Τα ενοίκια διακοπών είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κερδίσετε χρήματα. Ποιο είναι όμως το μυστικό για τη μεγιστοποίηση αυτών των κερδών; Το κλειδί είναι να κρατήσετε τον χώρο κρατημένο.
Φυσικά, αυτό είναι πιο εύκολο να το πεις παρά να το κάνεις, ειδικά όταν ο ανταγωνισμός θερμαίνεται στην τοποθεσία.
Οι κατάλληλες στρατηγικές μάρκετινγκ, ωστόσο, μπορούν να βοηθήσουν. Θέλετε να κρατήσετε το ακίνητό σας κρατημένο και να κερδίσετε κέρδος; Εδώ είναι μερικές μέθοδοι που μπορούν να βοηθήσουν.
Διαβάστε περισσότερα: Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ενοικίασης διακοπών: Πλήρης οδηγός
Τι σημαίνει να διαφημίζετε ενοίκια διακοπών;
Η διαφήμιση είναι βασικά ένας τύπος μάρκετινγκ που προωθεί τα ενοίκια διακοπών σε ένα κοινό-στόχο προκειμένου να δημιουργήσει αφοσίωση, ενδιαφέρον και πωλήσεις.
Διαβάστε περισσότερα: Συμβουλές για το πώς να κάνετε τις διακοπές σας να ξεχωρίζουν
Γιατί είναι σημαντικό το μάρκετινγκ για ενοικίαση διακοπών;
Μια σταθερή προσέγγιση μάρκετινγκ για ενοικίαση διακοπών σας ωφελεί με περισσότερους τρόπους από το να βλέπουν απλώς το σπίτι σας οι επισκέπτες. Παρέχει μια σειρά από πλεονεκτήματα που θα αυξήσουν τα έσοδα της εταιρείας σας τόσο βραχυπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα.
Μια καλά μελετημένη προσέγγιση μάρκετινγκ για ενοικίαση διακοπών μπορεί να σας βοηθήσει:
Αύξηση κρατήσεων
Όσο περισσότεροι άνθρωποι βλέπουν τις καταχωρίσεις των ακινήτων σας, τόσο περισσότερες κρατήσεις θα λαμβάνετε. Οι κρατήσεις πρέπει να είναι πάντα πρώτες όταν πρόκειται για τη δημιουργία μιας επιτυχημένης επιχείρησης ενοικίασης διακοπών. Θα αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων σας και θα καθορίσει την κερδοφορία σας.
Οι στρατηγικές διαφήμισης ενοικίασης διακοπών θα διευκολύνουν τη δημιουργία της διαδικτυακής σας παρουσίας και την προώθηση των καταχωρίσεων ακινήτων σας σε μεγαλύτερο κοινό.
Θα μπορέσετε να προσελκύσετε περισσότερους πιθανούς επισκέπτες που αναζητούν ένα μέρος παρόμοιο με το δικό σας και να βελτιώσετε τις κρατήσεις σας με αυτόν τον τρόπο.
Κερδίστε αξιοπιστία και εμπιστοσύνη
Όσο περισσότερο εκτίθεται η ενοικίαση των διακοπών σας σε ένα ευρύ κοινό-στόχο, τόσο μεγαλύτερη φήμη θα αποκτήσετε στον κλάδο.
Η αύξηση της αναγνωρισιμότητας της επωνυμίας προσφέροντας μια εξαιρετική εμπειρία επισκεπτών θα αυξήσει επίσης την εμπιστοσύνη.
Σε μια αγορά όπου οι πελάτες σας έχουν πολλές επιλογές, η εμπιστοσύνη και η αξιοπιστία είναι απαραίτητα. Μπορεί να κάνει τη διαφορά μεταξύ της κράτησης της ιδιοκτησίας σας και της κράτησης σε αυτή άλλων ανταγωνιστών.
Δημιουργήστε σχέσεις με άλλες επιχειρήσεις
Πολλές τοπικές επιχειρήσεις σας γνωρίζουν μόλις τοποθετηθείτε στον κλάδο των ενοικιάσεων διακοπών. Μπορεί να ενδιαφέρονται να δημιουργήσουν μια σχέση που θα ωφελήσει και τους δυο σας.
Αυτό είναι υπέροχο για την παροχή καλύτερης εμπειρίας στους επισκέπτες σας. Μπορείτε να τους προσφέρετε αποκλειστικά, δωρεάν δώρα, εκπτώσεις ή ειδικές εκδηλώσεις. Για να μην αναφέρουμε ότι θα προωθήσετε και άλλες επιχειρήσεις.
Αναπτύξτε τη βάση πελατών σας
Θα είστε σε θέση να προσεγγίσετε ένα ευρύ φάσμα νέων πιθανών επισκεπτών με εξαιρετικό μάρκετινγκ ενοικίασης εξοχικών κατοικιών.
Η βάση των πελατών σας μπορεί να αυξηθεί δραματικά ως αποτέλεσμα πρωτοβουλιών στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και του μάρκετινγκ στο Διαδίκτυο. Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι σας θα είναι ορατό από περισσότερα άτομα, κάνοντας τη μελλοντική διαφήμιση πολύ πιο εύκολη.
Κλιμακώστε την επιχείρησή σας
Είναι δίκαιο να υποθέσουμε ότι κανένας ιδιοκτήτης εξοχικού σπιτιού δεν θα αρνιόταν την ευκαιρία να επεκτείνει την επιχείρησή του με την πάροδο του χρόνου.
Είναι πιθανό ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο για διακοπές να γίνει δύο. Μετά είναι τρεις.
Στη συνέχεια, υπάρχει η δυνατότητα ενός πλήρους franchise. Όταν πρόκειται για τη σωστή προώθηση της επιχείρησης ενοικίασης διακοπών, οι ευκαιρίες είναι απεριόριστες.
Συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε τις καλύτερες τακτικές μάρκετινγκ για να διευρύνετε την εμβέλεια του καταλύματος για διακοπές.
Στρατηγικές Διαφήμισης Ενοικίασης Διακοπών
Η διαφήμιση εξοχικών κατοικιών δεν χρειάζεται να είναι δύσκολη. Στην πραγματικότητα, το να στοχεύσετε να κάνετε μερικά πράγματα καλά αντί για πολλά πράγματα κακώς, θα ωφελήσει το ενοικιαζόμενο σπίτι σας μακροπρόθεσμα.
Συγκεντρώσαμε μια λίστα με πολλές στρατηγικές για να προωθήσετε το εξοχικό σας, μαζί με μερικές υποδείξεις για το πώς να κάνετε κάθε μία να λειτουργήσει.
Ωστόσο, ειδικά αν μόλις ξεκινάτε, δεν θα πρέπει να αισθάνεστε υποχρεωμένοι να το χρησιμοποιήσετε ταυτόχρονα.
Τελειοποιήστε την καταχώρισή σας
Εάν δεν είστε εξοικειωμένοι με το διαδικτυακό μάρκετινγκ, ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να κάνετε είναι να δημιουργήσετε μια οπτικά ελκυστική λίστα για το εξοχικό σας σπίτι.
Ο σκοπός μιας καταχώρισης ακινήτων είναι να απεικονίσει επαρκώς και με γούστο το εξοχικό σας.
Θα πρέπει να περιγράφει τις ιδιότητες και τις εγκαταστάσεις της ενοικίασης των διακοπών σας, καθώς και να παρέχει εικόνες για το τι μπορεί να αναμένουν οι επισκέπτες όταν έρθουν.
Επίσης, βεβαιωθείτε ότι όλοι γνωρίζουν τις πιο βασικές πληροφορίες και οδηγίες για το σπίτι. Ακολουθούν ορισμένες επαγγελματικές συστάσεις για τη βελτίωση της καταχώρισής σας:
Φτιάξτε έναν τίτλο που θα τραβήξει την προσοχή του κόσμου.
Ο πρωταρχικός σκοπός του τίτλου της καταχώρισής σας θα πρέπει να είναι να τραβήξει την προσοχή όσων περιηγούνται στους ιστότοπους καταχώρισης.
Η επικεφαλίδα σας θα πρέπει να περιγράφει επακριβώς την ιδιοκτησία σας, ενώ εξακολουθεί να είναι αρκετά ελκυστική ώστε να κάνει τους ανθρώπους να κάνουν κλικ σε αυτήν.
Αποφύγετε απλούς τίτλους όπως «Σπίτι τριών υπνοδωματίων στο Τέξας». Αυτό δεν παρέχει καμία εικόνα για τις χαρακτηριστικές ιδιότητες του ακινήτου σας και δεν παρουσιάζει τίποτα ενδιαφέρον.
Αντίθετα, προσπαθήστε να κάνετε τους τίτλους σας να ξεχωρίζουν χρησιμοποιώντας περιγραφικά επίθετα σε σχέση με τα δυνατά σημεία της ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, για να προσελκύσετε τους επισκέπτες του ιστότοπου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όρους όπως "μαγευτικό τοπίο", "τροπικός παράδεισος" ή "πολυτελής απόδραση".
Η νυχτερινή σας τιμή, οι ώρες check-in και check-out και οι κανονισμοί κατοικιών για τις διακοπές σας θα περιλαμβάνονται στην περιγραφή σας, ακόμα κι αν παρέχονται μεμονωμένα στους περισσότερους ιστότοπους με καταχωρήσεις.
Βεβαιωθείτε ότι όλες οι πληροφορίες είναι ενημερωμένες.
Μια αρνητική εμπειρία επισκέπτη μπορεί να προκύψει εάν ένας πιθανός επισκέπτης επικοινωνήσει μαζί σας για να κάνει μια κράτηση μόνο για να ανακαλύψει ότι οι πληροφορίες της καταχώρισης είναι ανακριβείς.
Εάν δεν ενημερωθούν βασικές πληροφορίες, όπως η διαθεσιμότητα ή η τιμή σας, αυτό είναι πιο πιθανό να συμβεί.
Εάν ένας δυνητικός επισκέπτης θέλει να κάνει κράτηση δωματίου, αλλά ανακαλύψει ότι το κόστος σας είναι υψηλότερο από αυτό που διεκδικείτε, επειδή δεν ενημερώνετε την καταχώρισή σας, οι πελάτες μπορεί ακόμη και να αισθάνονται χειραγωγημένοι και να επιλέξουν να μην κάνουν καθόλου κράτηση. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια εισοδήματος και αρνητική ανατροφοδότηση.
Φωτογραφία
Όταν οι πιθανοί επισκέπτες περιηγούνται σε καταχωρήσεις στο διαδίκτυο, το βλέμμα τους τραβιέται στην επάνω φωτογραφία του καταλύματός σας.
Αφού κάνετε κλικ στην καταχώρισή σας, ένα από τα πρώτα πράγματα που θα κάνουν οι πιθανοί επισκέπτες είναι να κοιτάξουν τις υπόλοιπες φωτογραφίες σας.
Λοιπόν, τι ακριβώς σημαίνει αυτό; Η ποιότητα των φωτογραφιών σας μπορεί να έχει μεγάλο αντίκτυπο στην καταχώρισή σας. Εάν δεν ανταποκρίνονται στις προσδοκίες τους, οι πιθανοί επισκέπτες ενδέχεται να εγκαταλείψουν την καταχώρισή σας.
Οι πιο εύκολοι τρόποι για να τραβήξετε κορυφαίες φωτογραφίες, σύμφωνα με διάσημους φωτογράφους, είναι:
- Βεβαιωθείτε ότι υπάρχει επαρκής φωτισμός, ιδιαίτερα φυσικός.
- Για να αναδείξετε σωστά τα χαρακτηριστικά και τις διαστάσεις κάθε δωματίου, τραβήξτε ευρείες εικόνες από γωνίες.
- Βεβαιωθείτε ότι το μέρος που τραβάτε είναι προσεγμένο, με μερικές νοσταλγικές πινελιές (σαν μια κουβέρτα ντυμένη πάνω από τον καναπέ), για να του δώσετε μια οικεία/φιλόξενη αίσθηση.
- Για να αποκτήσετε επαγγελματικές εικόνες και να γλιτώσετε από το άγχος, προσλάβετε έναν φωτογράφο.
Κατάλογος με διαφορετικά διαδικτυακά ταξιδιωτικά γραφεία για μεγαλύτερη έκθεση
Όταν καταχωρείτε στους κορυφαίους ιστότοπους με καταχώριση στο διαδίκτυο, προσεγγίζετε μεγαλύτερο κοινό από ό,τι αν καταχωρίζατε μόνο σε έναν. Είναι επίσης εύκολο να αντιγράψετε και να επικολλήσετε την καταχώρισή σας σε πολλούς ιστότοπους καταχώρισης αφού δημιουργήσετε μια εξαιρετική καταχώριση.
Με ενεργές καταχωρίσεις σε μεγάλα OTA, όπως Airbnb, Tripadvisor και Booking.com, μπορείτε να επωφεληθείτε από την επισκεψιμότητα και το κοινό κάθε πλατφόρμας. Μπορείτε να διευρύνετε την εμβέλεια της καταχώρισης με αυτόν τον τρόπο.
Διαβάστε περισσότερα: Χρέωση εξυπηρέτησης Airbnb: Τι ποσοστό παίρνει η Airbnb;
Αυτοματοποιήστε τις εργασίες σας (χρησιμοποιώντας PMS)
Μια εξαιρετική προσέγγιση μάρκετινγκ για ενοικίαση διακοπών δεν φαίνεται από τα μπλουζ. Θα χρειαστεί πολύς χρόνος και προσπάθεια. Το λογισμικό ενοικίασης διακοπών, από την άλλη πλευρά, μπορεί να κάνει το έργο των ιδιοκτητών και των διαχειριστών ενοικιαζόμενων διακοπών ευκολότερο και πιο αποτελεσματικό.
Το λογισμικό ενοικίασης διακοπών μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρόνο διαχειριζόμενοι όλες τις χρονοβόρες δραστηριότητές σας. Αυτό σας επιτρέπει να επικεντρωθείτε στους τομείς της επιχείρησης που συμβάλλουν στην ανάπτυξή της.
Η κράτηση του PMS για ενοικίαση διακοπών των Ninjas θέτει όλα τα εργαλεία που χρειάζεστε για να αναπτύξετε την επιχείρησή σας στα χέρια σας. Αυτό το λογισμικό σάς βοηθά να παραμένετε σε καλό δρόμο με τις δραστηριότητες διαχείρισης και διαφήμισης, επιτρέποντάς σας να:
- Για να εξασφαλίσει γρήγορες απαντήσεις, αυτοματοποιεί τα ενεργοποιημένα μηνύματα και τακτοποιεί τις συνομιλίες σας σε μια ενιαία ροή μέσω ενός βελτιωμένου εισερχομένου.
- Από μια ενιαία διεπαφή, διαχειρίζεται διάφορες καταχωρίσεις και λογαριασμούς, στις κορυφαίες πλατφόρμες κρατήσεων.
- Για να αποφευχθεί η διπλή κράτηση, συγχρονίζει τις κρατήσεις σε πολλά κανάλια.
- Στέλνει αυτόματα κριτικές επισκεπτών.
- Μοιραστείτε τα τακτικά προγράμματα καθαρισμού των καθαριστών σας και κατανείμετε αυτόματα τις δουλειές καθαρισμού.
- Η διαχείριση απευθείας κρατήσεων μπορεί να σας βοηθήσει να χειριστείτε απευθείας κρατήσεις.
- Μέσα σε λίγα λεπτά, μπορείτε να δημιουργήσετε αναφορές για την απόδοση και την ανάπτυξή σας.
Θετικές κριτικές
Τίποτα δεν βελτιώνει μια καταχώριση περισσότερο από τις εκπληκτικές κριτικές 5 αστέρων από προηγούμενους επισκέπτες. Υποδεικνύει ότι η διαφήμισή σας δεν είναι μόνο για προβολή και ότι προσφέρετε επίσης μια φανταστική εμπειρία επισκέπτη.
Διατηρήστε το σπίτι ενοικίασης για διακοπές πεντακάθαρο, βελτιστοποιήστε την αλληλεπίδραση με τους επισκέπτες σας και βεβαιωθείτε ότι οι διαδικασίες check-in και check-out είναι ομαλές για να διασφαλίσετε ότι δεν θα λάβετε κακή κριτική.
Μόλις βελτιωθεί η εμπειρία, είναι εύκολο να γράψετε σχόλια για τον καλεσμένο σας και να ζητήσετε ένα σε αντάλλαγμα, επιτρέποντας στην περιοχή των κριτικών σας να ανθίσει.
Ιστοσελίδα κρατήσεων
Είναι σημαντικό να αρχίσετε να σκέφτεστε να δημιουργήσετε τον δικό σας ιστότοπο της επιχείρησής σας αφού έχετε καταχωρίσει το ακίνητό σας σε όλα τα μεγάλα διαδικτυακά ταξιδιωτικά γραφεία και κατακτήσετε το παιχνίδι μάρκετινγκ μέσων κοινωνικής δικτύωσης.
Η κατοχή του δικού σας ιστότοπου της επιχείρησής σας σάς επιτρέπει να επωφεληθείτε από ακόμη περισσότερες επιλογές ψηφιακού μάρκετινγκ για την επιχείρηση ενοικίασης εξοχικών κατοικιών. Έχει περισσότερες πιθανότητες να βρεθεί από περισσότερους επισκέπτες εάν έχετε τον δικό σας ιστότοπο.
Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι ότι μπορεί να αρχίσετε να λαμβάνετε απευθείας κρατήσεις, πράγμα που σημαίνει ότι θα πληρώνετε λιγότερες χρεώσεις υπηρεσιών σε ιστότοπους καταχωρίσεων ενοικίασης τρίτων και, ως εκ τούτου, θα κερδίζετε περισσότερα χρήματα.
Μέσα κοινωνικής δικτύωσης
Κατά την εμπορία ενοικιαζόμενων διακοπών, τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης αλλάζουν το παιχνίδι. Είναι ένας φανταστικός τρόπος να προσεγγίσετε ένα μεγαλύτερο κοινό. Σας παρέχει επίσης εκπληκτικές, δωρεάν ευκαιρίες μάρκετινγκ για την ενοικίαση των διακοπών σας.
Ακολουθεί μια σύνοψη των καλύτερων δικτύων κοινωνικής δικτύωσης για μάρκετινγκ ενοικίασης διακοπών, μαζί με μερικές υποδείξεις για το πώς να αξιοποιήσετε στο έπακρο το καθένα:
TikTok
Το TikTok, το οποίο είναι όλο το κοινό στο Gen Z, είναι το απόλυτο μέσο κοινωνικής δικτύωσης για μάρκετινγκ σε νεότερο κοινό.
Αυτό είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για ενοικιάσεις διακοπών με εγκαταστάσεις που πρέπει να απευθύνονται σε μια νέα γενιά. Για παράδειγμα, εάν το σπίτι σας έχει ένα home cinema ή μια αίθουσα παιχνιδιών ή αν βρίσκεται σε μια γειτονιά με έντονη νυχτερινή ζωή.
Είναι μια πλατφόρμα κοινής χρήσης βίντεο παρόμοια με το YouTube. Η βασική διαφορά είναι ότι τα βίντεο TikTok είναι πιο σύντομα.
Επειδή μπορείτε να κάνετε σύντομες, γρήγορες περιηγήσεις βίντεο που δείχνουν πόσο συναρπαστικό είναι το σπίτι σας, αυτή η σύντομη μορφή βίντεο είναι ιδανική για την πώληση ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Το Facebook έχει ένα από τα μεγαλύτερα κοινά για τη διαφήμιση στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, επειδή ήταν μια από τις πρώτες διαδικτυακές πλατφόρμες που απέκτησε τεράστιους ακόλουθους.
Οι πολυάριθμες ομάδες και κοινότητες όπου άτομα με παρόμοια ενδιαφέροντα μπορούν να συγκεντρωθούν στο διαδίκτυο είναι μία από τις πιο ωφέλιμες πτυχές.
Βραχυπρόθεσμες ταξιδιωτικές ομάδες και κοινότητες μπορούν να βρεθούν στο Facebook για ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων διακοπών. Μέσω αυτών των ομάδων μπορούν να εμπορεύονται τα εξοχικά ενοικιαζόμενα σπίτια τους. Με αυτόν τον τρόπο μπορούν να είναι σίγουροι ότι το κοινό τους στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ενδιαφέρεται πραγματικά για τη διαφήμιση.
Εάν διαθέτετε προϋπολογισμό ψηφιακού μάρκετινγκ, ίσως θελήσετε να ελέγξετε και τις χορηγούμενες διαφημίσεις στο Facebook.
Για να αυξήσετε την απήχησή σας ακόμη περισσότερο, η διαφήμιση στο Facebook στοχεύει συγκεκριμένα δημογραφικά στοιχεία στην πλατφόρμα κοινωνικών μέσων.
Παρά το γεγονός ότι πρόκειται για επένδυση, οι διαχειριστές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων για διακοπές ενοικίασης έχουν βρει τη δυνατότητα να είναι χρήσιμη για την προσέλκυση επισκεπτών στους ιστότοπους καταχώρισής τους.
Το Instagram είναι μια εξαιρετική πλατφόρμα κοινωνικής δικτύωσης για να αναδείξετε την ελκυστικότητα του εξοχικού σας σπιτιού.
Το Instagram ασχολείται περισσότερο με φωτογραφίες και βίντεο παρά με μεγάλες παραγράφους κειμένου. Η χρήση των όμορφων φωτογραφιών στη ροή και των ιστοριών σας είναι ο καλύτερος τρόπος για να διαφημιστείτε στο Instagram.
Μπορείτε ακόμη να προσλάβετε έναν επαγγελματία φωτογράφο για να ενημερώνει τις εικόνες σας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης κάθε χρόνο ή όποτε έχετε ένα αξιοσημείωτο γεγονός.
Μια άλλη έξυπνη προσέγγιση είναι να ελέγχετε τους επισκέπτες σας που προσθέτουν ετικέτα στη σελίδα σας στις δικές τους φωτογραφίες που τραβήχτηκαν στο εξοχικό σας σπίτι.
Θα έχετε πάντα νέο περιεχόμενο εάν κοινοποιείτε αυτές τις αναρτήσεις στη σελίδα σας. Θα έχετε επίσης την ευκαιρία να αλληλεπιδράσετε με προηγούμενους επισκέπτες.
Youtube
Ο κύριος του περιεχομένου βίντεο είναι το YouTube. Είναι το τέλειο σημείο για να ανεβάσετε περιηγήσεις βίντεο στο εξοχικό σας για να προσφέρετε στους πιθανούς επισκέπτες μια καλύτερη αίσθηση του τι να περιμένουν εάν κάνουν κράτηση για διαμονή εκεί.
Ενώ η δημιουργία περιηγήσεων βίντεο για να διαφημίσετε μόνοι σας το ενοίκιο των διακοπών σας είναι εφικτή, η πρόσληψη βιντεογράφου για την εγγραφή και την επεξεργασία του βίντεό σας μπορεί να συμβάλει σε ένα πιο επαγγελματικό φινίρισμα, ιδιαίτερα εάν έχετε λίγη εξειδίκευση στην παραγωγή βίντεο.
Το Pinterest, παρόμοιο με το Instagram, είναι μια φωτοκεντρική πλατφόρμα κοινωνικής δικτύωσης. Μπορεί να είναι ένα χρήσιμο μέσο κοινωνικής δικτύωσης για το μάρκετινγκ του ακινήτου σας για διακοπές, παρόλο που περιέχει πολλές DIY και δημιουργικές ιδέες.
Για να προωθήσετε την επιχείρησή σας με ενοικιαζόμενα σπίτια για διακοπές στο Pinterest, πραγματοποιήστε έρευνα σχετικά με το τι αναζητούν οι χρήστες του Pinterest σε σχέση με την αγορά των ενοικιαζόμενων καταλυμάτων και ειδικότερα του σπιτιού σας.
Για παράδειγμα, οι πιθανοί επισκέπτες θα μπορούσαν να αναζητούν "κορυφαίες ενοικιαζόμενες διακοπές στην παραλία", οπότε η συμπερίληψη τίτλων στις αναρτήσεις σας μπορεί να βοηθήσει. Αυτό θα βελτιώσει την ορατότητα των φωτογραφιών σας σε αυτά τα αποτελέσματα αναζήτησης, οδηγώντας σε περισσότερη οργανική επισκεψιμότητα για τον ιστότοπο της καταχώρισής σας.
Google My Business (Επιχειρηματικό προφίλ Google)
Το Google My Business (με μετονομασία σε Εταιρικό προφίλ Google) είναι ένα χρήσιμο εργαλείο που επιτρέπει στους χρήστες να δημιουργήσουν ένα δωρεάν επιχειρηματικό προφίλ στο Google.
Αυτό σημαίνει ότι θα σας βρουν πιο εύκολα οι επισκέπτες που επιστρέφουν και οι ενδιαφερόμενοι ταξιδιώτες που αναζητούν την επιχείρησή σας.
Η Google και άλλες μηχανές αναζήτησης είναι τεράστιες, με περίπου 175 νέες ιστοσελίδες να ξεκινούν κάθε λεπτό!
Οποιαδήποτε ευκαιρία να βοηθήσετε το ακίνητό σας και τον ιστότοπό του να φαίνονται μοναδικοί θα πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Διαφήμιση πληρωμής ανά κλικ
Αρχικά, το να τοποθετείτε τα χρήματα που έχετε κερδίσει με κόπο στη διαφήμιση μπορεί να φαίνεται τρομακτικό. Ιδιαίτερα όταν δεν είναι εγγυημένα συγκεκριμένα αποτελέσματα και υπάρχουν άλλες εναλλακτικές δωρεάν διαφήμισης που πρέπει να εξετάσετε.
Η πληρωμένη διαφήμιση, όπως οι διαφημίσεις Google, είναι επιτυχής όταν γίνεται σωστά. Μπορεί να σας βοηθήσει να προσεγγίσετε ένα πιο εστιασμένο κοινό για την ενοικίαση των διακοπών σας.
Αυτό διευκολύνεται από την αξιολόγηση της συμπεριφοράς αναζήτησης πιθανών επισκεπτών από την Google και την παροχή προωθητικών ενεργειών σε πελάτες που είναι πιθανό να ενδιαφέρονται.
Βελτιστοποίηση μηχανών αναζήτησης
Το SEO, ή η βελτιστοποίηση μηχανών αναζήτησης, είναι μια κορυφαία στρατηγική ψηφιακού μάρκετινγκ. Έχει αποδειχθεί ότι αυξάνει την οργανική επισκεψιμότητα στην καταχώριση ή τον ιστότοπό σας για ενοικίαση διακοπών.
Οι καλές στρατηγικές SEO μπορεί να βοηθήσουν τον ιστότοπό σας να κατατάσσεται αρκετά καλά στο google και σε άλλες μηχανές αναζήτησης, διευκολύνοντας την εύρεση του.
Μια ισχυρή προσέγγιση SEO απαιτεί προσπάθεια και χρόνο για τη μακροπρόθεσμη αποτελεσματικότητα του συστήματος μάρκετινγκ.
Το SEO είναι επίσης ένας από τους πιο οικονομικούς τρόπους ανάπτυξης μιας κερδοφόρας επιχείρησης. Έχει γίνει πιο δαπανηρό να ξεπεράσεις τους ανταγωνιστές στην αγορά ενοικιάσεων διακοπών, καθώς το κόστος της διαφήμισης της Google συνεχίζει να αυξάνεται.
Μάθετε τις βασικές αρχές του SEO και πώς να φορτώνετε τον ιστότοπό σας με χρήσιμο περιεχόμενο που κατατάσσεται καλά στα αποτελέσματα αναζήτησης διαβάζοντας αυτό το άρθρο και κάνοντας περισσότερη έρευνα.
Email marketing
Ενώ η πληρωμένη διαφήμιση, το SEO και τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης είναι πράγματι καλοί τρόποι για να προσελκύσετε νέους πελάτες, το μάρκετινγκ μέσω email είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να παραμείνετε σε επαφή με παλιούς πελάτες και να διατηρήσετε έναν αφοσιωμένο ακόλουθο.
Μπορείτε να στέλνετε τακτικά ενημερωτικά δελτία και ειδικές εκπτώσεις μέσω email μάρκετινγκ για να διατηρήσετε την επιχείρηση ενοικίασης διακοπών στην κορυφή του μυαλού των καλεσμένων σας.
Μπορείτε να αυξήσετε τις επαναλαμβανόμενες κρατήσεις κρατώντας τους συχνούς επισκέπτες σας ασχολούμενους με το email marketing.
Τοπικές συνεργασίες
Όχι μόνο τα εξοχικά σπίτια αποτελούν τη βιομηχανία ενοικίασης διακοπών. Τα τοπικά εστιατόρια, τα πολιτιστικά αξιοθέατα και οι χώροι αναψυχής συμβάλλουν στη δομή της ευρύτερης ξενοδοχειακής βιομηχανίας.
Η δημιουργία σχέσεων με τοπικές εταιρείες θα ωφελήσει πολύ την επιχείρηση ενοικίασης διακοπών.
Θα επωφεληθείτε από αμοιβαίες προωθήσεις ως αποτέλεσμα αυτών των συνεργασιών. Μπορείτε επίσης να κανονίσετε ειδικές προσφορές για να παρέχετε στους καλεσμένους σας την καλύτερη δυνατή εμπειρία.
Θα ήταν ιδιαίτερα ωφέλιμο κατά τη διάρκεια τοπικών φεστιβάλ και εκδηλώσεων όταν τονωθεί ο τουρισμός της τοποθεσίας.
Η συμμετοχή σε φόρουμ βραχυπρόθεσμης ενοικίασης είναι μια άλλη μέθοδος δικτύωσης. Οι ίδιοι διευθυντές και ιδιοκτήτες επιχειρήσεων θα μπορούν να σας υποστηρίξουν συνεισφέροντας την τεχνογνωσία και τις εμπειρίες τους.
Προσφορές και εκπτώσεις
Όλοι απολαμβάνουν μια καλή συμφωνία. Κατά τη διάρκεια των εκτός εποχής, οι περισσότεροι ταξιδιώτες θα περιμένουν μέχρι να είναι διαθέσιμη μια συμφωνία πριν κάνουν κράτηση.
Επωφεληθείτε από αυτό προωθώντας τακτικές εκπτώσεις στις καταχωρίσεις, τον ιστότοπο και τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Εάν προσφέρετε μια φανταστική ευκαιρία, οι πιθανοί επισκέπτες θα είναι πιο πιθανό να κάνουν κράτηση για διαμονή στο κατάλυμά σας.
Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να μειώσετε τις τιμές σας παράλογα. Ακόμη και μια έκπτωση 10% κατά τη διάρκεια της εκτός σεζόν θα σας βοηθήσει να κάνετε κράτηση που δεν θα είχατε διαφορετικά.
Τάσεις του κλάδου
Ενημερωθείτε για τις τελευταίες τάσεις της αγοράς ενοικίασης διακοπών, επειδή η επιχείρηση ενοικίασης διακοπών αλλάζει συνεχώς. Καθώς οι παλιές τάσεις εξαφανίζονται, αναδύονται νέες. Και η βιομηχανία εξακολουθεί να επηρεάζεται από την τεχνολογία.
Ευτυχώς, υπάρχουν ορισμένα εργαλεία που βοηθούν τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές ακινήτων να παραμένουν ενημερωμένοι για τις νεότερες τάσεις της αγοράς στην επιχείρηση βραχυπρόθεσμης ενοικίασης.
Με αυτή τη γνώση, το ακίνητο που ενοικιάζετε για διακοπές θα είναι σε θέση να διατηρήσει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα μακροπρόθεσμα, κάτι που είναι ο απώτερος στόχος κάθε εταιρείας.
Το μέλλον του μάρκετινγκ με ενοικιάσεις διακοπών
Η καλή απόδοση στους παραπάνω κύριους τομείς της διαφήμισης ενοικίασης διακοπών θα οδηγήσει σχεδόν σίγουρα σε εκατοντάδες και εκατοντάδες κρατήσεις. Δεν τελειώνει εκεί όμως!
Η επιχείρηση ενοικίασης διακοπών δεν πάει πουθενά και καθώς προχωρά γίνεται περισσότερο μια αναζήτηση «επιβίωσης του πιο ικανού».
Η αγορά ενοικίασης διακοπών είναι τόσο ανταγωνιστική όσο ποτέ, και κάθε εταιρεία που στηρίζεται στις δάφνες της θα ξεπεραστεί σύντομα από πιο φρέσκους, πιο επιθετικούς παίκτες.
Πολλές από αυτές τις επιχειρήσεις θα ήθελαν να αδράξουν το μερίδιό σας στην αγορά και να σας θέσουν εκτός λειτουργίας, είτε διαχειρίζεστε λίγες είτε πολλές ενοικιάσεις.
Η συνεχής ενασχόληση και η ανάπτυξη του μάρκετινγκ όχι μόνο θα το αποτρέψει αυτό, αλλά θα σας βοηθήσει επίσης να ευδοκιμήσετε στη σημερινή αγορά.
Τελικές Σκέψεις
Δεν υπάρχει ενιαία προσέγγιση για το μάρκετινγκ του ενοικίου σας για διακοπές, αλλά αυτοί οι δείκτες είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε.
Χρειάζεται πολύς χρόνος και προσπάθεια για να προωθήσετε μια ενοικίαση διακοπών, αλλά η επέκταση της απήχησής σας στο διαδίκτυο είναι αυτό που θα φέρει περισσότερους επισκέπτες στην ιδιοκτησία σας και, τελικά, περισσότερες κρατήσεις.
Το λογισμικό Booking Ninjas' Vacation Rental διαθέτει ένα συντονισμένο σύστημα που επιτρέπει στους εργαζόμενους να λαμβάνουν ειδοποιήσεις μέσω της εφαρμογής. Χωρίς να αποχωρήσετε από την εφαρμογή, διαχειριστείτε τις απαιτήσεις επικοινωνίας της ομάδας σας.
Φανταστείτε να έχετε μια ενιαία τοποθεσία όπου μπορείτε να δείτε όλες τις δεσμεύσεις σας από κάθε ένα από τα κανάλια σας. Πόσο πιο δροσερό μπορεί να γίνει;