Wanneer gezinnen huisvesting kiezen voor hun studerende jongeren, behoren veiligheid en beveiliging tot hun topprioriteiten.
Hieruit volgt dat het geen verrassing mag zijn dat plannen voor beveiligingsprocedures in studentenhuisvestingsgebouwen van start gaan zodra de bouwkundige tekeningen klaar zijn.
Ontwikkelaars van studentenhuisvesting beoordelen voortdurend hoe de vele beschikbare beveiligingsoplossingen kunnen worden afgestemd op bepaalde projecten en markten, net als marktconforme appartementontwikkelaars.
Hoewel er enkele parallellen zijn tussen traditionele huurwoningen en studentenhuisvesting, biedt de eerste unieke problemen die zowel tijdens de bouwfase als nadat de faciliteit in gebruik is genomen moeten worden opgelost.
Ongeacht het project is het belangrijk om te onthouden dat geen enkel systeem 100 procent beveiliging kan garanderen.
Echter, ervaring met studentspecifieke huisvesting in bekende universiteitssteden en met marktconforme appartementen in grote steden heeft echter het inzicht en de ervaring opgeleverd die nodig zijn om de veiligheid te maximaliseren zonder al te opdringerig te zijn.
Dit zijn best practices waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van beveiligingsmaatregelen voor studentenhuisvesting:
Ken uw markt
Het niveau van de beveiligingsmaatregelen, waaronder camera's, toegangscontroles en beveiligingspersoneel ter plaatse, wordt altijd beïnvloed door marktfactoren.
We kunnen een oplossing op maat creëren, afhankelijk van de markt en het projectgebied, met behulp van onze opgebouwde expertise en ervaring, samen met gegevens uit intern gegenereerd onderzoek.
Elke plek is onderscheidend. Of het nu gaat om een luxe huurcomplex in de buitenwijk, een woonwijk voor gemengd gebruik, of een studentenhuisvesting met veel faciliteiten, grondig onderzoek en voortdurende evaluatie zijn essentieel voordat een pand wordt geopend.
Voor studentengemeenschappen moeten bijzondere regels worden ingevoerd, vooral in gebieden met veel voetgangers, om tegemoet te komen aan externe druk zoals sportevenementen en andere universitaire festiviteiten.
Tijdens deze periodes kunnen permanente technologieën zoals camera's en gecodeerde ingangen worden aangevuld met extra lobbypersoneel of beveiligingsagenten die zowel in het gebouw als op nabijgelegen parkeerplaatsen gestationeerd zijn.
Vergelijkbaar hiermee zijn er aanvullende factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij het onderscheiden van commercieel vastgoed en vastgoed dat alleen beschikbaar zou moeten zijn voor fulltime bewoners in een complex voor gemengd gebruik met een winkel- of hotelcomponent.
Breng veiligheid en privacy in evenwicht
Student Living streeft ernaar voortdurend een veilige omgeving te bieden zonder aanmatigend te worden.
Terwijl stijlvolle toegangscontrolesystemen de verkeersstroom efficiënt beheren zonder de buurt de uitstraling van een fort te geven, dienen strategisch geplaatste videocamera's als afschrikmiddel.
In studentenwoningen en woningen tegen marktprijzen kan af en toe een lobbymedewerker 24 uur per dag worden gevonden, waardoor bewoners en ouders meer veiligheid en gemoedsrust krijgen.
De elektronische sleutelhanger, die vroeger een onderscheidende factor was, is nu typisch voor studentenhuisvesting en wordt steeds populairder in buurten waar ze worden gebruikt voor gebouwen, voorzieningen en toegang tot eenheden.
In het geval van studentenhuisvesting wordt de veiligheid echter vergroot door elke huurder een unieke sleutelhanger te geven en de toegang tot specifieke bedden binnen een wooneenheid te beperken.
Exploitanten kunnen gemeenschappelijke ruimtes in de gaten houden met technologie die regelovertredingen helpt opsporen via video met tijdstempel en kritische fob-toegangsgeschiedenis, waardoor de veiligheid voor elke huurder wordt verbeterd, vooral voor degenen die samenwonen met huisgenoten.
Denk na over uw budget
Er is geen schaarste aan beveiligingsopties die toegankelijk zijn voor ontwikkelaars van studentenhuisvesting, maar elk heeft een prijs.
Ontwikkelaars moeten kijken of gerenommeerde alternatieven hetzelfde doel bereiken tegen een aangenamere prijsklasse, ook al voldoet een bepaalde oplossing aan de noodzaak.
In sommige gevallen kan het kopen van een dienstenpakket bij één enkele aanbieder goedkoper zijn dan wanneer u dit afzonderlijk doet. Ontwikkelaars die een verscheidenheid aan eigendommen beheren, moeten zoeken naar manieren om te profiteren van schaalvoordelen.
Ze kunnen mogelijk geld besparen en tegelijkertijd uniformiteit bereiken door een specifieke tool of technologie op verschillende locaties aan te bieden.
Hoewel het altijd het beste is om aan de kant van de beveiliging te blijven, is het van cruciaal belang dat ontwikkelaars niet overboord gaan.
Het programmeren van te veel camera's zou niet alleen duur zijn, maar ook leiden tot een vals gevoel van veiligheid, wat op zichzelf gevaarlijk zou kunnen zijn.
Bereid je voor op het onvoorspelbare
Ondernemers en ontwikkelaars van studentenhuisvestingen bouwen nu meer dan ooit een robuuster beleid voor het omgaan met reële bedreigingen voor de veiligheid van bewoners.
Het gebruik van sociale media en sms-berichten om burgers te bereiken via de door hen gekozen kanalen neemt toe.
In het ongebruikelijke geval van een actieve dreiging of ramp kunnen deze tools ook worden gebruikt om realtime informatie te verspreiden en vooraf op de hoogte te stellen van veilige schuilplaatsen en evacuatieroutes.
Regelmatige voorbereidingsoefeningen en communicatie met bewoners zijn essentieel om ervoor te zorgen dat bewoners weten wat ze in verschillende scenario's moeten doen.
Het belang van opleiding van personeel ter plaatse met betrekking tot reguliere beveiligingsprocedures en noodplannen kan niet genoeg worden benadrukt.
Sommige aanbieders van studentenhuisvesting introduceren een beleid dat vereist dat elke accommodatie maandelijkse veiligheidsvergaderingen houdt, evenals halfjaarlijkse noodoefeningen voor de bewoners, naast trainingsprogramma's voor vastgoedteams.
Zelfs nu technologie het toneel van veiligheid en beveiliging blijft veranderen, zullen planning, voorbereiding en expertise altijd de hoekstenen blijven van elke succesvolle beveiligingsstrategie.
Een video-intercomsysteem gebruiken voor uw studentenhuisvesting
De installatie van een video-intercomsysteem is de meest opvallende techniek om campusflats veilig te houden.
Bovendien verhogen video-intercoms de veiligheid en bieden ze ongeëvenaard gemak, waardoor het dagelijkse leven van personeel en studenten wordt verbeterd.
Hier zijn de vijf belangrijkste manieren waarop een video-intercomsysteem voor slaapzalen voor studenten het gemak en de veiligheid verhoogt:
- Bevestig bezoekers visueel.
- Zorg ervoor dat leveringen eenvoudig en veilig zijn.
- Zorg ervoor dat bezoekers en dienstverleners toegang op afstand hebben.
- Toegangsbeperkingen voor verhoogde beveiliging.
- Doe een documentspoor.
Laatste gedachten
Overweeg het gebruik van een betrouwbaar systeem voor toegangscontrole als u studentenhuisvesting creëert, bezit of er toezicht op houdt.
De handigste en veiligste manier om te controleren wie toegang heeft tot uw appartementencomplex is met een veiligheidssysteem voor studentenhuisvesting.
Daarnaast kunt u overwegen een automatiseringssysteem voor vastgoedtaken te gebruiken. Het is mogelijk niet specifiek ontworpen voor de veiligheid; Het helpt u echter om u te concentreren op de veiligheid, terwijl het de andere basistaken op het gebied van vastgoedbeheer uitvoert.
Plan een gratis gesprek met ons voor meer informatie over het Booking Ninjas Property Management System.