Kendi Kendine Depolama İş Planı: Bilmeniz Gereken Her Şey

Yeni bir self-storage tesisi açmayı veya mevcut olanı geliştirmeyi düşünüyorsanız bir iş planı gereklidir. Bir depolama tesisi için iş planınızın her bileşeninde belirtilmesi gereken önemli şeyler aşağıda tartışılmaktadır.

Self-storage İş Planı Nedir?

Bir self-storage iş planı, önümüzdeki beş yıl için büyüme stratejinizi ana hatlarıyla belirtir ve self-storage işinizin işleyişine dair tam bir genel bakış sunar. Şirketinizin hedeflerini ve bunlara ulaşma planınızı ana hatlarıyla belirtir. Fikirlerinize yardımcı olmak için pazar araştırması da dahildir.

Self-storage İşletmeniz İçin Neden Bir İş Planına İhtiyacınız Var?

Eğer kendinize ait bir depolama veya depolama ünitesi şirketi kurmak veya halihazırda başarılı olan bir şirketi büyütmek istiyorsanız bir iş planına ihtiyacınız var.

Bir iş planı, gerekirse sermaye edinmenize ve self-storage şirketinizin genişlemesini planlamanıza yardımcı olarak başarı şansınızı artıracaktır. Şirketiniz gelişip evrimleştikçe, self-storage iş stratejinizi düzenli olarak güncellemelisiniz.

Kendi Kendine Depolama İş Planının Bileşenleri

Orijinal planlama sürecine ek olarak bu işi yürütmek için gereken operasyonel gereklilikleri de hesaba kattığınızdan emin olun. Neyse ki, kendi kendine depolama tesisi yatırımları genellikle caziptir çünkü operasyonel maliyetler genellikle ucuzdur.

İş planınızda aşağıdaki unsurların yer aldığından emin olun:

Yönetici Özeti

Yönetici özeti, şirketinizin yoğunlaştırılmış bir açıklamasıdır. Bunu, şirketiniz hakkında bir tartışmada bahsedeceğiniz ilk konu olarak düşünün. Örneğin, bir self-storage işletmesi için bir yönetici özeti şu şekilde başlardı:

Bu işletmenin amacı, dışarıdaki bir arazide 100 dairelik bir kompleks inşa etmek ve işletmektir.

Ya da şunu deneyebilirsiniz:

Bu iş girişimi, küçük pazarlarda kaliteli self-storage mülklerini sıralar ve satın alır. Şirket, önümüzdeki iki yıl içinde geliri artırmak için tesislerini en yeni teknolojiyle yeniden şekillendirecek ve yükseltecektir.

Yönetici özeti, şirketinizin planının tahmini gelir ve toplam maliyetler gibi önemli bölümlerini özetleyerek ve vurgulayarak devam etmelidir.

İş Tanımı

Bu bölüm şirket yapımızı içermelidir: şahıs şirketi, limited şirket, C veya S şirketi.

Burada, kendi kendine depolama şirketinizin nasıl işleyeceğiyle ilgili ayrıntıları ana hatlarıyla belirtebilirsiniz. Markalaşma, sağlamayı planladığınız hizmetler ve yasal durumunuza ek olarak beklenen maliyetler gibi şirketiniz hakkında operasyonel bilgileri ekleyin.

Günümüzde, her zamankinden daha fazla, işletmeler son teknoloji telefon sistemleri, kullanıcı dostu uygulamalar ve çevrimiçi ödeme seçenekleriyle donatıldı. Bu özellikler her zaman başarı için gerekli olmasa da, az sayıda teknoloji destekli çözüme sahip olmak size avantaj sağlayacaktır. Bu cihazların mümkün olan en kısa sürede benimsenmesini düşünün.

Diğer şeylerin yanı sıra istihdam stratejilerinizi, sigorta gereksinimlerinizi ve bakım uygulamalarınızı düşünün. Self-storage kiralarının yanı sıra, kiracı sigortası veya taşıma malzemeleri satışı gibi diğer gelir akışlarını da hesaba katın.

Pazar Araştırması ve Stratejisi

İş planınızın bu bölümünde, daha önce gerçekleştirdiğiniz pazar analizinden elde ettiğiniz en önemli sonuçları özetleyin ve bunların self storage işletmeniz için konseptinizi nasıl etkilediğini açıklayın.

Hedef pazarınızın arz ve talep dinamiklerini ve demografisini analiz edin. Örneğin, insanlar isterse karavan depolama hizmeti sunmayı düşünebilirsiniz. Billboard pazarlaması ve dijital pazarlama gibi tekniklerle nasıl gelir elde edeceğinize ve yeni kiracılar edineceğinize dair bir plan yapın.

Self-storage pazarının, diğer tüm endüstriler gibi, kendine özgü dinamikleri vardır. Bu eğilimlerin farkında olursanız, bir self-storage projesini daha başarılı bir şekilde yürütebilirsiniz.

Yönetim ve Personel Yapısı

Bu bölümde, kendi depolama sektörünüzdeki kilit oyuncular ele alınmaktadır. Yönetici ekibin geçmişini, kimlik bilgilerini ve sorumluluklarını ve stratejinizi yürütmek için elinizde olabilecek veya çalıştırmanız gerekebilecek ek personeli açıklayın.

Finansal Raporlama Belgeleri

Kendi kendine depolama tesisi için iş konseptiniz finansal/ticari açıdan sürdürülebilir mi? Artık finansal durumunuzun ayrıntılarını ana hatlarıyla belirterek bunu kanıtlayabilirsiniz. Sahip olduğunuz şeyler ve yükümlülükleriniz nelerdir? Borcunuzu geri ödemek zorunda kalacak mısınız?

Şirketinizin önümüzdeki iki-üç yıla ilişkin nakit akışı, bilanço ve kar-zarar tahmini bu alanda yer almalıdır.

Self-storage İş Planınızı Yazmak İçin Bir Profesyonele mi İhtiyacınız Var?

Kendi kendine depolama iş planınızı tek başınıza geliştirmek akıllıca bir hareket olmayabilir. Kendi başınıza oluşturmak çok önemlidir. Bir avukat tarafından temsil edilmeden mahkemeye çıkar mıydınız? Bir yazılım geliştiricisi olmadan bir uygulama yayınlar mıydınız?

Ancak profesyonel biriyle işbirliği yapmanız önerilse bile, ilk taslağınız üzerinde kendiniz çalışmayı düşünebilirsiniz.

İlk taslağın arkasındaki çaba sizden ve yalnızca sizden gelmelidir. Belirli iş planınız için doğru yaklaşım konusunda rehberlik için bir iş danışmanıyla iletişime geçebilir veya daha sonra birinin düzenlemesini sağlayabilirsiniz.

Self-storage İş Planı ile Self-storage İş Modeli Arasındaki Fark

Bir self-storage işinin omurgası iş modelidir, yapısı ise iş planıdır. Bu nedenle, bir iş modeli şirketin temel fikri, gelir elde etme stratejileri ve nasıl çalıştığına dair bir açıklamadır. İş planı, bu konseptin nasıl işleyeceğini göstermek için derinlemesine bilgi verir.

Kendi Kendine Depolama İş Planı Yazmanın Zorlukları

Aslında Başlıyor

Hepimizin bunun ne kadar zorlayıcı olduğunu anlayabileceğimiz konusunda içiniz rahat olsun. İlk adım olarak, planınızı bir sayfada tutmanız önerilir.

Bunun imkansız olduğunu düşünebilirsiniz, ancak öyle değil. Tamamlanmış bir çalışma olmayacak olsa da, ana self-storage iş planının potansiyel sonucunun yapısını çizmek için bir tuval görevi görür.

Bu, fikirlerinizi planınızın temel unsurları üzerine inşa edilmiş daha organize bir şeye dönüştürmek için beyin fırtınası yapmanızı sağlayan görsel bir araçtır.

Yapı taşlarını bir araya getirdiğinizde, sağlam bir iş planı için zemini hazırlamış olursunuz. Kendinizi bir alana hapsedip tek seferde 20 sayfalık bir belge üretmeye çalışmaktansa bunu yapmak çok daha mantıklıdır.

Bütçeleme ve Finansman Tahminleri

Kendinden depolama işletmeleri için bütçeleme ve finansman bunaltıcı olabilir ve istatistikler daha kısıtlayıcı göründüğünden, bir iş planının finansal yönü en fazla endişeyi uyandırıyor gibi görünüyor.

Öte yandan, iş planınız geleceğe hazırlanmanıza ve işinizi ölçeklendirmenize yardımcı olmak içindir. Ayrıca, bunların tahminler değil, tahminler olduğunu ve yanlış veya doğru rakamların olmadığını unutmayın. Onlara bu şekilde yaklaştığınızda, önemli ölçüde daha az korkutucu hale gelirler.

Bunu sistematik bir şekilde yaptığınızdan emin olun. Bunu yapmanın akıllıca bir yolu, en alttan başlayıp yukarıya doğru ilerlemektir. Şirketinizin ne kadar para kazanmasını istediğinizi biliyorsunuz, bu yüzden self-storage ürün ve hizmetlerimizin her bir parçasının ne kadar kazandırması gerektiğini hesaplayın.

Ayrıca, bu hedefe ulaşmak için harcamalarınızın ne olabileceğini öğrenin. Kulağa basit geliyor, ancak çok çabuk unutuluyor. Unutmayın, bunlar SİZİN rakamlarınız. Sadece bir şablon seçip kendiniz doldurmaya zorlanmayın. Temellerle başlayın ve sonra noktaları birleştirin.

Demografinizi Bilmek

Büyüyen bir self storage işletmesi için en zorlu zorluk, performanslarının algılanan ivmesinin fırsatlarını genişletmenin temeli olmasına izin verme cazibesine direnmektir.

Ayrıca, ulaşılabilir olmak istersiniz. Ancak, herkese ve her şeye evet deme isteğine direnin. Kiminle çalıştığınıza tepki göstermek ve çalışmak istediğinizi bildiğiniz belirli kişilerin peşinden gitmek yerine herkese evet demek, müşterilerinize sağladığınız değeri çok ince bir şekilde yayacak ve en iyi yaptığınız şeyi sulandıracaktır.

Hedef kitlenizi anlamak kritik öneme sahiptir. Tüketicilerin farklı katmanlarını titizlikle belirlemek için bir puanlama sistemi kullanan 6SenseRevenueAI gibi bir kategorizasyon aracından yararlanabilirsiniz.

Sadece mevcut müşteri tabanınız hakkında sizi bilgilendirmekle kalmaz, aynı zamanda yeni müşteri adaylarının güçlü olup olmadığını veya sadece ağınızı genişletmek ve önemli müşterilerinize olan değerinizi zayıflatmak için mi eklendiğini belirlemek için mükemmel bir tarama aracı olarak da hizmet eder.

İlgi Çekici Hale Getirmek

"İlginç" olan her şey her zaman coşkuyla iletilir. Bir yabancıyla sohbet ettiğinizi, onlara kendi depolama şirketinizden bahsettiğinizi ve size bir soru sorduklarını hayal edin - nasıl hizmet ettiğiniz, ne tür insanlara yardım ettiğiniz ve gelecekte kimlere yardım edebileceğiniz hakkında tutkulu bir hikaye büyük ihtimalle bunu takip edecektir.

Bu, rakamlar ve istatistiklerle dolu, senaryolu bir satış konuşmasından çok daha ilgi çekici.

Kendi Kendine Depolama İş Planı Örnekleri

Aşağıda, kendi iş planınızı geliştirmenize yardımcı olmak amacıyla, kendi depolama şirketinizin lansmanına yönelik çeşitli iş planı örnekleri ekledik:

1. OGS Capital self-storage iş planı örnekleri
2. Sample.net self-storage iş planı örnekleri (PDF)
3. SampleTemplates self-storage iş planı örnekleri (MS word, google docs, PDF.)
4. Examples.com self-storage iş planı örnekleri
5. ExpertHub self-storage iş planı örneği

Ücretsiz Self-storage İş Planı Şablonu

Aşağıda, size rehberlik etmesi amacıyla başarılı bir self storage iş planının önemli bileşenlerini ana hatlarıyla açıklayan bir self storage iş planı şablonu bulunmaktadır.

Ücretsiz Self-storage İş Planı Şablonu

Özet

Her şeyden önce, iş planınızın pazarlama/yönetim bölümünde, otantik bir self-storage mülk yönetim sistemine olan ihtiyacı belirtmelisiniz. PMS, sofistike bir müşteri yönetim sistemi, tek uygulama kontrolü ve herkes için daha zengin bir deneyim sunmalıdır.

Booking Ninjas self-storage mülk yönetim sistemi kullanılarak self-storage tesisleriniz verimli bir şekilde korunabilir ve optimize edilebilir, böylece müşterilerinizi daha iyi yönetebilirsiniz. Tek noktadan sistemimizle uzaktan erişim, bilet ve POS sistemleri, çevrimiçi müşteri edinimi ve çok daha fazlasından faydalanabilirsiniz. Depolamanızı iyileştirmenin zamanı geldi.

Karlı self storage sektörüne başlamanızda size yardımcı olmak için bu hazırlık rehberini ve uygulamayı sunarak bilgimizi paylaşmaktan mutluluk duyuyoruz.

Kendi kendine depolama yönetimi hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi edinmek için hemen bizimle bir görüşme planlayın!