Συμβουλές για το πώς να κάνετε την ενοικίαση των διακοπών σας να ξεχωρίζει

Σκέφτεστε να νοικιάσετε το εξοχικό σας για να επεκτείνετε το εισόδημά σας; Αν ναι, ρίξτε μια ματιά στον οδηγό μας για το Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ενοικίασης διακοπών .

Ωστόσο, η έναρξη μιας ενοικίασης διακοπών δεν είναι εύκολη, ειδικά όταν χρειάζεται να ανταγωνιστείτε με τόσους πολλούς άλλους ανταγωνιστές εκεί έξω. Πρέπει να ξέρετε πώς να κάνετε την ενοικίαση των διακοπών σας να ξεχωρίζει στο κοινό-στόχο σας.

Εάν επιθυμείτε να αυξήσετε τη σκοπιμότητα του ακινήτου σας και να δημιουργήσετε περισσότερα έσοδα, τότε καλωσορίσατε στη νέα εποχή του στρατηγικού σχεδιασμού ενοικίασης διακοπών.

Οι κρατήσεις για την εξοχική κατοικία σας θα είναι συνεχώς ανταγωνιστικές. Ως αποτέλεσμα, πρέπει να σκεφτείτε πώς να κάνετε το ενοίκιο των διακοπών σας να ξεχωρίζει και να ξεπερνά τους αντιπάλους.

Διαβάστε περισσότερα: Εξαιρετικές ιδέες για ενοικίαση διακοπών

Καθιέρωση και κατανόηση της αγοράς σας

Η δημιουργία και η κατανόηση της αγοράς-στόχου σας είναι ένα ουσιαστικό μέρος της επιτυχίας της ενοικίασης εξοχικής κατοικίας σας.

Οι εξοχικές κατοικίες διαφέρουν από τις κανονικές ενοικιάσεις επειδή έχουν ένα πιο καθορισμένο κοινό-στόχο και τα έσοδα είναι συνήθως εποχιακά.

Η επιχείρηση ενοικίασης διακοπών είχε ήδη επεκταθεί πριν από το ξέσπασμα, αλλά η ζήτηση έχει αυξηθεί τον τελευταίο χρόνο.

Σε κάθε επιχείρηση που αφορά ακίνητα, θα πρέπει να γνωρίζετε σε ποιον απευθύνεται το ακίνητό σας και τι να περιμένετε κατά τη διάρκεια των εποχών αιχμής, καθώς και εκτός εποχής.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο κοντά στη λίμνη ή την παραλία έχει πιο σημαντικές δυνατότητες να τραβήξει μεγαλύτερη προσοχή το καλοκαίρι. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια του χειμώνα, ένα ακίνητο κοντά σε ένα χιονοδρομικό κέντρο μπορεί να τραβήξει μεγάλη προσοχή.

Κατανόηση των αναγκών των πιθανών πελατών

Πρέπει να κατανοήσετε τις απαιτήσεις των πιθανών πελατών σας, όπως και κάθε άλλη επιχείρηση. Θα βοηθούσε εάν ερευνούσατε τρόπους για να κάνετε την ιδέα της ενοικίασης για διακοπές υψηλή ζήτηση.

Είναι άσκοπο να έχετε μια ενοικίαση διακοπών που δεν ανταποκρίνεται στις προτιμήσεις των καλεσμένων σας. Είναι εύκολο να πιστέψεις ότι κάνεις τα πράγματα σωστά, αλλά μπορεί να κάνεις τελείως λάθος.

Ο καλύτερος τρόπος για να κατανοήσετε τη ζήτηση είναι να ελέγξετε τι προσφέρουν οι επιτυχημένοι αντίπαλοί σας στους επισκέπτες τους και να τους μιμηθείτε με τον δικό σας μοναδικό τρόπο.

Θα αρέσει στους καλεσμένους σας αν κάνετε το παραπάνω μίλι για να καλύψετε τις ανάγκες τους και να εφαρμόσετε στρατηγικές ενοικίασης διακοπών στα γούστα τους!

Θα κάνουν ξανά κράτηση μαζί σας και είναι πιο πιθανό να ενημερώσουν τους φίλους και την οικογένειά τους, οι οποίοι είναι όλοι νέοι υποψήφιοι καταναλωτές για εσάς.

Κοινό-στόχος

Όταν σχεδιάζετε στρατηγική σχετικά με τις ιδιοκτησίες ενοικίασης διακοπών σας και πώς να τις κάνετε να ξεχωρίζουν, ένας από τους βασικούς παράγοντες είναι να γνωρίζετε ή να επιλέξετε το κοινό-στόχο σας.

Αν και δεν βλάπτει η συμβατική λειτουργία της ενοικίασης των διακοπών σας, υπάρχει επίσης μεγάλο κέρδος εάν τις προσδιορίσετε, αρκεί να το κάνετε σωστά!

Ζευγάρια

Πολλά ζευγάρια πηγαίνουν διακοπές για να γιορτάσουν ειδικές περιστάσεις, όπως επετείους ή γενέθλια.

Πρέπει να δοκιμάσετε διάφορες μεθόδους για να τραβήξετε την προσοχή τους και να διαφημίσετε την ιδιοκτησία σας ειδικά για ρομαντικές διακοπές.

Διαβάστε περισσότερα: Διαφήμιση ενοικιαζόμενων διακοπών: Το κλειδί για μια επιτυχημένη επιχείρηση σύντομης διαμονής

Ακολουθούν μερικοί από τους τρόπους με τους οποίους μπορείτε να κάνετε την εξοχική κατοικία του ζευγαριού σας να ξεχωρίζει:

• Παρέχετε ένα ρομαντικό καλάθι καλωσορίσματος
• Εμφάνιση κριτικών από άλλα ζευγάρια στον ιστότοπό σας
• Προσφέρετε ειδικά πακέτα μήνα του μέλιτος.
• Εκτελέστε καμπάνιες μάρκετινγκ για ζευγάρια
• Προσφέρετε check out αργά

Οικογένειες

Το να ταξιδεύετε με την οικογένεια μπορεί να είναι συναρπαστικό, αλλά μπορεί επίσης να είναι δύσκολο να διασκεδάζετε τα βαριεστημένα παιδιά που είναι συνηθισμένα στις ανέσεις του σπιτιού τους.

Δοκιμάστε μια ιδέα για ενοικίαση διακοπών φιλική προς τα παιδιά, εάν θέλετε οι ενοικιαστές σας να απολαύσουν τις διακοπές τους πραγματικά.

Αυτό το είδος της αποκλειστικότητας είναι ο λόγος που πολλές οικογένειες μπορεί να επιλέξουν ένα εξοχικό παρά ένα δωμάτιο ξενοδοχείου που τις περιορίζει.

Ακολουθούν ορισμένα χαρακτηριστικά που προσέχουν οι οικογένειες όταν νοικιάζουν ένα εξοχικό:

• Μωροπροστασία
• Παροχές τουαλέτας και μπάνιου για παιδιά
• Οικογενειακές δραστηριότητες και παιχνίδια (όπως καραόκε)
• Βρεφικές κούνιες

Νεολαία

Ορισμένες εξοχικές κατοικίες είναι προσβάσιμες μόνο σε νέους άνω των 21 ετών και άλλες δεν θα νοικιάζονται σε άτομα κάτω των 25 ετών.

Αυτό οφείλεται στην έλλειψη εμπιστοσύνης στους νέους να παραμείνουν στα ακίνητά τους χωρίς προβλήματα.

Ωστόσο, αυτή η σειρά σκέψεων μπορεί να είναι ελαττωματική, καθώς πολλοί νέοι έχουν χρήματα να πληρώσουν και μπορούν να μεταχειριστούν την ιδιοκτησία σας με σεβασμό.

Όταν είστε ένας από τους ελάχιστους ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζουν τα ακίνητά τους σε νέους, σας δίνει ένα τεράστιο πλεονέκτημα έναντι των ανταγωνιστών σας.

Ωστόσο, κάντε αυτό, όχι χωρίς τις απαραίτητες προφυλάξεις. Για παράδειγμα, αν σας ενοχλεί που οι νέοι μπορεί να σπάσουν τα τραπέζια φαγητού σας, απλώς μην χρησιμοποιείτε γυαλί για τις τραπεζαρίες σας.

Ακολουθούν ορισμένα χαρακτηριστικά που μπορεί να προσέχουν οι νέοι σε ένα εξοχικό σπίτι:

• Πισίνες και τζακούζι
• Ταράτσα
• Παιχνίδια εσωτερικού και εξωτερικού χώρου

Ενοικίαση για διακοπές Εσωτερική διακόσμηση

Θα ήταν καλύτερο να αρχίζατε να σκέφτεστε διαφορετικά για να αυξήσετε τα έσοδα από τις διακοπές σας. Πώς μπορείτε να φωτίσετε το μέρος για να προσελκύσετε περισσότερους επισκέπτες;

Αν και η διαδικασία θα είναι παρόμοια με αυτή της διακόσμησης μιας κύριας ιδιοκτησίας, υπάρχουν μερικά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να κάνετε το εξοχικό σας να μοιάζει περισσότερο με ένα πολυτελές καταφύγιο.

Όταν σχεδιάζετε ένα κατάλυμα διακοπών, μερικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι τα χρώματα, ο φωτισμός, τα υλικά και η ανθεκτικότητα.

Θα πρέπει να επιλέξετε προσεκτικά μια απόχρωση για να διασφαλίσετε ότι το σπίτι φαίνεται ελκυστικό και συναρπαστικό.

Μια νέα βαφή μπορεί να κάνει πολλά για την ιδιοκτησία σας και αν θέλετε να χρησιμοποιήσετε μονόχρωμα χρώματα, θα πρέπει να επιλέξετε έναν κατάλληλο συνδυασμό χρωμάτων για να ενθουσιάσετε τους καλεσμένους σας.

Επίσης, να είστε στρατηγικοί με τον φωτισμό σας, αυτό είναι απαραίτητο επειδή στους ανθρώπους αρέσει να βγάζουν φωτογραφίες ή απλώς να βρίσκονται γύρω από καλό φωτισμό.

Επιπλέον, κάντε την έρευνά σας σχετικά με το τι είναι καλύτερο για διακόσμηση και αποφύγετε τα κατώτερα υλικά, καθώς μπορεί να προκαλέσουν προβλήματα μακροπρόθεσμα.

Αναβάθμιση και Ανακαίνιση

Οι τάσεις στο σπίτι έρχονται και παρέρχονται, αλλά οι ξεπερασμένες συσκευές ξεχωρίζουν σαν να πονάει ο αντίχειρας.

Δεν χρειάζεται να έχετε τις πιο σύγχρονες καινοτομίες για το σπίτι, αλλά πρέπει να παραμένετε ενημερωμένοι με τη βασική οικιακή τεχνολογία, για να κρατάτε τους καλεσμένους σας ευχαριστημένους και τη βαθμολογία σας σε υψηλά επίπεδα.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων για ενοικίαση διακοπών θα πρέπει πάντα να αναβαθμίζουν τις ανέσεις τους, να κάνουν τις απαραίτητες επισκευές και να αλλάζουν τη δομή των ακινήτων τους κατά καιρούς.

Λίστα ελέγχου παροχών εξοχικού σπιτιού

Ως ιδιοκτήτης ή διευθυντής ενοικίασης διακοπών, αναγνωρίζετε τη σημασία του να κάνετε την ιδιοκτησία σας να ξεχωρίζει από το πλήθος.

Πρέπει να παρέχετε εγκαταστάσεις που εντυπωσιάζουν τους επισκέπτες για να αυξήσετε τα κέρδη σας. Επομένως, ορισμένα χαρακτηριστικά πρέπει να θεωρούνται απαραίτητα.

Ωστόσο, δεν μπορείτε να παρέχετε όλα όσα επιθυμούν οι καλεσμένοι σας! Έτσι, μπορείτε να αποφασίσετε σε ποιες επιλογές αξίζει να επενδύσετε μέσω της ακόλουθης λίστας ελέγχου ανέσεων εξοχικού σπιτιού.

Διαβάστε περισσότερα: Λίστα ελέγχου παροχών για ενοικιάσεις διακοπών

Ψυχαγωγία και Υπαίθρια Αναψυχή

Υπηρεσίες ροής & καλωδιακή/δορυφορική τηλεόραση

Οι επισκέπτες θα προσδοκούν την καλωδιακή ή δορυφορική υπηρεσία και τη δυνατότητα σύνδεσης σε υπηρεσίες ροής όπως το Netflix, το amazon prime ή το Hulu ως μπόνους.

Ηχεία και συστήματα ήχου

Είναι ώρα ταινίας, ναι! Εκτός από ένα ηχητικό σύστημα στην κύρια αίθουσα της τηλεόρασης, μπορεί να συμπεριλάβετε ένα φορητό ηχείο Bluetooth που επιτρέπει στους επισκέπτες να ακούν μουσική από το τηλέφωνό τους.

Universal τηλεχειριστήριο

Οι επισκέπτες θα εκτιμήσουν τη λειτουργία πολλών συσκευών ψυχαγωγίας με ένα μόνο τηλεχειριστήριο. Είναι επίσης καλή ιδέα να παρέχετε οδηγίες για τη ρύθμιση των πραγμάτων.

Οι επισκέπτες που δεν είναι εξοικειωμένοι με τα gadget δεν θα χρειαστεί να χτενίσουν τις επιλογές του μενού ή να μπλέξουν με τις ρυθμίσεις για να μάθουν πώς να τις χρησιμοποιούν.

Κονσόλα βιντεοπαιχνιδιών

Μια κονσόλα παιχνιδιών, όπως το PlayStation, το X-Box ή το Nintendo είναι μια ευχάριστη προσθήκη που θα συναντήσουν οι καλεσμένοι σας κατά την άφιξη.

Είναι μια σοφή επιλογή, ειδικά αν νοικιάζετε το εξοχικό σας σε πολύτεκνες οικογένειες. Συμπεριλάβετε μια ποικιλία παιχνιδιών που ταιριάζουν σε διαφορετικά άτομα.

Αίθουσα πολυμέσων/ταινιών

Μπορεί να μην θέλετε να δημιουργήσετε ένα μέρος για αυτό, αλλά μια ειδική αίθουσα πολυμέσων που προσφέρει μια πιο θεατρική εμπειρία μπορεί να είναι μια καλή επιλογή εάν έχετε ελεύθερο χώρο στο σπίτι σας.

Οι οικιακές συσκευές προβολής υψηλής ευκρίνειας είναι μια οικονομικά αποδοτική εναλλακτική λύση σε μια τηλεόραση υψηλής ευκρίνειας μεγάλης οθόνης στις μέρες μας.

Τραπέζι πινγκ πονγκ/Τραπέζι μπιλιάρδου

Τα τραπέζια μπιλιάρδου είναι συνήθως μια ευχάριστη έκπληξη για να ανακαλύψουν οι επισκέπτες κατά την άφιξή τους. Αν έχετε μια θέση για αυτούς, είναι πάντα ένα εξαιρετικό μπόνους για τους επισκέπτες να βρουν.

Μπορείτε επίσης να συμπεριλάβετε ένα τραπέζι πινγκ πονγκ. Εναλλακτικά, αν έχετε χώρο τόσο για μπιλιάρδο όσο και για πινγκ πονγκ, προτιμήστε το! Οι καλεσμένοι σας θα ενθουσιαστούν.

Υδρομασάζ/Πισίνα

Η παρουσία μιας πισίνας είναι μια προφανής έκκληση για τους επισκέπτες. Ενώ μια πισίνα μπορεί να μην είναι η πιο πρακτική προσθήκη στο σπίτι σας σε μια τυπικά κρύα τοποθεσία, ένα υδρομασάζ είναι πιο πρακτικό και ελκυστικό ανεξάρτητα από την εποχή.

Κατάστρωμα/Βεράντα/Μπαλκόνι

Ποιος θέλει να περάσει τις διακοπές του εγκλωβισμένος όλη μέρα σε εσωτερικούς χώρους; Τα καταστρώματα, οι βεράντες και τα μπαλκόνια ενισχύουν την ελκυστικότητα ενός καταλύματος για διακοπές.

Τα έπιπλα εξωτερικού χώρου, όπως καρέκλες, τραπέζια βεράντας και ξαπλώστρες θα επιτρέψουν στους καλεσμένους σας να απολαύσουν τον καθαρό αέρα έξω.

Επίσης, βεβαιωθείτε ότι τα δάπεδα και τα κάγκελα σας είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας και σύμφωνα με τον κώδικα για αποφυγή ατυχημάτων.

Γρήγορο Wi-Fi

Δώστε τη δυνατότητα στους επισκέπτες σας να παραμένουν συνδεδεμένοι. Το Wi-Fi δεν είναι πλέον πολυτέλεια, αλλά ανάγκη.

Θα πρέπει να το παρέχετε εκτός εάν το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας είναι ένα σπίτι στο δάσος και ολόκληρη η στρατηγική μάρκετινγκ δίνει έμφαση στην απόσυρση από τον υπόλοιπο κόσμο.

Επίσης, βεβαιωθείτε ότι το Wi-Fi είναι γρήγορο και πάντα ενεργοποιημένο. οι άνθρωποι δεν αντέχουν το αργό internet αυτές τις μέρες.

Οικιακά είδη και είδη προσωπικής υγιεινής

Μαλακτικό και σαμπουάν

Παρόλο που πολλοί επισκέπτες προτιμούν να φέρουν τα δικά τους, το σαμπουάν και το κοντίσιονερ δεν είναι πράγματα που περιμένουν να μεταφέρουν. Φροντίστε λοιπόν να τα συμπεριλάβετε.

Διαθέστε σαπούνι χεριών για το μπάνιο και σαπούνι για την μπανιέρα ή το ντους και λοσιόν σώματος.

Κλινοσκεπάσματα και πετσέτες μπάνιου

Παρέχετε σε κάθε επιβάτη τουλάχιστον ένα σετ λευκών πετσετών υψηλής ποιότητας και επιπλέον κλινοσκεπάσματα.

Στεγνωτήρας μαλλιών

Αυτό είναι ένα άλλο πράγμα που οι επισκέπτες μπορεί να μην περιμένουν να πρέπει να φέρουν μαζί τους, οπότε βεβαιωθείτε ότι έχετε διαθέσιμο ένα.

Είδη Καθαρισμού

Οι επισκέπτες θα περιμένουν να εντοπίσουν γρήγορα προμήθειες καθαρισμού, όπως τη σκούπα, το ξεσκονόπανο, τον κουβά σφουγγαρίστρας και την ηλεκτρική σκούπα.

Διαβάστε περισσότερα: Λίστα ελέγχου Ultimate Vacation Rental Cleaning για καλύτερη εμπειρία επισκεπτών

Βεβαιωθείτε ότι βρίσκονται σε ορατή και προσβάσιμη θέση αντί να είναι κρυμμένα κάπου.

Αν και οι επισκέπτες σας δεν είναι εκεί για να κρατήσουν το εξοχικό σας πεντακάθαρο για εσάς, θα θέλουν να έχουν τα εργαλεία για να το κάνουν εάν αυτό καταστεί απαραίτητο.

Μπορείτε να συμπεριλάβετε μια σημείωση στο πακέτο καλωσορίσματος που θα υποδεικνύει πού μπορούν να τα βρουν.

Συσκευές Κουζίνας Από Ανοξείδωτο Χάλυβα

Πολλοί άνθρωποι προσελκύονται από μια κομψή, ανακαινισμένη κουζίνα. Ο εξοπλισμός από ανοξείδωτο χάλυβα, όπως το ψυγείο, το πλυντήριο πιάτων και οι κουζίνες, είναι μια εξαιρετική επιλογή.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε στο χέρι απορρυπαντικό πιάτων, καθώς και πάγο στην κατάψυξη!

Καφετιέρα και Καφέ

Το να επιτρέπετε στους επισκέπτες σας να ξεκινούν τη μέρα τους με μια καφετιέρα είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να τους βοηθήσετε. Αλλά, μην ξεχνάτε και τον καφέ.

Σκεύη πιάτων και μαγειρικής

Βεβαιωθείτε ότι οι επισκέπτες σας έχουν αρκετά πιάτα, φλιτζάνια, ποτήρια κρασιού, καφέ/φλιτζάνια τσαγιού και μαχαιροπίρουνα! Μην ξεχνάτε το ανοιχτήρι πολλαπλών χρήσεων (που μπορεί να ανοίξει τόσο το επάνω μέρος των μπουκαλιών όσο και τους φελλούς του κρασιού).

Παρέχετε σανίδες κοπής και εργαλεία, όπως ένα καλό σετ μαχαιριών, σπάτουλες, κουτάλια σερβιρίσματος, κύπελλα μέτρησης και κουτάλια και έναν τρίφτη πολλαπλών χρήσεων για τους επισκέπτες σας.

Προμηθευτείτε τηγάνια και κατσαρόλες, αλλά βεβαιωθείτε ότι δεν είναι επικαλυμμένα με τεφλόν, κάτι που αποτελεί σοβαρό κίνδυνο για την υγεία.

Επειδή το αλουμίνιο είναι δηλητηριώδες και μπορεί να εισχωρήσει στο φαγητό σας, τα μαγειρικά σκεύη από αλουμίνιο αποτελούν σημαντικό κίνδυνο για την υγεία.

Ο ανοξείδωτος χάλυβας είναι η πιο αποδεκτή επιλογή, καθώς είναι ασφαλής, μακράς διαρκείας και απλός στον καθαρισμό.

Ασφαλής χώρος στάθμευσης

Αυτό είναι ένα άλλο κρίσιμο χαρακτηριστικό "προστιθέμενης αξίας". Είναι απαραίτητο να έχετε ασφαλείς και επιπλέον θέσεις στάθμευσης εάν νοικιάσετε σε μεγαλύτερες οικογένειες ή ομάδες. Εάν έχετε γκαράζ, δώστε στους επισκέπτες σας τα κλειδιά.

Βοηθητικά προγράμματα και δυνατότητες

Τηλέφωνο

Παρόλο που οι επισκέπτες είναι πιθανό να έχουν τα κινητά τους τηλέφωνα, είναι καλό να έχετε τηλέφωνο στο σπίτι σας εάν το χρειάζονται, ιδιαίτερα εάν η τοποθεσία σας έχει ανεπαρκή κάλυψη κινητής τηλεφωνίας. Επίσης, μην ξεχάσετε να έχετε μια λίστα με τοπικούς αριθμούς έκτακτης ανάγκης.

Πλυντήριο ρούχων και Στεγνωτήριο

Αυτή είναι μια σημαντική ανέσεις και είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά που ελέγχουν οι επισκέπτες σε μια ενοικίαση διακοπών.

Οι καλεσμένοι σας θα θέλουν να μπορούν να πλένουν τα ρούχα τους χωρίς να χρειάζεται να περάσουν τη μισή μέρα τους βιαστικά στο πλυντήριο.

Διαθέστε λοιπόν μερικά φύλλα απορρυπαντικού και στεγνωτηρίου, ειδικά αν παραμείνουν για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.

Σιδερώματος και Σίδερο

Βοηθήστε τους καλεσμένους σας να διατηρήσουν την καλύτερη εμφάνισή τους! Ποιος θέλει να πάει σε μια περιπέτεια φορώντας τσαλακωμένα ρούχα;

Τζάκι

Το τζάκι είναι μια δημοφιλής δυνατότητα για ενοικιάσεις διακοπών, παρόλο που οι άνθρωποι μπορεί να μην το περιμένουν.

Η επιλογή να χαλαρώσετε στη ζεστασιά της φωτιάς το βράδυ, ιδιαίτερα μετά από μια κουραστική μέρα, είναι μια όμορφη προσθήκη για τους επισκέπτες. Προσπαθήστε να έχετε μερικά καυσόξυλα στο γκαράζ ή κοντά στο τζάκι.

Έλεγχος θερμοκρασίας και κλιματισμός

Μια άλλη πολυτέλεια που αναζητούν οι επισκέπτες σε ένα εξοχικό σπίτι είναι ο κλιματισμός. Εάν δεν έχετε κλιματισμό, θα μπορούσατε να σκεφτείτε να προσθέσετε ανεμιστήρες οροφής ή άλλους ηλεκτρικούς ανεμιστήρες για τις ζεστές μέρες και νύχτες του καλοκαιριού.

Ανιχνευτές καπνού και συναγερμοί

Εκτός από τη διασφάλιση της τοποθέτησης συναγερμών καπνού στο σπίτι σας, φροντίστε να ελέγχετε τακτικά τις μπαταρίες και να τις αντικαθιστάτε όταν απαιτείται.

Προσβασιμότητα με αναπηρία

Βεβαιωθείτε ότι έχετε σημειώσει ότι το σπίτι σας είναι προσβάσιμο σε άτομα με ειδικές ανάγκες στις καταχωρίσεις σας. Είναι μια από τις ανέσεις «με τη μεγαλύτερη προστιθέμενη αξία» που δεν διαθέτουν πολλά εξοχικά σπίτια.

Ειδικές πινελιές για ενοικίαση εξοχικής κατοικίας

Φιλοξενία και καλή εξυπηρέτηση πελατών

Όσο πιο ευχαριστημένοι είναι οι καλεσμένοι σας, τόσο μεγαλύτερος θα είναι ο αριθμός των επαναλαμβανόμενων επισκεπτών. Η αφοσίωση των πελατών στον κλάδο των εξοχικών ακινήτων ξεκινά με βήματα για τη βελτίωση της εμπειρίας ενοικίασης διακοπών.

Ως εκ τούτου, η ιδανική στρατηγική διατήρησης πελατών του ενοικίου σας για διακοπές είναι η ικανοποίηση των επισκεπτών.

Η αποτελεσματική επικοινωνία με πιθανούς, νυν και πρώην επισκέπτες μπορεί να βελτιώσει σημαντικά την εμπειρία των επισκεπτών σας και, ως εκ τούτου, να αυξήσει τα έσοδά σας.

Διαβάστε περισσότερα: Πρότυπο βιβλίου επισκεπτών για ενοικίαση διακοπών

Προώθηση μέσων κοινωνικής δικτύωσης και οπτικό μάρκετινγκ

Η προώθηση των μέσων κοινωνικής δικτύωσης και το ψηφιακό μάρκετινγκ είναι απαραίτητα για την επιτυχία της ενοικίασης των διακοπών σας.

Ωστόσο, αυτό δεν είναι δυνατό χωρίς την οπτική πτυχή. Επειδή οι άνθρωποι συνήθως συγκινούνται από αυτό που βλέπουν, οι φωτογραφίες και τα βίντεο είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να προωθήσετε την ιδιοκτησία σας.

Για να φωτογραφίσετε το ακίνητό σας, δεν χρειάζεστε έναν ακριβό επαγγελματία φωτογράφο, ένας αξιοπρεπής φωτογράφος μπορεί να το κάνει χωρίς να σας χρεώσει πολύ.

Το κόλπο είναι να φωτογραφίσετε οτιδήποτε μπορεί να ενδιαφέρει έναν επισκέπτη. Αυτό περιλαμβάνει τον χώρο φαγητού, το πάρκινγκ, τα έπιπλα και το πιο σημαντικό, τη διακόσμηση.

Το οπτικό μάρκετινγκ για κάθε ενοικίαση διακοπών είναι καλό. Χρειάζεστε εξαιρετικές εικόνες για να πουλήσετε ακίνητα στο Διαδίκτυο, ωστόσο οι άνθρωποι μπορεί να τις υποψιαστούν αν φαίνονται πολύ καλές.

Αυτό ισχύει ιδιαίτερα με εικόνες που τραβήχτηκαν από κοντά και δείχνουν μια συγκεκριμένη λεπτομέρεια μιας ιδιοκτησίας ή φωτογραφίες που έχουν φωτιστεί και επεξεργαστεί.

Μερικά βίντεο κλιπ του ακινήτου μπορεί να δώσουν μια πιο αξιόπιστη και ακριβή εντύπωση.

Μην τα κάνετε πολύ μακριά. απλά τραβήξτε πλάνα από το υπνοδωμάτιο, το μπάνιο, την κουζίνα και τον εξωτερικό χώρο. Αλλά, και πάλι, το επαγγελματικό μοντάζ και ο ήχος δεν είναι τόσο ζωτικής σημασίας όσο ο επαρκής φωτισμός.

Εύκολη εύρεση τοποθεσίας και στοιχείων επικοινωνίας

Δημιουργήστε μια σελίδα στον ιστότοπό σας που εμφανίζει την απόσταση σε μίλια και τον χρόνο που απαιτείται για να πάτε στο αεροδρόμιο, τα εμπορικά κέντρα, τα εστιατόρια και τα βασικά αξιοθέατα.

Όσον αφορά την επιλογή του καταλληλότερου μέρους διαμονής, οι περισσότεροι τουρίστες θα εξετάζουν πάντα την τοποθεσία.

Τα στοιχεία επικοινωνίας, ειδικά οι αριθμοί έκτακτης ανάγκης, θα πρέπει να είναι προσβάσιμα 24 ώρες την ημέρα, επτά ημέρες την εβδομάδα. Αυτό εγγυάται ότι οι πελάτες σας έχουν καλύτερη εμπειρία ενοικίασης διακοπών.

Έξυπνα/Αυτοματοποιημένα Σπίτια

Οι ταξιδιώτες αυξάνονται και απαιτούν τεχνολογικές λύσεις ως μέρος του πακέτου. Ως αποτέλεσμα, οι καινοτόμες οικιακές τεχνολογίες που μπορούν να ελεγχθούν εξ αποστάσεως, όπως θερμόμετρα, ρομποτικές ηλεκτρικές σκούπες και έξυπνες κλειδαριές κλειδιών για check-in, γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς.

Λαμβάνοντας υπόψη τις τελευταίες τάσεις για το εξοχικό σας σπίτι

Για προφανείς λόγους, οι τάσεις είναι σημαντικός παράγοντας για το μάρκετινγκ. Ακολουθούν μερικές τάσεις που μπορεί να σας βοηθήσουν να κάνετε τις διακοπές σας να ξεχωρίζουν.

Ταξιδεύοντας με κατοικίδια

Σήμερα, τα περισσότερα εξοχικά σπίτια επιτρέπουν κατοικίδια, επομένως το δικό σας δεν πρέπει να αποτελεί εξαίρεση. Επομένως, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας είναι ελκυστικό για τους ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων. Αν όλα πάνε με επιτυχία την πρώτη φορά, οι περισσότεροι ταξιδιώτες θα επιστρέψουν.

Ταξίδια χαμηλής περιόδου

Τα ταξίδια κατά τη διάρκεια της χαμηλής περιόδου είναι ο πιο εξαιρετικός τρόπος για να αποφύγετε τα πλήθη και να εξοικονομήσετε χρήματα. Επομένως, επειδή οι τιμές της περιόδου αιχμής είναι συχνά υψηλότερες, ορισμένοι άνθρωποι μπορεί να αποφύγουν να ταξιδέψουν αυτή τη στιγμή.

Επικεντρωθείτε στην προώθηση του σπιτιού σας τόσο εκτός εποχής όσο θα κάνατε στην περίοδο αιχμής. μπορεί απλώς να δημιουργήσετε περισσότερους δυνητικούς πελάτες.

Άμεση κράτηση

Οι ταξιδιώτες συνήθως κάνουν κράτηση για τη διαμονή τους αμέσως και είναι εγγυημένοι ότι δεν θα χάσουν την επιθυμητή ενοικίαση. Είναι πιο ωφέλιμο για άτομα που κάνουν συχνά κρατήσεις την τελευταία στιγμή.

Θα πρέπει να παρέχετε μια απλή διαδικασία κράτησης για πιθανούς επισκέπτες, χωρίς περίπλοκα βήματα.

Τι κάνει μια καλή ενοικίαση ακινήτου για διακοπές;

Τοποθεσία

Όλοι το έχουμε ξανακούσει. Η τοποθεσία είναι η γενική αρχή της ακίνητης περιουσίας. Με απλά λόγια, η τοποθεσία ενός ακινήτου είναι πιο σημαντική από οτιδήποτε άλλο. είναι ο ένας παράγοντας που δεν μπορεί να τροποποιηθεί.

Επομένως, δεν πρέπει να αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η επιλογή μιας τοποθεσίας είναι το πρώτο βήμα για την επένδυση σε εξοχικές κατοικίες.

Δώστε μεγάλη προσοχή σε όλα τα απαραίτητα, συμπεριλαμβανομένων των ποσοστών απασχόλησης, του καιρού, των συνθηκών της αγοράς, της προσβασιμότητας στις ανέσεις, του αποθέματος, της ζήτησης και πολλών άλλων μεταβλητών.

Αν και είναι σημαντικό να σκεφτείτε τις οικονομικές πτυχές ενός ενοικιαζόμενου ακινήτου, δεν μπορείτε να παραβλέψετε το γεγονός ότι το νέο σας σπίτι πρέπει να βρίσκεται σε μια ευχάριστη, προσβάσιμη και επιθυμητή τοποθεσία για να προσελκύει επισκέπτες.

Αυθεντικότητα

Διατηρήστε μια ανοιχτή γραμμή γνησιότητας με τους πιθανούς καταναλωτές σας. Για παράδειγμα, εάν προωθήσετε την υπέροχη αυλή σας ως σημείο πώλησης, αλλά δεν μπορούν να τη χρησιμοποιήσουν επειδή είναι πλημμυρισμένη, μπορεί να μην αισθάνονται ότι αξίζουν τα χρήματά τους.

Επίσης, εάν η στάθμευση στο δρόμο είναι δύσκολη, συμπεριλάβετε το στην περιγραφή, ώστε να μην σοκάρονται όταν πρέπει να παρκάρουν αρκετά τετράγωνα μακριά.

Επιπλέον, οι εικόνες πρέπει να απεικονίζουν με ακρίβεια το μέρος. Εάν δύσκολα μπορούν να αναγνωρίσουν τα δωμάτια από τις φωτογραφίες επειδή είναι ακατάστατα ή ακατάστατα όταν φτάνουν, θα φαίνεστε σαν απατεώνας.

Διαβάστε περισσότερα: Πώς να γράψετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο ενοικίασης διακοπών για το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας

Βασικά Takeaways

Γενικά, η βελτίωση της εμπειρίας των επισκεπτών σας ενισχύει την απόδοση επένδυσης (ROI) στην επιχείρηση ενοικίασης διακοπών και είναι μια κερδοφόρα κατάσταση.

Διαφορετικές πτυχές της εμπειρίας των επισκεπτών εξετάστηκαν για να ξεχωρίσει η ενοικίαση των διακοπών σας.

Γνωρίζετε πιθανώς ότι η επένδυση σε ακίνητα είναι εδώ και πολύ καιρό μια παιδική χαρά για τους πλούσιους και επιτυχημένους. Είναι εύκολο να καταλάβει κανείς γιατί, δεδομένου ενός συνόλου ανήκουστων πλεονεκτημάτων σε άλλες επιχειρήσεις.

Ωστόσο, αυτά τα όρια έχουν καταρρεύσει και σήμερα είναι εφικτό να δημιουργηθεί πραγματικός πλούτος μέσω εταιρειών ακίνητης περιουσίας, όπως η ενοικίαση διακοπών για ένα κλάσμα από αυτό που κόστιζε.

Συμπερασματικά, ακολουθώντας αυτά τα βήματα για να κάνετε το εξοχικό σας να ξεχωρίζει, σας επιτρέπει να επωφεληθείτε από τα προηγούμενα μη διαθέσιμα πλεονεκτήματα.

Το Booking Ninjas είναι ένα λογισμικό διαχείρισης ενοικίασης διακοπών που βασίζεται σε σύννεφο και περιλαμβάνει μηχανή κρατήσεων, διαχείριση καναλιών, λογιστική και διαδικτυακή πύλη, μεταξύ άλλων λειτουργιών.

Το σύστημα διαχείρισης ακινήτων Booking Ninjas χρησιμοποιεί τεχνητή νοημοσύνη για να σας βοηθήσει να συλλέξετε και να επεξεργάζεστε δεδομένα που προηγουμένως αγνοήθηκαν αυτόνομα. Αυτό σας βοηθά να αποκτήσετε καλύτερες γνώσεις για την επιχείρηση ενοικίασης διακοπών, να αυξήσετε τα έσοδα και την αποτελεσματικότητα διαχείρισης.

Θέλετε να μάθετε περισσότερα; Προγραμματίστε μια κλήση ανακάλυψης μαζί μας σήμερα!