Les meilleures idées de rénovation d'appartement pour impressionner votre locataire

Le concept d'appartement a profondément évolué ces cinq dernières années. Il n'existe plus de lieux réservés uniquement aux repas et aux nuits.

La pandémie de COVID-19 ayant paralysé le pays tout entier, les habitants ont délaissé leurs immeubles de grande hauteur pour de grandes maisons individuelles. Cette situation est principalement due à la crise financière et à des raisons de sécurité.

Cela a entraîné une baisse des loyers et une diminution du taux d’occupation des appartements.

Cela dit, considérons les aspects positifs de la situation.

Comme le dit Winston Churchill : « Un pessimiste voit la difficulté dans chaque opportunité ; un optimiste voit l’opportunité dans chaque difficulté. »

Cette période est une merveilleuse opportunité pour les propriétaires d'appartements de rénover leurs anciens appartements et de leur donner un nouveau souffle.

La rénovation d'un appartement peut générer un chiffre d'affaires important

L’achat d’une nouvelle propriété auprès du propriétaire précédent signifie que vous devez ajouter diverses améliorations à l’unité par le biais de la modélisation, de la mise à niveau ou de la rénovation.

Ensuite, les propriétés qui sont dans un état de délabrement auront certainement besoin d’une rénovation partielle ou complète pour restaurer la beauté perdue.

Ces améliorations se traduiraient par une augmentation du loyer et une meilleure probabilité de fidéliser les locataires. Il va sans dire que la rénovation de votre appartement améliorerait également l'efficacité de votre publicité et contribuerait à la différenciation de vos annonces de location .

Et oui, cela vous aidera également à obtenir les meilleurs candidats à la location et les nouveaux locataires, ce qui constitue un avantage à long terme.

Que veulent les locataires d’aujourd’hui ?

L’époque où les locataires étaient prêts à faire des compromis pour des appartements aux équipements limités est révolue.

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Les locataires d'aujourd'hui se soucient davantage de leur style de vie, de leur confort et de leurs interactions sociales. Recevoir des invités dans des intérieurs luxueux est devenu la norme.

La rénovation d'anciens appartements contribue à leur donner une nouvelle vie et rend les locataires plus heureux et plus à l'aise dans leurs espaces de vie.

Idées de rénovation de petits appartements

Voici quelques idées intéressantes pour rénover de petits appartements.

1. Abattez les murs

N'hésitez pas à abattre quelques murs car cela reviendrait à terme à ouvrir l'espace et à créer une pièce plus grande.

De plus, retirer quelques vieux murs pour agrandir une pièce est une technique abordable pour créer des espaces aérés et spacieux que les locataires (et leurs invités) adorent !

Abattre les murs intérieurs existants et en créer de nouveaux pour diviser les espaces peut modifier radicalement l’apparence de l’appartement.

Éliminez ce sentiment d’être « enfermé » et voyez comment cela vous aide à obtenir des prix de location plus élevés .

En résumé, assurez-vous d’engager un architecte professionnel avant de finaliser l’étape de retrait du mur.

2. Relever le plafond

Il est indéniable qu'une hauteur sous plafond peut embellir un espace et le rendre plus ouvert et aéré. Par exemple, les appartements anciens ont un plafond bas qui peut créer une sensation de claustrophobie chez les résidents.

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La première étape pour surélever le plafond consiste à déterminer si cela est possible ou non. Assurez-vous de tenir compte de la tuyauterie et de la structure lors de la surélévation du plafond.

Si vous avez un plafond suspendu ou suspendu, vous pouvez facilement augmenter la hauteur du plafond de votre appartement.

3. Remplacer les vieux planchers

Remplacer votre ancien revêtement de sol peut transformer radicalement l'apparence de votre ancien appartement. De plus, de nombreux revêtements de sol modernes sont abordables et faciles à poser.

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Assurez-vous de choisir une couleur qui s'harmonise avec la couleur de la peinture et l'ambiance générale de la pièce. Ce nouveau look peut donner un coup de jeune à votre appartement, mais vous facturerez également un loyer plus élevé.

4. Ajouter des unités de stockage supplémentaires

L'ajout d'unités de stockage supplémentaires dans les espaces inutilisés (comme ceux situés sous l'escalier) peut modifier l'apparence de votre appartement et le rendre très fonctionnel et précieux pour les locataires.

Vous pourriez vider les vieux placards et réaménager les étagères, les supports et les bacs pour gagner plus d'espace dans votre appartement.

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5. Soyez créatif sur les étagères

N'oubliez pas d'exposer vos souvenirs de voyage, vos assiettes colorées, vos souvenirs préférés et vos photos sur vos étagères. L'ajout de papier peint aux couleurs vives peut rehausser l'ambiance et mettre en valeur votre espace.

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Si vous manquez d'étagères dans votre appartement, vous pouvez en installer de nouvelles. Les étagères flottantes sont pratiques et ajoutent de l'élégance à un appartement. Elles permettent également d'augmenter l'espace de rangement de votre cuisine.

6. Ouvrez la cuisine

Les anciens appartements disposent généralement de petites cuisines fermées. Cependant, la tendance a changé : les gens privilégient désormais les cuisines ouvertes, communiquant avec les autres pièces de vie.

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Ouvrir la cuisine permet non seulement d'optimiser l'espace, mais aussi de sublimer l'apparence générale de l'appartement. De nos jours, les cuisines arborent un design élégant et constituent l'un des points forts de tout appartement.

Une cuisine ouverte offre également la possibilité d'inclure des îlots de cuisine parfaits pour les petits-déjeuners ou même pour recevoir des invités autour d'une collation rapide.

7. Faites attention à la conception du placard

Les placards sont importants, surtout lorsque vous recherchez des locataires qui viennent avec une famille.

Assurez-vous de pouvoir aménager autant d’espaces de rangement que possible lors de la planification d’une rénovation.

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Différentes options telles que des placards intégrés, des dressings, des placards coulissants, etc. peuvent être envisagées.

Vous pouvez également travailler avec des fabricants de placards pour les concevoir sur mesure afin qu'ils correspondent à l'intérieur que vous avez choisi.

Idées de rénovation d'appartement bon marché

Voici quelques conseils intéressants pour rénover votre appartement et lui donner un nouveau look avec un investissement minimal.

1. Utilisez une peinture intérieure élégante avec des couleurs vives

La peinture est une option rapide et économique pour rénover votre appartement.

Utilisez différentes couleurs pour différentes zones ou jouez avec les textures pour donner différents impacts visuels.

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2. Soyez créatif avec le papier peint

Les papiers peints sont classiques.

Ils sont persistants et peuvent pimenter votre pièce.

Contrairement aux surfaces peintes régulièrement, les papiers peints ont une composante spatiale qui peut donner l’impression que la pièce est plus petite ou plus grande.

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Ils sont très polyvalents et faciles à installer et offrent un moyen idéal pour une transformation rapide et facile.

Et si vous vous ennuyez de votre papier peint, il vous suffit simplement de le retirer et d'en coller un autre.

3. Améliorez les luminaires

Un éclairage approprié peut rehausser la beauté de vos intérieurs de plusieurs manières, les rendant vibrants et éblouissants.

Vous pouvez choisir différentes options d'éclairage pour différents espaces, comme des suspensions, des éclairages sur rail ou des lustres artificiels pour apporter une touche de modernité.

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4. Installer du nouveau matériel

Votre salle de bain, votre cuisine et vos poignées de porte sont faciles à remplacer pour un investissement minimal. Optez pour différentes couleurs pour vos poignées de placard et de tiroir et donnez un nouveau look dynamique à votre intérieur.

Source : Business Cabinets

5. Remplacer les anciennes plaques d'interrupteur

Vous pouvez remplacer vos anciennes plaques d'interrupteur obsolètes par des neuves. Des centaines d'options sont disponibles, avec des répliques et des motifs de vos œuvres préférées.

Vous pouvez choisir ceux qui s'intègrent parfaitement à votre décoration intérieure. Vous pouvez également essayer de nouveaux interrupteurs tactiles.

6. Ajoutez du caractère à votre salle de bain

La plupart des appartements sont équipés de miroirs préinstallés près des meubles-lavabos de la salle de bain.

Mais ne vous méprenez pas, ils sont jolis et fonctionnels, mais ennuyeux !

Pimentez-les en ajoutant des luminaires, des bordures décoratives ou même un cadre de miroir vintage.

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Si vous souhaitez apporter plus de lumière solaire à votre intérieur, assurez-vous d'installer un miroir en face de la fenêtre pour tirer le meilleur parti des reflets.

Et qui n’aime pas un spa ?

Votre appartement ne pourra peut-être pas accueillir un spa ou un sauna, mais des ajouts comme une douche à vapeur, un bain à remous, une baignoire moderne ou une douche à effet pluie attireront les gens vers le luxe absolu.

De plus, vous pouvez investir dans une technologie intelligente comme un pommeau de douche économe en énergie qui pourrait vous aider à réduire votre facture d’électricité et à économiser beaucoup d’eau.

7. Ajoutez une toute nouvelle décoration murale

Les espaces libres sur le mur donnent l’impression qu’une pièce est plus grande, mais ils donnent également une impression de froideur et d’incomplétude.

Ajoutez des peintures ou des œuvres d’art pour les rendre plus accueillantes et amusantes !

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Est-il facile de rénover un appartement ?

L'une des premières choses à comprendre avant de rénover votre appartement est qu'il y a plusieurs espaces communs dans les appartements. Vous devrez donc obtenir l'autorisation de vos voisins avant de commencer tout travail (même de rénovation).

La société locale aura établi des règles régissant toute modification, afin de garantir la sécurité des autres occupants du même immeuble.

La législation établira des instructions strictes sur la manière d'effectuer l'entretien afin de garantir la sécurité des occupants du complexe. Ces instructions pourraient inclure :

Type de matériaux utilisés pour la construction :

• Horaires de travail
• Manutention des matériaux
• Élimination

Les lois sont différentes selon les régions du monde, alors assurez-vous de vérifier auprès de l'organisme local pour vous assurer que vos travaux de modification sont conformes aux lois en vigueur.

Votre demande auprès de l'organisme local devra inclure :

• Modifications du plan/de la conception
• Étendue détaillée des travaux
• Une estimation du délai du projet

Puis-je rénover un appartement dont je suis propriétaire ?

Une chose que vous devez comprendre est que même si vous êtes propriétaire d'un appartement, la société du propriétaire est en fin de compte propriétaire de la structure du bâtiment.

Cela signifie que pour toute modification de la structure du bâtiment, vous devrez demander une approbation, car les modifications pourraient avoir un impact sur les fondations et la résistance globales de la structure.

Combien coûtera la rénovation d'un appartement ?

Il n'y a pas de réponse simple à cette question, car plusieurs facteurs entrent en jeu pour déterminer le coût. Parmi ceux-ci, on peut citer :

• Localisation du quartier
• Disponibilité des ressources
• Taille de la mise en page
• Coût du transport
• Coût des matières premières, etc.

En moyenne, voici quelques estimations générales des rénovations :

• Salon – 1 500 $ à 5 500 $
• Chambres – 1 500 $ à 3 500 $ (par chambre)
• Cheminée - 900 $ à 3 700 $
• Salles de bains – 2 500 $ à 25 000 $ ou plus.
• Cuisine - 4 000 $ à 60 000 $

En résumé

Si vous envisagez de rénover votre appartement, vous serez certainement bombardé d'idées différentes provenant de vos voisins, de vos amis, d'Internet, du gars à l'arrêt de bus et de partout où vous pouvez l'imaginer.

Cependant, la vérité est que toutes les idées de rénovation ne sont pas réalisables dans la pratique.

Il existe plusieurs cas où des modifications ont mal tourné, coûtant au propriétaire une somme inimaginable.

Dans cet article, nous avons mentionné quelques moyens intéressants (et efficaces) de rénover votre appartement.

Toutefois, si vous décidez de le faire, il serait judicieux de consulter un expert en la matière. Cela vous permettra de garantir une rénovation structurellement viable et adaptée à votre budget !

Et oui, un qui produit un résultat final impressionnant !