Οι καλύτερες ιδέες ανακαίνισης διαμερίσματος για να εντυπωσιάσετε τον ενοικιαστή σας

Οι έννοιες των διαμερισμάτων έχουν αλλάξει πάρα πολύ τα τελευταία πέντε χρόνια. Δεν υπάρχουν πλέον μέρη που είναι μόνο για φαγητό και ύπνο.

Με την πανδημία του COVID-19 να έχει ακινητοποιήσει ολόκληρη τη χώρα, οι άνθρωποι έχουν εγκαταλείψει τις πολυκατοικίες τους για μεγάλες μονοκατοικίες. Αυτό οφείλεται κυρίως στην οικονομική κρίση και λόγους ασφαλείας.

Αυτό οδήγησε σε πτωτικές τάσεις ενοικίων και χαμηλότερη πληρότητα στα διαμερίσματα.

Τούτου λεχθέντος, ας εξετάσουμε τις θετικές πτυχές της κατάστασης.

Όπως λέει ο Winston Churchill, «Ένας απαισιόδοξος βλέπει τη δυσκολία σε κάθε ευκαιρία· ένας αισιόδοξος βλέπει την ευκαιρία σε κάθε δυσκολία».

Αυτή η περίοδος είναι μια υπέροχη ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να ανακαινίσουν τα παλιά τους διαμερίσματα και να τους δώσουν μια νέα πνοή ζωής.

Η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος μπορεί να φέρει μεγάλο τζίρο

Η αγορά ενός νέου ακινήτου από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη σημαίνει ότι πρέπει να προσθέσετε διάφορες βελτιώσεις στη μονάδα μέσω μοντελοποίησης, αναβάθμισης ή ανακαίνισης.

Τότε, τα ακίνητα που βρίσκονται σε κατάσταση εξάντλησης θα χρειαστούν οπωσδήποτε μερική ή πλήρη ανακαίνιση για να αποκαταστήσουν τη χαμένη ομορφιά.

Αυτές οι βελτιώσεις θα σήμαιναν αυξημένη τιμή ενοικίου, καθώς και περισσότερες πιθανότητες να διατηρήσουν τους ενοικιαστές να συνεχίσουν τη μίσθωση. Περιττό να αναφέρουμε ότι η ανακαίνιση διαμερίσματος θα έκανε επίσης τη διαφήμιση του διαμερίσματός σας πολύ πιο αποτελεσματική και θα βοηθούσε τις διαφημίσεις ενοικίασης να ξεχωρίζουν.

Και ναι, θα σας βοηθήσει επίσης να αποκτήσετε τους καλύτερους αιτούντες ενοίκια και νέους ενοικιαστές, κάτι που είναι μακροπρόθεσμο όφελος.

Τι θέλουν οι σημερινοί ενοικιαστές;

Πέρασαν οι εποχές όπου οι ένοικοι ήταν έτοιμοι να συμβιβαστούν σε διαμερίσματα με περιορισμένες εγκαταστάσεις.

Πηγή: Pixabay

Οι σύγχρονοι ενοικιαστές ενδιαφέρονται περισσότερο για τον τρόπο ζωής, την άνεση και την κοινωνικοποίηση τους. Η ψυχαγωγία των επισκεπτών σε πολυτελείς εσωτερικούς χώρους είναι ο κανόνας της ημέρας.

Η ανακαίνιση παλαιών διαμερισμάτων βοηθά στη νέα ζωή και κάνει τους ενοίκους πιο χαρούμενους και άνετους με τους χώρους διαβίωσής τους.

Ιδέες ανακαίνισης μικρών διαμερισμάτων

Εδώ είναι μερικές συναρπαστικές ιδέες για την ανακαίνιση μικρών διαμερισμάτων.

1. Κατεβάστε τους τοίχους

Μη διστάσετε να γκρεμίσετε μερικούς τοίχους γιατί αυτό θα σήμαινε τελικά το άνοιγμα του χώρου και τη δημιουργία ενός μεγαλύτερου δωματίου.

Επιπλέον, η αφαίρεση μερικών παλιών τοίχων για την επέκταση ενός δωματίου είναι μια οικονομικά προσιτή τεχνική για τη δημιουργία ευάερων και εκτεταμένων χώρων που αγαπούν οι ένοικοι (και οι καλεσμένοι τους)!

Η κατάρριψη των υπαρχόντων εσωτερικών τοίχων και η δημιουργία νέων για διαχωρισμούς χώρων μπορεί να αλλάξει δραματικά την εμφάνιση του διαμερίσματος.

Εξαλείψτε αυτό το συναίσθημα «εγκλωβισμού» και δείτε πώς βοηθάει στην απόκτηση υψηλότερων τιμών ενοικίου .

Όλα αυτά, φροντίστε να προσλάβετε έναν επαγγελματία αρχιτέκτονα προτού ολοκληρώσετε το βήμα αφαίρεσης τοίχων.

2. Σηκώστε το ταβάνι

Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι μια ψηλή οροφή μπορεί να βελτιώσει οπτικά έναν χώρο και να τον κάνει να φαίνεται πιο ανοιχτός και ευάερος. Για παράδειγμα, τα παλιά διαμερίσματα έχουν χαμηλό ταβάνι που μπορεί να προκαλέσει στους κατοίκους αισθήματα κλειστοφοβίας.

Πηγή: Unsplash

Το πρώτο βήμα για την ανύψωση του ανώτατου ορίου είναι να καθοριστεί εάν είναι δυνατό ή όχι. Φροντίστε να λάβετε υπόψη τις σωληνώσεις και τη δομή κατά την ανύψωση της οροφής.

Εάν έχετε πτώση ή ψευδοροφή, μπορείτε εύκολα να αυξήσετε το ύψος της οροφής στο διαμέρισμά σας.

3. Αντικαταστήστε τα παλιά δάπεδα

Η αντικατάσταση του παλιού σας δαπέδου μπορεί να μεταμορφώσει εντελώς την εμφάνιση του παλιού σας διαμερίσματος. Επιπλέον, πολλά σύγχρονα υλικά δαπέδων είναι οικονομικά και εύκολα στην εγκατάσταση.

Πηγή: Pixabay

Φροντίστε να επιλέξετε τον χρωματικό τόνο που ταιριάζει με το χρώμα της βαφής καθώς και με τη συνολική ατμόσφαιρα του δωματίου. Η νέα εμφάνιση μπορεί να δώσει στο διαμέρισμά σας μια φρέσκια νέα εμφάνιση, ενώ χρεώνετε και υψηλότερο ενοίκιο.

4. Προσθέστε επιπλέον μονάδες αποθήκευσης

Η προσθήκη επιπλέον αποθηκευτικών μονάδων σε αχρησιμοποίητους χώρους (όπως αυτούς κάτω από τη σκάλα) μπορεί να αλλάξει την εμφάνιση του διαμερίσματός σας, καθώς και να το κάνει εξαιρετικά λειτουργικό και πολύτιμο για τους ενοικιαστές.

Θα μπορούσατε να καθαρίσετε τις παλιές ντουλάπες και να επανασχεδιάσετε τα ράφια, τα ράφια και τους κάδους για να κερδίσετε περισσότερο χώρο στο διαμέρισμά σας.

Πηγή: Pixabay

5. Να είστε δημιουργικοί στα ράφια

Βεβαιωθείτε ότι έχετε τοποθετήσει όλα τα αναμνηστικά του ταξιδιού σας, τα πολύχρωμα πιάτα, τα αγαπημένα σας αναμνηστικά και τις φωτογραφίες στα ράφια σας. Η προσθήκη φωτεινού χαρτιού ραφιού μπορεί να αυξήσει τη ζωντάνια και να βελτιώσει τα γραφικά της περιοχής σας.

Πηγή: Pixabay

Εάν δεν υπάρχει χώρος ραφιών στο διαμέρισμά σας, μπορείτε να εγκαταστήσετε νέα. Τα πλωτά ράφια είναι ευεργετικά και προσθέτουν επίσης κομψότητα σε ένα διαμέρισμα. Αυτά είναι επίσης χρήσιμα για την αύξηση του χώρου αποθήκευσης της κουζίνας σας.

6. Ανοίξτε την Κουζίνα

Τα παλιά διαμερίσματα έχουν συνήθως μικρές κουζίνες που είναι κλειστές. Ωστόσο, τώρα η τάση έχει αλλάξει και οι άνθρωποι προτιμούν πλέον ανοιχτές κουζίνες που επικοινωνούν με άλλους χώρους διαβίωσης στο διαμέρισμα.

Πηγή: Pixabay

Το άνοιγμα της κουζίνας όχι μόνο θα βελτιώσει τον χώρο αλλά και θα βελτιώσει ολόκληρη την εμφάνιση του διαμερίσματος. Αυτές τις μέρες οι κουζίνες έρχονται με αξιολάτρευτα σχέδια και αποτελούν ένα από τα κύρια σημεία εστίασης κάθε διαμερίσματος.

Ένα ανοιχτό έχει επίσης τη δυνατότητα να περιλαμβάνει νησίδες κουζίνας που είναι ιδανικές για την προετοιμασία πρωινού ή ακόμα και για να διασκεδάσουν τους επισκέπτες σε ένα γρήγορο σνακ.

7. Προσοχή στο σχέδιο της ντουλάπας

Οι ντουλάπες είναι σημαντικές, ειδικά όταν ψάχνετε για ενοικιαστές που έρχονται με μια οικογένεια.

Βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να φιλοξενήσετε όσο το δυνατόν περισσότερους χώρους ντουλάπας όταν σχεδιάζετε μια ανακαίνιση.

Πηγή: Unsplash

Μπορούν να εξεταστούν διάφορες επιλογές, όπως εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ντουλάπες-ντουλάπες, πτυσσόμενες ντουλάπες κ.λπ.

Μπορείτε επίσης να συνεργαστείτε με κατασκευαστές ντουλαπιών για να τις σχεδιάσετε ανάλογα με τους εσωτερικούς χώρους που έχετε επιλέξει.

Φτηνές ιδέες ανακαίνισης διαμερισμάτων

Ακολουθούν μερικές συναρπαστικές συμβουλές για την ανακαίνιση του διαμερίσματός σας και τη νέα εμφάνιση με ελάχιστη επένδυση.

1. Χρησιμοποιήστε κομψή εσωτερική ζωγραφική με ζωηρά χρώματα

Το βάψιμο είναι μια γρήγορη και οικονομική επιλογή για την ανακαίνιση του διαμερίσματός σας.

Χρησιμοποιήστε διαφορετικά χρώματα για διαφορετικές περιοχές ή παίξτε με τις υφές για να δώσετε διαφορετικά οπτικά αποτελέσματα.

Πηγή: Pixabay

2. Γίνετε δημιουργικοί με την ταπετσαρία

Οι ταπετσαρίες είναι κλασικές.

Είναι αειθαλή και μπορούν να δώσουν γεύση στο δωμάτιό σας.

Σε αντίθεση με τις τακτικά βαμμένες επιφάνειες, οι ταπετσαρίες έχουν ένα χωρικό στοιχείο που μπορεί να κάνει το δωμάτιο να φαίνεται μικρότερο ή μεγαλύτερο.

Πηγή: Unspalsh

Είναι πολύ ευέλικτα και εύκολα στην εγκατάσταση και προσφέρουν έναν τέλειο τρόπο για γρήγορη και εύκολη μεταμόρφωση.

Και αν βαρεθείτε την ταπετσαρία σας, το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι απλώς να την τραβήξετε έξω και να κολλήσετε μια άλλη.

3. Αναβάθμιση φωτιστικών

Ο σωστός φωτισμός μπορεί να ενισχύσει την ομορφιά των εσωτερικών χώρων σας πολλαπλά, κάνοντάς τους ζωντανούς και εκθαμβωτικούς.

Μπορείτε να επιλέξετε διαφορετικές επιλογές φωτισμού για διαφορετικούς χώρους. Αυτά θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν επιλογές όπως κρεμαστά φώτα, φωτισμό πίστας ή ψεύτικο πολυελαίους για να φέρουν μια νέα εμφάνιση.

Πηγή: Unsplash

4. Εγκαταστήστε νέο υλικό

Το μπάνιο, η κουζίνα και τα πόμολα της πόρτας σας αντικαθίστανται εύκολα με ελάχιστη επένδυση. Χρησιμοποιήστε διαφορετικές χρωματικές επιλογές για τα χερούλια και τα συρτάρια του ντουλαπιού σας, δίνοντας μια νέα ζωντανή όψη στους εσωτερικούς σας χώρους.

Πηγή: Γραφεία Επιχειρήσεων

5. Αντικαταστήστε τις παλιές πλάκες διακόπτη

Μπορείτε να αντικαταστήσετε τις παλιές και ξεπερασμένες πλάκες διακόπτη με ολοκαίνουργιες. Υπάρχουν εκατοντάδες διαθέσιμες επιλογές με αντίγραφα και μοτίβα των αγαπημένων σας έργων τέχνης.

Μπορείτε να επιλέξετε αυτά που συνδυάζονται με την εσωτερική σας διακόσμηση. Επιπλέον, μπορείτε επίσης να δοκιμάσετε νέους διακόπτες αφής.

6. Προσθέστε χαρακτήρα στο μπάνιο σας

Τα περισσότερα διαμερίσματα διαθέτουν προεγκατεστημένους καθρέφτες κοντά σε νιπτήρες μπάνιου.

Τώρα, μην μας παρεξηγείτε, είναι ωραία και λειτουργικά-αλλά- βαρετά!

Ενισχύστε τα προσθέτοντας φωτιστικά, διακοσμητικά περιγράμματα ή ακόμα και ένα vintage πλαίσιο καθρέφτη.

Πηγή: Pixabay

Εάν θέλετε να φέρετε περισσότερο ηλιακό φως στους εσωτερικούς σας χώρους, φροντίστε να τοποθετήσετε έναν καθρέφτη κατά μήκος του παραθύρου για να εξάγετε το καλύτερο από τις αντανακλάσεις.

Και ποιος δεν αγαπά ένα σπα;

Τώρα, το διαμέρισμά σας μπορεί να μην μπορεί να φιλοξενήσει σπα ή σάουνα, αλλά προσθήκες όπως ντους ατμού, υδρομασάζ, μοντέρνα μπανιέρα ή ντους ψιλής βροχής θα τραβήξουν τους ανθρώπους στην απόλυτη πολυτέλεια.

Επιπλέον, μπορείτε να επενδύσετε σε έξυπνη τεχνολογία, όπως μια ενεργειακά αποδοτική κεφαλή ντους που θα μπορούσε να σας βοηθήσει να μειώσετε το λογαριασμό ρεύματος και να εξοικονομήσετε πολύ νερό.

7. Προσθέστε μια ολοκαίνουργια τέχνη τοίχου

Οι ελεύθεροι χώροι στον τοίχο κάνουν ένα δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο, αλλά και να το κάνει να νιώθει κρύο και ατελές.

Προσθέστε μερικούς πίνακες ή έργα τέχνης για να τα κάνετε πιο ελκυστικά και διασκεδαστικά!

Πηγή: Pixabay

Είναι εύκολο να ανακαινίσεις ένα διαμέρισμα;

Ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να καταλάβετε πριν ανακαινίσετε το διαμέρισμά σας είναι ότι υπάρχουν αρκετοί κοινόχρηστοι χώροι στα διαμερίσματα. Επομένως, θα χρειαστεί να λάβετε την άδεια των γειτόνων σας πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε εργασία (ναι, ακόμη και ανακαίνιση).

Η τοπική εταιρεία θα έχει θεσπίσει νόμους για τυχόν αλλαγές. Αυτό γίνεται για να διασφαλιστεί η συνολική ασφάλεια άλλων ενοίκων που μοιράζονται το ίδιο συγκρότημα διαμερισμάτων.

Οι νόμοι θα ορίζουν αυστηρά οδηγίες για τον τρόπο διεξαγωγής της συντήρησης, ώστε να διασφαλίζεται η ασφάλεια των ενοίκων του συγκροτήματος. Αυτά θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν:

Τύπος υλικών που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή:

• Ωρες εργασίας
• Χειρισμός υλικών
• Διάθεση

Οι νόμοι είναι διαφορετικοί σε διάφορες γωνιές του κόσμου, γι' αυτό βεβαιωθείτε ότι έχετε επικοινωνήσει με τον τοπικό φορέα για να βεβαιωθείτε ότι η εργασία σας τροποποίησης συμμορφώνεται με τους διέποντες νόμους.

Η αίτησή σας στην τοπική εταιρεία θα πρέπει να περιλαμβάνει:

• Αλλαγές σχεδίου/σχεδιασμού
• Αναλυτικό εύρος εργασιών
• Εκτιμώμενο χρονικό πλαίσιο του έργου

Μπορώ να ανακαινίσω ένα διαμέρισμα που κατέχω;

Ένα πράγμα που πρέπει να καταλάβετε είναι ότι ακόμα κι αν είστε ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος, η εταιρεία σώματος του ιδιοκτήτη τελικά κατέχει τη δομή του κτιρίου.

Αυτό σημαίνει ότι για οποιεσδήποτε αλλαγές στη δομή του κτιρίου, θα πρέπει να ζητήσετε έγκριση, καθώς οι αλλαγές θα μπορούσαν να επηρεάσουν τη συνολική θεμελίωση και αντοχή της δομής.

Πόσο θα κοστίσει η ανακαίνιση διαμερίσματος;

Δεν υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση σε αυτή την ερώτηση, καθώς υπάρχουν αρκετοί παράγοντες που καθορίζουν το κόστος. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Τοποθεσία της γειτονιάς
• Διαθεσιμότητα πόρων
• Μέγεθος διάταξης
• Κόστος μεταφοράς
• Κόστος πρώτων υλών κ.λπ.

Κατά μέσο όρο, ακολουθούν γενικές εκτιμήσεις για τις ανακαινίσεις:

• Σαλόνι – $1.500 έως $5.500
• Υπνοδωμάτια – 1.500 $ έως 3.500 $ (ανά δωμάτιο)
• Τζάκι - $900 έως $3.700
• Μπάνια – 2.500 $ έως 25.000 $ ή περισσότερα.
• Κουζίνα - $4.000 έως $60.000

Κατώτατη γραμμή

Εάν σχεδιάζετε να ανακαινίσετε το διαμέρισμά σας, σίγουρα θα βομβαρδιστείτε με διαφορετικές ιδέες που θα συλλέγουν οι γείτονες, οι φίλοι, το διαδίκτυο, ο τύπος στη στάση του λεωφορείου και όπου μπορείτε να φανταστείτε.

Ωστόσο, η αλήθεια είναι ότι δεν είναι πρακτικά δυνατές όλες οι ιδέες ανακαίνισης.

Υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις στις οποίες οι μετατροπές έχουν πάει στραβά, κοστίζοντας στον ιδιοκτήτη ένα αφάνταστο ποσό.

Σε αυτό το άρθρο, αναφέραμε μερικούς συναρπαστικούς (και αποτελεσματικούς) τρόπους για να ανακαινίσετε το διαμέρισμά σας.

Ωστόσο, ενώ επιλέγετε να το κάνετε, θα ήταν προς το συμφέρον σας να συμβουλευτείτε έναν ειδικό στον τομέα. Αυτό θα εξασφαλίσει ότι το διαμέρισμά σας θα λάβει μια δομικά εφικτή ανακαίνιση που είναι επίσης εντός του προϋπολογισμού σας!

Και ναι, αυτό που παράγει ένα εκπληκτικό τελικό αποτέλεσμα!