Beste ideeën voor appartementrenovatie om indruk te maken op uw huurder

De concepten van appartementen zijn de afgelopen vijf jaar enorm veranderd. Er zijn niet langer plaatsen waar je alleen kunt eten en slapen.

Nu de COVID-19-pandemie het hele land tot stilstand heeft gebracht, hebben mensen hun hoogbouwwijken verlaten voor grote eengezinswoningen huizen. Dit is vooral te wijten aan de financiële crisis en veiligheidsredenen. 

Dit heeft geresulteerd in dalende huurprijzen en een lagere bezettingsgraad van appartementen. 

Laten we dat gezegd hebbende, eens kijken naar de positieve aspecten van de situatie. 

Zoals Winston Churchill het zegt: "Een pessimist ziet de moeilijkheid in elke kans; een optimist ziet in elke moeilijkheid de kans." 

Deze periode is een prachtige kans voor appartementeigenaren om hun oude appartementen te renoveren en ze een frisse adem te geven.

Renovatie van een appartement kan een grote omzet opleveren

Het kopen van een nieuw pand van de vorige eigenaar betekent dat je moet verschillende verbeteringen aan de unit toevoegen door middel van modellering, upgrade of renovatie.

Dan zullen eigendommen die zich in een staat van verzwakking bevinden zeker een gedeeltelijke of volledige renovatie nodig hebben om de verloren schoonheid te herstellen.

Deze verbeteringen zouden een hogere huurprijs betekenen, evenals een betere kans om de huurders hun huurcontract te laten voortzetten. Onnodig te vermelden dat de renovatie van appartementen uw advertenties voor appartementen veel effectiever maakt en ervoor zorgt dat uw huuradvertenties opvallen.

En ja, het zal ook opvallen. u helpen de beste huuraanvragers en nieuwe huurders te vinden, wat een voordeel op lange termijn is.

Wat willen hedendaagse huurders?

Voorbij zijn de dagen dat huurders bereid waren compromissen te sluiten over appartementen met beperkte faciliteiten.

Bron: Pixabay

Moderne huurders maken zich meer zorgen over hun levensstijl, comfort en gezelligheid. Het ontvangen van gasten in luxe interieurs is de norm van deze tijd. 

Het renoveren van oude appartementen helpt nieuw leven te brengen en maakt de huurders gelukkiger en comfortabeler in hun woonruimte.

Ideeën voor de renovatie van kleine appartementen

Hier zijn enkele spannende ideeën om kleine appartementen te renoveren.

1. Haal de muren neer

Aarzel niet om een ​​paar muren neer te halen, want dit zou uiteindelijk betekenen dat je de ruimte moet openen en een grotere kamer moet creëren. 

Bovendien is het verwijderen van enkele oude muren om een ​​kamer uit te breiden een betaalbare techniek om luchtige en uitgestrekte ruimtes te creëren waar huurders (en hun gasten) van houden!

Het neerhalen van bestaande binnenmuren en het creëren van nieuwe om ruimtes te verdelen, kan de manier waarop het appartement wordt verdeeld dramatisch veranderen. looks. 

Elimineer dat “gekooide” voelen en zien hoe het helpt om hogere huurprijzen op te halen. 

Zorg er alles bij elkaar voor dat u een professionele architect inhuurt voordat u de stap voor het verwijderen van de muur voltooit. 

2. Verhoog het plafond

Het valt niet te ontkennen dat een hoog plafond een ruimte visueel kan verbeteren en deze opener en luchtiger kan laten lijken. Oude appartementen hebben bijvoorbeeld een laag plafond, waardoor de bewoners zich claustrofobisch kunnen voelen.

Bron: Unsplash

De eerste stap bij het verhogen van het plafond is bepalen of dit mogelijk is of niet. Houd bij het verhogen van het plafond rekening met de leidingen en structuur.

Als u een verlaagd of verlaagd plafond heeft, kunt u de plafondhoogte in uw appartement eenvoudig verhogen.

3. Vervang de oude vloeren

Het vervangen van uw oude vloer kan het uiterlijk van uw oude appartement volledig veranderen. Bovendien zijn veel moderne vloermaterialen betaalbaar en eenvoudig te installeren.

Bron: Pixabay

Zorg ervoor dat u de kleurtint kiest die past bij de verfkleur en bij de algehele sfeer van de kamer. Het nieuwe uiterlijk kan uw appartement een frisse nieuwe uitstraling geven en u rekent bovendien een hogere huur.

4. Voeg extra opslagruimtes toe

Het toevoegen van extra opslagruimtes in ongebruikte ruimtes (zoals die onder de trap) kan de uitstraling van uw appartement veranderen en het zeer functioneel en waardevol maken voor huurders.

U kunt oude kasten opruimen en planken, rekken en bakken opnieuw ontwerpen om meer ruimte in uw appartement te winnen.

Bron: Pixabay

5. Wees creatief op de planken

Zorg ervoor dat al je reissouvenirs, kleurrijke borden, favoriete souvenirs en foto's op je planken staan. Het toevoegen van helder plankpapier kan de levendigheid vergroten en de uitstraling van uw ruimte verbeteren.

Bron: Pixabay

Als er geen schapruimte in uw appartement is, kunt u nieuwe installeren. Zwevende planken zijn nuttig en voegen ook elegantie toe aan een appartement. Deze zijn ook handig om de opbergruimte in uw keuken te vergroten.

6. Open de keuken

Oude appartementen hebben meestal kleine, afgesloten keukens. Nu is de trend echter veranderd en geven mensen nu de voorkeur aan open keukens die communiceren met andere woonruimtes in het appartement.

Bron: Pixabay

Het openen van de keuken verbetert niet alleen de ruimte, maar verbetert ook de hele uitstraling van het appartement. Tegenwoordig hebben keukens schattige ontwerpen en vormen ze een van de belangrijkste aandachtspunten van elk appartement. 

Een open keuken biedt ook de mogelijkheid om keukeneilanden te integreren die ideaal zijn voor ontbijtarrangementen, of zelfs om gasten te ontvangen voor een snelle snack. 

7. Let op het kastontwerp

Kasten zijn belangrijk, vooral als je op zoek bent naar huurders die met een gezin komen. 

Zorg ervoor dat je bij het plannen van een verbouwing zoveel mogelijk kastruimte kunt huisvesten. 

Bron: Unsplash

Er kunnen verschillende opties worden overwogen, zoals ingebouwde kasten, inloopkasten, uittrekbare kasten, enz.

Je kunt ook samenwerken met kastenfabrikanten om ze op maat te ontwerpen, zodat ze passen bij het door jou gekozen interieur.

Goedkope ideeën voor de renovatie van appartementen

Hier zijn enkele spannende tips voor het renoveren van uw appartement en het aanbrengen van een frisse nieuwe look met minimale investeringen.

1. Gebruik stijlvol binnenschilderwerk met levendige kleuren

Schilderen is een snelle en budgetvriendelijke optie om uw appartement te renoveren. 

Gebruik verschillende kleuren voor verschillende ruimtes of speel met texturen om verschillende visuele effecten te creëren.

Bron: Pixabay

2. Ga creatief aan de slag met behang

Behang is klassiek. 

Ze zijn groenblijvend en kunnen je kamer opfleuren. 

In tegenstelling tot regelmatig geverfde oppervlakken heeft behang een ruimtelijke component waardoor de kamer kleiner of groter kan lijken.

Bron: Unspalsh

Ze zijn zeer veelzijdig en eenvoudig te installeren en bieden een perfecte manier voor een snelle en gemakkelijke make-over.

En als u zich verveelt met uw behang, hoeft u het er alleen maar uit te trekken en er nog een op te plakken. één.

3. Upgrade verlichtingsarmaturen

De juiste verlichting kan de schoonheid van uw interieur op vele manieren verbeteren, waardoor het levendig en oogverblindend wordt.

U kunt verschillende verlichtingsopties kiezen voor verschillende ruimtes. Denk hierbij aan opties zoals hanglampen, railverlichting of nepkroonluchters om een ​​nieuwe look te creëren.

Bron: Unsplash

4. Installeer nieuwe hardware

Uw badkamer, keuken en deurknoppen zijn eenvoudig te vervangen met minimale investeringen. Gebruik verschillende kleuropties voor de handgrepen en lades van uw kast, waardoor uw interieur een nieuwe, levendige uitstraling krijgt.

Bron: Zakelijke kasten

5. Vervang oude schakelplaten

U kunt uw oude en verouderde schakelplaten vervangen door gloednieuwe. Er zijn honderden opties beschikbaar met replica's en patronen van uw favoriete kunstwerken.

U kunt degene kiezen die bij uw interieurontwerp passen. Daarnaast kunt u ook nieuwe, op aanraking gebaseerde schakelaars uitproberen.

6. Voeg karakter toe aan uw badkamer

De meeste appartementen zijn voorzien van vooraf geïnstalleerde spiegels in de buurt van badkamermeubels. 

Begrijp ons niet verkeerd: ze zijn mooi en functioneel, maar saai!

Maak ze nog leuker door lampen, decoratieve randen of zelfs een vintage spiegellijst toe te voegen.

Bron: Pixabay

Als je meer zonlicht in je interieur wilt brengen, zorg er dan voor dat je een spiegel voor het raam plaatst om het beste uit reflecties te halen.

En wie Houdt u niet van een spa?

Nu heeft uw appartement misschien geen ruimte voor een spa of sauna, maar toevoegingen als een stoomdouche, een bubbelbad, een modern bad of een regendouche zullen mensen naar de pure luxe lokken.

Bovendien kunt u investeren in slimme technologie, zoals een energiezuinige douchekop, die u kan helpen uw elektriciteitsrekening te verlagen en veel water te besparen.

7. Voeg een geheel nieuwe kunst aan de muur toe

Vrije ruimtes aan de muur laten een kamer groter lijken, maar laten ze ook koud en onvolledig aanvoelen. 

Voeg wat schilderijen of kunstwerken toe om ze uitnodigender en leuker te maken om in te vertoeven!

Bron: Pixabay

Is het gemakkelijk om een ​​appartement te renoveren?

Een van de eerste dingen die u moet begrijpen voordat u uw appartement gaat renoveren, is dat er meerdere gedeelde ruimtes in appartementen zijn. U zult daarom de hulp van uw buren moeten inschakelen. toestemming voordat met enig werk wordt begonnen (ja, zelfs renovatie).

De plaatselijke rechtspersoon zal wetten hebben opgesteld voor eventuele wijzigingen. Dit is om de algehele veiligheid van andere bewoners die hetzelfde appartementencomplex delen te garanderen.

De wetten zullen strikte instructies vastleggen over hoe onderhoud moet worden uitgevoerd, zodat de veiligheid van de bewoners van het complex gewaarborgd is. Deze kunnen het volgende omvatten:

Type materialen dat voor de bouw wordt gebruikt:

• Werktijden
• Omgaan met materialen
• Afvoer

Wetten zijn verschillend in verschillende uithoeken van de wereld, dus zorg ervoor dat u contact opneemt met de plaatselijke instantie om er zeker van te zijn dat uw verbouwingswerkzaamheden voldoen aan de geldende wetten.

Uw aanvraag bij de plaatselijke instantie moet het volgende bevatten:

• Plan/ontwerp wijzigingen
• Gedetailleerde omvang van de werkzaamheden
• Een geschat tijdsbestek van het project

Kan ik een appartement renoveren dat ik bezit?

Eén ding dat u moet begrijpen is dat zelfs als u eigenaar bent van een appartement, de rechtspersoon van de eigenaar uiteindelijk eigenaar is van de structuur van het gebouw.

Dit betekent dat voor eventuele wijzigingen in het gebouw structuur, moet u goedkeuring vragen, aangezien wijzigingen van invloed kunnen zijn op de algehele fundering en sterkte van de structuur.

Hoeveel kost de renovatie van een appartement?

Er is geen eenduidig ​​antwoord op deze vraag, omdat er verschillende factoren een rol spelen die de kosten bepalen. Deze omvatten:

• Locatie van de wijk
• Beschikbaarheid van middelen
• Grootte van de indeling 
• Transportkosten
• Kosten van grondstoffen etc.

Gemiddeld volgen hier globale schattingen van renovaties:

• Woonkamer– $1.500 tot $5.500
• Slaapkamers – $1.500 tot $3.500 (per kamer)
• Open haard - $900 tot $3.700
• Badkamers – $2.500 tot $25.000 of meer.
• Keuken - $4.000 tot $60.000

Bottom Line

Als u van plan bent uw appartement te renoveren, je zult zeker worden gebombardeerd met verschillende ideeën van buren, vrienden, internet, de man bij de bushalte en waar je maar kunt bedenken.

De waarheid is echter dat niet alle renovatie-ideeën praktisch mogelijk zijn.

Er zijn verschillende gevallen waarin verbouwingen mis zijn gegaan, waardoor de verhuurder een onvoorstelbaar bedrag heeft gekost.

In dit artikel hebben we een aantal spannende (en effectieve) manieren genoemd om uw appartement renoveren. 

Als u hiervoor kiest, is het echter in uw belang om een ​​deskundige ter zake te raadplegen. Zo bent u er zeker van dat uw appartement een structureel haalbare renovatie krijgt, die ook nog eens binnen uw budget past! 

En ja, eentje die een geweldig eindresultaat oplevert!