Öğrenci Konutlarında Kazanmak İçin 5 Önemli Trend

Yükseköğretim kurumları her zaman yeni öğrencilerin gereksinimlerini ve beklentilerini karşılayan konaklama imkânı sağlama konusunda baskı altındadır.

Etkileşimi, katılımı ve iyi akademik performansı destekleyen tesisler inşa etmek, başarılması zor bir şey olmaya devam etti. Özellikle de var olan dinamik öğrenci konut düzenleriyle.

Ancak COVID-19'un ülke genelinde ve yurtdışında öğrenci yurtları ve kampüslerdeki etkisi, zaten göz korkutucu olan bir dizi sorunu daha da karmaşık hale getiriyor.

Endüstrinin hayatta kalmasını etkileyen en yeni öğrenci konut trendlerine bir göz atalım. Bu kalıpları anlamak, kolejlerin, üniversitelerin ve öğrenci konut acentelerinin öğrenci sağlığını ve kalma oranlarını artıracak daha güvenli ve daha akıllı yapılar oluşturmasına yardımcı olabilir.

Bu yazımızda, öğrenci konaklama sektöründeki bazı trendleri ele alarak öğrenci konaklama sektöründeki başarınız için atabileceğiniz stratejik adımları daha iyi anlamanıza yardımcı olacağız.

Öğrenci Konutları Hala İyi Bir Yatırım mı?

Her şeyden önce, öğrenci konutlarına yatırım yapmayı ve sonunda gayrimenkulde yüksek getiri elde etmeyi düşünmek için risk aldığınız için kendinize biraz kredi verin. Öğrenci konutları, son derece karlı olduğu gösterilen harika bir varlık türüdür.

Bugüne kadar en güvenli yatırım seçeneklerinden biri ve mevcut koronavirüs salgını ve son ekonomik durgunluk bu düşünceyi doğruladı. Bazı yatırımcılar öğrenci konutlarına yatırım yapmanın tehlikeli olduğu konusunda uyarıyor.

Bazı bireylerin neden böyle hissettiğini anlamak kolaydır, ancak gerçekte öğrenci yurtları önemli bir para kazanma unsurudur.

Kampüste yaşamanın genel üniversite deneyimi olduğu düşünülmesine rağmen, dört yıllık üniversitelerdeki birinci sınıf öğrencilerinin yalnızca yarısı kampüste yaşıyor.

Robert Kelchen'a göre, dört yıllık devlet üniversitelerindeki birinci sınıf öğrencilerinin yalnızca yüzde 36'sı, özel ve kâr amacı gütmeyen kurumlardaki birinci sınıf öğrencilerinin ise yüzde 49'u kampüste yaşıyor. Kampüste konaklama imkânı sağlayan öğrenci sayısı ise yalnızca birkaç toplum koleji ve kâr amacı güden kolejde bulunuyor.

Ortalamanın üzerinde rakamlar dışında, her yıl üniversitelere başvuran ve kabul alan kişi sayısı göz önüne alındığında, öğrenci konutlarınızın yüksek getiri sağlama olasılığının hala çok yüksek olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz.

Çok Aileli veya Karma Modeller

Çok aileli konut, çeşitli ailelerin ayrı ayrı yaşadığı birden fazla farklı evden oluşan bir yapı veya komplekstir. En tipik örnek apartman kompleksleridir, ancak çok aileli konutlar birçok farklı şekilde inşa edilebilir.

Eğer yapmadıysanız, boş alanları doldurmak için hem üniversite öğrencilerine hem de öğrenci olmayanlara yönelik çok aileli veya karma bir modele geçmeyi düşünün.

Bu her durumda kazan-kazan durumudur, çünkü evlerinde mahremiyet arayan öğrenciler için, orta çağ yurt binalarındaki küçük, paylaşımlı yatak odaları ve umumi tuvaletler artık tatmin edici değildir.

Öğrencilerin büyük çoğunluğu lüks konaklama tasarımlarını ve odalarda tuvalet bulunan özel odaları tercih ediyor.

Karma model konutlar her öğrenci konut işletmecisinin örnek alması gereken bir trend olsa da, bireysel yatak odası ve banyoların birim tasarımı için önerilmediği birkaç proje vardır. Bu, elbette metropol pazarları hariçtir.

Yöneticiler, çok aileli binalara yeni bir odaklanmanın parçası olarak potansiyel kiracıları cezbetmek için garaj/otoparklar, güneşlenme terasları, spor salonları, köpek parkları ve tembel nehirler gibi olanakları kullanıyorlar. Ancak bu göz alıcı özellikler, öğrencileri geri getiren şeyler değil.

Evet, çok aileli müşterileri çekmeye çalışıyorsanız çok aileli tesislere ihtiyacınız var, ancak konum ve fiyatlandırma, öğrenciler ve öğrenci olmayanlar için en önemli faktörlerdir.

Öğrenciler, çalışabilecekleri, etkileşimde bulunabilecekleri ve rahatlayabilecekleri şık, bütçe dostu bir yaşam ortamı ararlar. Başarılı bir öğrenci konut kompleksini oluşturan temel olanaklar arasında çalışma odaları, yüksek hızlı İnternet ve üniversiteye erişim bulunur.

Pandemi Sonrası Öğrenci Konutları

Günümüzün üniversite ve kolej yöneticileri ile öğrenci yurtları yöneticileri birçok yeni sorunla karşı karşıya kalmaktadır.

Genel olarak listenin büyük bir kısmı acil konulardan oluşuyor ve öğrencilerin COVID-19'a karşı güvenliğini ve sağlığını korumak, konaklama tesislerinde viral enfeksiyonu önlemek ve tesis hizmetlerini maliyet açısından etkili hale getirmek gibi konulara odaklanıyor.

Pandemi nedeniyle birçok kolej ve kurum kampüs içi konaklama olanaklarını askıya aldı.

Peki, pandemi nedeniyle öğrenci konut sektörünü etkileyen önemli faktörlerden bazıları neler?

Yeni ev kuralları uygulamaya konuldu

Koronavirüs salgınının etkileri tüm dünyada hissedilmeye devam ediyor ve hayatımızın hemen her alanını etkiliyor.

Üniversite ve kolej öğrencilerinin ikinci evlerinde sınırlı doluluk ve maske takılmasından sosyal mesafe ve dezenfeksiyon işlemlerine kadar çeşitli düzenlemeler yapıldı.

İyileştirilmiş hijyen önlemleri

COVID-19, öğrenci yurtları içinde Koronavirüsün yayılmasını en aza indirmede daha fazla verimlilik sağlamak amacıyla okul yurt yöneticileri ve personeli için tamamen yeni bir dizi sanitasyon uygulamasını başlattı.

Bu yeni en iyi uygulamalar en azından şunları içermelidir:

• Sık dokunulan yüzeylerin dekontamine edilmesinde hastane tipi elektrostatik püskürtücüler kullanılıyor.

• Yüksek verimli partikül hava (HEPA) filtrasyon cihazlarının montajı.

• Tüm personelin düzenli olarak kişisel koruyucu ekipman giymesini zorunlu kılmak.

• Ortak alanların ve tesislerin sık sık dezenfekte edilmesi.

Daha fazlasını okuyun: 2022'de Satışları Artıracak Öğrenci Konut Pazarlama Stratejileri

Pandemi sonrası öğrenci konutlarındaki bazı eğilimleri tartıştığımıza göre, şimdi öğrenci konutlarındaki genel eğilimleri tartışmanın zamanı geldi.

Trend 1: Ortak ve Özel Yaşam Alanları

Çağdaş öğrenci konaklama fikirleri arasında, öğrencilerin katılımını sağlama amacına uygun olarak konforlu mobilyalarla döşenmiş esnek çalışma odaları, kafeler, çamaşır odaları, mutfaklar, klinikler ve dinlenme alanları yer almaktadır.

Öğrenciler bu kapalı alanları ödevlerini yapmak, sosyalleşmek ve eğlenmek için, mahremiyetlerine müdahale etmeden kullanabiliyorlar.

Sonuç olarak, öğrenci yurtları, öğrencilerin apartmanlarının mahremiyeti dışında akademik başarıya ulaşmalarına yardımcı olmanın yanı sıra arkadaşlıkları da teşvik eden yerler sağlamalıdır.

Beklendiği üzere koronavirüs salgını tüm dünyada öğrenci yurtlarında mahremiyet talebini artırdı.

Daha önce altı kişilik dairelerde büyük gruplara yönelik tercih yerini mikro dairelere, stüdyo tipi konutlara, tek ve çift yatak odalı dairelere bıraktı.

Birçok kolej, yurtlardaki ortak banyoları kaldırdı. Birçok okul ayrıca bir odayı paylaşan öğrenci sayısını da sınırlandırıyor.

Öğrenci konut acenteleri artık öğrencilere mahremiyet ve gürültü kontrolü sağlayan daireler sağlıyor. Bazı kurumlar ve öğrenci konut ev sahipleri, öğrencilerin rahatlığı için özel duş ve tuvaletli spa tesisleri bile sağlıyor.

Her türlü öğrenciye yer açmak amacıyla yeni düzenlemeler yapılıyor.

Trend 2: Öğrencilerin Zihinsel ve Fiziksel Sağlığına Odaklanma

Öğrencilerin etkileşim kurmak, ruhsal sağlıklarını iyileştirmek, fiziksel sağlıklarını geliştirmek, ilişkiler kurmak ve mevcut ilişkileri geliştirmek için okul çalışmalarından serbest zamana ihtiyaç duydukları bir gerçektir.

Sonuç olarak, öğrenci yurtları klinikler, açık hava oyun tesisleri, takılma yerleri ve psikoterapi alanları gibi ruhsal ve fiziksel sağlık olanakları sağlamalıdır.

Öğrenciler, yüksek öğrenim gibi zorlu bir işi yaparken bile fiziksel ve ruhsal sağlıklarını koruyabileceklerinden emin olmak isterler.

Bu trendi hemen yakalayın çünkü günümüzde öğrenci yurtlarının çoğunda inovasyon kuluçka merkezleri, bilardo masaları, basketbol sahaları, kütüphaneler, yeşil ekranlar, tıbbi laboratuvarlar ve benzeri alanlar bulunuyor.

Daha da iyisi, kolejler çeşitli eğitim, sosyal, sağlık ve eğlence aktivitelerine ev sahipliği yapacak açık alanlar geliştiriyorlar.

Trend 3: Sürdürülebilir Yaşam Odaklı Yeşile Dönüş Yurt Olanakları

Sürdürülebilir yaşam nedir? Sürdürülebilir yaşam, küresel ısınma, iklim değişikliği ve diğer zararlı çevre sorunlarıyla mücadele eden olumlu düzenlemeler uygulayarak çevre üzerindeki kişisel ve toplumsal etkiyi pratik olarak azaltmayı amaçlayan bir kavramdır.

Sürdürülebilir yaşam, en basit haliyle, kişinin "karbon ayak izini" azaltmaya yönelik bir stratejidir.

Pandemi öncesinde öğrenciler özellikle çevre konusunda kaygılıydı.

Bilginin kolayca bulunabildiği bir çağda büyüdüler ve çevre koruma ihtiyacı hakkındaki tartışmalara yabancı değiller. Sonuç olarak, sürdürülebilirliğin önemini anlıyorlar ve ateşi canlı tutmaya hazırlar.

Üniversiteler ve diğer öğrenci konut acenteleri uzun vadeli uygulanabilirliğe engel olmak istemezler. Birçok okul ve üniversite bu geçişte öncülük ederek öğrenci konut tasarımlarına yeşil unsurlar eklemeye çalışmaktadır.

Öğrenci yurdu sahibi olarak sürdürülebilir yaşamı tesislerinize dahil etmek harika bir fikir olacaktır.

Öğrenci yurdunuzda CFL ampullere geçerek, ayrıca tavan pencereleri ve daha fazla doğal ışık kullanarak enerji kaynağı ihtiyacınızı önemli ölçüde azaltabilirsiniz.

Daha dayanıklı ve enerji tasarruflu ışık kaynaklarının kullanılması, atılması gereken çöp miktarını da en aza indirir.

Bir diğer örnek ise, kampüs içinde çok uzak olmayan yerlere toplu taşıma ve bisikletle gidilmesini teşvik ederek, kampüs içinde çok fazla araç park edilmesinin önüne geçebilirsiniz.

Trend 4: Yaşam Deneyimini İyileştirmek İçin Akıllı Teknolojinin Kullanımı

Hiç şüphe yok ki, teknolojik ilerlemenin altın çağını yaşıyoruz.

Son birkaç yılda iletişimimizin çoğunu kablolu telefonlardan, binlerce paralel iletişim işlemi yapabilen ceplerimizdeki küçük bilgisayarlara doğru ilerledik.

Öğrenci yurtlarındaki kiracıların yaşam deneyimlerini iyileştirmek için nesnelerin interneti (akıllı ev otomasyonu) cihazlarının kullanılması önemli bir eğilimdir.

Peki akıllı ev otomasyonu nedir? Ortak bir ağa bağlanan ve bağımsız ve uzaktan çalıştırılabilen herhangi bir alet, cihaz veya sistem koleksiyonuna akıllı ev otomasyonu denir.

Evinizin teknolojisi tek bir sisteme entegre edildiğinde, buna "bağlantılı ev" de denebilir. İyi bir örnek, evinizin aydınlatması, hoparlörleri, televizyonları, CCTV'leri, kilitleri ve daha fazlasının telefonunuzla veya mobil dokunmatik ekranlı bir cihazla çalıştırabileceğiniz tek bir sisteme entegre edilmesidir.

Trend 5: Farklı İhtiyaçlara Cevap Vermeye Yardımcı Yenilikçi ve Çeşitli Ünite Türleri

Konut birimi, bir bireyin veya bir hanenin yemek yeme, uyuma vb. gibi düzenli yaşam aktivitelerini gerçekleştirmek için kullanabileceği, daha büyük bir yapı içindeki tek bir birimdir.

Birim, ev, daire, bungalov veya konteyner ev dahil olmak üzere herhangi bir konutta olabilir. Ayrıca bir grup odada tek bir oda da olabilir. Çeşitliliğin hayatın baharatı olduğunu söylerler.

Farklı demografik özelliklere sahip, farklı olanaklara sahip, farklı tipte, boyutta ve fiyatta konut seçenekleri sunduğunuzda, öğrenci konutlarınız farklı insan tipleri için kaçınılmaz bir tercih haline gelir.

Ancak çok önemli bir nedenden dolayı, aynı kompleks içerisinde benzer yapılara sahip olmanıza gerek yok, çünkü öğrenci yurtlarınızın tamamında benzer öğrencilere hizmet vermeyeceksiniz.

Artık dörtlü tarzı, apartman tarzı, stüdyo tarzı ve aile dairelerini birleştiren bir konut kompleksine rastlamak alışılmadık bir durum değil. Çeşitli birim tipleri, farklı yaşam tercihlerine hitap etmek için en iyi seçeneğinizdir.

Öğrenci Konutlarının Geleceği

Ayrıca, cinsiyet ayrımı gözetmeyen konaklama seçenekleri öğrenci konaklama sektöründe hızla popülerlik kazanıyor ve birçok kişi bu trendden memnun görünüyor.

Daha sonra, birçok kişi bu stratejiyi kullanacaktır ve öğrenci konaklamasının geleceği için iyi görünüyor. Kurumlar, öğrenci mahremiyetini korurken karma konaklama sunmanın bir yolunu bulmuşlardır.

Örneğin tuvaletlere gelince, bazı karma yurtlarda cinsiyete özel duşlar bulunur. Bunun dışında yemek pişirebileceğiniz, etrafta dolaşabileceğiniz veya ders çalışabileceğiniz başka ortak yerler de vardır.

Hiç şüphe yok ki küresel sağlık sorunu, öğrenci yurtlarının inşa edilme, bakım ve kullanım biçimlerinde uzun vadeli değişikliklere yol açtı.

Her öğrencinin sağlık yönetmeliklerine harfiyen uymasını sağlamanın yanı sıra, öğrenci yurtları büyük gruplara ayrılmış geleneksel konaklama yerlerini ortadan kaldırarak tek ve çift kişilik konaklama yerlerine yönelecek.

Benzer şekilde, yeni nesil öğrenciler üniversitelere ve kolejlere girdiğinde, öğrenci yaşamıyla ilgili her şey evrimleşmiştir. Z kuşağı öğrencileri, önceki nesillerin aksine, kendi talepleri ve yaşam tarzı seçimlerine sahiptir.

Yeni neslin davranış ve yaşam tarzı daha önce gördüklerimize hiç benzemiyor.

Z kuşağı, doğumundan itibaren modern teknolojiden etkilendiği için üniversite toplulukları ve yurtların sunduğu olanaklar konusunda oldukça seçici davranıyor.

Arttırılmış gizlilik, konforlu ve bilgisayar destekli çalışma alanları ve araç paylaşım hizmetleri bunlardan sadece birkaçı.

Yeni neslin yaşam tarzı tercihleri, incelediğimiz trendler ve öğrenci konaklama istatistikleri üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Dahası, mevcut teknolojinin merakları, endüstrinin ayarlamalarında önemli bir işlev görmektedir.

Öğrenci yurdu işletmecileri, bu unsurları dikkate alarak, sadece öğrenci talebine uygun değil, aynı zamanda ekonomideki durgunluklara da dayanıklı ürünler inşa edebilmişlerdir.

Ne yazık ki, hiç kimse öğrenci konut işinin gelecekte nasıl olacağını kesin olarak söyleyemez. Tek yapabileceğiniz gözlemci olmak ve her türlü değişikliğe açık olmaktır.

Son olarak, operasyonlarınızı daha iyi yönetmenize, pazarlama görünürlüğünüzü artırmanıza ve gelirinizi yükseltmenize yardımcı olması için bir Öğrenci Konut Yönetim Yazılımından yararlanmayı unutmayın. Daha fazla bilgi edinmek için bizimle bir görüşme planlayın !