Επιχειρηματικό σχέδιο αυτοαποθήκευσης: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε

Ένα επιχειρηματικό σχέδιο είναι απαραίτητο εάν σκοπεύετε να ανοίξετε μια νέα εγκατάσταση αυτοαποθήκευσης ή να αναπτύξετε μια υπάρχουσα. Τα κύρια πράγματα που πρέπει να αναφέρονται σε κάθε στοιχείο του επιχειρηματικού σας σχεδίου για μια εγκατάσταση αποθήκευσης συζητούνται παρακάτω.

Τι είναι το Επιχειρηματικό Σχέδιο Αυτοαποθήκευσης;

Ένα επιχειρηματικό σχέδιο αυτοαποθήκευσης περιγράφει τη στρατηγική ανάπτυξής σας για τα επόμενα πέντε χρόνια και παρέχει μια πλήρη επισκόπηση της λειτουργίας της επιχείρησής σας που αποθηκεύετε μόνοι σας. Περιγράφει τους στόχους της εταιρείας σας και το σχέδιό σας για την επίτευξή τους. Περιλαμβάνεται επίσης έρευνα αγοράς για να σας βοηθήσει με τις ιδέες σας.

Γιατί χρειάζεστε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για την επιχείρησή σας που αποθηκεύετε μόνοι σας;

Χρειάζεστε ένα επιχειρηματικό σχέδιο εάν θέλετε να δημιουργήσετε μια εταιρεία αποθήκευσης ή αποθήκευσης ή να επεκτείνετε μια ήδη επιτυχημένη.

Ένα επιχειρηματικό σχέδιο θα αυξήσει τις πιθανότητές σας για επιτυχία, βοηθώντας σας να αποκτήσετε κεφάλαιο, εάν είναι απαραίτητο, και σχεδιάζοντας την επέκταση της εταιρείας που αποθηκεύετε μόνοι σας. Καθώς η επιχείρησή σας αναπτύσσεται και εξελίσσεται, θα πρέπει να ενημερώνετε τακτικά την επιχειρηματική στρατηγική της αυτοαποθήκευσης.

Στοιχεία ενός Επιχειρηματικού Σχεδίου Αυτοαποθήκευσης

Φροντίστε να λάβετε υπόψη τις επιχειρησιακές απαιτήσεις που απαιτούνται για τη λειτουργία αυτής της επιχείρησης εκτός από την αρχική διαδικασία σχεδιασμού. Ευτυχώς, οι επενδύσεις σε εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης είναι συνήθως ελκυστικές, καθώς το λειτουργικό κόστος είναι συχνά φθηνό.

Βεβαιωθείτε ότι τα ακόλουθα στοιχεία περιλαμβάνονται στο επιχειρηματικό σας σχέδιο:

Εκτελεστική Περίληψη

Μια εκτελεστική περίληψη είναι μια συνοπτική περιγραφή της εταιρείας σας. Φανταστείτε το ως το πρώτο θέμα που θα αναφέρατε σε μια συζήτηση για την εταιρεία σας. Μια εκτελεστική περίληψη για μια επιχείρηση αυτοαποθήκευσης, για παράδειγμα, θα ξεκινούσε ως εξής:

Στόχος αυτής της επιχείρησης είναι να κατασκευάσει και να λειτουργήσει ένα συγκρότημα 100 μονάδων σε ένα ακίνητο έξω.

Ή μπορείτε να δοκιμάσετε αυτό:

Αυτή η επιχειρηματική προσπάθεια ταξινομεί και αγοράζει ποιοτικά ακίνητα αυτοαποθήκευσης σε μικρές αγορές. Για να αυξήσει τα έσοδα μέσα στα επόμενα δύο χρόνια, η εταιρεία θα ανακαινίσει και θα αναβαθμίσει τις εγκαταστάσεις της με την πιο πρόσφατη τεχνολογία.

Μια εκτελεστική περίληψη θα πρέπει να συνεχίσει συνοψίζοντας και επισημαίνοντας σημαντικά τμήματα του σχεδίου της εταιρείας σας, όπως τα προβλεπόμενα έσοδα και το συνολικό κόστος.

Περιγραφή επιχείρησης

Αυτή η ενότητα θα πρέπει να περιέχει τη δομή της εταιρείας μας: ατομική επιχείρηση, LLC, C- ή S-corporation.

Μπορείτε να περιγράψετε τις ιδιαιτερότητες του τρόπου λειτουργίας της εταιρείας αυτοαποθήκευσης εδώ. Συμπεριλάβετε λειτουργικές πληροφορίες σχετικά με την εταιρεία σας, όπως την επωνυμία, τις υπηρεσίες που σκοπεύετε να παρέχετε και το αναμενόμενο κόστος, εκτός από τη νομική σας κατάσταση.

Σήμερα, περισσότερο από ποτέ, οι επιχειρήσεις έχουν εξοπλιστεί με υπερσύγχρονα τηλεφωνικά συστήματα, φιλικές προς τον χρήστη εφαρμογές και επιλογές online πληρωμής. Αν και αυτές οι δυνατότητες δεν απαιτούνται πάντα για την επιτυχία, η ύπαρξη ενός μικρού αριθμού λύσεων με τεχνολογία τεχνολογίας θα σας δώσει ένα πλεονέκτημα. Σκεφτείτε την υιοθέτηση αυτών των συσκευών το συντομότερο δυνατό.

Σκεφτείτε τις στρατηγικές απασχόλησης, τις απαιτήσεις ασφάλισης και τις πρακτικές συντήρησης, μεταξύ άλλων. Εκτός από τα ενοίκια αυτοαποθήκευσης, λάβετε υπόψη και άλλες ροές εσόδων, όπως η πώληση της ασφάλισης του ενοικιαστή ή η μετακίνηση υλικών.

Έρευνα Αγοράς και Στρατηγική

Σε αυτήν την ενότητα του επιχειρηματικού σας σχεδίου, συνοψίστε τα πιο σημαντικά αποτελέσματα από την ανάλυση αγοράς που πραγματοποιήσατε προηγουμένως και εξηγήστε πώς επηρεάζουν την ιδέα σας για μια επιχείρηση αυτοαποθήκευσης.

Αναλύστε τη δυναμική προσφοράς και ζήτησης και τη δημογραφία της αγοράς-στόχου σας. Για παράδειγμα, μπορεί να σκεφτείτε να παρέχετε χώρο αποθήκευσης RV εάν το ζητήσουν οι άλλοι. Κάντε ένα σχέδιο για το πώς θα δημιουργήσετε εισόδημα και θα αποκτήσετε νέους ενοικιαστές μέσω τεχνικών όπως το διαφημιστικό μάρκετινγκ και το ψηφιακό μάρκετινγκ.

Η αγορά αυτοαποθήκευσης έχει τη δική της δυναμική, όπως και κάθε άλλος κλάδος. Μπορείτε να εκτελέσετε ένα έργο αυτοαποθήκευσης με μεγαλύτερη επιτυχία εάν γνωρίζετε αυτές τις τάσεις.

Διοίκηση και Δομή Προσωπικού

Οι βασικοί παίκτες στον κλάδο της αυτοαποθήκευσης συζητούνται σε αυτήν την ενότητα. Εξηγήστε το υπόβαθρο, τα διαπιστευτήρια και τις ευθύνες της εκτελεστικής ομάδας, καθώς και τυχόν επιπλέον προσωπικό που μπορεί να έχετε στη διάθεσή σας ή μπορεί να χρειαστεί να απασχολήσετε για να εφαρμόσετε τη στρατηγική σας.

Έγγραφα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς

Είναι οικονομικά/εμπορικά βιώσιμη η επιχειρηματική σας ιδέα για μια εγκατάσταση αυτοαποθήκευσης; Τώρα μπορείτε να το αποδείξετε περιγράφοντας τις ιδιαιτερότητες της οικονομικής σας κατάστασης. Ποια είναι τα υπάρχοντα και οι υποχρεώσεις σας; Θα πρέπει να ξεπληρώσετε το χρέος σας;

Οι προβλεπόμενες ταμειακές ροές, ο ισολογισμός και τα κέρδη και οι ζημίες για την εταιρεία σας για τα επόμενα δύο έως τρία χρόνια θα πρέπει να περιλαμβάνονται σε αυτόν τον τομέα.

Χρειάζεστε έναν επαγγελματία για να γράψει το επιχειρηματικό σας σχέδιο αυτοαποθήκευσης;

Η ανάπτυξη του επιχειρηματικού σας σχεδίου αποθήκευσης μόνοι σας μπορεί να μην είναι έξυπνη κίνηση. Είναι πολύ σημαντικό να το δημιουργήσετε μόνοι σας. Θα εμφανιζόσασταν στο δικαστήριο χωρίς να εκπροσωπηθεί από δικηγόρο; Θα κυκλοφορούσατε μια εφαρμογή χωρίς προγραμματιστή λογισμικού;

Ωστόσο, ακόμα κι αν συνιστάται να συνεργαστείτε με έναν επαγγελματία, ίσως θελήσετε να εξερευνήσετε την εργασία στο αρχικό σας σχέδιο μόνοι σας.

Η προσπάθεια πίσω από το αρχικό σχέδιο πρέπει να προέρχεται από εσάς και μόνο. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν σύμβουλο επιχειρήσεων για καθοδήγηση σχετικά με τη σωστή προσέγγιση για το συγκεκριμένο επιχειρηματικό σας σχέδιο ή να το επεξεργαστείτε αργότερα.

Διαφορά μεταξύ ενός επιχειρηματικού σχεδίου αυτοαποθήκευσης και ενός επιχειρηματικού μοντέλου αυτοαποθήκευσης

Η ραχοκοκαλιά μιας επιχείρησης αυτοαποθήκευσης είναι το επιχειρηματικό της μοντέλο, ενώ η δομή της είναι το επιχειρηματικό της σχέδιο. Ως εκ τούτου, ένα επιχειρηματικό μοντέλο είναι η βασική ιδέα της εταιρείας, οι στρατηγικές για τη δημιουργία εσόδων, καθώς και η εξήγηση του τρόπου λειτουργίας του. Το επιχειρηματικό σχέδιο εμβαθύνει για να δείξει πώς μπορεί να λειτουργήσει αυτή η ιδέα.

Προκλήσεις για τη σύνταξη ενός επιχειρηματικού σχεδίου αυτοαποθήκευσης

Στην πραγματικότητα ξεκινά

Να είστε βέβαιοι ότι όλοι μπορούμε να σχετιστούμε με το πόσο δύσκολο είναι αυτό. Ως πρώτο βήμα, συνιστάται να διατηρήσετε το σχέδιό σας σε μία σελίδα.

Μπορεί να νομίζετε ότι αυτό είναι αδύνατο, αλλά δεν είναι. Αν και δεν πρόκειται να είναι το ολοκληρωμένο έργο, χρησιμεύει ως καμβάς για να σχεδιάσει τη δομή του δυνητικού αποτελέσματος του κύριου επιχειρηματικού σχεδίου αυτοαποθήκευσης.

Είναι ένα οπτικό εργαλείο, ένα μέσο για να ενσωματώσετε τις ιδέες σας σε κάτι πιο οργανωμένο, βασισμένο στα βασικά στοιχεία του σχεδίου σας.

Αφού συναρμολογήσετε τα δομικά στοιχεία, έχετε ήδη βάλει τις βάσεις για ένα σταθερό επιχειρηματικό σχέδιο. Είναι πολύ πιο λογικό να το κάνετε αυτό από το να απομονωθείτε σε έναν χώρο και να προσπαθήσετε να δημιουργήσετε ένα έγγραφο 20 σελίδων με μία κίνηση.

Προϋπολογισμός και Εκτιμήσεις Χρηματοδότησης

Ο προϋπολογισμός και η χρηματοδότηση για επιχειρήσεις αυτοαποθήκευσης μπορεί να είναι συντριπτικές και επειδή τα στατιστικά στοιχεία φαίνονται πιο περιοριστικά, η οικονομική πτυχή ενός επιχειρηματικού σχεδίου φαίνεται να προκαλεί τη μεγαλύτερη ανησυχία.

Από την άλλη πλευρά, το επιχειρηματικό σας σχέδιο έχει σκοπό να σας βοηθήσει να προετοιμαστείτε για το μέλλον και να κλιμακώσετε την επιχείρησή σας. Επίσης, σημειώστε ότι είναι εκτιμήσεις, όχι προβλέψεις και δεν υπάρχουν λάθος ή σωστά στοιχεία. Όταν τους προσεγγίζετε με αυτόν τον τρόπο, γίνονται πολύ λιγότερο εκφοβιστικά.

Βεβαιωθείτε ότι το αντιμετωπίζετε συστηματικά. Ένας έξυπνος τρόπος για να το κάνετε θα ήταν να ξεκινήσετε από τα κάτω και να επιστρέψετε. Γνωρίζετε πόσα χρήματα θέλετε να δημιουργήσει η εταιρεία σας, επομένως υπολογίστε πόσα πρέπει να αποφέρει κάθε μέρος των προϊόντων και των υπηρεσιών μας που αποθηκεύονται μόνοι σας.

Επίσης, μάθετε ποιες μπορεί να είναι οι δαπάνες σας για να επιτύχετε αυτόν τον στόχο. Ακούγεται απλό, αλλά ξεχνιέται τόσο γρήγορα. Θυμηθείτε, αυτές είναι οι δικές σας φιγούρες. Μην αναγκαστείτε να επιλέξετε απλώς ένα πρότυπο και να το συμπληρώσετε μόνοι σας. Ξεκινήστε με τα βασικά και μετά συνδέστε τις τελείες.

Γνωρίζοντας τα δημογραφικά σας στοιχεία

Η πιο δύσκολη πρόκληση για μια αναπτυσσόμενη επιχείρηση αυτοαποθήκευσης είναι να αντισταθεί στον πειρασμό να αφήσει την αντιληπτή ορμή της απόδοσής της να αποτελέσει τη βάση για τη διεύρυνση των ευκαιριών της.

Επίσης, θέλετε να είστε προσιτοί. Ωστόσο, αντισταθείτε στην παρόρμηση να πείτε ναι σε όλους και σε όλα. Αν αντιδράσετε σε αυτούς με τους οποίους συνεργάζεστε και λέτε ναι σε όλους αντί να κυνηγάτε συγκεκριμένα άτομα με τα οποία γνωρίζετε ότι θέλετε να συνεργαστείτε, απλώς θα διαδώσει πολύ λεπτή την αξία που παρέχετε στους πελάτες και θα μειώσει αυτό που κάνετε καλύτερα.

Είναι σημαντικό να κατανοήσετε το κοινό-στόχο σας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα εργαλείο κατηγοριοποίησης όπως το 6SenseRevenueAI, το οποίο χρησιμοποιεί ένα σύστημα βαθμολόγησης για τον σχολαστικό εντοπισμό διαφορετικών βαθμίδων καταναλωτών.

Όχι μόνο σας κρατά ενήμερους για την τρέχουσα πελατειακή σας βάση, αλλά χρησιμεύει επίσης ως ένα εξαιρετικό εργαλείο ελέγχου για να προσδιορίσετε εάν οι υποψήφιοι πελάτες νέων πελατών είναι ισχυροί ή απλώς κάτι που εισάγεται για να επεκτείνετε το δίκτυο σας και να αποδυναμώσει την αξία σας στους σημαντικούς πελάτες σας.

Κάνοντας το Ενδιαφέρον

Οτιδήποτε «ενδιαφέρον» μεταφέρεται πάντα με ενθουσιασμό. Φανταστείτε ότι συνομιλείτε με έναν άγνωστο, του έχετε μιλήσει για την εταιρεία αποθήκευσης του εαυτού σας και σας κάνει μια ερώτηση - μια παθιασμένη ιστορία για το πώς εξυπηρετείτε, το είδος των ανθρώπων που βοηθάτε, καθώς και ποιους μπορεί να μπορέσετε να βοηθήσετε στο μέλλον.

Αυτό είναι πολύ πιο ενδιαφέρον από μια σεναριακή ομιλία πωλήσεων με αριθμούς και στατιστικά στοιχεία.

Παραδείγματα επιχειρηματικών σχεδίων αυτοαποθήκευσης

Παρακάτω, έχουμε συμπεριλάβει διάφορα δείγματα επιχειρηματικών σχεδίων για την έναρξη της εταιρείας αποθήκευσης αυτοαποθήκευσης για να σας βοηθήσουμε να αναπτύξετε το δικό σας επιχειρηματικό σχέδιο:

1. Δείγματα επιχειρηματικών σχεδίων αυτοαποθήκευσης OGS Capital
2. Δείγματα επιχειρηματικών σχεδίων αυτοαποθήκευσης Sample.net (PDF)
3. SampleTemplates δείγματα επιχειρηματικών σχεδίων αυτοαποθήκευσης (MS word, google docs, PDF.)
4. Δείγματα επιχειρηματικών σχεδίων αυτοαποθήκευσης Examples.com
5. Δείγμα επιχειρηματικού σχεδίου αυτοαποθήκευσης ExpertHub

Δωρεάν πρότυπο επιχειρηματικού σχεδίου αυτοαποθήκευσης

Ακολουθεί ένα πρότυπο επιχειρηματικού σχεδίου αυτοαποθήκευσης που περιγράφει τα σημαντικά στοιχεία ενός επιτυχημένου επιχειρηματικού σχεδίου αυτοαποθήκευσης για την καθοδήγησή σας.

Δωρεάν πρότυπο επιχειρηματικού σχεδίου αυτοαποθήκευσης

Περίληψη

Πάνω απ 'όλα, στην ενότητα μάρκετινγκ/διαχείρισης του επιχειρηματικού σας σχεδίου, θα πρέπει να υποδείξετε την ανάγκη για ένα αυθεντικό σύστημα διαχείρισης ιδιοκτησίας αυτοαποθήκευσης. Το PMS θα πρέπει να διαθέτει ένα εξελιγμένο σύστημα διαχείρισης πελατών, έλεγχο μιας εφαρμογής και μια πιο πλούσια εμπειρία για όλους.

Οι εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης μπορούν να διατηρηθούν αποτελεσματικά και να βελτιστοποιηθούν χρησιμοποιώντας το σύστημα διαχείρισης ιδιοκτησίας αυτοαποθήκευσης Booking Ninjas, επιτρέποντάς σας να διαχειρίζεστε καλύτερα τους πελάτες σας. Με το σύστημά μας μίας στάσης, μπορείτε να επωφεληθείτε από την απομακρυσμένη πρόσβαση, τα συστήματα έκδοσης εισιτηρίων και POS, την ηλεκτρονική απόκτηση πελατών και πολλά άλλα. Είναι καιρός να βελτιώσετε τον αποθηκευτικό χώρο σας.

Είμαστε στην ευχάριστη θέση να μοιραστούμε τις γνώσεις μας δίνοντας αυτόν τον οδηγό προετοιμασίας και την εφαρμογή για να σας βοηθήσουμε να ξεκινήσετε στον κερδοφόρο κλάδο της αυτοαποθήκευσης.

Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις υπηρεσίες διαχείρισης αυτοαποθήκευσης, προγραμματίστε μια κλήση μαζί μας τώρα!