Tips om uw vakantiewoning te laten opvallen

Overweegt u uw vakantiehuis te verhuren om uw inkomen te vergroten? Zo ja, bekijk dan onze gids over Hoe u een vakantiewoningbedrijf start.

Het starten van een vakantiewoning is echter niet eenvoudig, vooral niet als u met zoveel andere concurrenten moet concurreren. U moet weten hoe u uw vakantiewoning kunt laten opvallen bij uw doelgroep.

Als u zou willen dat u de aantrekkelijkheid van uw eigendom kunt vergroten en meer inkomsten kunt genereren, verwelkom dan het nieuwe strategische tijdperk planning van vakantieverhuur.

Boekingen voor uw vakantiewoning zouden voortdurend concurrerend zijn. Als een Als gevolg hiervan moet u overwegen hoe u uw vakantiewoning kunt laten opvallen en de rivalen overtreffen.

Lees meer: Uitstekende vakantieverhuurideeën

Uw markt vestigen en begrijpen

Het vaststellen en begrijpen van uw doelgroep is een essentieel onderdeel hiervan het succes van uw vakantiewoningverhuur.

Vakantiewoningen onderscheiden zich van reguliere huurwoningen omdat ze meer hebben gedefinieerde doelgroep, en de omzet is doorgaans seizoensgebonden.

De vakantieverhuuractiviteiten waren vóór de uitbraak al uitgebreid, maar De vraag is het afgelopen jaar toegenomen.

Bij elk bedrijf dat met onroerend goed te maken heeft, moet u weten wie uw eigendom is waar onroerend goed voor is en waar u tijdens het hoogseizoen op kunt anticiperen, en ook buiten het seizoen.

Een woning vlakbij het meer of strand heeft bijvoorbeeld een grotere waarde potentieel om in de zomer meer aandacht te trekken. Echter, tijdens de In de winter kan een woning in de buurt van een skigebied veel aandacht krijgen.

Inzicht in de behoeften van potentiële klanten

U moet, net als ieder ander, de eisen van uw potentiële klanten begrijpen andere zaken. Het zou helpen als u onderzoek doet naar manieren om uw vakantie te vieren huurconcept waar veel vraag naar is.

Het heeft geen zin om een ​​vakantiewoning te hebben die niet voldoet aan de verwachtingen van je gasten. voorkeuren. Het is gemakkelijk om te geloven dat je de dingen goed doet, maar dat zou wel eens kunnen helemaal verkeerd zijn.

De beste manier om de vraag te begrijpen, is door na te gaan wat uw succes is rivalen bieden hun gasten aan en imiteren ze op jouw unieke manier.

Uw gasten zullen het leuk vinden als u een extra stap doet om voor hen te zorgen behoeften en pas vakantieverhuurstrategieën toe naar hun smaak!

Ze zullen opnieuw bij u boeken en zullen hun vrienden eerder op de hoogte stellen en familie, die allemaal nieuwe potentiële consumenten voor u zijn.

Doelgroep

Bij het bepalen van een strategie voor uw vakantiewoningen en hoe u deze kunt maken Als ze opvallen, is een van de essentiële factoren het kennen of kiezen van jouw doelgroep.

Hoewel het geen kwaad kan om uw vakantiewoning te laten functioneren conventioneel is er ook veel winst te behalen door ze te specificeren, zoals zolang je het maar goed doet!

Paren

Veel stellen gaan op vakantie om speciale gelegenheden te vieren, zoals jubilea of ​​verjaardagen.

U moet verschillende methoden proberen om hun aandacht te trekken en reclame te maken uw accommodatie speciaal voor romantische vakanties.

Lees meer: Adverteren voor vakantiewoningen: de sleutel tot een succesvol bedrijf voor korte verblijven

Hier zijn enkele manieren waarop u een vakantieverblijf voor uw stel kunt maken opvallen:

• Zorg voor een romantisch welkomstpakket
• Toon recensies van andere koppels op uw website
• Bied speciale huwelijksreispakketten aan.
• Run koppels marketingcampagnes
• Bied late check-outs aan

Gezinnen

Reizen met familie kan spannend zijn, maar het kan ook een uitdaging zijn houd verveelde kinderen die gewend zijn aan het comfort van thuis, bezig.

Probeer een kindvriendelijk vakantieverhuuridee als u wilt dat uw huurders ervan genieten hun vakantie echt.

Dit soort exclusiviteit is de reden waarom veel gezinnen voor een vakantiehuis kiezen in plaats van een hotelkamer die hen beperkt.

Hier zijn enkele kenmerken waar gezinnen op letten bij het huren van een vakantie thuis:

• Babyproofing
• Toilet- en badkamerbenodigdheden voor kinderen
• Gezinsactiviteiten en spelletjes (zoals karaoke)
• Babybedjes

Jonge mensen

Sommige vakantiewoningen zijn alleen toegankelijk voor jongeren boven de leeftijd van 21, en anderen verhuren niet aan iemand onder de 25.

Dit komt door een gebrek aan vertrouwen bij jongeren om bij hen te blijven eigendommen zonder problemen.

Deze gedachtegang kan echter gebrekkig zijn, zoals bij veel jonge mensen het geval is geld om te betalen en kan uw eigendommen met respect behandelen.

Als u een van de weinige vastgoedeigenaren bent die hun vastgoed verhuurt eigenschappen voor jonge mensen, het geeft je een enorm voordeel ten opzichte van jezelf concurrenten.

Doe dit echter niet zonder de nodige voorzorgsmaatregelen. Als je bijvoorbeeld stoor me eraan dat jonge mensen je eettafels kapot zouden maken, gebruik het gewoon niet glas voor uw eettafels.

Hier zijn enkele kenmerken waar jongeren op kunnen letten tijdens een vakantie huis:

• Zwembaden en jacuzzi's
• Terras
• Binnen- en buitenspellen

Interieurontwerp van vakantiewoning

Het zou het beste zijn als u anders ging denken om uw vakantie een boost te geven winst. Hoe kun je de plek opfleuren om meer gasten te trekken?

Terwijl de procedure vergelijkbaar zal zijn met die van het versieren van een voorverkiezing onroerend goed, er zijn een paar dingen die u kunt doen om uw vakantiehuis er aantrekkelijk uit te laten zien meer als een luxe toevluchtsoord.

Bij het ontwerpen van een vakantieverblijf zijn enkele zaken waarmee u rekening moet houden de kleuren, verlichting, materialen en duurzaamheid.

Om ervoor te zorgen dat het huis goed tot zijn recht komt, moet u zorgvuldig een kleurtint selecteren aantrekkelijk en spannend.

Een nieuwe verfbeurt kan veel doen voor uw eigendom, en als u het wilt gebruiken effen kleuren, je moet een geschikte kleurencombinatie kiezen verras uw gasten.

Wees ook strategisch met je verlichting, dit is nodig omdat mensen Ik hou ervan om foto's te maken of gewoon in de buurt van goede verlichting te zijn.

Doe daarnaast onderzoek naar wat het beste is voor decoratie en stuur vrij van inferieure materialen, omdat deze op de lange termijn problemen kunnen veroorzaken.

Upgraden en renoveren

Trends in huis komen en gaan, maar verouderde apparaten vallen op als een pijnlijke duim.

Je hoeft niet over de meest actuele huisinnovaties te beschikken, maar het moet wel blijf op de hoogte van de basistechnologie voor thuis, om uw gasten tevreden te houden en uw beoordelingen hoog.

Eigenaars van vakantiewoningen moeten altijd hun voorzieningen upgraden noodzakelijke reparaties, en veranderen van tijd tot tijd hun eigendomsstructuur tijd.

Checklist voor voorzieningen van vakantiehuizen

Als verhuurder of beheerder van vakantiewoningen erkent u het belang van waardoor uw eigendom zich onderscheidt van de massa.

U moet faciliteiten bieden die indruk maken op bezoekers om uw bezoekersaantallen te vergroten inkomsten. Daarom moeten bepaalde functies als must-haves worden beschouwd.

U kunt echter niet alles bieden wat uw gasten wensen! Dus dat kan beslis welke opties de moeite waard zijn om in te investeren tijdens de volgende vakantie checklist voor huishoudelijke voorzieningen.

Lees meer: Checklist voor voorzieningen voor vakantiewoningen

Entertainment en buitenrecreatie

Streamingdiensten & Kabel-/satelliet-tv

Gasten zullen anticiperen op kabel- of satellietdiensten en de mogelijkheid om dat te doen maak verbinding met streamingdiensten zoals Netflix, Amazon Prime of Hulu als a bonus.

Luidspreker- en geluidssystemen

Het is filmtijd, joepie! Naast een audio-geluidssysteem in de hoofd-tv kamer, kunt u eventueel een draagbare Bluetooth-luidspreker plaatsen waarmee gasten dat kunnen doen naar muziek luisteren vanaf hun telefoon.

Universele afstandsbediening

Gasten zullen het op prijs stellen om verschillende entertainmentapparatuur te bedienen met een enkele afstandsbediening. Het is ook een goed idee om instructies te geven over het instellen dingen op.

Gasten die niet bekend zijn met de gadgets hoeven de menukeuzes niet te doorzoeken of knoei met de instellingen om erachter te komen hoe u ze kunt gebruiken.

Videogameconsole

Een gameconsole, zoals een PlayStation, X-Box of Nintendo, is prettig toevoeging waar uw gasten bij aankomst mee te maken krijgen.

Het is een verstandige keuze, vooral als u uw vakantiehuis aan verhuurt grote gezinnen. Voeg een verscheidenheid aan spellen toe die geschikt zijn voor verschillende doeleinden mensen.

Media-/filmkamer

Misschien wil je er geen plek voor bouwen, maar een speciale mediaruimte biedt een meer theaterachtige ervaring, kan een goede optie zijn als je die hebt vrije ruimte in uw huis.

High-definition thuisprojectoren zijn een kosteneffectief alternatief voor a grootbeeld HDTV tegenwoordig.

Pingpongtafel/pooltafel

Pooltafels zijn meestal een aangename verrassing voor bezoekers om te ontdekken aankomst. Als je een plekje voor ze hebt, zijn ze altijd een uitstekende bonus waar gasten het kunnen vinden.

Je zou ook een tafeltennistafel kunnen toevoegen. Als alternatief, als je ruimte hebt voor zowel zwembad als tafeltennis, ga ervoor! Uw gasten zullen blij zijn.

Bubbelbad / zwembad

De aanwezigheid van een zwembad spreekt bezoekers duidelijk aan. Terwijl een Een zwembad is in een typisch geval misschien niet de meest praktische toevoeging aan uw huis op een koude locatie is een bubbelbad praktischer en aantrekkelijker, ongeacht de omgeving seizoen.

Dek/veranda/balkon

Wie wil zijn vakantie de hele dag binnen doorbrengen? Dekken, veranda's, en balkons vergroten de aantrekkelijkheid van een vakantiewoning.

Tuinmeubilair, zoals stoelen, terrastafels en ligstoelen, zijn dat wel laat uw gasten buiten genieten van de frisse lucht.

Zorg er ook voor dat uw vloeren en balustrades in goede staat verkeren coderen om ongelukken te voorkomen.

Snelle wifi

Maak het mogelijk dat uw bezoekers verbonden blijven. Wi-Fi is niet meer een luxe, maar eerder een noodzaak.

U moet dit verstrekken, tenzij uw huurwoning een huis in de regio is Woods, en je hele marketingstrategie legt de nadruk op het terugtrekken uit de rest van de wereld.

Zorg er ook voor dat de wifi snel is en altijd aan staat; mensen kunnen niet langzaam zijn internetten tegenwoordig.

Huishoudelijke artikelen en toiletartikelen

Conditioner en Shampoo

Ook al geven veel gasten er de voorkeur aan om hun eigen shampoo en conditioner mee te nemen zijn geen dingen die ze verwachten te dragen. Zorg er dus voor dat je ze erbij vermeldt.

Stel handzeep voor de badkamer en zeep voor de badkuip of zeep ter beschikking douche en bodylotion.

Beddengoed en badhanddoeken

Geef elke bewoner minimaal één set witte handdoeken van hoge kwaliteit en extra beddengoed.

Haardroger

Dit is iets wat gasten misschien niet verwachten mee te nemen Zorg er dus voor dat u er één bij de hand heeft.

Schoonmaakbenodigdheden

Gasten verwachten dat ze snel schoonmaakbenodigdheden zoals de bezem, stoffer, dweilemmer en stofzuiger.

Lees meer: Ultieme schoonmaakchecklist voor vakantiehuizen voor een betere gastervaring

Zorg ervoor dat ze zich op een zichtbare en toegankelijke plaats bevinden ergens weggestopt.

Terwijl uw bezoekers er niet zijn om uw vakantiehuis brandschoon te houden Als het nodig is, zullen zij over de middelen willen beschikken om dit te doen.

U kunt een briefje in uw welkomstpakket opnemen waarin wordt aangegeven waar ze mogen zijn vind ze.

Keukenapparatuur gemaakt van roestvrij staal

Veel mensen voelen zich aangetrokken tot een stijlvolle, vernieuwde keuken. Roestvrij staal apparatuur, zoals de koelkast, vaatwasser en fornuizen, zijn geweldig optie.

Zorg ervoor dat u afwasmiddel bij de hand heeft en dat er ijs in zit vriezer!

Koffiezetapparaat en koffie

Uw bezoekers de dag laten beginnen met een koffiezetapparaat is geweldig manier om hen te helpen. Maar vergeet ook de koffie niet.

Serviesgoed en kookgerei

Zorg ervoor dat uw bezoekers voldoende borden, kopjes, wijnglazen, koffie/theekopjes en bestek! Vergeet de multifunctionele flesopener niet (die zowel flessendoppen als wijnkurken kan openen).

Zorg voor snijplanken en gereedschap zoals een goede messenset, spatels, opscheplepels, maatbekers en -lepels, en een multifunctionele rasp voor uw bezoekers.

Zorg voor een voorraad braadpannen en potten, maar zorg ervoor dat ze geen Teflon-coating hebben. wat een ernstig gezondheidsrisico is.

Omdat aluminium giftig is en in uw voedsel terecht kan komen, aluminium kookgerei vormt een aanzienlijk gezondheidsrisico.

Roestvrij staal is de meest acceptabele optie omdat het veilig is, gaat lang mee en is eenvoudig schoon te maken.

Veilig parkeren

Dit is een andere cruciale toegevoegde waarde. functie. Het is essentieel om te hebben beveiligde en extra parkeerplaatsen als u aan meer grotere gezinnen verhuurt of groepen. Als u een garage heeft, geef uw bezoekers dan de sleutels.

Hulpprogramma's en functies

Telefoon

Hoewel de gasten waarschijnlijk hun mobiele telefoon bij zich hebben, is het toch een goed idee idee om een ​​telefoon bij u thuis te hebben als ze die nodig hebben, vooral als uw locatie heeft onvoldoende mobiele dekking. Vergeet ook niet om een ​​lijst te hebben van lokale noodnummers.

Wasmachine en droger

Dit is een belangrijke voorziening, en het is een van de essentiële kenmerken ervan waar gasten naar zoeken in een vakantiewoning.

Uw gasten willen hun kleding kunnen wassen zonder dat dit nodig is brengen de halve dag door met haasten naar de wasserette.

Zorg dus dat er wasmiddel- en droogdoekjes aanwezig zijn, zeker als deze blijven liggen voor langere tijd.

Strijkplank en strijkijzer

Help uw gasten bij het behouden van hun mooiste uiterlijk! Wie wil verder een avontuur met gekreukelde kleding?

Haard

Een open haard is zelfs een veelgevraagd onderdeel van vakantieverhuur ook al voorzien mensen dat misschien niet.

De mogelijkheid om 's avonds te ontspannen rond de warmte van een vuur, vooral na een lange dag, is een mooie toevoeging voor de gasten. Probeer het zorg voor wat brandhout in de garage of bij de open haard.

Temperatuurregeling en airconditioning

Een andere luxe die gasten zoeken in een vakantiehuis is airconditioning. Als Als je geen airconditioning hebt, kun je overwegen om plafondventilatoren toe te voegen of andere elektrische ventilatoren voor warme zomerdagen en -nachten.

Rookmelders en alarmen

Zorg er niet alleen voor dat er rookmelders in uw huis worden geplaatst om de batterijen regelmatig te controleren en indien nodig te vervangen.

Toegankelijkheid voor gehandicapten

Zorg ervoor dat u in uw vermeldingen vermeldt dat uw huis toegankelijk is voor gehandicapten. Het is een van de "meest toegevoegde waarde" voorzieningen die niet veel vakantiehuizen hebben hebben.

Speciale details voor de verhuur van vakantiehuizen

Gastvrijheid en goede klantenservice

Hoe blijer uw gasten zijn, hoe groter het aantal herhalingen bezoekers zullen zijn. Klantloyaliteit in de vakantievastgoedsector begint met stappen om de vakantieverhuurervaring te verbeteren.

Daarom is de ideale strategie voor klantenbinding van uw vakantiewoning: gasttevredenheid.

Effectieve communicatie met potentiële, huidige en voormalige gasten kan dat wel Verbeter uw gastervaring aanzienlijk en verhoog daardoor uw winst.

Lees meer: Vakantie Gastenboek Sjabloon

Sociale media-promoties en visuele marketing

Promotie op sociale media en digitale marketing zijn essentieel voor het succes van uw vakantiewoning.

Dit is echter niet mogelijk zonder het visuele aspect. Omdat mensen dat zijn Meestal ontroerd door wat ze zien, zijn foto's en video's een uitstekende manier om dat te doen uw eigendom op de markt brengen.

Om uw woning te fotograferen heeft u geen dure professional nodig fotograaf, een fatsoenlijke fotograaf kan het doen zonder jou ook kosten in rekening te brengen veel.

De truc is om alles te fotograferen wat een bezoeker kan interesseren. Dit omvat het eetgedeelte, de parkeerplaats, het meubilair en vooral de decor.

Visuele marketing voor elke vakantiewoning is een goede zaak; je hebt nodig uitstekende afbeeldingen om onroerend goed online te verkopen, maar mensen kunnen er wantrouwig tegenover staan als ze te goed lijken.

Dit geldt met name voor beelden die van dichtbij zijn genomen en waarop een specifieke afbeelding te zien is detail van een woning of foto's die zijn belicht en bewerkt.

Een paar videoclips van de woning kunnen een betrouwbaarder en nauwkeuriger beeld geven indruk.

Maak ze niet te lang; pak eenvoudig beelden van de slaapkamer, badkamer, keuken en buitenruimte. Maar nogmaals, professionele montage en geluid zijn dat wel niet zo belangrijk als voldoende verlichting.

Gemakkelijk te vinden locatie- en contactgegevens

Maak een pagina op uw website die de afstand in mijlen en tijd weergeeft vereist om naar de luchthaven, winkelcentra, restaurants en belangrijke bezienswaardigheden te gaan.

Als het gaat om het kiezen van de meest geschikte verblijfplaats, zijn de meeste toeristen zal altijd rekening houden met de locatie.

Contactgegevens, vooral noodnummers, moeten toegankelijk zijn 24 uur per dag, zeven dagen per week. Dit garandeert dat uw klanten een betere vakantieverhuurervaring.

Slimme/geautomatiseerde huizen

Reizigers vragen steeds vaker om technologische oplossingen als onderdeel van de reis pakket. Met als resultaat innovatieve huistechnologieën die bestuurbaar zijn op afstand, zoals thermometers, robotstofzuigers en smart key sloten voor check-ins worden steeds populairder.

Rekening houdend met de nieuwste trends voor uw vakantiewoning

Om voor de hand liggende redenen zijn trends een belangrijke factor voor marketing. Hier zijn enkele trends die ervoor kunnen zorgen dat uw vakantiewoning opvalt.

Reizen met huisdieren

Tegenwoordig zijn huisdieren in de meeste vakantiehuizen toegestaan, dus die van jou mogen geen huisdieren zijn uitzondering. Zorg er daarom voor dat uw woning aantrekkelijk is eigenaren van huisdieren. Als alles de eerste keer succesvol verloopt, zullen de meeste reizigers zal terugkeren.

Reizen in het laagseizoen

Reizen in het laagseizoen is de beste manier om drukte te vermijden en geld besparen. Omdat de prijzen in het hoogseizoen vaak hoger zijn, sommige mensen kunnen op dit moment reizen vermijden.

Concentreer u erop dat u buiten het seizoen net zoveel reclame maakt voor uw huis als in het seizoen hoogseizoen; misschien genereer je gewoon meer leads.

Direct boeken

Reizigers reserveren hun accommodatie doorgaans direct en zijn gegarandeerd dat ze de door hen gewenste huur niet zullen mislopen. Het is voordeliger voor mensen die vaak last-minute reserveren.

U moet potentiële gasten een eenvoudig boekingsproces bieden, zonder ingewikkelde stappen.

Wat maakt een goede vakantiewoning?

Locatie

We hebben het allemaal al eerder gehoord; locatie is het algemene principe van echt landgoed. Simpel gezegd: de locatie van een pand is belangrijker dan de locatie al het andere; het is de enige factor die niet kan worden gewijzigd.

Het mag dan ook geen verrassing zijn dat het kiezen van een locatie de eerste is stap in het investeren in vakantiewoningen.

Besteed veel aandacht aan alles wat nodig is, inclusief arbeidsparticipatie, weer, marktomstandigheden, toegankelijkheid van voorzieningen, inventaris, vraag, en verschillende andere variabelen.

Terwijl het wel belangrijk is om na te denken over de financiële aspecten van een verhuur woning, mag u niet over het hoofd zien dat uw nieuwe woning zich in een aangename, toegankelijke en wenselijke locatie om gasten te trekken.

Authenticiteit

Zorg voor een open lijn van authenticiteit met uw potentiële consumenten. Voor Als u bijvoorbeeld uw mooie tuin promoot als verkoopargument, maar dat is zo Als ze het niet kunnen gebruiken omdat het onder water staat, hebben ze misschien niet het gevoel dat ze dat wel zijn waar voor hun geld krijgen.

Als parkeren op straat moeilijk te vinden is, vermeld dit dan in de beschrijving zodat ze niet schrikken als ze meerdere blokken moeten parkeren weg.

Bovendien moeten foto's de plaats nauwkeurig weergeven. Als ze dat kunnen Kamers zijn nauwelijks te herkennen op de foto's omdat ze slordig zijn of een Als ze aankomen, zie je eruit als een bedrieger.

Lees meer: Hoe u een ondernemingsplan voor uw vakantiewoning schrijft voor uw huurwoning

Belangrijkste afhaalrestaurants

Over het algemeen verhoogt het verbeteren van uw gastervaring uw ROI tijdens de vakantie verhuurbedrijf en is een win-winsituatie.

Verschillende aspecten van de gastervaring zijn beoordeeld om uw verblijf zo compleet mogelijk te maken vakantiewoning opvallen.

U bent zich er waarschijnlijk van bewust dat vastgoedinvesteringen lange tijd een speeltuin zijn geweest voor de rijken en succesvollen. Het is gemakkelijk in te zien waarom, gegeven een reeks ongehoorde voordelen in andere bedrijven.

Die grenzen zijn echter ingestort, en vandaag de dag is dat mogelijk echte rijkdom genereren via vastgoedondernemingen zoals vakantieverhuur voor een fractie van wat het vroeger kostte.

Kortom, als u deze stappen volgt om uw vakantiehuis te laten opvallen, Hiermee kunt u profiteren van voorheen niet beschikbare voordelen.

Ninjas boeken is een cloudgebaseerde software voor het beheer van vakantieverhuur dat omvat een boekingsengine, channel manager, boekhouding en een online portaal, naast andere functies.

Het vastgoedbeheersysteem van Booking Ninjas maakt gebruik van AI om u te helpen bij het verzamelen, en voorheen genegeerde gegevens autonoom verwerken. Dit helpt je winnen beter inzicht in uw vakantieverhuurbedrijf, verhoog de omzet & efficiëntie van het beheer.

Wilt u meer weten? Plan een ontdekkingsgesprek bij ons vandaag!