Se espera que el alquiler siga aumentando este año. Según GlobeSt.com, hay fuertes factores que apuntan a un aumento en el nivel de alquiler de propiedades en el futuro, incluido el aumento de la población y las dificultades para conseguir la propiedad de propiedades.
La presencia de esos factores conducirá a un aumento en la demanda de alquiler, desde casas familiares hasta espacios de coworking y, por lo tanto, una oportunidad para que usted haga que sus propiedades generen ingresos. Si bien esta demanda va en aumento, es importante tener una idea de qué es exactamente lo que quieren los inquilinos.
Los propietarios deben tratar de ponerse en el lugar de los inquilinos. zapatos para descubrir cómo brindar mejor una experiencia de calidad. La demanda de alquiler puede representar una oportunidad de negocio para ellos, pero al final, los inquilinos deben tomar decisiones sobre dónde alquilar, basándose en lo que creen que es mejor para ellos.
El Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar & Kingsley Associates llevó a cabo una investigación exhaustiva para determinar de manera efectiva qué necesitan los inquilinos de los propietarios en estos tiempos modernos. La información de esta investigación puede indicarle la dirección correcta en cuanto a dónde centrar sus esfuerzos y recursos para beneficiarse de la oportunidad de demanda actual.
En este artículo, repasaremos lo que encontraron. El Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar & El Informe de preferencias de residentes de apartamentos 2020 de Kingsley Associates ofrece un análisis detallado de lo que dijeron los inquilinos, a través de encuestas y otros métodos. Consulta su metodología aquí.
Veamos qué dicen los inquilinos que quieren el próximo año y cómo puede posicionarse mejor para cumplir con esos requisitos y garantizar el éxito en el año comercial actual.
- Mejor experiencia de vida
Brindar una mejor experiencia de vida a sus inquilinos juega un papel muy importante para satisfacer sus demandas este año. Una experiencia de vida de calidad es probablemente el factor más importante en la calidad de vida de los inquilinos. decisiones en el alquiler de una propiedad ya que llevarán una parte importante de su vida diaria y realizarán operaciones desde allí.
No se debe subestimar la relevancia de una experiencia de calidad en una propiedad y su entorno. Ha provocado enormes pérdidas en el patrocinio, así como enormes ganancias. La calidad de su experiencia inmobiliaria también afecta el precio, ya que los inquilinos están dispuestos a pagar más por una mejor experiencia de vida.
¿Qué puedes hacer?
Asegúrese de que la propiedad esté bien situada en un entorno que brinde una buena experiencia a quien ocupe el espacio. Si aún no ha adquirido una propiedad, eso debería guiarlo sobre el tipo correcto de entorno en el que realizar una inversión.
Si es propietario de una propiedad, trabaje duro para garantizar que la propiedad esté bien cuidada y para garantizarle al inquilino un entorno seguro y valioso. Si es posible, trabaje con otros propietarios del vecindario para garantizar que el entorno externo mantenga un aspecto seguro y saludable en el que los inquilinos puedan prosperar.
- Mejor conexión digital
Esté donde esté, a todos les encanta estar conectados. Especialmente los inquilinos.
Vivimos en una época en la que la conectividad global es una necesidad. Sus inquilinos deberán hacer llamadas, navegar por Internet y acceder a la transmisión de TV interna.
Los inquilinos han citado la conexión inalámbrica como un factor en sus decisiones de alquiler de casas. Después de todo, nadie querría alquilar intencionalmente un lugar donde la conectividad digital es tan difícil como parece.
¿Qué puedes hacer?
Como propietario de una propiedad, asegúrese de que haya buena recepción para los teléfonos en cualquier lugar donde se encuentre su propiedad. Sus inquilinos querrán hacer llamadas a amigos y familiares, y una mala recepción celular no será buena para su negocio.
Para las conexiones a Internet, asegúrese de que sus inquilinos puedan acceder a Internet sin problemas desde la comodidad de sus hogares, sin mayores interferencias. Internet es ahora una parte muy importante de la vida y un acceso deficiente a él puede resultar muy perturbador.
Lo más probable es que sus inquilinos necesiten streaming de estaciones de TV en casa. Su propiedad debe estar situada en una ubicación conveniente para que esta transmisión sea lo suficientemente buena.
- Acceso digital al portal inmobiliario
Proporcionar un portal digital para sus inquilinos puede ser un factor muy importante para atraer más inquilinos. Según el informe, los inquilinos prefieren tener un portal digital para residentes, en lugar de tener que interactuar constantemente con los administradores de la propiedad.
Es incluso mejor si se trata de una aplicación móvil.
¿Qué puedes hacer?
Empiece por crear un portal digital para sus propiedades. Podría ser web o móvil (preferiblemente móvil). Al brindarles a sus inquilinos una plataforma de este tipo, está enriqueciendo su experiencia de estadía en su propiedad, lo que aumenta su patrocinio y reseñas.
También podrán realizar pagos, informar problemas y hacer mucho más desde la plataforma, ayudándote a realizar las tareas de forma más fácil y económica.
- Provisión de Servicios
Esto no se puede enfatizar lo suficiente. Sólo se puede lograr una buena experiencia de vida si los inquilinos pueden utilizar servicios importantes.
Los inquilinos han citado algunas comodidades como imprescindibles para una propiedad antes de poder alquilarla. Se otorga una gran importancia a los servicios inclusivos que determinan si vale la pena alquilar una propiedad o no.
¿Qué puedes hacer?
Puede proporcionar las comodidades importantes que sabe que los inquilinos necesitarían. Es necesario tener precaución aquí: no se pueden ofrecer servicios costosos como un detalle inclusivo. Lo que ayudaría es proporcionar servicios que cuesten poco, pero que aporten un alto valor al inquilino. Ejemplos de tales servicios incluyen lavavajillas, microondas y otros.
Proporcionar esos servicios le brinda una buena imagen ante los inquilinos y también le ahorra costos futuros de costosas reparaciones que de otro modo no se realizarían si los servicios se proporcionaran en primer lugar.
- Mejor asequibilidad
Cuando todo está dicho y hecho, todo se reduce a si el inquilino puede pagar la propiedad o no.
Los inquilinos buscan lugares donde la experiencia de vida sea buena, pero también consideran el precio de la propiedad. Según la investigación, el precio siempre ha sido un factor importante a la hora de decidir dónde alquilar.
¿Qué puedes hacer?
Destaque la asequibilidad de su propiedad. Eso es lo que los inquilinos quieren en 2020. Una propiedad que tenga todas las características enumeradas anteriormente y que aún sea asequible para ellos.
Si puede ofrecer una vivienda asequible con una buena experiencia de vida en general, estará bien posicionado para aprovechar las oportunidades actuales.
Otras cosas que los inquilinos necesitarán de usted en 2024
Comunicación transparente
En una era en la que la información es fácilmente accesible, los inquilinos esperan transparencia en la comunicación. Ya sea que se trate de términos de arrendamiento, problemas de mantenimiento o políticas de alquiler, los inquilinos valoran una comunicación clara y rápida por parte de sus propietarios.
Adoptar prácticas de comunicación transparentes puede fomentar la confianza y construir una relación positiva entre propietario e inquilino, reduciendo malentendidos y disputas a largo plazo.
Servicios de mantenimiento receptivos
Los servicios de mantenimiento rápidos y confiables son esenciales para la satisfacción de los inquilinos. En 2024, los inquilinos esperan una resolución rápida de los problemas de mantenimiento, ya sea un grifo que gotea, un mal funcionamiento del sistema HVAC o problemas eléctricos.
Implementar un proceso de solicitud de mantenimiento simplificado y asociarse con proveedores de servicios confiables puede ayudarlo a abordar los problemas de mantenimiento con prontitud, mejorando la satisfacción y retención de los inquilinos.
Términos de arrendamiento flexibles
La flexibilidad se ha convertido en una consideración clave para los inquilinos, especialmente en un mundo pospandémico donde el trabajo remoto y los cambios en el estilo de vida se han vuelto más frecuentes.
Ofrecer plazos de arrendamiento flexibles, como arrendamientos de mes a mes u opciones a más corto plazo, puede atraer a una gama más amplia de inquilinos y adaptarse a sus necesidades cambiantes.
Además, ofrecer opciones para la terminación anticipada del contrato de arrendamiento o su renovación puede ofrecer a los inquilinos la flexibilidad que desean y al mismo tiempo fomentar la buena voluntad.
Propiedades seguras y bien mantenidas
La seguridad y la limpieza siempre han sido las principales prioridades para los inquilinos, pero han adquirido una importancia aún mayor a la luz de los recientes acontecimientos globales.
En 2024, los inquilinos esperan que las propiedades estén bien mantenidas, limpias y equipadas con elementos de seguridad esenciales.
Las inspecciones periódicas de la propiedad, el mantenimiento proactivo y el cumplimiento de las pautas de salud y seguridad pueden ayudar a garantizar que su propiedad cumpla con estas expectativas, brindando a los inquilinos tranquilidad y un ambiente de vida cómodo.
Palabras finales
Ahora ya sabes lo que los inquilinos quieren de ti este 2020. Dedicar tiempo de calidad para garantizar que se cumplan esos requisitos podría ser un importante punto de inflexión para tu negocio.
El sistema de gestión de propiedades Booking Ninjas presenta soluciones únicas que te ayudarán a cumplir los requisitos anteriores sin apenas sudar. Nuestras integraciones y herramientas digitales garantizan que usted y sus inquilinos disfruten de los numerosos beneficios de la experiencia inmobiliaria digital. Puedes ahorrar tiempo, dinero y recursos centrándote en las tareas más importantes, dejando el resto a la aplicación Booking Ninjas.
