Αναφορές αγοράς αυτοαποθήκευσης για επενδυτές

Το ξέσπασμα του COVID-19 είχε ως αποτέλεσμα την άνοδο των εσόδων από ακίνητα και αρκετοί φορείς εκμετάλλευσης έχουν σημειώσει μεγαλύτερη αγορά και πληρότητα.

Οι κύριες δυνάμεις πίσω από αυτές τις εξελίξεις στην επιχείρηση αυτοαποθήκευσης είναι δεδομένα, αναφορές και δημογραφικά στοιχεία. Αυτές οι μεταβλητές μπορούν να προέρχονται από αναφορές αγοράς αυτοαποθήκευσης.

Τι είναι μια αναφορά αγοράς αυτοαποθήκευσης;

Μια αναφορά αγοράς αυτοαποθήκευσης είναι μια αναφορά που δημιουργείται με βάση τη συνεχώς μεταβαλλόμενη συμπεριφορά αγοράς του κλάδου αυτοαποθήκευσης.

Είναι ένα γραπτό έγγραφο που αντικατοπτρίζει πληροφορίες για τις συνθήκες της αγοράς που σχετίζονται με προϊόντα, υπηρεσίες και συναλλαγές που αφορούν την επιχείρηση.

Με άλλα λόγια, μια αναφορά αγοράς παρέχει πληροφορίες για ένα προϊόν ή μια υπηρεσία, ενώ λαμβάνει υπόψη παράγοντες όπως η τιμολόγηση, η προσφορά και η ζήτηση, το στυλ συναλλαγών και οι τάσεις της αγοράς.

Πεδίο εφαρμογής των Αναφορών

Ένα τμήμα του τομέα εμπορικών ακινήτων είναι η επιχείρηση αυτοαποθήκευσης. Λόγω των παγκόσμιων τάσεων αύξησης της αστικοποίησης και της βελτίωσης των οικονομικών προοπτικών, η ανάπτυξη αυτού του κλάδου αναμένεται να είναι ευνοϊκή καθ' όλη την περίοδο προβολής. ,

Η έκθεση εξετάζει τις εξελίξεις της αγοράς και του ανταγωνισμού στον παγκόσμιο κλάδο αυτοαποθήκευσης. Επιπλέον, παρέχει ανάλυση κλειδιών και ανάλυση τύπου πελάτη (Personal & Business).

Η ανάλυση περιλαμβάνει μια ενότητα σχετικά με την επιρροή του COVID-19 στην αγορά.

Αυτή η αναφορά καθορίζεται ανά τύπο χρήστη: προσωπικός ή επαγγελματικός.

Γεωγραφία: Βόρεια Αμερική, Ευρώπη, Ασία-Ειρηνικός, Υπόλοιπος Κόσμος.

Έκθεση Self Storage Market 2022

Σύμφωνα με την Yardi , παρά την πτώση της απόδοσης μετά από σημαντικά κέρδη το καλοκαίρι, οι ρυθμοί ανάπτυξης εξακολουθούν να είναι σημαντικά υψηλότεροι από ό,τι ήταν τον Δεκέμβριο του 2020, όταν όλοι οι τύποι μονάδων είχαν πανελλαδική αύξηση 2-4 τοις εκατό από έτος σε έτος.

Τα κλασικά «4D» της ζήτησης αυτοαποθήκευσης (θάνατος, διαζύγιο, εκτοπισμός και καταστροφή) είναι μεταξύ των αιτιών για αισιοδοξία.

Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές παρατηρούν τη ζήτηση που προέρχεται από δύο νέα D που είναι η ανάπτυξη και η διανομή/επιχειρηματική ζήτηση, επιπλέον των πιο καθιερωμένων οδηγών.

Οι επενδυτές εκφράζουν αισιοδοξία για τη ζήτηση, την αύξηση των ενοικίων και τις τάσεις του κεφαλαίου για το επόμενο έτος.

Καθώς κοιτάμε πίσω στο 2021, νομίζω ότι ήταν η καλύτερη χρονιά για την επιχείρηση αποθήκευσης ποτέ. Το 2022 θα μπορούσε να είναι ακόμα καλύτερο.

Επισκόπηση αγοράς αυτοαποθήκευσης

Σύμφωνα με άρθρο που δημοσιεύτηκε από την Mordor Intelligence , η παγκόσμια αγορά αυτοαποθήκευσης, γνωστή και ως έρευνα αγοράς, έχει αξία 48,02 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ το 2020 και προβλέπεται να αυξηθεί με CAGR 5,45 τοις εκατό από το 2021 έως το 2026 για να φτάσει τα 64,71 δισεκατομμύρια δολάρια.

Λόγω των τάσεων μεγαλύτερης αστικοποίησης και των καλύτερων περιφερειακών οικονομικών προοπτικών, ο κλάδος αυτός προβλέπεται να επεκταθεί θετικά καθ' όλη την περίοδο προβολής. Αυτά τα στοιχεία έχουν τονώσει την επέκταση νέων επιχειρήσεων.

Επιπλέον, ο COVID-19 έχει ωθήσει πολλούς ιδιοκτήτες εταιρειών να χρησιμοποιούν αυτοαποθήκευση. Η ζήτηση για αυτοαποθήκευση αυξήθηκε ως αποτέλεσμα της αναγκαστικής εργασίας από το σπίτι για το μεγαλύτερο μέρος του 2020, προκειμένου να αποφευχθεί η πληρωμή ενοικίου χώρου.

Υπάρχει φθίνουσα ζήτηση για χώρους γραφείων καθώς περισσότερες επιχειρήσεις επιλέγουν να υιοθετήσουν μόνιμα ένα μοντέλο απομακρυσμένης εργασίας.

Τις περισσότερες φορές επιλέγεται η αυτοαποθήκευση, ιδιαίτερα στις μεγάλες ασιατικές πόλεις όπου η ενοικίαση χώρων γραφείων μπορεί να είναι ακριβή.

• Ο επιταχυνόμενος ρυθμός αστικοποίησης είναι ένα από τα βασικά στοιχεία που ενισχύουν την επέκταση της αγοράς. Ο αυξανόμενος αστικός πληθυσμός έχει ως αποτέλεσμα περισσότερους ενοικιαστές που μετακινούνται πιο συχνά και μικρότερες και ακριβότερες περιοχές διαβίωσης στις πόλεις. Αυτή η τάση είναι πιο εμφανής στο Λονδίνο, όπου ο πληθυσμός το 2015 έφτασε στο ιστορικό υψηλό των 8,6 εκατομμυρίων. Μέχρι το 2030, ο πληθυσμός αναμένεται να ξεπεράσει τα 10 εκατομμύρια.

• Η ανάπτυξη της αγοράς ενισχύεται ευνοϊκά από τις βελτιωμένες οικονομικές προοπτικές στα έθνη των Ηνωμένων Πολιτειών, της Ευρώπης και της Ασίας. Η συνεχής καινοτομία, η Ε&Α και οι επενδύσεις κεφαλαίου είναι οι κύριοι μοχλοί της οικονομικής ανάπτυξης στις Ηνωμένες Πολιτείες.

• Η επέκταση της αγοράς παρεμποδίζεται από κυβερνητικούς κανονισμούς. Το Υπουργείο Εσωτερικής Ασφάλειας συνέχισε να εκδίδει ασαφείς προειδοποιήσεις στους ιδιοκτήτες αποθηκευτικών εγκαταστάσεων ότι οι εγκαταστάσεις τους ενδέχεται να χρησιμοποιηθούν για τη διατήρηση αντικειμένων που ενδέχεται να χρησιμοποιηθούν σε τρομοκρατική επίθεση.

Ποιος είναι ο ρυθμός ανάπτυξης της αγοράς αυτοαποθήκευσης;

Η αυτοαποθήκευση πάντα επαινείται ως ένας τομέας που μπορεί να αντιμετωπίσει την οικονομική ύφεση. Η συμβατική σοφία πίστευε κάποτε ότι έξι καθαρά ενοικιαζόμενα τετραγωνικά πόδια ανά άτομο παρείχαν επαρκή χώρο αποθήκευσης.

Σήμερα, ανάλογα με την τοποθεσία, η πλειονότητα των εμπειρογνωμόνων του κλάδου θα σας έλεγε ότι ο αριθμός κυμαίνεται μεταξύ 10 και 13 τετραγωνικών ποδιών ανά άτομο.

Η επιχείρηση αυτοαποθήκευσης εξακολουθεί να επεκτείνεται με εκπληκτικό ρυθμό, παρόλο που οι επιπτώσεις του COVID-19 στην οικονομία εξακολουθούν να γίνονται αισθητές από τους καταναλωτές.

Αναμένεται ότι η ανάπτυξη θα συνεχιστεί. Η αυτοαποθήκευση έχει προστατευθεί από τις επιπτώσεις των μεγαλύτερων αλλαγών στην αγορά, σε αντίθεση με άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων που υπέφεραν κατά τη διάρκεια της επιδημίας, ακόμη και εκείνες που παλαιότερα θεωρούνταν σταθερές.

Σύμφωνα με το Rejournals , οι αγορές αυτοαποθήκευσης σε όλο τον κόσμο είχαν αξία 48,02 δισεκατομμυρίων δολαρίων το 2020. Μέχρι το 2026, αναμένεται να ανέλθει σε 64,71 δισεκατομμύρια δολάρια.

Σύμφωνα με την Mordor Intelligence , η αγορά Self Storage αυξάνεται με CAGR 5,45% τα επόμενα 5 χρόνια.

Ποια περιοχή έχει τον υψηλότερο ρυθμό ανάπτυξης στην αγορά αυτοαποθήκευσης;

Η Mordor Intelligence λέει επίσης ότι η Ασία-Ειρηνικός αναπτύσσεται στο υψηλότερο CAGR κατά την περίοδο 2021-2026.

Ανταγωνιστικό Τοπίο

Πολλές διεθνείς επιχειρήσεις ανταγωνίζονται για την προσοχή στον διάσπαρτο χώρο της αγοράς του κλάδου.

Οι συμμετέχοντες έχουν επικεντρωθεί στην παροχή ανταγωνιστικών τιμών, πρωτοβουλιών μάρκετινγκ, διαφημίσεων και άλλων εγκαταστάσεων όπως χώροι στάθμευσης, 24ωρη πρόσβαση και έλεγχο του κλίματος, για να αναφέρουμε μερικά.

Η ύπαρξη αυτών των επιχειρήσεων και οι συνεχείς δημιουργικές προσπάθειές τους κλιμακώνουν την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς.

Αρκετοί νεοεισερχόμενοι που υποστηρίζονται από VC έχουν σημειώσει επιτυχία στον κλάδο, δεδομένου ότι έχει μόνο μέτρια εμπόδια εισόδου για νέες εταιρείες. Αυτό μπορεί να κάνει τον ανταγωνισμό της αγοράς ακόμα πιο έντονο.

Πρόσφατες Εξελίξεις

Τον Ιούλιο του 2021, για να αντιμετωπίσει τα ισχυρά θεμελιώδη στοιχεία προσφοράς-ζήτησης και τη δελεαστική μακροπρόθεσμη δυναμική, συμπεριλαμβανομένης της ανθεκτικότητας σε οικονομικούς κύκλους, η διεθνής επενδυτική εταιρεία KKR αγόρασε τρία κτίρια αυτοαποθήκευσης στο Όστιν του Τέξας και στο Νάσβιλ του Τενεσί.

Επίσης, η Booking Ninjas παρουσίασε τις υπηρεσίες διαχείρισης αυτοαποθήκευσης, δίνοντας στους χρήστες έναν γρήγορο και εύκολο τρόπο ελέγχου του αποθηκευτικού χώρου τους.

Με αυτήν τη λύση, οι επιχειρήσεις μπορούν να απολαύσουν απρόσκοπτη διαχείριση κωδικών πρόσβασης, παρακολούθηση υπολοίπου λογαριασμού, παρακολούθηση ιστορικού πληρωμών, πρόσβαση στον κωδικό πύλης και πληρωμή λογαριασμών. Μπορούν επίσης να το χρησιμοποιήσουν για ρύθμιση AutoPay, ειδοποιήσεις push και πολλά άλλα, όλα από την ευκολία των smartphone τους.

Ποιοι είναι οι βασικοί παίκτες στον κλάδο της αυτοαποθήκευσης

Τα βαρέα στη βιομηχανία αυτοαποθήκευσης περιλαμβάνουν: Η U-Haul International Inc, η Life Storage Inc, η CubeSmart LP, η National Storage Affiliates και η Safestore Holdings PLC είναι οι σημαντικότερες εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην αγορά Self Storage.

Αυτοαποθήκευση Industry Outlook

Οι πελάτες εξακολουθούν να χρησιμοποιούν εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης επειδή είναι περιορισμένοι από τον χώρο στα σπίτια τους. Η National Self-Storage Research Report από την εταιρεία μεσιτείας ακινήτων Marcus & Millichap προβλέπει ότι αυτή η αγορά ακινήτων θα ανέβει μετά την επέκτασή της το 2014.

Σύμφωνα με την έρευνα, «μέχρι σήμερα, η ισχυρή απόδοση των περιουσιακών στοιχείων αυτοαποθήκευσης οφείλεται κυρίως στην αυξημένη ζήτηση χώρου». Οι αμερικανοί καταναλωτές είναι σίγουρα πίσω σε μια φάση συσσώρευσης,

Αυτό συμβαίνει μετά από την ύφεση κατά τη διάρκεια της ύφεσης, την αγορά νέων ειδών που σίγουρα θα στείλουν προηγούμενα αγαθά σε εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης σε όλη τη χώρα.

Οι επενδυτές θα πρέπει να έχουν υπόψη τους αυτά τα στατιστικά στοιχεία που δείχνουν την κατάσταση της αγοράς δεδομένης της αυξημένης ζήτησης για εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης:

Κατοχή

Σύμφωνα με την National Real Estate Investor, οι αυτοαποθηκευτικές εγκαταστάσεις είχαν ποσοστά πληρότητας που έσπασαν ρεκόρ το 2014, κατά μέσο όρο πάνω από 90% κατά μέσο όρο.

Οι επενδυτές ενδιαφέρονται αυτήν τη στιγμή περισσότερο για αυτοαποθήκευση από ό,τι στο παρελθόν, λόγω των επιπέδων πληρότητας που είναι κοντά στα υψηλά όλων των εποχών.

Ο εκτελεστικός διευθύνων σύμβουλος του ομίλου τομέα αυτοαποθήκευσης, R. Christian Sonne, της εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητα Cushman & Wakefield Inc. δήλωσε ότι πέρυσι υπήρχε έντονος ανταγωνισμός επενδυτών για αυτά τα ακίνητα.

Σύμφωνα με τον Sonne, η αυτοαποθήκευση είναι πλέον νόμιμη και δεν είναι πλέον αυτή η περίεργη επιχειρηματική ιδέα που κανείς δεν μπορεί να κατανοήσει πλήρως.

Τα οικογενειακά χρήματα, οι μετοχικές εταιρείες και τα αμοιβαία κεφάλαια αντιστάθμισης κινδύνου είναι μόνο μερικά από τα ιδρύματα που έχουν εισέλθει στον κλάδο, ο οποίος θεωρείται πλέον τουλάχιστον ως βασικός, αν όχι βασικός συν.

Περισσότεροι επενδυτές μπορεί να προσπαθήσουν να διαφοροποιήσουν τα χαρτοφυλάκια τους αγοράζοντας περισσότερα κτίρια αυτοαποθήκευσης, καθώς τα θεωρούν ως περιουσιακό στοιχείο με εξαιρετικές αποδόσεις.

Το τρίτο τρίμηνο του 2014, σύμφωνα με τη Sonne, υπήρξε έντονος αγοραστικός ανταγωνισμός τόσο για μεμονωμένα περιουσιακά στοιχεία όσο και για χαρτοφυλάκια στον κλάδο της αυτοαποθήκευσης.

Μέση μεταβολή ενοικίου

Σύμφωνα με την ανάλυση που παρήγαγε η Sonne για την Cushman & Wakefield, οι επενδυτές είναι αισιόδοξοι για την πραγματοποίηση επενδύσεων στον τομέα της αυτοαποθήκευσης το 2015, επειδή αναμένουν μια σταθερή ροή ταμειακών ροών.

Μια αύξηση στα ποσοστά αλλαγής ενοικίου της αγοράς χρησίμευσε ως απόδειξη αυτής της αισιόδοξης στάσης.

Σύμφωνα με τη μελέτη, η μέση αλλαγή ενοικίου για την εγχώρια αγορά αυτοαποθήκευσης ήταν 3,5 τοις εκατό το δεύτερο εξάμηνο του 2014, το οποίο ήταν υψηλότερο από το 3,25 τοις εκατό που παρατηρήθηκε το δεύτερο εξάμηνο του 2013, αλλά ίσο με το ποσοστό του πρώτου εξαμήνου του 2014.

Αριθμός Αποθηκευτικών Εγκαταστάσεων

Σύμφωνα με έρευνα της Aegon Realty, σύμφωνα με πληροφορίες, υπήρχαν 25 εκατομμύρια μονάδες αυτοαποθήκευσης στις Ηνωμένες Πολιτείες το 2013. Μπορεί να υπάρχει μεγαλύτερη ανάγκη για εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης καθώς περισσότερα άτομα νοικιάζουν και δεν έχουν χώρο για τα υπάρχοντά τους.

Οι επενδυτές ενδέχεται να αποκτήσουν εγκαταστάσεις σε τοποθεσίες με υψηλή συγκέντρωση πολυοικογενειακών μονάδων, εάν αναμένουν αύξηση της ζήτησης για αυτά τα ακίνητα. Στις ΗΠΑ, 1 στα 10 νοικοκυριά νοικιάζει τώρα μια εγκατάσταση αποθήκευσης, έναντι 1 στις 17 οικογένειες το 1995, σύμφωνα με την έρευνα.

Ο μέσος πλούτος των νοικοκυριών για την πλειονότητα των ενοικιαστών

Η έρευνα του Aegon Realty αποκάλυψε επίσης ότι λίγο περισσότερα από τα μισά (51 τοις εκατό) των νοικοκυριών που νοίκιαζαν μονάδες αποθήκευσης έβγαζαν 50.000 $ ή περισσότερα ετησίως.

Αυτό υποδηλώνει ότι οι ενοικιαστές εγκαταστάσεων αυτοαποθήκευσης κερδίζουν ολοένα και περισσότερο μια ποικιλία μισθών, γεγονός που μπορεί να μεταφραστεί σε μια μεγαλύτερη αγορά για τους ιδιοκτήτες αυτοαποθήκευσης. Σύμφωνα με την έρευνα, το 15% περίπου των ενοικιαστών είχε οικογενειακό εισόδημα 125.000 $ ή περισσότερο.

Τάσεις αγοράς αυτοαποθήκευσης

Οι οκτώ κορυφαίες τάσεις στην αγορά αυτοαποθήκευσης που πρέπει να γνωρίζετε έχουν εντοπιστεί για να σας κρατάμε ενήμερους.

Αύξηση Ανταγωνισμού & Εδραίωση

Ιστορικά, η αγορά αυτοαποθήκευσης ήταν πολύ κατακερματισμένη, αλλά καθώς αυξάνεται η ανάγκη για αποθήκευση, εισέρχονται στην αγορά εισηγμένες εταιρείες επενδύσεων ακίνητης περιουσίας (REITs).

Τώρα ελέγχουν περίπου το 20% της βιομηχανίας αυτοαποθήκευσης, κάτι που μπορεί να μην ακούγεται πολύ, αλλά η ισχυρή οικονομική τους θέση τους δίνει μεγάλη επιρροή.

Μπορεί να προσφέρουν στους καταναλωτές μειωμένα ενοίκια και κέρδος από το pay-per-click και το διαδικτυακό μάρκετινγκ, μοιράζοντας το διοικητικό και λειτουργικό κόστος στα τεράστια χαρτοφυλάκια τους. Αυτό αυξάνει σημαντικά την πίεση που ασκείται στις ιδιωτικές επιχειρήσεις αποθήκευσης αυτοαποθήκευσης για βελτίωση.

Ορισμένες επιχειρήσεις αυτοαποθήκευσης επιτρέπουν στους εαυτούς τους να εξαγοραστούν από REIT επειδή δεν είναι σε θέση να τις ανταγωνιστούν λόγω έλλειψης χρηματοδότησης και πόρων.

Οι REIT που διψούν για την ανάπτυξη μπορεί να κάνουν προσφορές που είναι πολύ ελκυστικές για να τις περάσουν, παρά το γεγονός ότι έχουν χάσει την ανεξαρτησία τους. Είναι αυτονόητο ότι αυτό αυξάνει το μερίδιο αγοράς και τη φήμη των REIT.

Ο συνεταιρισμός αυτοαποθήκευσης Storelocal εξετάζεται επί του παρόντος από μικρούς φορείς αυτοαποθήκευσης που επιθυμούν να διατηρήσουν την ανεξαρτησία τους, αλλά ωστόσο να μπορούν να ανταγωνιστούν τους REIT.

Αυτοαποθήκευση παρκαδόρου ως βοηθητική υπηρεσία

Παλαιότερα πίστευαν ότι η αυτοαποθήκευση πλήρους υπηρεσίας ή η αυτοαποθήκευση με παρκαδόρο θα τραβούσε τόση μεγάλη προσοχή.

Με πρόσθετη χρέωση, οι εταιρείες που παρέχουν αυτήν την υπηρεσία θα έπαιρναν τα πράγματα των πελατών τους από τα σπίτια ή τους χώρους της επιχείρησής τους, και θα πρόσφεραν ακόμη και να τα συσκευάσουν και να τα τυλίξουν πριν τα αποθηκεύσουν σε χώρο ελεγχόμενο από το κλίμα.

Αν και η ιδέα δεν εφαρμόστηκε ποτέ πραγματικά, πολλές εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης παρέχουν πλέον υπηρεσία παρκαδόρου ως επιπλέον υπηρεσία.

Η προσφορά αυτοαποθήκευσης με παρκαδόρο ως επιλογή μπορεί να βοηθήσει εγκαταστάσεις σε περιοχές υψηλού εισοδήματος ή μέρη με πολλές κερδοφόρες επιχειρήσεις που προσελκύουν πελάτες που εκτιμούν την ευκολία.

Αλλαγή Στυλ Διαχείρισης & Εξυπηρέτησης Πελατών

Πολλά REIT έχουν μια προσέγγιση διαχείρισης "από τα χέρια μακριά" που περιλαμβάνει μικρή άμεση επικοινωνία και συμμετοχή. Αν και ορισμένοι καταναλωτές προτιμούν αυτή τη διαχειριστική προσέγγιση, έχει χαμηλό επίπεδο εξυπηρέτησης πελατών.

Ορισμένες επιχειρήσεις αυτοαποθήκευσης ξεχωρίζουν με αυτόν τον τρόπο. Συχνά έχουν θετική σχέση με τους πελάτες τους και προσφέρουν υπηρεσίες πρώτης κατηγορίας.

Μπορούν επίσης να αποδείξουν την αξία τους παρέχοντας άλλες υπηρεσίες, όπως ενοικιάσεις οχημάτων μετακίνησης, μετακίνηση υλικών, ασφάλιση και μια επιλογή από κιβώτια. Φυσικά, πρέπει ακόμα να παραμείνουν ενημερωμένοι.

Οι επιχειρήσεις αυτοαποθήκευσης σήμερα θα είναι πιο επιτυχημένες εάν μπορούν να συνδυάσουν την αυτοματοποίηση και την τεχνολογία με την εξατομικευμένη εξυπηρέτηση πελατών, όπως να βοηθήσουν τους πελάτες να επιλέξουν τον καλύτερο χώρο αποθήκευσης για τα προϊόντα τους.

Αυτοματοποίηση

Οι διαδικτυακές εφαρμογές είναι μόνο ένα παράδειγμα πρόσθετης χρήσιμης τεχνολογίας για επιχειρήσεις αυτοαποθήκευσης.

Εκτός από το να επιτρέπουν στους πελάτες να πληρώνουν λογαριασμούς, να εξετάζουν τις ημερομηνίες μετακόμισης και μετακόμισης, να αναφέρουν προβλήματα με φωτογραφίες, να βλέπουν ζωντανή ροή των διαμερισμάτων τους και πολλά άλλα, αυτές οι εφαρμογές μπορούν να δώσουν στους ιδιοκτήτες χρήσιμα δεδομένα για τους καταναλωτές.

Κατανόηση των ομοιοτήτων των γενεών

Επειδή εξυπηρέτησαν παιδιά που μπορεί να είχαν γίνει πρόσφατα άδειοι ή να αποσύρονταν και ήθελαν να μειώσουν το μέγεθος, αρκετές ανεξάρτητες εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης στο παρελθόν δίσταζαν να εφαρμόσουν τη νέα τεχνολογία που μόλις περιγράφηκε.

Θεωρήθηκε ότι αυτή η γενιά θα εκτιμήσει τις διαπροσωπικές σχέσεις σε σχέση με την αυτοματοποίηση και την τεχνολογία αιχμής.

Η ιδέα ότι τα baby boomers είναι μια αναλογική γενιά είναι ξεπερασμένη, σύμφωνα με έρευνα για το πώς χρησιμοποιούν την τεχνολογία.

Αν και η πανδημία βοήθησε τις παλαιότερες γενιές να απορροφήσουν την τεχνολογία πιο εύκολα, οι baby boomers ευνοούν όλο και περισσότερο την ψηφιακή καινοτομία και η χρήση των ψηφιακών καναλιών ήταν ήδη σε άνοδο πριν από τον COVID-19.

Σύμφωνα με έρευνα του Pew Research Center το 2019, η πλειονότητα των baby boomers (σχεδόν το 70 τοις εκατό) έχουν πλέον smartphone.

Επομένως, οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που αποθηκεύουν μόνοι τους δεν θα πρέπει να διστάζουν να αποδεχτούν τη νέα τεχνολογία. Οι νεότερες γενιές Millennial και Zoomer θα τα βρουν πιο ελκυστικά ως αποτέλεσμα επειδή μεγάλωσαν με αυτές τις τεχνολογίες και έχουν μάθει να τις προβλέπουν.

Εναπόκειται στους ιδιοκτήτες να βρουν την ιδανική ισορροπία μεταξύ της προσαρμοσμένης υπηρεσίας και της αυτοματοποίησης και της τεχνολογίας, επειδή υπάρχει ακόμα κάτι να ειπωθεί σχετικά με την πρόσωπο με πρόσωπο αλληλεπίδραση.

Εναλλακτική χρήση του χώρου (Επιχειρήσεις ηλεκτρονικού εμπορίου)

Οι εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης έχουν εξελιχθεί σε εξαιρετική τοποθεσία για τις εταιρείες ηλεκτρονικού εμπορίου να διατηρούν τα προϊόντα τους, λειτουργώντας ως «κόμβος» μεταξύ της κατασκευής των αγαθών και της αποστολής τους.

Δεδομένου ότι οι μονάδες αυτοαποθήκευσης θα μπορούσαν να έχουν οποιοδήποτε μέγεθος χρειάζεται ένα άτομο, τα άτομα συνήθως δεν σχετίζονται με τους επιχειρηματικούς συντελεστές ή τους φόρους.

Η εταιρεία αποθήκευσης πληρώνει, σε λιγότερο ακριβές τιμές αποθήκης, και το ενοίκιο είναι ένα κλάσμα του κόστους σε σύγκριση με την ενοικίαση μιας βιτρίνας παρόμοιου μεγέθους. Η λειτουργία μιας επιχείρησης ηλεκτρονικού εμπορίου από μια μονάδα αποθήκευσης είναι επίσης μια αυξανόμενη τάση, σύμφωνα με το BBC News .

Φυσικά, δεν μπορεί να λειτουργήσει κάθε τύπος εταιρείας από μια μονάδα αποθήκευσης. το χειρίζεται αυτό το Self Storage Association. Ωστόσο, ανεξάρτητες εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης που διαθέτουν ανοίγματα θα μπορούσαν να επιλέξουν να το προωθήσουν ως επιλογή, εάν δεν τους πειράζει οι επισκέπτες να επιστρέφουν συχνά.

Τοποθεσία & Αισθητική

Οι εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης που χρησιμοποιούνταν για όλα έχουν την ίδια εμφάνιση: σειρές μεταλλικών κατασκευών με μια οροφή και πορτοκαλί ή κίτρινο χρώμα.

Οι συνθήκες αλλάζουν! Πολλές εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης σήμερα είναι φτιαγμένες για να ταιριάζουν στην τοπική αρχιτεκτονική συνδυάζοντας με το περιβάλλον τους. Θα μπορούσαν να έχουν κομψά τοπία και εξωτερικές διακοσμήσεις.

Τα τελευταία χρόνια, οι συνοικιακές ομάδες έχουν ζητήσει συγκεκριμένα σχέδια για να αποτρέψουν την κατασκευή «οφθαλμικού» στην περιοχή τους, οπότε για κάποιες εγκαταστάσεις δεν υπάρχει καν ενδεχόμενο.

Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που αποθηκεύουν μόνοι τους σήμερα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά την τοποθεσία όπου σχεδιάζουν να κατασκευάσουν, προκειμένου να εγγυηθούν ότι ο σχεδιασμός τους συνδυάζεται με το περιβάλλον.

Τελικές Σκέψεις

Καθώς η σωστή διαχείριση και η αυτοματοποίηση εργασιών είναι μερικά από τα πιο βασικά στοιχεία για μια επιτυχημένη ανάπτυξη της επιχείρησης αυτοαποθήκευσης, οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης θα διαχειρίζονται σωστά και θα βελτιστοποιούνται με το Σύστημα Διαχείρισης Αυτοαποθήκευσης Booking Ninjas για την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών σας.

Χρησιμοποιήστε το σύστημά μας μίας στάσης για να επωφεληθείτε από την απομακρυσμένη πρόσβαση, την έκδοση εισιτηρίων, τα συστήματα POS, την online απόκτηση πελατών και πολλά άλλα.