Bedrijfsmodel voor bedrijfshuisvesting

De vastgoedsector heeft veel potentieel en er zijn er verschillende manieren om in de loop van de tijd inkomsten te genereren. Met het juiste bedrijfsmodel bedrijfshuisvesting kan enorme beloningen opleveren als de juiste tactiek wordt toegepast gebruikt.

Een bedrijfsmodel voor bedrijfshuisvesting is een strategie voor succesvol hardlopen van een uitvoerend vastgoedbedrijf, inclusief inkomstenbronnen, doelwit klanten-, goederen- en financiële informatie.

Wat is een bedrijfshuisvestingsbedrijf?

Simpel gezegd is bedrijfshuisvesting een volledig ingerichte woonruimte voor een bepaalde periode te huur aangeboden. De huurder dient zijn tas mee te nemen eten voor de duur van zijn verblijf. Executive appartementen zijn een andere naam voor deze eenheden.

Bedrijfshuisvesting is vaak beschikbaar voor een periode van twee tot zes maanden een huurbasis. Voor langere zakenreizen kan de tijdslimiet echter gelden overtroffen.

Potentiële gebruikers van bedrijfshuisvesting

Hoewel bedrijfshuisvesting begon als een methode om tijdelijke huisvesting te bieden voor zakelijke gasten trekt het momenteel een breed spectrum aan mensen die zoeken voor huisvesting op korte en middellange termijn.

Dat blijkt uit onderzoek van de Corporate Housing Providers Association (CHPA), bedrijfsleiders die Verhuizen is verantwoordelijk voor ruim 40% van de langere verblijven. Klanten voor de korte termijn accommodatie komt uit een breed scala aan beroepen, waaronder:

• Projectmanagers
• Medische onderzoekers
• Filmploeg
• Avontuurlijke reizigers
• Militairen en overheidsfunctionarissen

Redenen waarom men zou moeten investeren in bedrijfshuisvesting

Gemakkelijker te beheren

Populaire kortetermijnverhuurbedrijven zoals Airbnb eisen dat verhuurders geld uitgeven aanzienlijke hoeveelheid inspanning het opvolgen van huurders voor en gedurende hun verblijf.

De opvolging van gasten is matig bij zakelijke verhuur vanwege deze huurders verblijf vaak minimaal vier tot twaalf weken, waardoor uw jaarbedrag lager wordt omzet van huurders.

Bedrijven die regelmatig gebruik maken van bedrijfshuisvesting zijn er bekend mee de procedure en hebben eerder met vastgoedeigenaren te maken gehad. Dit zal besparen u als vastgoedbelegger veel tijd en moeite, die u daarin kunt steken beter elders gebruiken.

Duurzame relaties en omzet

Een van de belangrijkste voordelen van investeren in bedrijfshuisvesting is het vermogen om langdurige verbindingen met bedrijven aan te gaan.

Ze zullen hun werknemers in uw eigendom plaatsen als ze naar uw regio komen voor projecten, trainingen of opdrachten.

Bedrijven investeren liever in partnerschappen dan dat ze van partner veranderen dienstverleners zonder rechtvaardiging. Soms wordt er een nieuwe provider toegevoegd vereist een lange interne goedkeuringsprocedure.

Als u serieus van plan bent uw investering tot een succes te maken, dan heeft u de mogelijkheid kans om langdurige partnerschappen te ontwikkelen met top zakelijke klanten.

Type klanten/bewoners

Omgaan met gasten met verschillende achtergronden die uniek zijn Problemen zijn een grote taak in een typisch verhuurbedrijf.

Huurders die te laat betalen, belachelijke verzoeken of klachten indienen, of Als u uw eigendommen niet onderhoudt, kan dit een aanzienlijk deel van uw vermogen opslokken tijd en financiën.

Omdat de klanten vaak professionele ondernemingen, bedrijven of instellingen met een geweldige reputatie, die bedrijfsappartementen exploiteren deze problemen.

De hoofdbewoners van uw woning zijn zich vaak bewust van hun gedrag in uw eigendom vertegenwoordigt hun werkgever. Zij kunnen hun positie verliezen als ze behandelen uw apparaat verkeerd of beschadigen het.

Als het gaat om de financiële elementen van hun verhuur, zijn zakelijke huurders zijn over het algemeen goed georganiseerd en de betaling wordt op tijd en zonder ontvangen moeilijkheid. Zakenreizigers zijn meestal alleen en gefocust op hun werk.

Deze kenmerken kunnen een indirect voordeel opleveren in termen van afname reparatie- en onderhoudskosten, evenals minder administratief toezicht.

Bedrijfsmodel voor bedrijfshuisvesting

De beheerders van kortehuurwoningen zijn verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken van het bedrijf. Zij

maken vaak gebruik van een van de drie bedrijfsmodellen:

Vaste huur

Ongeacht of het appartement verhuurd is of niet: een Vaste Huurprijs contract garandeert de eigenaar een maandelijks inkomen. Alles wat verder gaat dan dat van de eigenaar Het vaste tarief wordt aan de beheerder betaald.

Dit biedt de bedrijfshuisvestingsmanager meer controle over de onderneming, de macht om te beslissen hoe je het huurt, en de kans om 100% van de huur te ontvangen het huurgeld bovenop de totale maandelijkse betaling aan de eigenaar.

Dit geeft vastgoedeigenaren ook een gevoel van stabiliteit door te zorgen een consistent inkomen.

Bruto prijs

Het merendeel van de vastgoedbeheerders werkt op provisiebasis, met a percentage van het inkomen dat zij genereren, gaat naar hen. Afhankelijk van de organisatie en het gebied kan het commissiepercentage variëren van tien procent tot vijftig procent.

Het brutoprijsmodel omvat vaak vaste kosten voor andere diensten die niet in de opdracht zijn inbegrepen, zoals onderhoud en schoonmaak. Verhuurbedrijven voor bedrijfswoningen bieden vaak gratis aan kanaaldistributie en marketing.

Netto prijs

Hoewel het Net Price-bedrijfsmodel het minst wordt gebruikt, met slechts een paar ondernemers die het adopteren, wordt het toch veel gebruikt in de wereld kortetermijnhuursector. Vastgoedbeheerders zouden het daarmee eens zijn geweest beloning in dit kader.

De prijs wordt door de vastgoedbeheerder bepaald om aan de huurprijs van de eigenaar te voldoen verwachtingen. Het verschil tussen het totale inkomen en het verwachte inkomen van de eigenaar De huur wordt gesaldeerd door de vastgoedbeheerder.

Prijsmodel voor bedrijfswoningen

Hoeveel kun je verdienen met bedrijfshuisvesting?

Het bedrag dat u kunt verdienen door aan bedrijven te verhuren, wordt bepaald door de omvang van de markt, het percentage zakenreizigers dat de markt bezoekt jouw stad, en het bestaan ​​van belangrijke bedrijven.

Al deze factoren zullen een effect hebben op de vraag naar managers huisvesting en uw winstmarge. Dit kan boven de markthuur zijn of ontmoet ze gewoon, afhankelijk van de locatie waar u huurt.

Zelfs als een zakelijke verhuur niet meer oplevert dan een reguliere verhuur, de verminderde schadefactor kan het de moeite waard maken om het pand te verbouwen bedrijfshuisvesting.

Hoeveel kan een klant besparen op bedrijfshuisvesting?

Beschouw de volgende gegevens om een ​​idee te krijgen van het soort waardevoorstel Executive Housing biedt potentiële huurders. Een overnachting in een New Een hotel in York kostte in 2015 gemiddeld €254,-.

Vergelijk het met studio's in Manhattan die gemiddeld €165,- per dag kosten bedrijfshuisvesting. Dit komt neer op een kostenbesparing van 35 procent.

Zelfs voor een eenkamerappartement zou bedrijfshuisvesting de € hebben gekost bewoner gemiddeld slechts 213 per nacht. Wanneer dit wordt vergeleken met een hotel bespaart het bedrijf nog steeds ongeveer 16 procent.

Volgens gegevens zou de klant in dezelfde jaren 22 hebben bespaard procent voor een studio-appartement en 10 procent voor een eenkamerappartement in San Francisco.

Bovendien geldt voor bedrijfshuisvesting normaal gesproken een periode van minimaal 30 dagen belastingvrij, wat tot verdere besparingen zou kunnen leiden.

Uitdagingen bij het runnen van een bedrijfshuisvestingsbedrijf

De financiële voordelen van het verhuren van je huis hebben we al besproken zakelijke huisvesting. Het gaat echter niet allemaal van een leien dakje, en dat is belangrijk om de extra gevaren en verantwoordelijkheden te begrijpen die gepaard gaan met huren uw vastgoed voor bedrijfshuisvesting.

Verhoogde marketing- en promotiekosten

Om te functioneren in de bedrijfshuisvesting en beschouwd te worden als een serieuze deelnemer, je hebt een solide website en algehele online aanwezigheid nodig. Maak elke om te voorkomen dat het overkomt als een incompetent bedrijf.

Hogere schoonmaakkosten

Je moet een professionele uitstraling hebben. Het resultaat is dat je dit moet hebben uw eigendom wordt op zijn minst na elke gast professioneel schoongemaakt. Voor degenen die langer blijven, kunt u zelfs een wekelijkse schoonmaak verzorgen routine.

Dit zal helpen een gevoel van luxe te creëren en tegelijkertijd de levensduur ervan te verlengen uw meubels. Het komt echter tegen een hogere prijs.

VIP-behandeling

De eisen van luxe verhuurklanten kunnen hoog zijn. Als u in beroep wilt gaan aan leidinggevenden en concurreren met luxe hotels, u moet begrijpen hoe u dat moet doen het soort service bieden waar zij om vragen.

Controleer of elk apparaat in perfecte staat verkeert en overweeg welke persoonlijke accenten u kunt toevoegen om ervoor te zorgen dat hun verblijf nog aangenamer wordt comfortabel. Dit is een winstgevend bedrijfsmodel, maar het is niet passief.

Hoge instapkosten en verwachte inkomsten

Uw eigendom moet zich op de ideale locatie bevinden om de beste voorspelling te krijgen winst. Het probleem is dat de huisvestingskosten in de handigste regio’s, zoals Silicon Valley, zijn soms exorbitant.

Belangrijkste afhaalrestaurants

Het is van cruciaal belang dat vastgoedeigenaren en -beheerders een businessplan selecteren dat hun belangen bevredigt. Sommige vastgoedbeheerders willen een garantie inkomen en een vast tarief, terwijl anderen de voorkeur geven aan een meer aanpasbaar tarief alternatief dat hen in staat stelt hun eigen beslissingen te nemen.

Maar welke beslissing u ook neemt, u wilt graag een hoge bezettingsgraad met een naadloze klantenservice voor uw eigendom. Dit is waarom vastgoedbeheer is zeer essentieel in uw bedrijfshuisvestingsbedrijf model.

Ninja's boeken beheersysteem voor bedrijfshuisvesting helpt bij de organisatie van uw bedrijf voor een betere winstgevendheid. Het biedt cloudgebaseerde software voor het beheer van bedrijfshuisvesting met een boekingsengine, channel manager, boekhouding, online portal & meer.