اتجاهات السكن الطلابي: كل ما تحتاج إلى معرفته

تشهد قيمة مساكن الطلاب ارتفاعًا مستمرًا في السوق العالمية. وخلال السنوات القليلة الماضية، ازدادت الاستثمارات العابرة للحدود في السوق العالمية لمساكن الطلاب.

إن القطاع التجاري ومؤسسات التعليم العالي غير قادرة على توفير السكن المناسب لتلبية الطلب على الطلاب، على الرغم من ارتفاع رأس المال النشط دوليا.

عند بناء أو تحديث السكن الجامعي والمساكن التنافسية للطلاب، يجب على المطورين والمستثمرين أن يأخذوا في الاعتبار النقص في العرض بالإضافة إلى عوامل أخرى بما في ذلك القدرة على تحمل التكاليف وتفضيلات الطلاب المتغيرة.

مع وضع هذه الأفكار في الاعتبار، يهدف هذا المقال إلى مناقشة التطورات الجديدة في مجال سكن الطلاب، والتي تُحركها احتياجات السوق وأذواق الطلاب. كما سنناقش المشكلات الرئيسية التي واجهها سوق العقارات الطلابية قبل جائحة كوفيد-19 وأثناءها.

اتجاهات السكن الطلابي: الصعوبات المرتبطة بجائحة كوفيد-19 في عام 2024

منذ بدء جائحة كوفيد-19، أبلغت أكثر من 1800 كلية ومؤسسة أمريكية عن أكثر من 397 ألف حالة.

رغم ذلك، سمحت إدارات التعليم العالي في الولايات المتحدة للطلاب بالعودة إلى مؤسساتهم الدراسية للفصل الدراسي الخريفي القادم. ولاحظت مراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها زيادة بنسبة 55% في حالات كوفيد-19 بين الشباب البالغين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و22 عامًا.

أصبح من الضروري الآن أن يعمل سكن الطلاب في الولايات المتحدة، ومن المرجح أن يستمر على هذا المنوال في المستقبل المنظور. في الماضي، كانت مسألة توافر السكن، وتحصيل الإيجار، وغيرها من التحديات المستمرة في سجلات سكن الطلاب من أكثر التحديات إلحاحًا في هذا المجال.

اليوم، يواجه مديرو الكليات والجامعات وكذلك المسؤولون عن السكن المدرسي فجأة عددًا هائلاً من القضايا الجديدة.

غالبًا ما تركز هذه القائمة من القضايا العاجلة على الحاجة إلى حماية صحة الطلاب وسلامتهم ضد مرض كوفيد-19، والحماية من الإصابة بالفيروس في مرافق السكن، والحفاظ على الجدوى المالية لعمليات المرافق.

في عام 2024، أدت تأثيرات كوفيد 19 إلى ظهور أنشطة مختلفة وفريدة لكل مالك/مدرسة.

على سبيل المثال، لضمان بيئة آمنة وصحية، قدمت جامعة يوتا بعض الإرشادات المحدثة بشأن كوفيد-19 في عام 2024. وتشجع الجامعة السكان بشدة على تلقي التطعيم وتلقي الجرعات المعززة عند الاستحقاق.

في حالة التعرض لفيروس كوفيد-19 أو عدم التطعيم، اتبع قاعدة 5-5-5: البقاء في المنزل لمدة خمسة أيام، وارتداء قناع لمدة خمسة أيام أخرى عند التواجد بين الآخرين، ويتم تشجيع المرضى الذين يعانون من ضعف المناعة على البقاء في المنزل لمدة 10 أيام كاملة.

مع أن ارتداء الكمامات لم يعد إلزاميًا في الحرم الجامعي الرئيسي، يُشجَّع الأفراد الأكثر عرضة للخطر على الاستمرار في ارتدائها. وتُعدّ خطط العزل خارج الحرم الجامعي أساسية، ويُشجَّع المقيمون القادرون على العودة إلى منازلهم في حال ثبوت إصابتهم على ذلك.

على المقيمين في الحرم الجامعي الذين تظهر نتائج فحوصاتهم إيجابية التواصل مع إدارة الإسكان والتعليم السكني للحصول على تعليمات العزل، وحصر التفاعلات في الأنشطة الضرورية. على زملاء السكن المصابين إجراء الفحص واتباع إرشادات الجامعة.

لا توجد مساحة مخصصة للعزل، لذا يجب على السكان الاستعداد للعزل خارج الحرم الجامعي أو العزل في المكان.

وبحسب استطلاع رأي أجرته جمعية مسؤولي الإسكان في الكليات والجامعات، اختار 70% من مديري السكن الجامعي خفض عدد الأسرة في مرافق السكن الطلابي أو يخططون للقيام بذلك.

وبحسب محللي الصناعة، فإن تخفيف كثافة السكن داخل الحرم الجامعي سوف يسمح لسوق السكن الطلابي خارج الحرم الجامعي بتحقيق معدلات إشغال عالية مع تعويض أي انخفاض محتمل في التسجيل.

أهداف تصميم السكن الطلابي

رغم وجود اختلافات كثيرة بين السكن الجامعي والسكن الطلابي، إلا أن لكليهما أهدافًا أساسية متشابهة. ويهدف تصميم سكن طلابي فعال إلى تعزيز الصحة البدنية والنفسية للمستأجرين.

فيما يلي الأهداف الثلاثة الرئيسية لتصميم سكن الطلاب الممتاز:

العمل كمجتمع.

ينبغي أن يحظى سكان السكن الطلابي بمنزلٍ دافئٍ بعيدًا عن المنزل. ويرغب الطلاب بشدة في مزايا بناء المجتمع، بغض النظر عن مدى تقدمهم في الدراسة.

أثناء إعداد الطلاب لتجربتهم الأولى في العيش بعيدًا عن المنزل، فإن السكن الطلابي المبني بعناية يخلق المزيج المثالي بين العزلة والمجتمع.

تحسين السلامة في الحرم الجامعي.

تُعدّ السلامة في الحرم الجامعي من أهمّ المخاوف التي تُقلق الطلاب الجدد والعائدين على حدّ سواء. لذلك، يتطلّب تصميم سكن الطلاب الممتاز اتخاذ احتياطات سلامة إضافية. تُعد أنظمة الاتصالات، وسلاسل المفاتيح، وحتى غرف الطرود أمثلةً على حلول الوصول إلى العقارات التي تُوفّر للطلاب حمايةً شاملة.

تعزيز التعليم

مع أن الدراسة الجامعية تُقدم تجارب قيّمة، إلا أن الهدف الرئيسي هو الدراسة. لذا، احرص على تضمين ميزات في تصميم منزلك تُسهّل الدراسة، وإتمام المهام، والحصول على الشهادات. وتشمل هذه الميزات خدمة واي فاي عامة مجانية، ومساحات للدراسة، وساعات هادئة.

قائمة اتجاهات السكن الطلابي لعام 2024

هناك طلب مستمر على الجامعات والكليات لتوفير سكن يلبي متطلبات ومعايير طلاب اليوم. ومع ذلك، فقد ثبت أن إنشاء مرافق تعزز المشاركة والتواصل الاجتماعي والأداء الأكاديمي أمرٌ صعب المنال نظرًا للتغيرات المستمرة في اتجاهات سكن الطلاب.

ومع ذلك، فإن إدخال مرض كوفيد-19 إلى المساكن والجامعات في جميع أنحاء الولايات المتحدة ودول أخرى يضيف مستوى آخر من التعقيد إلى هذه المجموعة المقنعة بالفعل من القضايا.

سيتم في هذه المقالة دراسة أحدث التطورات في مجال سكن الطلاب والتي تؤثر على مستقبل هذا السوق.

إن فهم هذه الأنماط يُمكّن الجامعات والكليات ومالكي المساكن الطلابية من تصميم مبانٍ أكثر أمانًا وتطورًا تكنولوجيًا، مما يُعزز معدلات الاحتفاظ بالعملاء ويعزز رفاهيتهم. ومع ذلك، يُمكن للطلاب الاستفادة من هذه المعرفة للاستعداد لما يتوقعونه من مالكي العقارات.

وفيما يلي الاتجاهات الرئيسية المؤثرة على سوق السكن الطلابي:

التقنيات الذكية

مع إنترنت الأشياء والذكاء الاصطناعي، تُحدث التكنولوجيا الذكية ثورةً في قطاع السكن الطلابي في جميع أنحاء الولايات المتحدة. بمعنى آخر، سيعتمد واقع السكن الطلابي الجديد بشكل كبير على التكنولوجيا والسكن المتصل بالإنترنت.

لذلك، يجب على إدارة سكن الطلاب ضمان اتصال دائم بالإنترنت في جميع أنحاء سكنهم. ونتيجةً لذلك، سيتم التخلص من انقطاعات النطاق الترددي أو انقطاعات الخدمة الاعتيادية، أو تقليلها بشكل كبير مستقبلًا.

وبالإضافة إلى ذلك، يشير هذا الاتجاه إلى أنه ينبغي على مديري المباني أن يأخذوا عادات المستأجرين في الاعتبار، مثل ضمان توفر خدمة الواي فاي باستمرار في جميع أنحاء المجمع.

زيادة الخصوصية

مع عدم اضطرار العديد من الطلاب الجدد في المدرسة إلى مشاركة غرفة نوم مع أي شخص قبل استئناف الدراسة، فإن الخصوصية سرعان ما أصبحت من الأصول المرغوبة بشدة.

في حين أنه من غير المرجح أن تختفي الغرف المشتركة تمامًا، بدأت الجامعات والكليات بتقديم خيارات متنوعة للخصوصية، بدءًا من عدد الأفراد في غرفة النوم، مرورًا بعدد الطلاب، ووصولًا إلى دورات المياه المشتركة. يرغب الطلاب في اختيار كيفية ووقت تفاعلهم.

نادرًا ما تحتوي قاعات السكن الحديثة على حمامات مشتركة. تصميم الأجنحة، حيث يتشارك طالبان حمامًا واحدًا، هو الأكثر شيوعًا.

أنماط المعيشة المختلفة المفضلة حسب أنواع الوحدات المختلفة.

توفر مجمعات السكن الطلابية الناجحة مجموعة واسعة من أنواع الوحدات لتناسب مجموعة متنوعة من تفضيلات المعيشة.

تمنح هذه التقنية التصميمية الطلاب حرية العيش. ومع ذلك، ستمنح المدرسة مرونةً أكبر مستقبلًا مع تغيّر عدد طلابها، وذلك من خلال دمج مجموعة من الشقق التي تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم داخل مبنى واحد.

قد يكون تصميم مجموعة متنوعة من أنواع الوحدات هو الجانب الأكثر أهمية في هذا الاتجاه لأنه يمنح الجامعات فرصة إنشاء تقنية سكن طلابي تكمل تفرد الحرم الجامعي وتوفر أفضل منظور أكاديمي واجتماعي بناءً على تفضيلات حياة كل طالب.

مساحات مخصصة للعافية

إدراكًا لأهمية الرفاهية الشاملة، يقوم مزودو السكن الطلابي بشكل متزايد بدمج المساحات التي تركز على العافية.

تساهم الصالات الرياضية ومراكز العافية والمناطق الترفيهية الخارجية في الموقع في تعزيز الصحة البدنية والنفسية للسكان. ويتماشى هذا التوجه مع الوعي المتزايد بالعلاقة بين بيئة معيشية صحية والنجاح الأكاديمي.

إجراءات السلامة

نظرًا لأن السلامة تظل أولوية قصوى للطلاب وأسرهم، فإن مقدمي السكن الطلابي ينفذون تدابير أمنية معززة.

تساهم الأقفال الذكية وأنظمة المراقبة والأماكن المشتركة المُضاءة جيدًا في خلق بيئة معيشية آمنة. هذه التدابير لا تُعالج المخاوف الأمنية فحسب، بل تُوفر أيضًا راحة البال للسكان.

مساحات التعلم الهجينة

أدى تزايد استخدام التعلم عن بعد والتعلم الهجين إلى الحاجة إلى تخصيص مساحات داخل سكن الطلاب للفصول الدراسية عبر الإنترنت والتعاون الافتراضي.

تم تجهيز هذه المناطق بالتكنولوجيا والبنية التحتية اللازمة لتسهيل المشاركة السلسة في الأنشطة الأكاديمية الافتراضية، وتلبية ديناميكيات التعليم الحديث المتطورة.

القرب من وسائل النقل الطلابية

موقع مجمع السكن الطلابي لا يقل أهمية عن تصميمه. فرغم أن العديد من الطلاب يقودون سياراتهم، إلا أن مواقف السيارات عادةً ما تكون محدودة داخل الحرم الجامعي. وللوصول إلى الحرم الجامعي والتجول فيه، يعتمد الطلاب على شبكات المواصلات داخل الحرم الجامعي.

يجب أن يكون موقع العقار قريبًا من خط نقل عام أو على خط نقل عام عند تطوير سكن الطلاب. إذا لم يكن مجمع سكن الطلاب على خط نقل عام، فمن البدائل توفير خدمة نقل خاصة للمستأجرين.

مع أن هذا ممكن، إلا أن العمل عبر المدرسة أسهل وأكثر موثوقية. بهذا، يمكنك تحسين مسار النقل الحالي أو تصميم مسار جديد يتوقف عند منزلك.

مناطق مشتركة مبتكرة ومتعددة الاستخدامات

يتم تصميم المناطق المشتركة من قبل الجامعات والكليات لغرض واضح في الاعتبار: تعزيز الأداء الأكاديمي من خلال تعزيز المشاركة الاجتماعية والاحتفاظ وبناء العلاقات والاتصالات الجديدة بين الطلاب.

يجب أن تكون المناطق المشتركة، والتي تعد أماكن قيمة في سكن الطلاب، قابلة للتكيف وجذابة حتى يرغب الطلاب في استخدامها.

وللدعم، تتضمن أفكار التصميم صالات، وغرف دراسة، ومطابخ، وغرف غسيل مجهزة بأثاث مريح يسهل نقله أو إعادة ترتيبه لتلبية المناسبات المختلفة، سواء المجدولة أو غير المخطط لها.

إن مساكن الكليات الجامعية اليوم تختلف كثيرا عن المساكن التي كانت موجودة في منتصف القرن العشرين والتي يتعين على العديد من المؤسسات الآن استبدالها أو إصلاحها، كما يتضح من حاضنات الابتكار، وطاولات البلياردو وتنس الطاولة، ومساحات المبدعين، والشاشات الخضراء، وأعضاء هيئة التدريس المقيمين.

لقد اكتسبت فكرة "بيئة التعلم الحي" زخمًا وأصبحت قابلة للتكيف مع الحرم الجامعي المختلفة والتركيبة السكانية للطلاب.

إن الدراسات التي تثبت أن بيئات التعلم غير الرسمية تتفوق على البيئة الأكاديمية النموذجية فقط فيما يتعلق بالتعلم على مستوى الكلية، تعمل على توليد اهتمام متزايد بالاتجاه الذي نقدمه للعملاء.

في هذه المجتمعات، قد تُجمع الفصول الدراسية والسكن لكلٍّ من المتعلمين والمعلمين في مبنى واحد. كما يُمكن توفير مساحات دراسية تعاونية في المباني السكنية بالأساس، وذلك لتسهيل وصول الطلاب إلى مرافق الدراسة.

يشجع مفهوم المجتمع الذي يعتمد على العيش والتعلم على تحقيق أداء أكاديمي أفضل ومشاركات أفضل، ويحسن تجربة الطلاب، ويساعد في الاحتفاظ بهم وتجنيدهم.

الاستدامة

نشأ جيل Z في وقت كانت فيه مناقشة المشاركة المدنية وقيمة الحفاظ على البيئة محل نقاش متكرر.

تستخدم الكليات والجامعات ميزات وتقنيات خضراء مبتكرة حقًا للتأثير على سلوك الطلاب، وتسهيل التكامل، وتقديم خدمات تعليمية، وإثراء المنهج الدراسي بأكمله. الاستدامة أداة تعلم مدى الحياة.

بالإضافة إلى توفير أماكن الإقامة، تتمتع قاعات السكن بفرصة خاصة للعمل كمراكز تدريب على الاستدامة.

إن البيئات التي يعيش فيها الطلاب تؤثر على معرفتهم وفهمهم للاستدامة، من حدائق الأسطح إلى الفصول الدراسية الخارجية إلى خيارات التصميم الصديقة للبيئة مثل رؤوس الدش والمراحيض منخفضة التدفق، والإضاءة الشمسية أو LED، والغسالات عالية الكفاءة.

خيارات إيجار مرنة

نموذج الإيجار التقليدي لمدة عام واحد يفسح المجال تدريجيًا لترتيبات أكثر مرونة. وتشهد عقود الإيجار قصيرة الأجل وخيارات السكن المشترك تزايدًا ملحوظًا، مما يعكس تطور تفضيلات الطلاب في أنماط حياتهم.

تتيح هذه المرونة للطلاب تكييف ظروفهم المعيشية مع الظروف الأكاديمية والشخصية المتغيرة، مما يوفر لهم تجربة سكنية أكثر ملاءمة.

المساحات الاجتماعية

يُعدّ بناء روح الجماعة أمرًا بالغ الأهمية في سكن الطلاب. صُممت مساحات الدراسة التعاونية، والصالات المشتركة، والمطابخ المشتركة لتعزيز التفاعل بين السكان.

وتتجاوز هذه المساحات كونها وظيفية؛ إذ تلعب دورًا حاسمًا في بناء مجتمع داعم وحيوي داخل المجمع السكني.

اتصال واي فاي والمنافذ

يعتمد نمط حياة الطلاب بشكل كبير على الأجهزة الإلكترونية. يرغب الطلاب (والأساتذة) في توفير خدمة واي فاي في جميع أنحاء المدرسة، سواءً للدراسة أو للتواصل الاجتماعي. ويشمل ذلك الهواتف الذكية، وأجهزة iPod، وiPad، وKindle، وأجهزة الكمبيوتر.

بالنسبة للمدارس والجامعات، يُعدّ توفير خدمة إنترنت عالية السرعة أمرًا بالغ الأهمية لضمان حصول الطلاب وأعضاء هيئة التدريس على تجربة رائعة وقدرتهم على العمل بكفاءة. كما يُعدّ توفير منافذ الكهرباء أمرًا بالغ الأهمية لتمكين انتشار الأجهزة المحمولة.

يمكن أن تكون الكليات والجامعات فعالة من خلال توفير مناطق معيشة للطلاب تتضمن أفضل ميزات المواقع التجارية مثل المقهى.

نظام إدارة الممتلكات (PMS)

سيواجه المهنيون العاملون في قطاع إدارة العقارات عددًا من الصعوبات القديمة، خاصة الانتقال إلى مستقبل ما بعد كوفيد في عام 2024.

حتى أصحاب العقارات وشركات الإدارة الأكثر مهارة ما زالوا يواجهون صعوبات في سداد الإيجار والديون والموظفين الأقل تعليماً ونفقات الأجور المرتفعة وزيادة تكاليف الصيانة والتمويل وقيود الإيجار وانخفاض الإيرادات وغيرها من القضايا.

أثناء التعامل مع كل هذه الأمور، هناك طريقة لتخفيف التوتر؛ ويسمى ذلك نظام إدارة الممتلكات (PMS).

يحتاج كل عقار طلابي إلى منصة واحدة مصممة خصيصًا، مزودة بنظام إدارة عقارات فائق الجودة، وتوفر خدمة التأجير والاستئجار للطلاب ما يحتاجونه تمامًا. يمكنك اختيار إدارة الغرفة أو مساحة النوم أو الوحدة السكنية.

مهما كان الوضع، على مالكي العقارات ومديريها اعتماد نظام إدارة عقارات سكنية طلابية مثل Booking Ninjas. إنه نظام إدارة سحابي اقتصادي يتضمن المحاسبة والصيانة والتحكم في الوصول وبوابة إلكترونية للطلاب، وغيرها.

سيكون لديك نظام إدارة ممتلكات موحد ومصمم خصيصًا يأخذ في الاعتبار الصعوبات الخاصة التي تواجهها ممتلكات الطلاب فقط، بغض النظر عن الطريقة التي تقرر بها التعامل مع ممتلكات الطلاب الخاصة بك.

موازنة الخصوصية والمجتمع

لقد سلّطنا الضوء سابقًا على تشجيع الخصوصية وبناء المجتمع كتوجه بالغ الأهمية في مجال السكن الطلابي. ونتيجةً لهذين التوجهين، ثمة توجه آخر يجب مراعاته، وهو الموازنة بين الخصوصية والمجتمع.

مع تطور مشهد سكن الطلاب، أصبح التوازن الدقيق بين الخصوصية والمجتمع أحد الاعتبارات المركزية للمهندسين المعماريين والمطورين ومقدمي الإسكان.

إن إيجاد التوازن الصحيح بين المساحة الفردية والمعيشة الجماعية أمر بالغ الأهمية لخلق بيئة يشعر فيها الطلاب بالاتصال والاحترام.

وفي الفقرات القليلة التالية، سنتناول التحديات والاستراتيجيات المرتبطة بتحقيق هذا التوازن الدقيق في سكن الطلاب.

أهمية الخصوصية

الخصوصية حاجة أساسية، خاصةً للأفراد الذين يواجهون تحديات الحياة الطلابية. مع انتقال الشباب إلى مزيد من الاستقلالية، غالبًا ما يتوق الطلاب إلى مساحة شخصية للدراسة والتأمل والاسترخاء.

يصبح ضمان توفير أماكن معيشة خاصة أمرًا بالغ الأهمية لتعزيز الشعور بالأمن والاستقلالية، وهما عنصران أساسيان للنجاح الأكاديمي والنمو الشخصي.

التحديات في مساحات المعيشة المشتركة

ومع ذلك، تُثير الطبيعة المشتركة للسكن الطلابي تحدياتٍ في الحفاظ على الخصوصية. فالمساكن المشتركة، والمناطق والمرافق المشتركة، قد تُهيئ بيئةً قد تُتجاوز فيها الحدود الشخصية دون قصد.

يمكن أن تساهم الاضطرابات الضوضائية، والجداول الزمنية المختلفة، وأنماط الحياة المتنوعة في خلق جو يهدد حرمة المساحة الشخصية.

استراتيجيات لتحقيق التوازن بين الخصوصية والمجتمع

تكوينات الغرف المرنة

• تصميم مساحات المعيشة التي تتيح مرونة في ترتيب الغرف يُمكّن الطلاب من تخصيص بيئتهم. يوفر الأثاث المتحرك، والفواصل، والتصاميم متعددة الاستخدامات خيارات لإنشاء زوايا دراسة خاصة ضمن المساحات المشتركة.

اتفاقيات التواصل والمجتمع:

• إن إرساء قنوات تواصل واضحة واتفاقيات مجتمعية يُسهم في تحديد التوقعات. كما أن النقاشات المفتوحة بين السكان حول ساعات الهدوء، والمسؤوليات المشتركة، واحترام المساحة الشخصية، تُعزز الشعور بالانتماء المجتمعي مع الحفاظ على الخصوصية الفردية.

مناطق هادئة مخصصة

• يُراعي تخصيص مناطق هادئة ضمن المساحات المشتركة الحاجة إلى العزلة. تُشكّل هذه المساحات ملاذًا للدراسة المُركّزة أو الاسترخاء الشخصي، مُوفّرةً ملاذًا هادئًا عند الرغبة في أخذ استراحة من الأنشطة الجماعية.

تكنولوجيا الاتصالات

• إن الاستفادة من التكنولوجيا في التواصل يمكن أن تقلل من التداخلات المادية. تتيح لوحات الإعلانات الافتراضية، والتقويمات المشتركة، وتطبيقات التواصل للسكان البقاء على اتصال دون الحاجة إلى تفاعل مباشر دائم.

تخصيص مساحات المعيشة

• إن السماح للطلاب بتخصيص مساحات معيشتهم يُسهم في خلق شعور بالملكية. تُسهم اللمسات الشخصية، وخيارات الديكور، والعناصر القابلة للتخصيص في خلق شعور بالفردية ضمن بيئة مشتركة.

مساحات مشتركة للتفاعل الاجتماعي

• يضمن تصميم مساحات مشتركة تُشجع على التفاعل الاجتماعي بناء مجتمع خارج مساحات المعيشة الفردية. تُتيح الصالات وغرف الألعاب والمطابخ المشتركة فرصًا للتواصل دون المساس بالخصوصية الشخصية.

البرمجة الشاملة

• يمكن لتطبيق برامج شاملة أن يُحقق توازنًا بين المشاركة المجتمعية ووقت الفراغ الشخصي. فتقديم أنشطة متنوعة تُلبي اهتمامات الطلاب المتنوعة يُتيح لهم اختيار مستوى مشاركتهم، مع مراعاة حاجتهم إلى مساحة شخصية.

محفظة سكن الطلاب: عينة

ملفات سكن الطلاب مهمة جدًا. فهي الطريقة الأهم التي يمكن للمستأجر المحتمل من خلالها تقييمك كموفر سكن، وبالتالي تحديد ما إذا كان سيختار عقارك.

تميل مساكن الطلاب إلى أن تكون أكثر الأماكن التي لا تنسى لأنها ليست مجرد غرفة بل هي مكان مبهج مليء بالذكريات.

يجب التخطيط لهذه المناطق بشكل صحيح للمستخدمين لأنها تستخدم بشكل مستمر لمجموعة متنوعة من الأنشطة بما في ذلك الدراسة والأكل والتواصل الاجتماعي والنوم واللعب وممارسة الرياضة وما إلى ذلك.

يجب أن يلبي السكن جميع احتياجاتهم الأساسية، وأن يوفر بيئةً مناسبةً للأنشطة الخاصة والعامة. ويحتاج الطلاب الذين يقضون سنواتٍ هنا إلى أجواءٍ جميلةٍ ومرافق عصرية، بالإضافة إلى المرافق الضرورية.

دعونا نلقي نظرة على بعض عينات محافظ السكن الطلابي المعاصرة:

سكن طلاب سانت أندروز

يوجد في كلية سانت أندروز في جورجاون مبنيان سكنيان للطلاب، أحدهما للذكور والآخر للإناث. وقد بُنيا باستخدام تصاميم معمارية محلية، وصُمما ليناسب البيئة المحلية.

مساحة الانتقال الصيفية المكونة من طابقين في الأسفل مدعومة بأعمدة عمودية ومائلة تدعم أيضًا الطابقين اللذين يعلوها. يُقلل الإشعاع المباشر بنسبة 70% بفضل الجدران الحرارية الخارجية، التي تسمح أيضًا بدخول ضوء خافت وهواء نقي إلى كل مساحة.

يتناغم نظام الألوان الداخلي مع ألوان المبنى الخارجية. وبفضل برامج عديدة، منها ليدي بيرد وإيكوتيك، أمكن بناء جدار "جالي" خالٍ من الملاط باستخدام قضبان فولاذية قطرها بوصة واحدة وطوب فريد مثقوب.

سكن الطلاب في قاعة هنري كورنر من تصميم Atelier Kempe Thill

لا يزال الشعور بالضيق يراودك وأنت تقضي يومك كله في غرفة، مهما كانت مساحتها. يُبدد هذا المنزل العصري هذا الشعور بتقليل حجمها تدريجيًا.

تحتوي كل غرفة على فجوة بارتفاع طابقين تقسم الغرف بصريًا وتمنح السكان شعورًا بالراحة.

يمكن الوصول إلى مساحة المعيشة عن طريق النزول عبر الدرج الداخلي، في حين يمكن الوصول إلى غرف النوم في الطابق العلوي عن طريق الدرج المشترك، الذي يؤدي مباشرة إلى الغرف.

جامعة هونغ كونغ للعلوم والتكنولوجيا

يتميز هذا المنزل المعاصر، الذي صممه المهندسون المعماريون زها حديد ولي آند أورانج، بمسار أو ممشى على سطحه، والذي يعمل كممر رئيسي.

وباستغلال المنحدر الحاد للموقع، تم بناء المساكن بحيث تؤدي مباشرة إلى المبنى الأكاديمي، مما يوفر على المتنزهين عناء التنقل عبر المناظر الطبيعية الجبلية.

يعمل السطح على تعزيز ثقافة الحرم الجامعي النابضة بالحياة من خلال توفير عدد كبير من أماكن التجمع الخارجية للطلاب والموظفين.

لغرس الشعور بالانتماء والمسؤولية لدى التلاميذ، هناك ثلاثة أنواع مختلفة من الترتيبات التي قد تستوعب ما بين 18 إلى 36 شخصًا.

الأفكار النهائية

تدرس ممارسة الاستثمار في تجربة الطلاب، مثل العقارات السكنية الطلابية، الاتجاهات الناشئة في الصناعات الأخرى لتقييم كيفية تأثيرها على أذواق الطلاب وتحسين الأمور لعملائنا من الكليات والجامعات في عام 2024.

بالتعاون مع عملائنا في التعليم العالي، نعمل على تطوير مجتمعات حيوية للحياة الطلابية تدعم الأداء العام للطلاب وتطورهم الفكري المستمر، بالإضافة إلى التنشئة الاجتماعية والمشاركة والوحدة.

لمعرفة المزيد عن Booking Ninjas وما نقوم به، قم بجدولة مكالمة مجانية معنا الآن!