Quando as famílias escolhem opções de moradia para seus filhos que vão para a faculdade, a segurança está entre suas principais prioridades.
Portanto, não é nenhuma surpresa que os planos para procedimentos de segurança em prédios de moradias estudantis comecem assim que os projetos arquitetônicos são concluídos.
Os desenvolvedores de moradias estudantis avaliam constantemente como as muitas soluções de segurança disponíveis podem ser adaptadas a projetos e mercados específicos, assim como os desenvolvedores de apartamentos com preços de mercado.
Embora existam alguns paralelos entre os aluguéis tradicionais e as moradias estudantis, os primeiros oferecem problemas específicos que devem ser resolvidos durante a fase de construção e depois que a instalação entrar em operação.
Independentemente do projeto, é importante lembrar que nenhum sistema pode garantir 100% de segurança.
No entanto, a experiência com moradias específicas para estudantes em cidades universitárias famosas, bem como com apartamentos a preços de mercado em grandes cidades, proporcionou a percepção e a experiência necessárias para maximizar a segurança sem ser excessivamente intrusivo.
A seguir estão algumas práticas recomendadas a serem consideradas ao escolher medidas de segurança para moradias estudantis:
Conheça o seu mercado
O nível de medidas de segurança, incluindo câmeras, controles de acesso e pessoal de segurança no local, é sempre influenciado por fatores de mercado.
Podemos criar uma solução personalizada dependendo do mercado e da área do projeto usando nossa experiência e conhecimento acumulados, juntamente com dados de pesquisas geradas internamente.
Cada lugar é único. Seja um complexo de aluguel de luxo no subúrbio, um condomínio residencial de uso misto ou um empreendimento estudantil com diversas instalações, uma pesquisa completa e uma análise contínua são essenciais antes da inauguração de um imóvel.
Para comunidades estudantis, regras específicas devem ser colocadas em prática, especialmente em áreas com maior tráfego de pedestres, para acomodar pressões externas, como eventos esportivos e outras festividades universitárias.
Durante esses períodos, tecnologias permanentes como câmeras e entradas codificadas podem ser complementadas por funcionários extras no saguão ou agentes de segurança que ficariam posicionados dentro do prédio e em estacionamentos próximos.
Da mesma forma, há fatores adicionais a serem considerados ao distinguir propriedades comerciais daquelas que devem estar disponíveis apenas para residentes em tempo integral em um complexo de uso misto com um componente de varejo ou hotel.
Equilibre a segurança com a privacidade
A Student Living se esforça para oferecer constantemente um ambiente seguro sem se tornar autoritário.
Enquanto sistemas de controle de entrada elegantes gerenciam eficientemente o fluxo de tráfego sem dar ao bairro a aparência de uma fortaleza, câmeras de vídeo estrategicamente posicionadas servem como um impedimento.
Às vezes, é possível encontrar um atendente de recepção 24 horas em alojamentos estudantis e de preço de mercado, dando aos moradores e pais mais segurança e tranquilidade.
O chaveiro eletrônico, que antes era um diferencial, agora é comum em moradias estudantis e está se tornando cada vez mais popular em bairros onde é utilizado para acesso a prédios, comodidades e unidades.
No entanto, no caso de moradias estudantis, a segurança é reforçada ao fornecer a cada inquilino um chaveiro exclusivo e restringir o acesso a camas específicas dentro de uma unidade residencial.
Os operadores podem ficar de olho nos espaços comuns com tecnologia que ajuda a detectar infrações às regras por meio de vídeo com registro de data e hora e histórico de acesso crítico por chaveiro, aumentando a segurança de cada inquilino, principalmente para aqueles que moram com colegas de quarto.
Considere seu orçamento
Não faltam opções de segurança disponíveis para desenvolvedores de moradias estudantis, mas cada uma tem um preço.
Os desenvolvedores devem procurar ver se alternativas confiáveis alcançam o mesmo objetivo em uma faixa de preço mais agradável, mesmo que uma determinada solução possa satisfazer a necessidade.
Em alguns casos, adquirir um pacote de serviços de um único fornecedor pode ser mais barato do que adquiri-lo separadamente. Incorporadoras que administram diversos imóveis devem buscar maneiras de aproveitar as economias de escala.
Eles podem economizar dinheiro e, ao mesmo tempo, alcançar uniformidade ao fornecer uma ferramenta ou tecnologia específica em vários locais.
Embora seja sempre melhor priorizar a segurança, é crucial que os desenvolvedores não exagerem.
Programar muitas câmeras não só seria caro como também levaria a uma falsa sensação de segurança, o que poderia ser perigoso por si só.
Prepare-se para o imprevisível
Os operadores e desenvolvedores de moradias estudantis estão criando políticas mais robustas para lidar com ameaças reais à segurança dos moradores, agora mais do que nunca.
O uso de mídias sociais e mensagens de texto para alcançar os cidadãos por meio dos canais escolhidos está aumentando.
No caso incomum de uma ameaça ativa ou desastre, essas ferramentas também podem ser utilizadas para disseminar informações em tempo real e notificações antecipadas de locais de abrigo seguros e rotas de evacuação.
Exercícios regulares de preparação dos moradores e comunicação são essenciais para garantir que eles saibam o que fazer em vários cenários.
A importância da educação da equipe no local sobre procedimentos regulares de segurança e planos de resposta a emergências não pode ser exagerada.
Alguns provedores de moradia estudantil introduzem uma política exigindo que cada propriedade tenha reuniões mensais de segurança, bem como simulações semestrais de resposta a emergências para os moradores, além de programas de treinamento para as equipes da propriedade.
Mesmo que a tecnologia continue a alterar o cenário da segurança, o planejamento, a preparação e a experiência sempre serão os pilares de qualquer estratégia de segurança bem-sucedida.
Utilizando um sistema de interfone de vídeo para sua moradia estudantil
A instalação de um sistema de vídeo porteiro é a técnica mais destacada para manter os apartamentos do campus seguros.
Além disso, os interfones de vídeo aumentam a segurança e oferecem conveniência incomparável, melhorando a vida diária dos funcionários e estudantes residentes.
Aqui estão as cinco principais maneiras pelas quais um sistema de interfone com vídeo para dormitórios estudantis aumenta a conveniência e a segurança:
- Confirme os visitantes visualmente.
- Garanta que as entregas sejam diretas e seguras.
- Garanta que visitantes e prestadores de serviços tenham acesso remoto.
- Restrições de acesso para maior segurança.
- Faça uma trilha de documentos.
Considerações finais
Você deve considerar usar um sistema confiável para controle de acesso se você criar, possuir ou supervisionar moradias estudantis.
A maneira mais conveniente e segura de controlar quem tem acesso ao seu complexo de apartamentos é com um sistema de segurança para moradia estudantil.
Além disso, você deve considerar o uso de um sistema de automação de tarefas imobiliárias. Ele pode não ser projetado especificamente para segurança; no entanto, ajuda você a se concentrar na segurança enquanto cuida das outras tarefas básicas de gestão imobiliária.
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