كيفية بدء مشروع تخزين ذاتي

ستكون هناك حاجة دائمة لوحدات التخزين الذاتي. في الواقع، يشعر الناس أحيانًا بأن لديهم أشياءً أكثر مما تتسع له منازلهم. لهذا السبب، يشهد قطاع التخزين الذاتي ازدهارًا ملحوظًا، حيث تبلغ قيمته 23 مليار دولار.

تتطلب مشاريع التخزين الذاتي استثمارًا أوليًا كبيرًا، ولكن بمجرد انطلاقها، قد تُحقق إيرادات ثابتة نسبيًا. ما عليك سوى استلام المدفوعات، وتأجير الشقق، ومواصلة أعمالك اليومية.

ومع ذلك، يتطلب تحقيق ذلك جهدًا وخبرة كبيرين. لحسن الحظ، ستجد في هذا الدليل التفصيلي كل ما تحتاج لمعرفته لبدء مشروع تخزين ذاتي مربح.

ما هو مشروع التخزين الذاتي؟

تشير أعمال التخزين الذاتي إلى الشركات التي تقدم تخزينًا أو مساحة لتلبية احتياجات العميل، بما في ذلك تخزين سجلاتهم بالإضافة إلى المساعدة المحدودة في صيانة تلك السجلات.

تعتبر هذه الخدمة تخزينًا ذاتيًا طالما أن الهدف الأساسي للشركة هو توفير مساحة تخزين ذاتية الخدمة وأن الخدمة لا تحمل علامة إدارة السجلات الخدمية.

هل مشروع التخزين الذاتي مربح؟

من الواضح أن أي شركة لا تضمن النجاح دون مخاطر. مع ذلك، فرصك أفضل مع التخزين الذاتي. وفقًا لموقع إنفستوبيديا ، تفشل 50% من مشاريع الشركات الجديدة خلال السنوات الخمس الأولى. مع ذلك، فإن 92% من شركات التخزين الذاتي تحقق أرباحًا، وهو رقم مذهل.

وليس من المستغرب أن تحرص البنوك على تقديم القروض للشركات التي تستأجر وحدات التخزين.

والأفضل من ذلك، وفقًا لـ SpareFoot ، أن متوسط ​​هامش ربح شركات المستودعات الصغيرة يبلغ 11%. في المقابل، لا تحقق المطاعم سوى 3% إلى 5% من الربح.

حقائق سريعة عن صناعة التخزين الذاتي

• نطاق الاستثمار: 301,550 دولارًا أمريكيًا - 604,100 دولارًا أمريكيًا
• وقت البناء: 1 - 3 أشهر
• اتجاه الصناعة: النمو
• إمكانات الإيرادات: 168 ألف دولار - 228 ألف دولار سنويًا
• الالتزام: مرن

خطوات لبدء مشروع تخزين ذاتي

الخطوة 1: قرر ما إذا كان العمل مناسبًا لك

يتطلب بدء مشروع تخزين ذاتي ناجح تحديد مدى ملاءمته لك. ويمكن تحقيق ذلك من خلال تقييم إيجابيات وسلبيات تشغيل مشروع تخزين ذاتي، وتحليل التوجهات السائدة، ودراسة التكاليف، وتقدير الإيرادات.

يمكن أن يساعدك هذا في التوصل إلى استنتاج حول ما إذا كنت تعتقد أنك قادر على النجاح في هذا العمل.

إيجابيات وسلبيات امتلاك وحدات التخزين

تتضمن بعض إيجابيات بدء مشروع تخزين ذاتي ما يلي:

• بعد أن يقوم المستأجرون بإحضار ممتلكاتهم، لا يبقى أمامهم سوى كسب دخل سلبي.
• تكاليف منخفضة: كل ما عليك فعله هو سداد قرضك وفواتير المرافق.
• بعد أن يُحضر المستأجرون ممتلكاتهم، لا يبقى أمامهم سوى كسب دخل سلبي. تكاليف منخفضة: ما عليك سوى سداد قرضك وفواتير الخدمات. سوق كبير من العملاء المحتملين مطلوب بشدة.

تتضمن بعض سلبيات بدء مشروع تخزين ذاتي ما يلي:

• الاستثمار ضروري: قد يكلف شراء أو إنشاء منشأة مليون دولار.
• الاستثمار ضروري: قد يكلف شراء أو بناء منشأة مليون دولار. تحصيل المدفوعات - يجب عليك تحصيل مستحقات العملاء غير المسددين.

اتجاهات صناعة التخزين الذاتي

وفيما يلي بعض اتجاهات صناعة التخزين الذاتي:

• كميزة إضافية لشركات التخزين الذاتي، تزداد شعبية خدمة ركن السيارات. مع خدمة ركن السيارات، تأتي شركة التخزين الذاتي إلى منزل العميل وتأخذ البضائع التي يرغب في تخزينها قبل نقلها إلى المنشأة. يُتيح تقديم هذه الخدمة لشركات التخزين الذاتي فرصة كبيرة لزيادة أرباحها.

تكلفة بدء مشروع تخزين ذاتي

لا يوجد مبلغ محدد لتكلفة وميزانية بدء مشروع تخزين ذاتي. مع ذلك، ووفقًا لـ "خطوة بخطوة للأعمال" ، قد تتراوح تكلفة بدء مشروع التخزين الذاتي بين 300,000 و600,000 دولار أمريكي.

النطاقات السعرية الموضحة أدناه، من لقطة شاشة من موقع Step By Step Business، هي لشراء منشأة تخزين ذاتية موجودة.

قد يكون الخيار الأفضل هو شراء أرض وإنشاء وحدات تخزين ذاتية، ولكن هذا سيكلفك بسهولة أكثر من مليون دولار.

ما هو حجم الإيرادات التي يمكنك توليدها من أعمال التخزين الذاتي؟

قدّرت شركة "خطوة بخطوة" أيضًا أن متوسط ​​تكلفة وحدة التخزين الذاتي يبلغ 100 دولار شهريًا. بعد سداد الرهن العقاري والمصاريف الإدارية، سيكون هامش الربح حوالي 40% إذا كان مرفقك يضم 200 وحدة.

قد تكون 70% من شققك مؤجرة باستمرار خلال السنة الأولى أو الثانية، مما يُدر عليك ربحًا سنويًا قدره 168,000 دولار أمريكي. باستخدام هامش ربح بنسبة 40%، ستحقق ربحًا يزيد عن 67,000 دولار أمريكي. بفضل مبادراتك التسويقية، يمكنك حجز 95% من الشقق مع زيادة عدد العملاء. ستربح 90,000 دولار أمريكي بدخل سنوي يقارب 230,000 دولار أمريكي.

الخطوة الثانية: شحذ فكرتك

الآن بعد أن أصبحت أنت أيضًا على دراية بمتطلبات إطلاق شركة تخزين ذاتي، سيكون من الجيد تطوير فكرتك قبل التنافس في سوق مشبع.

تحديد الفرصة

ابحث عن شركات تخزين ذاتي محلية عبر الإنترنت لمقارنة عروضها وتكاليفها وتقييمات عملائها. أنت تحاول إيجاد فرصة عمل مناسبة. على سبيل المثال، قد يفتقر الحي إلى منشأة تخزين ذاتي توفر خدمة الاستلام أو خدمة صف السيارات.

بالتركيز على جانب محدد من شركتك، مثل وحدات التحكم بالمناخ لمؤسسات التجارة الإلكترونية، يمكنك التفكير في استهداف سوق متخصصة. هذا يمكن أن يعزز تسويقك الشفهي ويجذب العملاء مباشرةً.

حدد منتجاتك أو خدماتك

يمكنك أيضًا تقديم خدمات تأجير المركبات المتحركة وخدمات التعبئة والتغليف وخدمات صف السيارات وبيع صناديق التخزين وغير ذلك الكثير بالإضافة إلى تأجير وحدات التخزين.

ما هو المبلغ الذي يجب عليك تحصيله مقابل وحدات التخزين؟

تعتمد تكلفة الوحدات على أحجامها وما إذا كانت مُكيّفة مناخيًا. قد تتراوح تكلفتها بين 40 و200 دولار أمريكي شهريًا. يبلغ متوسط ​​التكلفة الوطنية لوحدة التخزين حوالي 100 دولار أمريكي.

لضمان حصولك على أسعار تنافسية، ابحث عن أسعار مرافق التخزين القريبة. تشمل نفقاتك قسط الرهن العقاري ونفقات التشغيل. احرص على تحقيق هامش ربح لا يقل عن 40%.

قد تساعدك حاسبة هامش الربح خطوة بخطوة هذه على تحديد هامش ربحك ونقاط التسعير النهائية عند معرفة تكاليفك. تذكر أن الأسعار التي تستخدمها عند الإطلاق يجب أن تكون مرنة حسب حاجة السوق.

حدد سوقك المستهدف

سيكون جمهورك المستهدف ضخمًا. عليك تنويع جهودك التسويقية باستخدام منصات مثل إنستغرام وفيسبوك وتيك توك. أنصحك أيضًا بالإعلان على لينكدإن، فهو المكان الأكثر ترجيحًا لتواجد أصحاب شركات التجارة الإلكترونية المحلية.

الخطوة 3: التفكير في اسم تجاري

اختر اسمًا لشركتك يُعبّر بإيجاز عن أهدافك وعروضك ورسالتك. اسم شركتك هو هويتك. ولأن جزءًا كبيرًا من مشروعك، وخاصةً مشروعك المبتدئ، سينبع من توصيات الأصدقاء والعائلة، فأنت بالتأكيد ترغب في اسم مختصر وسهل التذكر.

فيما يلي بعض الاقتراحات للعصف الذهني لاختيار اسم لشركتك:

• غالبًا ما تبرز الأسماء القصيرة والمميزة والسهلة التذكر.
• الأسماء السهلة النطق والتهجئة غالبًا ما تكون أفضل.
• ينبغي أن يكون الاسم مرتبطًا بالسلع أو الخدمات التي تقدمها.
• اطلب التوصيات من أصدقائك وعائلتك وزملاء العمل ومعارفك.
• يتم تحسين محرك البحث من خلال تضمين كلمات رئيسية مثل "التخزين" أو "التخزين الذاتي".
• يجب أن يكون الاسم قادرًا على النمو، مثل "Lola's Grill" بدلاً من "Lola's Chicken".
• تجنب الأسماء التي تحتوي على إشارات جغرافية لأنها قد تمنع النمو المستقبلي.
• استخدم الموارد المتاحة على الإنترنت، مثل مُولِّدات الأسماء. باستخدام بضع كلمات رئيسية وزر "إنشاء"، يمكنك الوصول فورًا إلى عشرات الخيارات.

بمجرد حصولك على قائمة بالأسماء المناسبة، تحقق من صفحة الويب الخاصة بمكتب براءات الاختراع والعلامات التجارية الأمريكي لمعرفة ما إذا كانت مفتوحة للتسجيل واستخدم أداة البحث عن اسم النطاق لمعرفة ما إذا كانت هناك أي أسماء نطاق مماثلة متاحة.

من المستحسن التركيز على نطاقات ".com" أو ".org" لأنها تعزز المصداقية بشكل كبير.

أخيرًا، اختر أحد الأسماء التي اجتازت هذا الفحص، ثم سجّل النطاق وأنشئ حساباتك على مواقع التواصل الاجتماعي. من أهم السمات التي تميز شركتك هو اسمها.

من الصعب تعديل اسم الشركة بعد اختيارها والبدء في بناء علامتها التجارية. لذلك، من الضروري دراسة قرارك بعناية قبل تأسيس شركة.

الخطوة 4: إنشاء خطة عمل للتخزين الذاتي

تحتاج كل شركة إلى استراتيجية. ستكون هذه الاستراتيجية بمثابة دليل يُساعد شركتك على اجتياز عملية الإطلاق مع التركيز على أهدافك الرئيسية.

بالإضافة إلى ذلك، تُعدّ خطة العمل استراتيجيةً تُساعد المستثمرين والشركاء المُحتملين على فهم مؤسستك ورسالتها. وتشمل:

• ينبغي إعداد ملخص موجز لاستراتيجية العمل الكاملة في شكل ملخص تنفيذي.
• نظرة عامة على الشركة، بما في ذلك رؤيتها ورسالتها وملكيتها وأهدافها.
• السلع والخدمات: قدم وصفًا شاملاً لخدماتك.
• تحليل السوق: إجراء تحليل SWOT وتقييم اتجاهات السوق، مثل الاختلافات في الطلب وإمكانات التطوير.
• التحليل التنافسي: قم بتقييم نقاط القوة والضعف لدى منافسيك الرئيسيين أثناء تجميع قائمة بفوائد خدماتك.
• المبيعات والتسويق: ضع في اعتبارك مقترحات البيع الفريدة (USPs) الخاصة بشركتك وقم بإنشاء خطط المبيعات والتسويق والترويج.
• فريق الإدارة: وصف لوظائف فريق الإدارة وخلفياته، بالإضافة إلى مخطط تنظيمي للشركة.
• استراتيجية العمليات: تحدد خطة الإدارة الخاصة بشركتك العناصر اللوجستية وموقع المكتب والأصول الأساسية والمعدات.
• خطة مالية لمدة ثلاث سنوات تتضمن نفقات بدء التشغيل، والتحليل، وتوقعات الربح والخسارة، والتدفق النقدي، والميزانية العمومية.
• قم بإدراج أي مستندات مالية أو تجارية إضافية في الملحق.
• قد يكون كتابة خطة عمل أمرًا مخيفًا إذا لم تفعل ذلك من قبل.

يمكنك التفكير في دفع المال لخبير خطة عمل Fiverr لكتابة خطة عمل رائدة لك.

الخطوة 5: تسجيل عملك

الخطوة الأولى لبدء شركة تخزين ذاتي هي تسجيلها؛ وهذا ضروري من أجل دفع الضرائب، وجمع الأموال، وإنشاء حساب مصرفي، وإنجاز المعالم الأخرى على طول الطريق.

بالإضافة إلى ذلك، يُعد التسجيل مُثيرًا للاهتمام لأنه يُضفي على الإجراء صفة رسمية. عند الانتهاء منه، ستمتلك شركة التخزين الذاتي الخاصة بك!

اختر مكان تسجيل شركتك

نظراً لتأثيره المحتمل على الضرائب والالتزامات القانونية والأرباح، يُعدّ موقع عملك أمراً بالغ الأهمية. يُنشئ معظم الأفراد أعمالهم في مكان إقامتهم الحالي، ولكن إذا كانت لديك أي خطط للتوسع، فقد ترغب في البحث عن ولايات أخرى، فقد تُقدّم بعضها مزايا حقيقية لشركات التخزين الذاتي.

يمكن لشركتك أن تنمو بشكل كبير إذا كنت مستعدًا للانتقال. تذكر أن نقل شركتك إلى ولاية أخرى ليس بالأمر الصعب.

اختر هيكل عملك

هناك عدة أنواع من الكيانات التجارية، ولكل منها مزايا وعيوب. اختر تشريعًا مناسبًا لشركة التخزين الذاتي الخاصة بك، لأنه سيؤثر على ضرائبك والتزاماتك الشخصية ومتطلبات تسجيل شركتك.

تشمل اختياراتك الأساسية ما يلي:

1. الملكية الفردية: تُعدّ الملكية الفردية الشكل الأكثر شيوعًا للشركات الصغيرة، ولا تُفرّق بين المالك والشركة من الناحية القانونية. يحصل المالك على جميع الأرباح، وهو مسؤول عن التزامات الشركة وخسائرها. يدفع المالك الضرائب على دخل الشركة في إقراره الضريبي الشخصي.

2. شركة تضامن: شركة يديرها شخصان أو أكثر، تُشبه الملكية الفردية. يتحمل المالكون الخسائر ويحتفظون بالأرباح. في إقراراتهم الضريبية الشخصية، يُبلغ الشركاء عن نسب دخل أعمالهم ويدفعون الضرائب.

3. شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) - تجمع بين خصائص الشراكات والملكية الفردية. ولا يتحمل المالكون مسؤولية شخصية عن الديون.

4. شركة سي - في هذا الترتيب، تُعامل الشركة ككيان قانوني منفصل، ولا يتحمل مالكوها مسؤولية ديونها شخصيًا. يحصل المالكون على أرباحهم على شكل أرباح للمساهمين، وليس بشكل مباشر. الضرائب التي يدفعها كل من الشركة والمساهمين على أرباحهم هي:

5. شركة S - ترتبط شركة S بالوضع الضريبي للشركة، ولكنها ليست كيانًا قانونيًا قائمًا بذاته. يمكن للشركة أو الشركة ذات المسؤولية المحدودة اختيار أن تكون شركة S لأغراض ضريبية، ولكن يمكن لأي منهما أن يكون شركة S. يحصل مالكو شركة S على الدخل مباشرةً، وهم مسؤولون عن دفع الضرائب على حصتهم من إيرادات الشركة في إقراراتهم الضريبية الفردية.

نشجع أصحاب الشركات الجدد على اختيار شركة ذات مسؤولية محدودة، فهي أسهل في التشغيل من الشركات المساهمة، وتوفر غطاءً قانونيًا وإعفاءً ضريبيًا. سيرسلون لك مستندات الشركة، ويتأكدون من إمكانية الوصول إلى اسم شركتك قبل التقديم، وسيجيبون على أي استفسارات لديك.

الخطوة 6: التسجيل للضرائب

الحصول على رقم تعريف صاحب العمل هو الخطوة الأخيرة قبل البدء بدفع الضرائب. تفضل بزيارة موقع مصلحة الضرائب الأمريكية (IRS) لمزيد من المعلومات حول كيفية التقدم بطلب للحصول على رقم تعريف صاحب العمل (EIN) عبر الإنترنت، أو البريد، أو الفاكس.

تذكر أنه إذا قررت العمل كمؤسسة فردية، فقد يكون رقم التعريف الخاص بالشركة هو رقم الضمان الاجتماعي الخاص بك.

يجب عليك تحديد سنتك الضريبية بعد حصولك على رقم تعريف صاحب العمل (EIN). ستعمل شركتك ماليًا على مدار فترة ١٢ شهرًا تُسمى السنة المالية، والتي يمكن أن تبدأ في أي شهر وتمتد من يناير إلى ديسمبر.

سيحدد هيكل شركتك الضرائب التي يجب عليك دفعها، وهذا سيحدد دورتك الضريبية. تتوفر قائمة متطلبات دافعي الضرائب وطريقة تقديم الإقرارات الضريبية عبر الإنترنت على موقع مصلحة الضرائب الأمريكية. لضمان تقديم ضرائبك بشكل صحيح، من الضروري استشارة خبير.

الخطوة 7: تمويل عملك

والخطوة التالية هي الحصول على التمويل، وهناك العديد من الطرق للقيام بذلك:

• القروض المصرفية: الخيار الأكثر شعبية، ولكن الحصول عليها يتطلب خطة عمل جيدة وخلفية ائتمانية.
• القروض المضمونة من قبل إدارة الأعمال الصغيرة: يمكن لجمعية الأعمال الصغيرة أن تعمل كضامن، مما يساعد في الحصول على الموافقة النهائية من البنك من خلال قرض مضمون من قبل إدارة الأعمال الصغيرة.
• المنح الحكومية: تُساعد بعض برامج المساعدة المالية في تمويل الشركات. تفضل بزيارة موقع "grants.gov" لمعرفة البرنامج الأنسب لك.
• العائلة والأصدقاء: اطلب من أصدقائك وأقاربك الاستثمار في فكرتك أو إقراضك المال اللازم لمشروعك. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ نظرًا لسري قيود هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية.
• التمويل الجماعي: يمول المساهمون فكرتك عبر مواقع مثل Kickstarter وIndiegogo، وهي خيارات منخفضة المخاطر تزداد شيوعًا. يمكن لعدة مستثمرين دعم شركتك عبر منصات التمويل الجماعي المخصصة لرواد الأعمال مثل Fundable وWeFunder.
• شخصي: استخدم أموالك أو بيع العقارات أو الأصول الأخرى لتمويل عملك ذاتيًا.

بصرف النظر عن العائلة والأصدقاء، فإن القروض المصرفية وقروض إدارة الأعمال الصغيرة هي على الأرجح أفضل البدائل لتمويل أعمال التخزين الذاتي.

الخطوة 8: التقدم بطلب للحصول على التراخيص/التصاريح

يجب على الحكومات الإقليمية والولائية والفيدرالية أن تمنحك مجموعة متنوعة من التراخيص والأذونات قبل فتح منشأة تخزين ذاتي.

إن ممارسة الأعمال التجارية باسم (DBA)، وتصاريح الصحة والتراخيص من إدارة السلامة والصحة المهنية (OSHA)، والأسماء التجارية، وحقوق النشر، وحماية براءات الاختراع، وغيرها من حقوق الملكية الفكرية، فضلاً عن تراخيص الأعمال والتصاريح، هي أمثلة على اللوائح والأذونات الفيدرالية اللازمة لبدء عملك.

بالإضافة إلى ذلك، قد تحتاج إلى تراخيص وأذونات من الولاية والمقاطعات والمدن المحلية. لمعرفة المزيد عن متطلبات التراخيص وكيفية الحصول عليها، تفضل بزيارة المواقع الإلكترونية لحكومات ولايتك أو منطقتك أو تواصل مع الشخص المناسب. للاطلاع على الإجراءات الخاصة بولايتك، يمكنك مراجعة إرشادات إدارة الأعمال الصغيرة (SBA) .

هذا ليس قرارًا سهلًا، فمخالفة القانون قد تُعرّضك لعقوبة قاسية. يُنصح بالاستعانة بخبير لمساعدتك في استيفاء جميع الشروط القانونية إذا شعرتَ بالإرهاق في هذه المرحلة أو لم تكن متأكدًا من أين تبدأ.

الخطوة 9: فتح حساب مصرفي تجاري

لحفظ أرباحك، قبل أن تبدأ في استلامها، ستحتاج إلى إنشاء حساب مصرفي.

حتى لو كنت تدير شركة التخزين الذاتي الخاصة بك كمؤسسة فردية، فإن تخزين أموال عملك بشكل آمن وبعيدًا عن حسابك الخاص يجعل من السهل تقديم الضرائب وإدارة أرباح شركتك.

كما هو الحال مع إنشاء حساب شخصي، فإن إنشاء حساب مصرفي تجاري سهل للغاية. لمعرفة المزيد عن رسوم وميزات الحسابات المخصصة للشركات التي تقدمها معظم البنوك الكبرى، تواصل مع بنكك المفضل.

تقدم البنوك خدمات مختلفة، لذا من الجيد أن تراجع خياراتك وتختار الخدمة التي تناسبك أكثر.

بمجرد أن تقرر اختيار البنك، قم بإنشاء حسابك الجديد، وبذلك تحصل على رقم التعريف الخاص بالشركة (أو رقم الضمان الاجتماعي إذا كنت تنوي العمل باعتبارك مالكًا فرديًا)، ومستندات التأسيس، والمستندات القانونية الأخرى.

الخطوة 10: الحصول على تأمين الأعمال

رغم تجاهله أحيانًا، يُعدّ تأمين الأعمال أمرًا بالغ الأهمية لنجاحك كصاحب عمل. فهو يحميك من الحوادث غير المتوقعة التي قد تُلحق ضررًا بالغًا بشركتك.

خذ بعين الاعتبار أشكال التأمين التالية:

• المسؤولية العامة: يُعدّ هذا النوع من التأمين أوسع أنواع التأمين، ويغطي جوانب متعددة من أعمال الشركة التي تحتاج إلى تغطية. هذا هو نوع التأمين الذي يجب عليك الحصول عليه إن وُجد. فهو يوفر الحماية حتى ضد أضرار الممتلكات والأضرار الشخصية.
• الممتلكات التجارية: يغطي هذا التأمين إمداداتك ومعداتك.
• تعطل المعدات: يتم تغطية تكلفة استبدال أو إصلاح المعدات التي تعطلت بسبب مشاكل ميكانيكية بواسطة تأمين تعطل المعدات.
• تعويض العمال: يقدم فوائد لأولئك الذين يتعرضون لإصابات في مكان العمل.
• الممتلكات: يشير هذا إلى الأماكن الفعلية لديك، مثل عربة التسوق أو واجهة المتجر أو المكتب.
• السيارات التجارية: الدفاع عن السيارة المملوكة لشركتك.
• المسؤولية المهنية: يوفر لك هذا التأمين الحماية من مطالبات العملاء بأن خطأ أو إغفالاً في عملك تسبب في خسارتهم للأموال.
• BOP، أو سياسة صاحب العمل: تجمع هذه التغطية التأمينية أنواع التأمين المذكورة أعلاه في بوليصة تأمين شاملة واحدة.

الخطوة 11: الاستعداد للإطلاق

مع اقتراب موعد الإطلاق، قم بتحليل وتعزيز العديد من الجوانب المهمة في شركتك.

تطوير موقع الويب الخاص بك

إن إنشاء موقع ويب أمر ضروري لأنه بمثابة شخصيتك على الإنترنت ويجب أن يقنع العملاء المحتملين بكفاءتك وخبرتك.

مع ذلك، ما لم تستخدم تقنيات تحسين محركات البحث، فمن غير المرجح أن يجد الناس موقعك. تساعد هذه الإجراءات الصفحات على تحسين ترتيبها في محركات البحث الرائدة مثل جوجل.

باستخدام أدوات مثل Wix أو Squarespace أو WordPress، يمكنك إنشاء موقعك الإلكتروني الخاص. هذا الخيار فعال من حيث التكلفة، لكن تعلم كيفية إنشائه قد يستغرق بعض الوقت. إذا لم تكن لديك أي خبرة تقنية، يمكنك الاستعانة بمصمم أو مطور مواقع ويب لإنشاء موقع إلكتروني فريد لشركتك.

البرامج والأدوات الأساسية

قد يكون امتلاك عمل تجاري أمرًا صعبًا للغاية، إذ غالبًا ما يتعين عليك القيام بمهام متعددة، بما في ذلك التسويق والمبيعات والمحاسبة. لحسن الحظ، تتوفر العديد من المواقع الإلكترونية والموارد المتاحة على الإنترنت لتسهيل العديد من مهام العمل.

لإدارة وحداتك وفواتيرك ومدفوعاتك، قد تختار الاستفادة من برامج مخصصة للصناعة مثل نظام إدارة الممتلكات التخزينية الذاتية الخاص بـ Booking Ninja.

التسويق عبر الإنترنت

حتى لو ساهم زوار الإنترنت والمتفرجون العابرون بجزء من إيراداتك، فلا يزال عليك الانخراط في التسويق الرقمي! يُعدّ نشر الوعي أمرًا بالغ الأهمية للشركات الجديدة، إذ يزيد من شهرة علامتك التجارية وعملائك.

اربط حساباتك على مواقع التواصل الاجتماعي بموقعك الإلكتروني بعد تشغيله، والعكس صحيح. بما أنه يمكنك نشر منشورات شيقة تُروّج لمنتجاتك على مواقع التواصل الاجتماعي، فهي أداة رائعة للترويج لشركتك.

• فيسبوك: هذه أداة رائعة للإعلان المدفوع لأنها تتيح لك استهداف فئات سكانية معينة، مثل الذكور في منطقة كليفلاند الذين تقل أعمارهم عن 50 عامًا.
• إنستغرام: يتمتع بمزايا مشابهة لفيسبوك ولكن مع جمهور مختلف.
• الموقع الإلكتروني: يُساعد تحسين محركات البحث (SEO) على رفع ترتيب موقعك الإلكتروني في نتائج البحث ذات الصلة، وهو أمرٌ أساسيٌّ لزيادة المبيعات. تأكد من تحسين موقعك الإلكتروني لحثّ العملاء على اتخاذ إجراء. جرّب استخدام مجموعاتٍ مختلفة من الحجم واللون والنص والموضع لحثّ العملاء على اتخاذ إجراء، مثل "احجز الآن". قد يُعزّز هذا عمليات الشراء بشكلٍ ملحوظ.
• Google وYelp: قد يكون الإدراج على Google My Business وYelp أمرًا ضروريًا لجذب المستهلكين للشركات التي تعتمد على العملاء المحليين.

التركيز على نقاط البيع الفريدة

نقاط البيع الفريدة لأي شركة هي الصفات التي تميزها عن منافسيها. تتوفر للعملاء المعاصرين خيارات شراء متعددة، لذا فإن قدرتك على توضيح كيفية تلبية شركة التخزين الذاتي لمتطلباتهم أو تطلعاتهم بسرعة ستمنحك ميزة تنافسية.

ابذل قصارى جهدك لجعل نقاط البيع الفريدة الخاصة بك تتألق على موقعك وكذلك في المواد الترويجية والتسويقية الخاصة بك لإثارة اهتمام العملاء المحتملين.

بدء التسويق

استخدم موقعك الإلكتروني وشبكات التواصل الاجتماعي والتفاعلات المباشرة للترويج لمنتجاتك وتطوير علامتك التجارية. إليك بعض التوصيات:

• اعرض علامات ملحوظة في متجرك وعلى موقع الويب الخاص بك.
• قم بتوزيع المنشورات في جميع أنحاء منطقتك وفي المناسبات المهنية.
• أنشئ قسمًا للمدونة على موقعك الإلكتروني، وانشر باستمرار على مدونتك الجديدة. شارك محتواك على مواقع أخرى مع إضافة لمسة جديدة.
• تشجيع المستهلكين على تقديم توصيات للعملاء الجدد من خلال تقديم الحوافز.
• يجب وضع إعلانات الوسائط الاجتماعية المدفوعة على منصات الوسائط الاجتماعية المختلفة التي تسمح لك بالوصول إلى جمهورك المستهدف.
• للحصول على مرتبة أعلى في عمليات البحث، يمكنك استخدام Google AdWords للقيام ببعض الإعلانات التي يتم الدفع مقابل النقرة فيها، بعد إجراء بعض أبحاث الكلمات الرئيسية.
• ينبغي مشاركة تعليقات العملاء المعروفة باسم الشهادات حول كيفية استفادتهم من خدمات التخزين الخاصة بك.

الشبكات

قد لا تستمتع بالتواصل أو استغلال علاقاتك الشخصية لتحقيق مكاسب مهنية. ولكن من المرجح أن هناك الكثير من الإمكانات التجارية غير المستغلة في شبكاتك المهنية والشخصية.

ربما يكون أحد معارفك على لينكدإن مرتبطًا بمئات العملاء المحتملين، أو ربما يدير صديقٌ لك على فيسبوك تعرفتَ عليه في الجامعة شركةً لتخزين الأغراض الشخصية. ربما يمتلك قريبك أو جارك سنواتٍ من الخبرة في مجال التخزين الشخصي، ويمكنه تزويدك بمعرفةٍ وخبراتٍ قيّمة في هذا المجال.

قيّم شبكاتك المهنية والشخصية، وتواصل مع أشخاص قد تربطهم علاقات أو مهتمين بالتخزين الذاتي، فالخيارات لا حصر لها. من المرجح أن تجذب عملاء جددًا أو تلتقي بشركات يمكنك التعاون معها.

محاسبة

قد ترغب في الاستعانة بخبير إذا كنت لا تعرف الكثير عن المحاسبة الأساسية، وخاصة في بداية عملك في مجال التخزين الذاتي.

الدقة ضرورية لأن تقديم نماذج ضريبية غير دقيقة يمكن أن يكون له عواقب وخيمة.

تستخدم الشركات الصغيرة بشكل متكرر أدوات المحاسبة المستندة إلى الويب Quickbooks وFreshbooks وXero.

الخطوة 12: بناء فريقك

يمكنك اختيار العمل بمفردك، أو الاستعانة بموظفين لأداء مهام متنوعة. فيما يلي فرص عمل محتملة في شركات التخزين الذاتي:

• مدير المنشأة - يتولى إدارة التأجير وعلاقات العملاء والمحاسبة.
• عمال النقل - يقومون بجمع الأشياء لتخزينها.
• مدير التسويق - وسائل التواصل الاجتماعي وتقنيات تحسين محركات البحث.

في المستقبل، وحسب نمو شركتك ومتطلباتها، قد تحتاج إلى شغل جميع هذه الوظائف أو عدد قليل منها فقط. وحسب الطلب، يمكنك أيضًا توظيف عدة موظفين لوظيفة واحدة أو موظف واحد لوظائف متعددة.

يمكن نشر الإعلانات مجانًا على مواقع معروفة مثل LinkedIn وJobs.com وFacebook. يمكنك أيضًا التفكير في بدائل توظيف متطورة، مثل نشر إعلان على ZipRecruiter أو Glassdoor أو Indeed.

بالإضافة إلى ذلك، إذا كان لديك الأموال، يمكنك أن تفكر في الاستعانة بشركة توظيف لمساعدتك في العثور على المواهب.

الخطوة 13: البدء في توليد الإيرادات!

نظراً لأن الناس غالباً ما يمتلكون ممتلكاتٍ كثيرةً لمنازلهم، تُقدَّر قيمة سوق التخزين الذاتي بـ 23 مليار دولار. ورغم أن تأسيس شركة تخزين ذاتي يتطلب استثماراً كبيراً، إلا أنه قد يُدرّ دخلاً سلبياً كبيراً على المدى الطويل.

استخدام برامج إدارة الممتلكات لأعمال التخزين الذاتي الخاصة بك

عند تشغيل شركة تخزين ذاتي، قد تجد نفسك مستلقيًا على السرير وتتساءل عما إذا كان جميع الأشخاص الذين يستخدمون وحدات التخزين الذاتي الخاصة بك يدفعون في الوقت المحدد أو إذا كانوا يتلقون تمديدات مجانية لعقود إيجارهم.

هل تم توزيع آخر زيادة في الإيجار على جميع المستأجرين المؤهلين؟ هل يسرق الموظفون أموالًا من السجل؟ هل يتطلب مزيج الوحدات تعديلًا؟ ما هي استراتيجيات الإعلان التي تجذب أكبر عدد من المستأجرين؟ قد توفر برامج إدارة عقارات التخزين الذاتي الفعّالة، مثل Booking Ninjas، إجابات على هذه الأسئلة وغيرها.

في الأساس، هناك حزم برامج صناعية يمكنها التعامل بفعالية مع معظم الجوانب الرئيسية للمنشأة، إن لم يكن كلها، مما يوفر وقت المدير في هذه العملية.

النقاط الرئيسية

نظرًا لوجود حاجة دائمة لوحدات التخزين، فلا ينبغي أن تواجه أي صعوبة في إبقاء وحداتك مشغولة.

من المعروف بالفعل أن أدوات إدارة الممتلكات التخزينية الذاتية مثل Booking Ninjas PMS يمكن أن تكون فعالة للغاية في تشغيل أعمال التخزين الذاتي الناجحة، وبالتالي لا ينبغي إغفالها.

الآن بعد أن أصبحت على دراية بالجانب التجاري، يجب عليك أن تبدأ شركة التخزين الذاتي الخاصة بك!