeyin çünkü bu, sonunda alanı açmak ve daha büyük bir oda yaratmak anlamına gelecektir.

Ayrıca, bir odayı genişletmek için bazı eski duvarları kaldırmak, kiracıların (ve misafirlerinin) sevdiği havadar ve geniş alanlar yaratmak için uygun fiyatlı bir tekniktir!

Mevcut iç duvarları yıkıp yerine yeni bölmeler oluşturmak dairenin görünümünü önemli ölçüde değiştirebilir.

"Kafeslenmişlik" hissini ortadan kaldırın ve bunun daha yüksek kira bedelleri elde etmenize nasıl yardımcı olduğunu görün .

Tüm bunların yanı sıra, duvar kaldırma adımını tamamlamadan önce mutlaka profesyonel bir mimar tuttuğunuzdan emin olun.

2. Tavanı yükseltin

Yüksek bir tavanın görsel olarak bir alanı geliştirebileceği ve daha açık ve havadar görünmesini sağlayabileceği inkar edilemez. Örneğin, eski dairelerin tavanları alçaktır ve bu da sakinlerin klostrofobik hissetmesine neden olabilir.

Kaynak: Unsplash

Tavanı yükseltmenin ilk adımı bunun mümkün olup olmadığını belirlemektir. Tavanı yükseltirken boruları ve yapıyı dikkate aldığınızdan emin olun.

Eğer asma ya da sarkıt tavanınız varsa dairenizin tavan yüksekliğini rahatlıkla yükseltebilirsiniz.

3. Eski zeminleri değiştirin

Eski döşemenizi değiştirmek eski dairenizin görünümünü tamamen değiştirebilir. Ayrıca, birçok modern döşeme malzemesi uygun fiyatlıdır ve kurulumu kolaydır.

Kaynak: Pixabay

Boya rengiyle ve odanın genel ambiyansıyla eşleşen renk tonunu seçtiğinizden emin olun. Yeni görünüm dairenize yepyeni bir görünüm kazandırabilir ve ayrıca daha yüksek kira talep edersiniz.

4. Ek depolama birimleri ekleyin

Kullanılmayan alanlara (merdiven altları gibi) ek depolama üniteleri eklemek, dairenizin görünümünü değiştirmenin yanı sıra onu kiracılar için son derece işlevsel ve değerli hale getirebilir.

Dairenizde daha fazla yer kazanmak için eski dolapları temizleyebilir, rafları, bölmeleri ve kutuları yeniden tasarlayabilirsiniz.

Kaynak: Pixabay

5. Raflarda yaratıcı olun

Tüm seyahat hatıralarınızı, renkli tabaklarınızı, en sevdiğiniz hatıralarınızı ve fotoğraflarınızı raflarınızda sergilediğinizden emin olun. Parlak raf kağıdı eklemek canlılığı artırabilir ve alanınızın görsellerini geliştirebilir.

Kaynak: Pixabay

Dairenizde raf alanı yoksa, yenilerini takabilirsiniz. Yüzen raflar faydalıdır ve ayrıca daireye zarafet katar. Bunlar ayrıca mutfağınızın depolama alanını artırmada da yardımcı olur.

6. Mutfağı açın

Eski dairelerde genellikle kapalı küçük mutfaklar bulunurdu. Ancak artık trend değişti ve insanlar artık dairedeki diğer yaşam alanlarıyla iletişim kuran açık mutfakları tercih ediyor.

Kaynak: Pixabay

Mutfağı açmak sadece alanı iyileştirmekle kalmayacak, aynı zamanda dairenin genel görünümünü de geliştirecektir. Günümüzde mutfaklar sevimli tasarımlarla gelir ve herhangi bir dairenin başlıca odak noktalarından biridir.

Açık bir mutfakta ayrıca kahvaltı düzenlemeleri için harika olan veya hatta misafirleri hızlı bir atıştırmalıkla ağırlamak için kullanılabilen mutfak adaları da yer alabilir.

7. Dolap tasarımına dikkat edin

Özellikle aileyle birlikte gelecek kiracılar için dolaplar önemlidir.

Tadilat planlarken mümkün olduğunca çok dolap alanına yer ayırdığınızdan emin olun.

Kaynak: Unsplash

Gömme dolap, giyinme odası, çekmeceli dolap gibi farklı seçenekler değerlendirilebilir.

Ayrıca, seçtiğiniz iç mekana uyacak şekilde özel tasarım dolap üreticileriyle de çalışabilirsiniz.

Ucuz daire yenileme fikirleri

İşte dairenizi yenilemek ve minimum yatırımla yepyeni bir görünüme kavuşturmak için heyecan verici ipuçları.

1. Canlı renklere sahip şık iç mekan boyama kullanın

Dairenizi yenilemenin hızlı ve bütçe dostu bir yolu da boyadır.

Farklı alanlar için farklı renkler kullanın veya farklı görsel etkiler yaratmak için dokularla oynayın.

Kaynak: Pixabay

2. Duvar kağıdıyla yaratıcı olun

Duvar kağıtları klasiktir.

Her daim yeşildirler ve odanıza renk katabilirler.

Duvar kağıtları, normal boyalı yüzeylerin aksine, odanın daha küçük veya daha büyük görünmesini sağlayabilen mekansal bir bileşene sahiptir.

Kaynak: Unspalsh

Çok yönlüdürler, montajı kolaydır ve hızlı ve kolay bir makyaj için mükemmel bir yol sunarlar.

Ve eğer duvar kağıdınızdan sıkıldıysanız, yapmanız gereken tek şey onu çekip çıkarmak ve yenisini yapıştırmak.

3. Aydınlatma armatürlerini yükseltin

Doğru aydınlatma, iç mekanlarınızın güzelliğini kat kat artırarak onları canlı ve göz alıcı hale getirebilir.

Farklı alanlar için farklı aydınlatma seçenekleri seçebilirsiniz. Bunlara yeni bir görünüm kazandırmak için sarkıt lambalar, ray aydınlatma veya sahte avizeler gibi seçenekler dahil olabilir.

Kaynak: Unsplash

4. Yeni donanım yükleyin

Banyonuz, mutfağınız ve kapı kollarınız minimum yatırımla kolayca değiştirilebilir. Dolap kulplarınız ve çekmeceleriniz için farklı renk seçenekleri kullanın, iç mekanlarınıza yeni ve canlı bir görünüm kazandırın.

Kaynak: İş Dolapları

5. Eski anahtar plakalarını değiştirin

Eski ve modası geçmiş anahtar plakalarınızı yepyeni olanlarla değiştirebilirsiniz. En sevdiğiniz sanat eserinin replikaları ve desenleriyle yüzlerce seçenek mevcuttur.

İç mekan tasarımınıza uygun olanları seçebilirsiniz. Ayrıca, yeni dokunmatik anahtarları da deneyebilirsiniz.

6. Banyonuza karakter katın

Dairelerin çoğunda banyo lavabolarının yanında önceden monte edilmiş aynalar bulunur.

Şimdi, bizi yanlış anlamayın, güzel ve işlevseller, ama sıkıcılar!

Aydınlatma armatürleri, dekoratif bordürler veya hatta vintage bir ayna çerçevesi ekleyerek renklendirin.

Kaynak: Pixabay

İç mekanlarınıza daha fazla güneş ışığı gelmesini istiyorsanız, yansımalardan en iyi şekilde yararlanmak için pencerenin karşısına bir ayna yerleştirdiğinizden emin olun.

Ve kim spa'yı sevmez ki?

Şimdi, daireniz bir spa veya saunaya ev sahipliği yapamayabilir, ancak buhar duşu, jakuzi, modern bir küvet veya yağmur duşu gibi eklemeler, insanları saf lükse çekecektir.

Ayrıca, elektrik faturanızı düşürmenize ve çok fazla su tasarrufu yapmanıza yardımcı olabilecek enerji tasarruflu duş başlığı gibi akıllı teknolojilere yatırım yapabilirsiniz.

7. Yepyeni bir duvar sanatı ekleyin

Duvarlardaki boşluklar odanın daha büyük görünmesini sağlar, ancak aynı zamanda odanın soğuk ve eksik görünmesine de neden olur.

Onları daha davetkar ve eğlenceli hale getirmek için birkaç resim veya sanat eseri ekleyin!

Kaynak: Pixabay

Daire tadilatı kolay mıdır?

Dairenizi yenilemeden önce anlamanız gereken ilk şeylerden biri, dairelerde birden fazla ortak alan olduğudur. Bu nedenle, herhangi bir işe (evet, yenileme bile) başlamadan önce komşularınızın iznini almanız gerekecektir.

Yerel tüzel kişilik, herhangi bir değişiklik için yasalar belirleyecektir. Bu, aynı apartman kompleksini paylaşan diğer sakinlerin genel güvenliğini sağlamak içindir.

Kanunlar, kompleks sakinlerinin güvenliğinin sağlanması için bakımın nasıl yapılacağına dair talimatları kesin bir şekilde belirleyecektir. Bunlar şunları içerebilir:

İnşaatta kullanılan malzeme türü:

• Çalışma saatleri
• Malzemelerin elleçlenmesi
• İmha etmek

Dünyanın farklı köşelerinde yasalar farklıdır, bu nedenle değişiklik çalışmalarınızın yönetilen yasalara uygun olduğundan emin olmak için yerel yönetime danıştığınızdan emin olun.

Yerel tüzel kişiliğe yapacağınız başvuruda şunların bulunması gerekir:

• Plan/tasarım değişiklikleri
• Ayrıntılı çalışma kapsamı
• Projenin tahmini zaman çerçevesi

Bana ait bir daireyi yenileyebilir miyim?

Anlamanız gereken bir şey, bir daireye sahip olsanız bile, kat mülkiyeti kurumu nihai olarak bina yapısının sahibidir.

Bu, bina yapısında yapılacak herhangi bir değişiklik için onay almanız gerekeceği anlamına gelir; çünkü değişiklikler yapının genel temeline ve dayanıklılığına etki edebilir.

Daire tadilatının maliyeti ne kadar olacak?

Bu soruya net bir cevap yoktur çünkü maliyeti belirleyen birkaç faktör vardır. Bunlar şunlardır:

• Mahallenin konumu
• Kaynakların mevcudiyeti
• Düzenin boyutu
• Taşıma maliyeti
• Hammadde maliyeti vb.

Ortalama olarak yenilemelere ilişkin genel tahminler şunlardır:

• Oturma odası – 1.500 ila 5.500 dolar
• Yatak odaları – 1.500 ila 3.500 dolar (oda başına)
• Şömine - 900 ila 3.700 dolar
• Banyolar – 2.500 ila 25.000 dolar veya daha fazla.
• Mutfak - 4.000 ila 60.000 dolar

Alt satır

Evinizi yenilemeyi planlıyorsanız, komşularınızdan, arkadaşlarınızdan, internetten, otobüs durağındaki adamdan ve aklınıza gelebilecek her yerden mutlaka farklı fikirlerle karşılaşacaksınız.

Ancak gerçek şu ki, tüm yenileme fikirlerinin pratikte uygulanması mümkün değil.

Değişikliklerin yanlış yapıldığı ve ev sahibine akıl almaz miktarda maliyet çıkardığı birçok durum vardır.

Bu yazımızda dairenizi yenilemenin heyecan verici (ve etkili) yollarından bahsettik.

Ancak bunu yapmayı seçerken, alanında uzman birine danışmanız sizin yararınıza olacaktır. Bu, dairenizin bütçenize uygun yapısal olarak uygulanabilir bir tadilat almasını sağlayacaktır!

Ve evet, muhteşem bir sonuca ulaşan!